官榜 4865章 內幕

    「既然張書記都這樣說了，咱們就相信他，先都散了吧。」

    「張書記，我們可是會天天關注工業園區的官網啊，希望政府能儘快給個明確答覆，千萬別忽悠咱們老百姓。」

    「對，要是不能解決，咱們就一起去市裡面，不行去省裡面。」

    ……

    話說到這個份上，就已經是很明白，沒誰想要藏著掖著，你們區委區政府能解決是最好的，要是不能，就別怪我們沒給機會。

    業主群就這樣三三二二的嘮叨著散去，剩下王連涵這些售樓處人員的時候，他急忙上前衝著張琛感激的說道：「張書記，真是太謝謝您了，要不是有您出面力挽狂瀾的話，我們售樓處沒準就會被他們這些人給拆了，你看看我們的人都被他們推搡著，有的女員工都受傷，我…」

    「別囉嗦了，我不想聽你在這裡廢話，林東昊現在人在哪兒？」張琛直接搖手打斷，冷聲問道。

    「這個…」

    王連涵發現自己有些表錯情後訕訕一笑，摸著腦袋苦著臉說道：「嗨，林總在哪兒我哪知道，我只是一個售樓處的經理，哪裡有資格知道他在哪兒，張書記，你可別逗我，我…」

    「逗你？」張琛臉色唰的陰冷下來，看向王連涵的眼神充滿冷峻。

    「王連涵，我沒有閒工夫陪著你在這裡耍嘴皮子，你現在馬上給我聯繫林東昊，就說我要見他，他要是不露面，你們這個施工場所就別繼續幹了。」

    「張書記，這個不好吧？我們還要趕進度的，我們…」

    王連涵還想要在這裡推三阻四，身後突然響起一道不屑聲音，「現在是早上十點鐘，我不管他在那裡，給他兩個小時，中午十二點，林東昊都必須出現在工業園區區委，否則後果自負。」

    「誰在這裡瞎咧咧…」

    「閉嘴！」

    王連涵這邊是正頭大，誰想竟然有人在背後說出這種話，想都沒想脫口就怒聲呵斥，只是這話剛冒出口，耳邊便傳來好幾道怒斥聲，每道聲音都夾雜著一種強烈怒意。

    當他轉身看到是誰在說話時，嚇的小腿一陣哆嗦，哭喪著臉急忙道歉，「蘇…蘇市長，對不起啊，我不知道是您來了，實在是對不起，我…」

    「沒有什麼對不起，我看你們東昊房產是夠囂張的，一個售樓處的經理就敢沖我罵罵咧咧，竟然無視掉區委的命令，這要是換成林東昊，豈不是更加厲害？」

    「怎麼個意思？難道說你們東昊房產不服錦繡市的依法管理嗎？要是這樣你們乾脆回去好了，這個小區我們錦繡市會想辦法善後。」蘇沐走到張琛面前，微微頷首後漠然道。

    「蘇市長，我不是那個意思，我…」

    王連涵急的滿頭大汗，他只是一個售樓處經理，哪裡有資格摻和這種事。

    「我就問你一句，你們東昊房產開發的蘭芝小區有幾個證了？」蘇沐平靜問道。

    「這個…」王連涵稍作猶豫，心虛的說道：「我們是五證齊全的！」

    「五證齊全？這話你都敢說，王連涵，你沒有腦子嗎？敢當著蘇市長的面說這種謊話。你們真的將五個證都拿到手了嗎？」張琛毫不客氣的當面揭穿。

    王連涵頓時支支吾吾。

    「張琛書記，你來說說吧。」蘇沐側身問道。

    張琛立刻將知道的全都說出來，他好歹是工業園區的黨工委書記，要是說連這點詳細情況都拿不到的話，豈不是顯得失職？

    當著眾人的面，他直接說道：「王連涵，你好大的膽子，真當所有人都會被你們欺騙不成？東昊房產開發的蘭芝小區商業住宅，目前只有三個證。」

    「《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，其餘兩個證在哪裡？你拿出來給我看看。」

    「我…」王連涵後背全都濕了，心驚膽顫的站在這裡。

    糊弄蘇沐，想到這個罪名，他就愈發緊張！可他要是不這樣說能怎麼說？要知道從頭到尾東昊房產對外打出的宣傳語都是五證齊全。

    為什麼會這樣說？因為當時劉尚進還在工業園區，而林東昊和劉尚進關係不錯，劉尚進說五證肯定是能辦下來，誰想到還沒有等到他們辦下來其餘兩個證件，劉尚進就被調走！

    為了這事林東昊也是後悔的不行，他想的是早該過來開發這裡的項目，誰想就這麼稍微耽誤了幾個月，劉尚進這邊就發生這樣大的變化，要是說早知道劉尚進會被調離，林東昊兩年前就會過來拿下五證，哪怕是放著不蓋最起碼都是五證齊全。

    只有三個證就開始賣房不說，還敢公然打著五證齊全的招牌，這不是擺明著欺詐嗎？蘇沐心底對東昊房產憎恨的同時，對那些購房者也是生出一種無奈情緒。

    真當你們就全都沒錯嗎？當初購房的時候需要簽訂購房合同，那時候你們就不知道睜大眼睛看仔細，這個蘭芝小區到底是不是五證齊全的？尤其是有沒有《預售許可證》，沒有這個證件，說破天都是白搭。

    在如今房地產界所謂的五證指的是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

    其中前兩個證是由人民政府城鄉規劃主管部門核發，《建築工程許可證》是由工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門核發，最後兩個證是由市國土資源和房產管理局核發。

    蘇沐也清楚很多人只知道五證，卻不清楚每個證的名稱，更加不會清楚發證機關，但作為購房者你們好歹得知道點常識吧？

    那就是任何一家房地產開發公司往外兜售的樓盤必須有兩個證：《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

    原因很簡單，開發商沒有取得《國有土地使用證》是沒有辦法辦理《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，而沒有這兩個規劃許可證書和《建築工程施工許可證》，你就拿不到《商品房預售許可證》。

    只要記住這兩個證書，便能做到心中有數，不會被糊弄。

    而且要明白一點，任何一個開發商只有取得《預售許可證》，才具備和客戶簽署《預售契約》的資格。那些購買這個小區的業主，你們當時見到這樣的證書嗎？沒有吧？沒有你們就開始購買，這點怨得了誰？

    說的再詳細點，那就是任何購房者在購房前是需要看到五證，在開發商交房的時候，也不能頭腦一熱就去領了鑰匙，簽署了合同，那樣的話是會大問題的，必須要見到二書一表，這個二書說的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，一表指的是《竣工驗收備案表》。

    想到這些那些購房者都有可能不清楚，處於一個模糊狀態，蘇沐就有個想法，看來要在近期專門搞個專項活動，專門講述這方面的知識，省的購房者將一輩子積攢下來的錢全都打水漂。

    「蘇市長，這事我們東昊房產正在辦理…林總那邊也說有辦法的…我們是絕對不會做任何違規舉動的…」王連涵自己都不清楚這話是怎麼從嘴裡蹦達出來的，每說出一句就感覺如芒在背。

    「夠了！這事我們工業園區會徹查到底的，你不用在這裡胡攪蠻纏故意裝可憐，混淆是非！」

    張琛厲聲喝斷王連涵的話，側身衝著蘇沐認真說道：「市長，咱們去那邊吧，有些事需要向您匯報！

    蘇沐點點頭，也沒有理會王連涵，該說的都已經說完，要是說王連涵繼續裝聾作啞的話，後果自負。

    隨著他們兩個市委常委離開，早就做好準備的工業園區調查組便開始針對東昊房產進行調查。售樓處這邊被調查的同時，一個工作小組更是直接撲向工地。你們不是不要劇組進去嗎？我看這次還有誰敢阻攔！

    蘇沐和張琛又不是陌生人關係，兩個人早就站在一條戰壕中，張琛能夠成為市委常委，他更是心知肚明背後少不了蘇沐的顏面和人脈在，因此對這個領導更是會知無不言言無不盡。

    至於說到談話的場所，其實在路邊和在辦公室中沒有區別，在這裡更好，天高地闊，沒有任何人干擾，暢所欲言就是。

    「說說吧！」蘇沐雙手後負，望著不遠處正在建設中的辟泰藥業悠然開口。

    「是。」

    早就做好準備的張琛，臉上沒有任何多餘表情，站在旁邊側過身體正面凝視著蘇沐，慢慢說道：「市長，東昊房產敢這樣做，和當初的劉尚進是脫離不了關係的。」

    「據我現在所得到的消息，能證明林東昊和劉尚進關係密切，至於說到底到哪種地步，我不敢妄言。但有點是可以肯定的，要不是劉尚進調離的非常突然，林東昊是能夠將五證全都辦齊。」

    「我想就算是林東昊都沒有想過，劉尚進會這樣調往省政協。而就在這段時間內，東昊房產是曾經申請過辦理其餘兩個證的，但我派人調查過，他目前所建設的蘭芝小區存在一些問題，所以國土資源和房管局那邊才會擱淺。」

    說到這裡後，張琛繼續補充，一針見血的指出劇組被拒絕的真實原因。