大地產商 第490章
唐曉看著陳立一臉狼狽的蒙臉躺在被窩裡，都忍不住笑出聲來。
她與陳立重逢之後會不時遇到，而除了之前在嘉湖那晚的意亂情迷外，兩人都沒有再跨過朋友的界線，她也知道陳立與李夢的關係，昨天見到李夢到浦江來，她理應知情識趣的告辭離開，但忍不住拖延著不走，說嫉妒也罷，說不舍也行，心裡多少還是難以去想像陳立與李夢巔鸞倒鳳的那一幅幅畫面，總覺得那一幅幅是她難以接受的。
這一刻看陳立光溜溜躺在被窩裡，衣服凌亂的堆在床頭的地板上，鬼都知道他想幹什麼，再看李夢笑得花枝亂顫，但也奇怪，唐曉這一刻不再覺得李夢與陳立之間的一切，是她心裡難以接受的。
當然，這一刻，她也算是見識到李夢最真實的一面。
以往李夢不僅是她的老闆，本身也不以真正的面目示人，雖然展開出來的風格潑辣幹練，是唐曉一向都嚮往的女強人模樣，但那樣的李夢是拒人千里之外的。
即便因為陳立的關係，唐曉對李夢也有一種莫名的親近之感，但這種感覺是虛無縹緲的，這一刻她看到真實的李夢，看到李夢與陳立相處最真實的一面，昨天見面後心裡所存的芥蒂，這一刻卻是淡然無存的。
李夢作勢要去揭被子，陳立在床上滾動，捲起被子，將自己裹得跟棕子似的，要是讓唐曉看到他連內褲都脫了，這輩子都不要想在她眼前抬頭作人了，這會兒對李夢這妖精恨得牙痒痒的，但拿她沒有辦法。
唐曉憋著笑，與李夢吃過早餐，就出門了。
陳立等她們笑聲盈盈的出門後，才有臉起床穿衣服，將剩下的小籠包、豆漿囫圇吞棗的都吃了下去，就開車回公司。
上午，松山縣委書記閻賀祥、副縣長孫年等人要到浦峰大廈來參觀，之前新銳城跟松山縣的接觸，一直都是高豐銘、肖華、孫尊強他們負責，陳立都沒有正式拜訪縣裡，今天還是要拉著周斌、鄭文遠一起出席一下接待活動。
過去兩個月，關於圓陀山以東淺淤灘涂、分割九個區域進行填海的工程方案已經做好，就等著新銳城將圓陀山a08-a10三宗建設用地收入囊中之後，就將正式向相關部門提交申報。
申報涉及諸多部門，相關工作將會相對漫長而拖沓，會有各種各樣的評估程序，現在新銳城與松山縣要做的，就是推動這些部門，儘快啟動相關的評估程序。
松山縣這裡會成立以副縣長孫年為首的工作組，而新銳城也已經正式註冊成立以肖華、孫尊強為首的碧海新銳城項目有限公司。
除了推進填海工程外，碧海新銳城已經將圓陀山南北二千五百畝地拿到手裡，下一步就會在原濱海風情小鎮、觀海景苑的基礎之上，先期啟動一期工程的建設。
一期工程將在觀海景苑南側修建一道景觀大道，將包括圓陀山、海金海灘、濕地公園以及濱海風情小鎮、觀海景苑在內的一千三百畝，已經啟動重新規劃、設計，會爭取儘快恢復施工。
也不知道是唐曉提前說了他要幫忙牽線搭橋的事情，中午陪閻賀祥、孫年送過午宴，剛將他們送走，陳立將鄭文遠、周斌拉到辦公室里喝茶，趙蓉蓉就打電話過來，想著要約他晚上到黃樓會館吃飯。
趙蓉蓉心理素質倒是挺強的，昨天被李夢戳穿見不得人的心思，而今天唐曉拽著李夢去怡華參觀，她也不說緩兩天，就打竿子往前湊；趙蓉蓉心理素質強，但陳立這時候卻是怕同時見到李夢、唐曉，在電話推說他今天有很多工作，一時脫不開身。
「誰的電話？聲音嬌滴滴的聽著就相當的誘人啊——有美人相約，你還能脫不開身？」鄭文遠能隱約聽見有女人約陳立一起吃飯，沒想到陳立東找藉口西找藉口，竟然拖著不應約。
照道理來說，鄭文遠才是恨盧文仲牙痒痒的人，陳立應該將這攤事交給鄭文遠去攪渾水，但他實在不知道鄭文遠看到唐曉之後會作何想，讓他們堂兄妹現在就相認。
陳立一想到這場面，他腦子就是一團漿糊，掛了趙蓉蓉的電話，將手機扔桌角上，說道：「誰知道哪裡來的無謂應酬啊，現在聲音跟長相對不上號的太多，你別想太多了——你那邊的事進行得怎麼樣了？」
現階段鄭文遠主要幫著高豐銘、嚴奇偉在推動嘉湖觀瀾產業小鎮的項目建設。
嘉湖觀瀾小鎮，新銳城直接負責建設、運營及銷售的住宅及商業部分，占地有三千畝，規劃總建築面積達到五百萬平方米，將達到未來新銳城項目儲備的近四分之一，但這部分項目能不能運營成功，關鍵還是要看大商資本旗下的產業投資基金，能幫著引進多少高端的產業投資項目，在嘉湖觀瀾產業小鎮、占地面積逾七千畝的產業園區落戶。
嘉湖觀瀾產業小鎮與嘉湖的主城區拉開一定的距離，其住宅及商業運營，最終是需要高附加值的產業進行推動的。
嘉湖觀瀾小鎮想要最終獲得成功，使得後續的住宅及商業等配套設施的開發有豐厚的利潤可圖，嘉湖觀瀾小鎮產業園區不大的規劃區域裡，每年至少需要創造三百億以上的產值才行，這樣才能產生足夠的居住以及商業消費的需求，因此鄭文遠肩上的擔子並不輕。
鄭文遠根據嘉湖自身的優勢以及大商資本這些年推動產業發展所積累的一些資源，為嘉湖觀瀾小鎮規劃設計的產業發展方案，一方面推進生物製藥以及中高端醫療器械企業的引資入駐，一方面推動儲存、驅動等晶片集成製造、封裝測試及設計廠商的入駐。
這段時間，鄭文遠正在談一個晶圓廠項目的合作，僅這一項投資就高達六十億，能引進到嘉湖觀瀾產業小鎮，就差不多能將明年內的招商引資任務提前給實現了。
作為晶片集成製造的源頭，高端的晶圓廠無論在國內哪個地方，都是地方政府爭先搶著招攬的投資項目，嘉湖觀瀾產業小鎮即便在區位及人才引進上有便捷的優勢，但全國主要省會城市，這方面的資源都不比嘉湖觀瀾產業小鎮稍差。
不過，就這個項目的主投資方華晶集團而言，這麼一座工廠就高達六十億的巨額投資，也超過他們自身的承受能力，更需要招商引資地能幫忙解決至少一半的融資或者低息貸款。
晶圓也就是大家更為熟悉的矽晶片，是集成晶片製造的基礎，是資產、技術集中型的產業，由於國外在相關領域積累的技術優勢極強，形成很難跨越的技術壁壘，也使得相關的投資具體極高的風險。
至少目前國內投資建造的幾家晶圓廠，罕有盈利。
不過，國內從產業發展戰略的角度考慮，一直都在大力的扶持相關產業的發展。
鄭文遠一方面動用各方面的關係，為華晶集團在嘉湖投資建晶圓廠爭取更多的扶持政策及資源，還想著大商資本旗下募資成立一個專注於晶片產業的投資基金。
這樣除了方便分攤風險外，更主要是想將基金的運營變得更專業化，同時也是方便後續能引入更多、更強大的產業資本，但鄭文遠目前遇到最大的困難在於，他所接觸到的投資人，對國內晶片製造企業短時間突破技術壁壘、縮短與國外企業的技術差距，不抱樂觀的看法——而這些高精尖產業領域，人力資源上的成本優勢，並不是太明顯。
聽鄭文遠說及這段時間的辛苦跟障礙，陳立說道：「觀瀾產業小鎮的產業發展起來，新銳城是受益最大的，所以產業投資的風險，也需要上市公司來承擔——觀瀾產業小鎮所有的投資，在融資及低息貸款解決不了的部分，由上市公司負責向產業投資基金注入資金解決……我計算了一下，上市公司前期能拿出三十億出來……」
「碧海新銳城全面啟動，新銳城在資金上能支撐得住？」鄭文遠問道。
即便新銳城定增方案通過證監會的審批，除了抵銷部分債務外，最終只能新增四十二億的資金，新銳城目前在全國大肆拿地，到時候所剩的資金，都未必能夠支付碧海新銳城所剩下來的土地款，後續所有的建設，都必須依賴銀行貸款、公司債，或者讓承建商墊資建設，要是明年的樓市都不能改善，但新銳城所累積的債務，就會迅速突破三百億。
陳立此時還要額外從新銳城拿三十億出來，注入產業投資基金，專門扶持觀瀾產業小鎮的項目引進，鄭文遠就擔心會形成額外的資金壓力。
「現在其實就是最艱難的時刻，而國務院也深刻體會到這一點，我相信國務院很快就會有應對策略拿出來，」陳立笑道，「就像在非典期間，我敢于堅持一樣，我相信我們國家在經濟、社會領域的動員能力，不是歐美國家所能比的，所以形勢一旦好轉，這個轉變速度會比較快，應該不用擔心明年年中之後，形勢還沒有好轉。」
「那就成，有你這三十億打底，好幾個還相當不錯的項目跟團隊，我就沒有必要割捨相難了……」鄭文遠摸著腦袋說道。
