大地產商 第113章

    九點鐘推介會正式開始，振奮的音樂聲後，會場裡燈光陡然熄滅，聚光燈再亮起就直接打在了正往台上走的高燦身上。

    高燦穿著淡紫色的短裙職裝，一頭順滑長發攏在腦後，臉上笑容得體大方，還沒上台都已經吸睛無數。

    陳立、周斌、周大海和苗靜、馮歆這會兒都在台側專門預留的位置上坐著；之前排練周斌都沒顧上過來看，這會兒瞪著眼睛一副豬哥相，苗靜不動聲色的一腳踩過去，他才回過神。

    「這個女孩兒不錯啊，周斌要是有機會，可以考慮跟人家姑娘發展一下……」周大海看著高燦都覺得喜歡，自顧自的說道，都沒注意他兒子強忍腳疼痛，臉都憋得變形。

    馮歆小聲問陳立：「你看怎麼樣？」

    「不錯啊，高燦氣質挺好，能鎮得住台面。」陳立隨口說道。

    馮歆下面也踢了陳立一腳，一臉惱火說道：「我是問我們準備得怎麼樣，你眼裡就只有高燦嗎？白瞎了我跟苗靜費了這麼大力氣！」

    陳立伸手按著馮歆又要踢過來的腿，笑道：「我都沒有把話說完，你急什麼啊？高燦這邊效果好，不也是你們提前準備那麼久的成果？這活動策劃得不錯，就搞這一次都浪費了，回商都我們可以還照這個模版再搞兩三次推介會，讓錢萬里、周正榮好好挖掘一下他們圈子裡的潛力。」

    馮歆聽了心裡正得意，但陳立手搭在她的大腿卻沒有要收回的意思，伸手狠狠掐了一下，「惡狠狠」的壓著聲音罵道：「爪子拿回去，占便宜沒夠啊你？」

    在高燦帶來的開場驚艷過後，作為推介會的主講人，趙陽在一片掌聲中站定主講台，台下不知道是誰使壞，起鬨叫了聲「老齊的女婿登場了」，大家都往坐在後面的齊洪看去。

    齊洪氣得起身想走，卻被身邊人強拉著坐了下來，發作不得。

    「還想跟我斗，也不掂量掂量自己斤兩……」周大海坐陳立、周斌中間，壓著聲音得意的說道。

    「老頭子，你這比揍他一頓可狠多了。」周斌暗地裡沖他爸周大海比了個大拇指。

    趙陽在演講台前，以整個雁鳴湖東岸綠化及國棉廠改制項目為基礎，講述了雁鳴湖大學城地域未來的發展前景。

    當提到錦榮地產時，台下那些跟著周大海買過一期房產的老闆們，都得意洋洋的向身邊人吹噓，他們跟錢萬里這個商都市赫赫有名的億萬富豪有過交情。

    這些青泉地面上靠煤炭發家，看來有頭有臉的人物，多年就認準了一點，誰有錢有勢就是牛逼，今天這樣的場面，也就是周大海當年跟著陳立舅舅，搭上陳立他姥爺沈敬堂，才有了這份家業，也才有這個威望，將這麼多的大小老闆過來捧場。

    「觀瀾商業街通長六百米，由現有的錦瀾花苑商鋪街，與正在改建的國棉廠改造商鋪街共同組成，總面積二萬八千餘平……」

    趙陽介紹了觀瀾商業街的情況，下面立刻有人發問：「省國棉廠那地方我去過，周圍除了荒地也就是個高鋪村，我有親戚就是那個村裡的，前段時間聽說拆遷都進行不下去了，在這地方建商業街有人去嗎？」

    台上趙陽重新整理了情緒，說道：「你所了解的高鋪村，那應該是幾年前的老皇曆，但現在雁鳴湖東岸可以說是一天一個模樣，每天都在發生新的變化。國棉廠的院牆打開後，新建的觀瀾街正對著中原大學的西大門，連通到正在改造建設的雁鳴湖濱湖廣場，我們即便不考慮未來雁鳴湖大學城的發展，就憑著此時雁鳴湖大學城區域內建成的七所高校近八萬餘學生教職員工，就不需要擔心觀瀾街缺乏足夠的人流。要知道**萬學生及教職工，是純消費群體，而在座大家都應該有子女在上學，應該清楚現在學生的消費能力有多強？」

    「我家那小子，整天就知道找我要錢勾搭女孩子，卻不知道他老子賺錢有多辛苦，你這話還是有些道理的。」有人認可趙陽的觀點，附近道。

    趙陽繼續說道：「除了雁鳴湖大學城現有的消費人群基礎之外，我們錦榮地產公司在大學城區域內，還更大規模的推進整體開發建設。現在與商鋪街同期建設的觀瀾創業園，是我們公司與中原大學共同聯建，是省市政府部門重點扶持的項目；與商業街倚靠延續的高品質社區錦瀾花苑，一期銷售進入尾聲，二期已經即將開售，到時候會直接圍繞觀瀾街形成達兩千戶的居住人群。而剛才這位先生所說的高鋪村，目前在商都市及金水區兩級政府的大力支持下，拆遷情況進展順利，未來也將建造一座規模超越錦瀾花苑的高品質大型社區。而在這些區域的外圍，未來兩三年，還將有三到五個大型社區要開工建設，以及雁鳴湖大學城規模還將繼續擴大，最後將容納超過二十萬的師生群體。觀瀾街可以說是占盡天時、地利、人和，如果這樣的周邊環境都支撐不起一條繁榮的商業街，我想整個中原省的地產開發公司，也都可以改行做別的生意了。」

    「不錯，不錯，觀瀾未來的前景應該不錯。」

    馮歆、苗靜她們資料準備得相當充分，趙陽上台說這些一點都不露怯，所擺出的事實也相當有說服力，不怕別人質疑。

    「那你們到底是準備怎麼賣啊？聽周總說，你都是青泉的老鄉，怎麼著也得給我們個便宜的價錢吧？」這時候台下有人按捺不住，起來問道。

    「觀瀾街，我們計劃一二層商鋪捆綁起來銷售，以每平方米一萬元的價格起售！」趙陽說道。

    眾人最關心的還是售價。

    之前關於商鋪價格問題一直都有人打聽，但苗靜、馮歆她們負責制定方案，也是等到昨天夜裡才從陳立那裡知道確切的價格——這是陳立根據之前反覆調研的結果，最終確定的價格，事先可完全沒有要跟苗靜、周斌他們商議的意思。

    這個價格經趙陽之口說出來，立刻在會場激起一片議論。

    「一萬元每平？你們也太黑了吧？」

    「咱們青泉位置好一些的商鋪也才賣到四五千一平，就算商都的商業要比青泉繁榮，但我聽說商都市幾家中心區的廣場底商，也才賣到一萬一平，觀瀾街是不是太高了一些？」

    「這商鋪買回來，後面我們怎麼辦？總不能一個個都跑商都去開超市、賣服裝吧，出租給別人，也不知道什麼時候能租出去，得多少年才能把本錢掙回來？」

    大家都覺得趙陽報出的這個價格有些太高了，會場裡立刻響起一片質疑聲音。

    「觀瀾街未來的商業前景以及出租回報率，絕不會比商都市幾家中區區的廣場底商稍差，所以我們才定下同一級別的定價，並不是毫無依據。」趙陽說道。

    台下鬧哄哄一片，顯然是對這個價錢依然不滿。

    「這個價格會不會有些高了？」因為這個價格是陳立昨天夜裡才定了，周大海也不知道詳細，這時候也是疑惑的問陳立。

    陳立笑笑，示意周大海繼續聽趙陽介紹下去。

    「商鋪投資，最看重的是投資回報率，為打消各位的後顧之憂，我們公司對這次出售的商鋪，將捆綁一個十年包租計劃，來保證大家的這次投資，能得到足額的回報。十年內，大家投資的所有商鋪，都將由新潮銳商業公司負責出租經營，每年租金將8%的比例固定回報給大家。而且前三年出租收益，我們將在大家支付房款時直接扣除，也就是說，各位只需要以七千六百元每平的價格，就可以買到觀瀾商業街的商鋪；到第四年開始，再以每年8%的回報率，支付租金給大家，一直到第十年為止。到時候，不僅商鋪的產權以及出租使用權，都將回到大家手裡，而且大家也已經將80%的本金都收回去了，不需要擔心這一次的商鋪投資會虧本……」趙陽說道。

    過來青泉之前，陳立就已經考慮到這些青泉的老闆會有種種顧慮，才擬定這項銷售包租的方案。

    周正榮跟錢千萬里想都沒想就答應了下來，他們才管不到十年之後到底是個什麼情況，只要陳立能拿得下這些土財主，趕緊回攏一部分租金維持當前的項目運作就足夠了。

    而且這相當於把這些煤老闆的錢白拿過去用了十年，即便是每年支付8%的利息，也要比銀行貸款合算多了——這麼划算的事怎麼可能不答應？

    下面老闆們議論成一片，雖然這樣的計劃很吸引人，但動輒七八十萬的投資，還容不得他們倉促做決定。

    這些人里，像周大海這樣有將近千萬家底的，畢竟還是少數。

    這會兒一個個交頭接耳、討論激烈，覺得這事並不是十分靠譜，甚至擔憂過幾年新潮銳商業公司都不存在，他們找誰拿8%的租金回報去？

    周大海雖然在青泉也算是一號的人物，但也無法壓下這場面。

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