大明鎮海王 第457章，太陽城一期

    京城南郊太陽城一期這裡，一排排嶄新、嶄新建好的房子排列的整整齊齊，所有的路面全部都用水泥進行了硬化，道路的兩邊還種上了綠化樹。

    高牆大戶，青磚白瓦。

    同時在一些重要的街道這裡，還有一棟棟高樓，因為已經離開了京城的緣故，所以這裡的房子沒有了限高，在道路兩旁的房子，全部都是參照了天津新城這邊的建築風格，全部使用鋼筋混凝土來建造，旁邊都有七八層。

    整個太陽城一期的占地面積非常大，足足有幾千畝土地，在這幾千畝土地上面，劉晉和朱厚照兩個人合夥開辦的京城置業開發了太陽城一期這個樓盤。

    整個項目從年初的時候開始動工，一直持續了整整一年的時間，這才將太陽城一期的這些房子建的七七八八，前前後後，劉晉和朱厚照也是砸進去了上百萬兩的銀子。

    現在，眼瞅著馬上就要過年了，劉晉也是打算讓太陽城一期正式開盤。

    「老劉，你說我們這房子賣多少錢比較合適？」

    太陽城一期的街道上面，朱厚照看了看這些規劃整整齊齊的房子，想了想對劉晉說道。

    「第一期，這種四合院式的房屋我們總共開發了兩千套，還有那種樓房式的房屋，算下來總共有八千套，我們前前後後差不多投入了上百萬兩的銀子，想要賺錢的。」

    「這些四合院式的房子至少也要買一千兩銀子一套，至於這些套房，怎麼也得要賣二百兩銀子一套吧。」

    劉晉算了算笑著說道：「至於那些店鋪，我的覺得現在不急著賣，可以先放一放，留在手中收租也是不錯的，等到這裡的人多了之後，再賣出去也不遲。」

    「這種四合院式的房子賣上千兩銀子還能說的過去一點，拿著樓房賣兩百兩銀子一套，真的能夠賣的出去？」

    朱厚照一聽，頓時就忍不住皺起了眉頭。

    這個價格實在是太貴了，根本就不是一般的人能夠買得起，動輒幾百兩銀子、上千兩銀子的，一般的老百姓真心是無力承擔起來的。

    「天津這邊月亮灣的房子都賣一千二了，這裡可是京城，是天子腳下，賣一千兩銀子很貴嗎？」

    劉晉卻是不以為意的說道。

    京城可是雲集了整個大明的權貴，有錢人多的是，一千兩銀子的買套四合院，兩百兩銀子買一套套房，在劉晉看來一點也不貴。

    這裡距離京城僅僅只有十幾里的路，非常的近，放在後世，那是妥妥的屬於京城三環以內，這樣的地段，升值潛力將會非常的驚人，別看現在貴，將來京城的人口越來越多之後，京城的房價肯定會直線飆升上來。

    更何況，來自後世的劉晉可是知道各種各樣房產銷售的套路和絕招，隨隨便便用出來就足以輕輕鬆鬆的將這些房子給賣掉。

    「這倒也是~」

    朱厚照聽完，也是微微點頭，天津置業這邊開始開了一個樓盤又一個樓盤，房子一期賣的比一期貴，越賣越貴，可是偏偏越來越好賣，天津這邊只要有新的樓盤退出來，立即就會被人搶購一空。

    「你就好好看著吧，到時候我們只會愁我們的房子不夠賣，這太陽城第一期算是我們的示範工程，從第二期開始，我們就搞預售制了，房子沒建，我們就先賣房子，那樣來錢就真的快了，用別人的錢來發財。」

    「如果他們要是買不起，一次性沒有辦法付清，我們還可以用大明第一銀行這邊給他們貸款，讓他們來個分期付款嘛。」

    劉晉很是自信的說道。

    後世的房地產市場非常的成熟，各種各樣的招式數不勝數，這些都是最低級的了，還有諸如什麼學區房之類概念，隨便一炒，房價瞬間就要飆升起來。

    「老劉，我發現你真的是一個奸商，什麼事情到了你手裡面都能夠生出銀子來。」

    聽完劉晉的話，朱厚照也是忍不住一陣感慨，劉晉太會做生意了，跟著劉晉，根本就不愁賺不到銀子。

    「咳咳，殿下，這太陽城你也是有股份。」

    聽到朱厚照的話，劉晉也是忍不住提醒道，我是奸商的話，那你也是奸商啊。

    很快，劉晉這邊就啟動了聲勢浩大的宣傳廣告，大明早報上面那是必須要刊登的，而且還是大幅度的報道。

    「賣報~賣報~」

    「太陽城一期開售了，走過路過千萬不要錯過~」

    京城的大街小巷，寒風呼嘯當中，報童清脆的聲音也是不斷的響起，很快這些報童的身邊就圍滿了人，幾個銅板一份報紙，現在也是成為京城老少爺們日常生活當中的一部分了。

    買上一份報紙，來到茶樓，點上一壺茶，再來幾個早點，一邊悠閒的喝茶，一邊看看最新的報紙，這也成為京城生活的一種時尚了。

    盧曦盧老爺和往常一樣，花上個銅板買了一份報紙，接著也是拿著報紙來到茶樓這裡，點上一壺茶，幾個早點，也是開始津津有味的看起報紙來。

    「今年這個冬天就可以舒舒服服的過了，韃子被殺怕了，終於不敢再南下扣邊劫掠了，要是以往這個時候，韃子肯定又要扣關。」

    先是看了看頭版的國家大事，最近海清河宴，朝廷也是沒有什麼大事，北面的草原人徹底歇火了，小王子帶領十二萬大軍南下劫掠，全部被永遠留了下來，這極大的震懾了草原上面的各大部落。

    同時也是讓草原人元氣大傷，根本就沒有力氣再敢南下劫掠，這個冬天，格外的舒服、安靜。

    「太陽城一期開售？」

    很快，盧老爺也是看到了太陽城一期的報道。

    這篇稿子寫的非常有水平，並不是一位的胡亂打廣告，而是詳細的介紹起太陽城一期的地理位置，區域優勢，同時也是詳細的介紹起太陽城一期內的房屋建築情況，配套設施之類的。

    「原來是賣房子的啊，我還以為是什麼呢~」

    仔細的看完，盧老爺頓時就也是明白了這個什麼太陽城一期是什麼了。

    「距離京城倒是很近，而且也是已經修好了水泥馬路，往來倒是非常的方便。」

    盧老爺，仔細的看著，他是京城土生土長的人，很熟悉京城內外的情況。

    「倒是可以去看看，老大成家立業了，這老二也是馬上要成家立業，到時候這房子就不夠住了，更何況還有老三呢。」

    盧老爺和京城的很多家庭一樣，隨著家裡的孩子漸漸長大要成家立業，家裡面的房子就不夠住了。

    京城的房子，總數就那麼多，隨著眾多工廠、作坊的興趣，京城的人口也是迅速的暴增起來，這也導致了京城住房開始變的緊張起來。

    房子越來越金貴，以前沒人住的房子現在都不愁租，至於想要買房子，京城這裡根本就沒什麼房子賣。

    京城裡面的房子數量都是有限的，偶爾有幾套房子要出售，也是很快就會被人給買走，供求關係非常的緊張，買房、租房的人多，賣房的人少。

    所以京城這裡，有差不多兩百多萬人是居住在京城外面，圍繞著京城外面的一個個工廠、作坊等等，更是形成了一個個龐大的居住區，這些居住區的環境非常差，很多都是棚房，這大冬天的非常的寒冷，更是不安全。

    現在的情況是京城這邊有錢都買不到房子，盧老爺現在的房子都還是祖上傳下來的一個兩進的院子，原先的時候倒也夠住。

    可是隨著老大成家立業，老二也到了年紀，這老三也瞅著也快了，這房子就一下子不夠住了，所以看到太陽城一期這裡有房子賣，盧老爺也是默默的記住了。

    接著盧老爺也是仔細的開始看起來，研究、研究這個什麼太陽城一期的房子到底怎麼樣。

    「竟然有自來水~這個倒是很不錯，用水很方便，上次去天津這邊我就用過了，水龍頭輕輕的一轉，水自己就會出來。」

    「茅房竟然也是參照天津這邊的，獨立的茅房，這個很不錯~」

    「分成兩種，四合院式的房屋和樓房，這個樓房難道就是天津新城那些高樓上面的房子？」

    盧老爺仔細的研究著，他也算是見過世面的人，去過天津新城這邊，見識過天津新城的繁華，也見識過天津新城這裡便捷的生活方式。

    時間一天天過去，接連七天的時間，大明早報這裡都用大篇幅詳細的報道了太陽城一期，每一天的大明早報都會寫出一些關於太陽城的東西出來，給點分析，給點評論。

    伴隨著大明早報不斷對太陽城一期的房屋進行宣傳，整個京城也是開始討論起這個太陽城一期來。

    京城皇宮之中，弘治皇帝最近的心情很是不錯，國泰民安的，他這個皇帝的小日子也是變的舒服了很多。

    所以現在早朝上完之後，他召集劉健、李東陽、謝遷、張懋這幾個人繼續商談的事情就很少，很多時候就是召這幾個大臣一起聊聊天，拉拉家常。

    皇帝也是人，閒著沒事的時候，也是喜歡找人聊聊天打發下時間。

    乾清宮內，因為有暖氣供應系統，整個乾清宮都非常的暖和，弘治皇帝的書房當中，幾人一邊吃早餐，也是一邊人手一份大明早報，一邊吃早餐也是一邊聊天。

    沒什麼事情的時候，弘治皇帝還是非常隨和的，沒有什麼架子，對這些大臣一向也是很好，知道他們上早朝之後會餓，所以一般也都是會讓人準備早餐給這個幾個重要的大臣。

    「這個太陽城一期接連好幾天都上大明早報了，你們有沒有去看看？」

    弘治皇帝一邊吃早餐也是一邊看報紙，當再次看到大明早報上面關於太陽城一期的報道之後，也是忍不住對著幾人說道。

    「沒有~」

    劉健笑了笑搖頭道。

    「臣倒是有一次路過。」

    李東陽想了想說道。

    「哦，說說看，這個太陽城到底怎麼樣？」

    弘治皇帝一聽頓時就來興趣了，連忙問道。

    「嗯，這個太陽城很大，占地足足有幾千畝，連片的房屋，其中還有一些七八層高的大樓，總體上和天津新城這邊差不多。」

    李東陽沉吟一番緩緩開口說道。

    「有意思，好像明天就開盤了，到時候我們一起去看看怎麼樣？」

    弘治皇帝一聽，頓時就來興趣了。

    關於天津新城，他已經聽過說很多次了，有太多的人跟弘治皇帝說過天津新城的繁華了，他也很想去看看，只是一直以來都沒有機會去天津。

    沒想到在京城這裡，竟然也有人仿造天津新城建造了這個太陽城，這下就不容錯過了，一定要去看。

    「臣也正想去看看，臣聽說這個太陽城的房子，一套要上千兩銀子呢。」

    劉健一聽的，頓時就一口答應下來。

    「賣上千兩銀子？」

    「怎麼貴？」

    「能夠賣得出去？」

    弘治皇帝一聽，頓時就忍不住皺起眉頭，他是知道京城這邊的房子，一般有一百多兩銀子就能賣一套房子了，好一些的房子有個幾百兩銀子就差不多了，這太陽城的房子賣上千兩銀子，這簡直就是奸商嘛。

    「肯定能夠賣得出去。」

    這時，張懋非常自信的說道。

    「哦？為何？」

    弘治一聽就更好奇了。

    「因為這個太陽城是太子殿下和劉晉一起合夥弄出來的，有劉晉，這些房子肯定能夠賣的出去。」

    張懋笑了笑說道。

    「朱厚照和劉晉合夥弄出來的？」

    弘治皇帝一聽，微微一愣，接著頓時就釋然了，也就只有劉晉能夠搞出這樣別出心裁的東西出來了，天津新城這邊不就是劉晉弄出來的，聽說單單是買房子，劉晉和朱厚照就賺的盆滿缽滿了。

    「他們這是要在京城這邊複製天津新城了？」

    謝遷一聽，想了想也是說道。

    「肯定是啊，整個京城外面的這些土地基本上也都被太子殿下和劉晉給買光了，還不知道能夠建多少房子呢，這一套房子賣上千兩銀子，我現在可是腸子都悔青了。」

    張懋苦笑著點點頭說道，他想起了自己賣給劉晉的上萬傾田地，頓時整個人都變的不開心起來。