弄潮1990從廠長開始 232 幾億的項目就這樣隨意丟給手下，是不是太不負責了一些？

    謝暘沒說實話。

    「不是他沒有誠意，人家對我們，也不需要誠意不是？」

    秦志高嘆了口氣。

    很多年不曾有的乏力感再次出現。

    之前覺得自己混得很不錯，都是人求自己，而不是自己求人。

    現在卻發現，之前自以為傲的那點東西，在真正有實力的人面前，屁都不是。

    「可現在……」

    江元一臉糾結。

    為了弄清楚謝暘什麼時候出手，也為了避免謝暘大規模出手對他們樓盤價格造成衝擊，秦志高第一次在帝豪酒店訂了最高貴的宴席。

    一頓飯，算上酒水，十多萬出去了。

    結果換來了什麼？

    「先不急，如果房價真到了5000，咱們也算是發了。」

    秦志高再次嘆了一口氣。

    這話，他自己都不信。

    可不信又能如何？

    江元看著跟了快十年的老闆，想要說點什麼，卻什麼都說不出來。

    確實，一點底氣都沒有。

    整個市場都沒這樣價格的房子，別墅都到不了這價格。

    可他們沒法。

    之前沒辦法，讓謝暘手裡控制了他們樓盤這麼多的房子。

    而謝暘又不是差錢的主兒。

    ······

    「錢的問題妥了，你這是不是賭得太大了？一旦資金周轉有問題，整個公司都會受到嚴重影響……」

    孫銘盛現在跟謝暘在一起越來越虛。

    生怕什麼時候就被謝暘給坑了。

    原本他是比誰都期待謝暘貸款的，暘宏科技的發展，已經非常不錯了。

    有技術，有實力。

    是絕對的優質客戶。

    可謝暘每次貸款，都不是為了發展他的主要產業。

    給人感覺就是靠著那個來貸款。

    如何不心虛？

    「放心吧，絕對不會有問題的。這筆錢用來支付地皮的部分經費，然後就是前期建設投入。等土地到手後，就按照這邊的操作，直接土地抵押，獲得貸款經費……」

    謝暘把自己的想法全盤托給了孫銘盛。

    現在孫銘盛徹底被他給綁死了。

    要不然，謝暘提出來的2億貸款，也沒有這麼容易。

    「這邊貸款有這麼容易？」

    孫銘盛沒好氣地說道。

    謝暘要的，可不是幾千萬。

    而是上億。

    甚至後面需要更多的資金。

    「不是容易，整個市場都在搞這個。我拿下的那塊地情況你應該也知道了，不少銀行主動找徐樂，要提供貸款呢。」

    「對哈，孫行長，這邊的銀行，都希望找到優質大客戶。」

    徐樂在一旁插嘴。

    「行吧，反正你們現在的手機跟bp機業務發展也不錯，足夠抵押出這麼多。」

    孫銘盛沒有再說。

    他親自帶了合同過來跟謝暘簽。

    簽完後，資金就會直接通過土川商業銀行劃撥到這邊商業銀行中宏樂公司的賬戶上。

    操作倒是簡單。

    其他的流程，熟悉銀行操作的劉凡都已經辦好了。

    謝暘看了合同，沒有問題。

    直接簽字了。

    「我把合同帶回去後，錢最多一個星期就能到賬。如果後續需要資金，你得提前，不要每次都這麼急，操作起來非常麻煩……」

    孫銘盛收好了合同。

    提醒謝暘。

    每一次，謝暘要貸款，都很急。

    這一次雖然說提前打了招呼，劉凡一直都在處理這些事情，可兩億的巨額貸款，時間上還是非常倉促。

    要不是暘宏科技發展狀況好，加上目前在瓊海省的通訊產品業務迅速打開了局面，沒有這麼容易的。

    「放心吧，後面應該不會再缺乏資金了。」

    謝暘說道。

    這塊地皮很大，操作好了就足夠了。

    第一期建設規模並不大，需要的資金大約3億左右。

    如果真按照謝暘說的開盤價都定在8000，等到開盤，這3億資金都能帶來6億以上的純利潤。

    剩下的土地都是賺的。

    孫銘盛神色複雜地看著謝暘，內心深深地嘆了口氣。

    他也說不清是失落，還是別的什麼。

    「你看什麼時候有時間，我約這邊分行的負責人，一起吃個飯。」

    孫銘盛主動轉移話題。

    「就今晚上吧，就在帝豪酒店，剛好也給您接風了。」

    謝暘笑著說道。

    現在銀行不管是異地轉賬還是跨行都麻煩，能只找一家銀行，誰都不願意去找多家。

    土川商業銀行成立的時間不長，業務卻因為土川特區的高速發展而高速增長。

    這兩年進入了瓊海省市場，業務開展得並不是很理想。

    土川商業銀行看得上的有實力的大客戶，都是幾大國有行的客戶，要想撬牆角，沒那麼容易。

    而那些需求更多的小客戶，土川商業銀行又看不上。

    畢竟，所有炒房客，要是有辦法能從銀行搞到貸款，絕對會毫不猶豫，能貸款多少貸多少。

    銀行接受土地抵押。

    卻不會接受樓花抵押。

    要不然，跟銀行自己下場炒樓花有什麼區別？

    真的這樣，怕是這房價早就瘋了。

    雖然現在的樓市跟瘋了也沒有多大區別，至少漲幅沒有那麼離譜。

    「謝總，早就聽說您的大名了，沒想到今日終於有幸見到您！」

    四十出頭的馮天馳一見到謝暘，就拿出了讓人意外的卑微。

    謝暘詫異地看了一眼孫銘盛。

    好歹，對方也是一個分行的負責人。

    無數人求著呢。

    「謝總，現在因為你，整個瓊海省的地皮價格跟房價都在快速上漲……」

    馮天馳接下來的一句話，就讓謝暘知道他的態度為什麼這麼好了。

    樓市！

    「這是意外……」

    謝暘有些尷尬。

    之前真的沒有考慮過這個問題。

    政府下一輪土地拍賣，不知道什麼時候。

    但是之前已經拍賣的土地，很多都是為了轉手撈錢的，價格同樣跟著大幅上漲。

    其他的房價，同樣也因為謝暘大規模購買了盛世嘉園的房子帶動房價快速上漲而形成的市場效應，帶動整個樓市的上漲。

    其他樓盤漲得不多。

    每平米也都上漲了兩三百。

    「謝總客氣了。大家都看好樓市，全國資金都在瘋狂湧入，這消息一旦傳開，市場上將會迎來更多投資者……」

    馮天馳笑著說道。

    「行了，咱們先吃版，邊吃邊聊。」

    孫銘盛有些看不下去了。

    他能理解馮天馳是為了後期的業務，可這態度，實在是太卑微了。

    好歹，是一個銀行的分行負責人不是？

    到處都是求著貸款的人呢。

    因為有孫銘盛在，謝暘倒沒有端起架子說不喝酒。

    酒桌上氣氛並不是很熱烈。

    上官錦不喝酒，廖靜媛雖然喝酒，卻知道謝暘討厭在酒桌上搞這些事情，只是稍微帶動了一下氣氛。

    倒是在謝暘說了這邊都是徐樂負責，他不會太多過問後，徐樂跟馮天馳兩人一見如故……

    「你覺得如何？」

    飯局結束後，上官錦去買單，徐樂送馮天馳後，孫銘盛問謝暘。

    「人還行。不過土地抵押的貸款，我們只需要按照銀行規定，抵押出來1.4億就行了。」

    謝暘知道孫銘盛問的什麼。

    「半年是不是太短了？你放心，我這不是懷疑你賺錢的能力。」

    謝暘把土地抵押，貸款1.4億。

    卻只貸款半年時間。

    這對銀行來說，並不是好事。

    貸款期限越長，利息越高。

    尤其是優質客戶，貸款後就可以安穩收利息，不用等到到期後再尋找客戶來重新處理這業務。

    「在你們那還沒還的貸款都超過3億了。」

    謝暘不動神色地提醒孫銘盛。

    暘宏科技新修的辦公樓跟廠房，大部分都是貸款呢。

    雖然目前一期工程剛完成。

    「行吧，你是老闆。」

    孫銘盛弄不清謝暘的真實意圖，反正到現在，暘宏科技的貸款沒有出現任何問題，自然也就不去廢話。

    「明天你跟我一起回去？你這邊事情就不管了？」

    「怎麼叫不管？留在這邊也沒有什麼事情，我這事情還多著呢！設計有設計院的，他們已經開始了設計，而建築公司也準備進場了……」

    之前就有合作。

    這些事情都沒有那麼麻煩。

    夏建三局一公司業務很多，平時傲嬌得跟那啥一樣。

    可對於捨得砸錢的謝老闆的業務，也是非常積極的。

    這不，本來在瓊海省沒有業務的他們，因為謝暘拿下了一塊地皮，專門安排了一個辦事處過來，都是魏方圓在負責。

    有錢，什麼效率都起來了。

    「這可是數億的項目。」

    孫銘盛確實無法理解謝暘的這種態度。

    「沒事，手下人需要成長，得積累經驗，只要大體上沒有問題就行了。」

    謝暘無所謂地說道。

    第二天，並沒有給何海濤以及牟文強打招呼，謝暘就跟孫銘盛一起離開了。

    「謝暘走了？這地皮才拿下啊！」

    何海濤有些不明白。

    這麼大的投資，謝暘居然不盯著。

    「徐樂的說辭是謝暘有急事離開，不過他們的資金馬上就到了，這點也得到了土川商業銀行分行負責人馮天馳的證實。土川建築設計院的設計團隊到了，夏建三局一公司的建築團隊也準備入場了。」

    牟文強倒是無所謂。

    只要項目有進度就行。

    而這進度，超過了任何其他的項目。

    「他真沒打算預售？」

    何海濤很好奇。

    從周齊桐那邊得到的信息，並不足以支撐他對目前謝暘的行為做出準確的判斷。

    「不是沒有打算預售，而是現在不準備預售。估計要第一期建設得差不多才會開始售賣。人家不差錢呢！再說了，這樣一來，咱們的工作也好做，不用冒太大的風險。」

    牟文強倒是想得開。

    隨後補充了一句，「其實他現在離開是最好的。他一手拉動了地價跟房價。」

    「這倒也是。現在這房價跟地價漲得都有點快……」

    何海濤的話里，滿是苦澀。

    眼前的狀況，是讓他們又愛又恨。

    愛的是越來越高的價格，讓他們地位更加穩固，同時也能提供更高的收益。

    恨，是怕這上漲過快，最終泡沫破滅。

    「謝總走了？這邊的事情怎麼辦？」

    秦志高有些慌。

    萬萬沒想到，謝暘居然就這樣離開了。

    手裡的房子都不賣了？

    倒不是說他不信任徐樂有這樣的權利。

    數億的資金，就交給自己一個沒有跟多長時間的手下？

    「這邊由我負責啊。」

    徐樂沒好氣地說道。

    看著秦志高懷疑的神情，他就有些不爽，「不過，謝總也說了一嘴，如果你們到時候有實力，可以跟我們一起開發後續的工程……」

    「真的？」

    秦志高頓時大喜。

    要是能跟著宏樂一起干，還自己幹個毛線。

    看看謝暘的操作手段。

    隨便一操作，他盛世嘉園的房子，價格就快翻倍了。

    這幾天雖然沒有怎麼漲價，可炒房客們都想儘可能搞到手，到手的根本就沒準備賣。

    手裡資金不足，拿地自然也就沒有那麼豪氣。

    而從別人手裡轉手地皮，價格就高了去了。

    「這還有假？」

    徐樂更是不爽。

    他不明白謝暘為什麼要把秦志高拉進來。

    以暘宏科技的實力，根本就不需要秦志高這樣沒有什麼實力的小老闆進來。

    徐樂知道謝暘只會開發第一期工程，後面的二期三期，都會轉手出去。

    等到謝暘要轉手的時候，能拿得下的，也就只有寶麗、宇宙等實力強勁的大公司。

    「那行，需要我做什麼？」

    秦志高真的高興壞了。

    目前他們的樓盤，還在挖地基呢。

    後續都是建築公司的事情。

    他這老闆，真沒有太大的事情了。

    「準備錢。到時候我們樓盤開業，可以通過內部發行供應給你們一部分，不過，我老闆建議你最好是到時候買寫字樓。」

    徐樂說道。

    「什麼時候預售？」

    一瞬間，秦志高就沒有那好心情了。

    宏樂的項目，價格太貴了。

    按照秦志高的估計，成本都會超過4000一平米。

    內部發行價格，肯定不會只用成本價就出手。

    反而覺得謝暘可能是坑他。

    「半年後，一期工程封頂。」

    「這麼快？你們的商品房住宅不是有31層？」

    秦志高瞪大了眼睛。

    這是在開玩笑呢。

    31層的電梯豪宅，別說瓊海省，全國都沒有。

    妥妥的高端樓盤。

    關鍵是，這玩意兒真的能這麼快？

    「夏建三局一公司的建設速度，之前是3天一層，在資金到位的情況下，可以達到2.7天一層。恰恰我們老闆又捨得給錢。我們公司總部，別的建築公司修建要幾年的時間，而在他們的建設下，也就半年多時間……」

    徐樂一臉鄙視。

    這貨見識太少了。

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