我在法拍網撿漏成億萬富豪 第280章 查看一棟危房

    打開法拍網仔細搜索才知道，在法拍網上，大面積的土地很多，這樣的土地不適合我建充電站，我需要的是靠大路邊，面積在1000-2000平米左右小面積土地，這樣就可以根據面積大小，合理安裝數量不等的快充樁和慢充樁了。

    想法很好，但是現實很殘酷。

    我在法拍網上仔細搜索了我目前有投資的幾個城市，發現要在法拍網上找到這樣一兩千平方米的小面積土地，幾乎沒有，有的都是商業住宅用地，十幾畝，幾十畝的大面積的。

    怎麼辦？

    難道就放棄買地建充電站這個想法嗎？

    我心有不甘。

    可是想找到合適的土地用來建站，談何容易。我突然想起，我剛到渝市買的兩個停車場，都是通過房產中介推薦而成交的，都是通過中介公司的那個叫趙紅梅的大胖妞介紹而成交的。

    已經有一段時間沒有聯繫她了，我隨即翻出她的電話，撥了過去。

    很快電話就被接通。

    「安老闆，好久沒得你的消息嘍，你還好嗎？找我有啥子事嘛？」

    「趙美女，我最近一直在蓉城忙，比較少回到渝市，我想讓你幫我找一些空地用作建充電站的，最好在大路邊，交通方便，如果旁邊有大型居民區更好，面積在1000-2000平方米左右，我要建多幾個充電站，所以你儘量幫我找多一點這樣的空地！」

    「找空地？現在空地比黃金還貴得很，不好找，放盤的少得很，我儘量幫你盯到起嘛！」

    「好的！你幫我留意一下，儘量找多幾塊合適建充電站的空地~~~開酒店很辛苦難賺錢，我想多投資幾家充電站！」

    「安老闆，你硬是太兇了，一年時間，產業搞得恁個大，這麼多酒店、充電站、停車場這些資產，我不得不佩服你哦！」

    「哎——去年是發展的不錯，今年將速度降下來，想集中精力發展停車場生意和充電站生意！這就拜託你給我都留意一下！另外，你有沒有朋友在蓉城這裡做中介的，我也想在蓉城找空地建充電站，也想找更多合適的停車場。」

    「蓉城的中介朋友？要得，我還真有個朋友在那當中介的，我幫你通知他們，讓他們幫你找你需要的空地和停車場。

    「好，改天回渝市，一起出來聚聚請你吃飯！」

    「要得，那你請我吃大餐噻！」

    「可以，沒問題——」

    ........

    這幾天，【自由自在酒店】大邑店開始恢復正常經營，被混混砸爛的機器人，自助機，綠植等該維修的就維修好了，該換新的也重新換新的了！

    酒店客房價格也恢復到238元——388元/晚不等的價格。

    經過幾天的摸索，我發現大邑店周一到周五的入住率大概65-75%左右。而周末就基本能夠達到九成以上，甚至是滿房。因為周末很多人來到大邑周圍的寺廟上香拜神求佛。部分人喜歡這裡縣城的山清水秀以及周圍寺廟那種謐靜，選擇到我們酒店住一兩晚，再返回城裡。

    因此周末我們酒店的親子房，大床房特別受歡迎。

    總體來說，購買這棟商業大樓，一半多出租，一小半自己做酒店經營使用這樣的規劃是非常理想的。目前的狀態剛好是這樣，空置的1-4樓全部低價出租出去了。5-12樓自己又全部充分利用，甚至連大樓旁邊的地面停車位都裝了充電樁，地下停車場也加了車輛號牌識別系統，讓整個地下停車場都變成了一個商業停車場。

    整棟大廈算上裝修，我大概花了5000萬左右，按現在的租金收入加上我酒店入住率計算，差不多5年能夠收回成本。

    這樣的回報率還是相當不錯的，主要歸功於法拍網上買入的價格比較低~~~~

    這天，我正在酒店裡忙著，一個蓉城本地的電話打了進來。

    我按了接通按鍵，一個男人的聲音從裡面傳了出來。

    「安老闆，我是趙紅梅的朋友，她說你在找空地建充電站還想買一些停車場對嗎？」

    「是的！請問先生貴姓！」

    「免貴姓段，名岸，我這剛好有一處地方，我覺得適合你修建充電站。不過它不是空地，是一處危樓，幾十年前的倉庫，占地面積1800平方米，建築面積有1420平方米。2015年補辦了手續，雖然是危樓，但是土地使用期限到2065年，還有足夠的時間使用！」

    「位置如何？」

    「位置相當不錯，在溫江區光華大道旁，算是主幹道旁了，建充電站絕對是合適的~~~」

    「溫江區光華大道？那在五環之外了，不是在城區了了，價格怎麼樣？」

    「價格很美麗，業主只收土地的錢，一口價700萬！房子相當于贈送！」

    「700萬，相當於土地每平方米接近4000元，價格不算特別貴，但也不算便宜了，主要是位置有點偏了！」

    「在主幹道旁邊，位置不偏的，安老闆，要不你抽時間過來看下現場，你就知道這棟危房絕對超值了！」

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    「好——我這就過去找你，你把定位給我，我現在在大邑，過去需要一點時間！」

    「沒關係，我一會加你的微信，然後發定位給你~~~」

    一個小時後，我按照段岸發來的定位，來到的溫江光華大道旁邊的一棟危樓旁。

    此刻段岸早就已經等候在這裡了。

    「安老闆，就是你眼前這棟房子，圍牆範圍內都歸這棟爛房子的，房子你推倒整平了，剛好能夠利用它這塊地建你的充電站！」

    眼前這棟房子，是幾十年前的瓦房，屋頂瓦片已經大面積的脫落，那些大木樑橫樑因為長時間的風吹雨打，裸露在外的已經開始腐爛，如果沒有維修保護，我推測這棟房子堅持不了三年，就要自然倒塌了。

    「段先生，你有這棟房子的房產證嗎？可以給我看下嗎？」

    「房產證在公司保險柜里，沒有帶出來，不過我拍了照片，我將照片發給你看一下可以嗎？」

    「可以，謝謝你了~~~~」

    段岸很快將這棟危房的房產證照片發給到我微信上。

    我看了下房產證內容：

    土地性質：國有出讓

    房屋性質：商業用房

    登記日期：2015年08月27日

    土地面積：1872.84平方米

    建築面積：1420.65平方米

    土地年限：70年

    我一看到這棟房屋的性質為商業用房，心中就樂了。

    這房產證是商業用房，那這棟危房的價格700萬還真不算貴，買下來推到重建就是了~~~

    「段先生，你和業主商量一下，這棟危房650萬我就要了，全款支付，不用辦理按揭，各付各稅！」

    「650萬？這我要和業主商量一下才能夠答覆你~~~」

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