我在法拍網撿漏成億萬富豪第28章重簽五年合同

翌日一早，我接到了渝市本地一家法院打來的電話，告知我拍賣的水電站的文件，他們法院已經準備好了，讓我抽空親自到法院領取：成交確認書、法院執行裁定書以及協助執行通知書等文件。

因為上午已經約好去交接石鋪橋商業體的停車場，因此我就和法院工作人員約好下午過去法院領取相關文件。

上午，趙紅梅帶著我和這位啞巴兄弟，從酒店直接步行到石鋪橋商業體停車場。

原業主和我一番寒暄後，將我介紹給承租人。他們兩人按合同結清好相關費用後，原業主便離開忙別的事情去了。

因為這位承租人和原業主簽訂的合同在12月底就到期了。今天剛好是6月30日，原來的合同只剩下半年就到期了，因此承租人希望和我這個新業主續簽合同。

續簽合同我當然同意，但是費用我需要大幅度的漲價。

畢竟石鋪橋這個商業體的停車場面積可是達到平方米，是南坪步行街面積的三倍還多了，但是租金還不如南坪步行街，這怎麼樣都說不過去。而且這個停車場，僅僅包月的車輛就有接近200輛車了，每輛車400元每月，僅僅包月的費用就大概有8萬元每月。這個包月費用就遠超過目前的租金6.5萬元每月。

石鋪橋商業體的停車場承租人叫薛坤奕，他經營這個停車場快四年半，從這個停車場賺取了大筆的利潤。我斷定他不會輕易放棄這塊大肥肉的。

「安老闆，要是重新簽租約，每個月的租金有好多？」

「兩種方案，一個方案是繼續執行完原來的合同到今年12月底，還是按原來的合同6.5萬每月。從明年算起，每個月租金15萬。另一個方案是原來合同作廢，從七月份開始計算，每個月14萬/月。」

聽完我報出來的價格，薛坤奕急眼了。

「安老闆，你這個價格漲得啷個凶哦，直接翻咗兩倍多嘅，哪個都接受唔到嘅。你是不是故意刁難我，不想租給我嘅？」

「不是的，薛老闆，我是根據市場行情決定租金的，現在這個車場，僅僅包月的車，每月固定租金都已經八萬元了，而商業體臨停的收入，通常都是固定包月的三倍以上的，我如果對這個行業不了解，我就不會花這麼多錢買停車場了。這是我買下的南坪步行街的停車場，面積3040平方米，年租金100萬，面積不到你這裡的三分一，租金比你這裡還高」說完，我就將昨天簽的合同，遞給了薛坤奕。

薛坤奕做夢都沒有想到，我在南坪步行街還買下另外一個停車場。

他接過我遞過來的合同，看了又看，看到合同日期是昨天的，眉頭緊皺。

「薛老闆，這個合同冇得假，我是中介公司嘅，這兩個停車場都是我介紹給安老闆買嘅！」趙紅梅開口說道。

這時候他緊皺的眉頭才逐漸展開。

「安老闆，你要知道我們這裡冇得辦法跟南坪步行街那邊比噻，那邊是步行街，從早到晚人都多得很，我們這裡商業體，周一到周五人都冇得好多，只有周六周日人才多咗點。」

「這我知道，所以我要的價格大概為南坪步行街的那邊的一半價格左右。按南坪步行街價格計算，這裡的租金要超過300萬每年的！我現在只是要求一半左右的價格。」

我說的都是根據兩個停車場的面積，實際人流計算得出來的，最主要的是石鋪橋這裡每個月有8萬元左右的包月收入，這個是基本穩定的。還有兩百多個車位，每個月再收6萬左右的租金，還是非常合理！

薛老闆沒有想到我對停車場行業竟然如此熟悉，再想忽悠我估計是做不到的了。

他拿出手機，打開計算器，在不停的計算著。

等了好一會，薛老闆才開口說道：

「15萬每個月的租金這實在太高了！我租不起你的停車場了！這樣吧，我也知道6.5萬元每個月是不可能的了，我們按12萬每個月重新簽十年合同怎麼樣？」

我心裡盤算著，12萬月，一年租金144萬，要7年才能夠回本，年化率看似不低了，但是我還是有點不滿意，感覺時間比較長。