本港風情畫 556、進口分賬

    「阿雲，我信任你的能力，贊同你的預判，但我們必須管控風險，堵上所有疏漏，這筆生意過於龐大，不能出現任何閃失。」

    郭得勝語氣凝重，

    「我們要把李嘉成準備豪賭的因素考慮進去，如果他這個月宣布融資，我們該怎麼做？」

    「我們等待。」陳維雲回答，「等他融資結束，看他會不會向港交所遞交『要約收購』的公函！」

    「如果他遞交呢？」郭得勝追問。

    「郭伯伯，要約的代價太高昂，只要李嘉成敢惡意狙擊，凱瑟克家族一定引入白武士，他們會讓李嘉成血流成河，不存在這種可能性……」

    「不！」郭得勝擲地有聲，

    「阿雲，你忽視了一個關鍵點，假如我們八個合伙人中有誰口風不嚴，把我們試圖收購置地的消息捅給李嘉成，那麼李嘉成就會通過遞交『要約』文件，逼迫我們提前浮出水面。」

    浮出水面的意思是，逼著陳維雲主動找李嘉成談合作，達成一致行動的聯盟，共同狙擊置地，只要遞交的『要約』尚未開始執行，完全可以撤銷掉，如果郭得勝的猜測是事實，那麼李嘉成的融資就不是針對置地，而是針對陳維雲與『八人團』。

    陳維雲聽罷沉默了下來。

    過了一會兒他才問：「你覺得我們當中出了內鬼？」

    「我不覺得！我們八個人相互信任，又有頭有臉，誰敢做反骨仔，誰就是其餘七人的敵人，關鍵是做反骨仔沒有好處。」郭得勝說，

    「但是阿雲，這個風險我們要計算在內，如果我們八人中有誰無意間說漏了嘴，又恰好被有心人聽到，完全有可能，畢竟這生意已經籌劃了一年，時間這麼久，世上可沒有不透風的牆。」

    「郭伯伯，如果這個風險真的出現，我會親自找李嘉成和談。」陳維雲做了承諾。

    「這就好！」郭得勝的真正憂心是在這裡，「我還真怕你舍不下面子。」

    「我從來不看重面子。」陳維雲道：「我明天回港，到時請你喝早茶。」

    「那我等著你。」郭得勝並沒有掛電話，他又談到了第二件事，

    「前幾天與賀年老弟在一塊聚會，他提到一個生意，說是南洋有批商人把幾十億港幣投資到你名下的私募基金里，委託你管理，你操作的方向是什麼？」

    「暫時只有證券與期貨。」

    「開始運營了嗎？」

    「是的，上個月已經進入美國市場。」

    「等你回來，給我詳細講講這支基金。」

    陳維雲欣然答應，『維雲風險基金』的宗旨就是套利，任何一筆投資都是奔著暴利而去，無論短期還是長線，最終都要轉化為利潤。

    87股災是第一輪圈錢行為，陳維雲集結的資金並不多，但只要他能大獲成功，等到90年台島股災，91年東洋股市大狂瀉，92年英鎊危機，他所認識的所有富商都會對他慷慨解囊。

    這也是建立牢固利益同盟的最有效途徑。

    6月7號。

    赴法的一周後，陳維雲與林清霞動身飛往大陸。

    第一站是羊城，陳維雲給林清霞準備的園林別墅是委託領導出面，租賃下來的，早幾年提供給老幹部休假，老幹部走後一直處於空置狀態。

    陳維雲並沒有出租金，當局批給他無償使用一年。

    為什麼待遇如此優厚呢，這是因為一個地產項目。

    羊城並不是深鎮特區，與外界接觸較少，至今在地產行業沒有引入過外資，除了年代較早的華僑新村，尚未開發過現代的別墅群。

    目前唯一的規劃是珠江的『江心綠洲』二沙島項目，此島得天獨厚，地理位置超一流，未來號稱「中國第一個被打造出來的純富人區」， 1985年當局挑中羊城市城市建設開發有限公司重塑二沙島，這兩年一直在拆遷島上的原住民，並吹沙填土。

    二沙島可供開發的土地有110公頃，總體規劃共分18個區域，總建築面積達55萬平方米，未來要建成最綠、最靜、最美以及高標準的居住、文化、娛樂、風景區，當然公共設施也不能少，羊城著名的星海音樂廳、美術館就坐落在這裡。

    當局有大魄力，希望把二沙島改造為羊城市的標杆項目，於是會見來自世界各地及本省的中外客商，試圖拉投資，並引入前衛先進的建築經驗，但是商人過來一考察，發現不靠譜，地理位置不錯，但是沒有『錢途』，一看說好，一聽就跑。

    當局提供的合作協議是這樣：聯合開發的經營期為7年，若有盈虧，雙方各占50，合營期滿後，開發過程中所建的基礎設施、市政工程設施及配套公共建築的所有權，均無償地劃歸羊城市當局。

    投資這麼大，合營時間卻只有七年，以羊城目前的消費能力，即使別墅蓋起來，短期內盈利也不會多，關鍵聯營公司是短期合作，七年後羊城當局要收回股份。

    所有沒有搞頭。

    但陳維雲搞了，春節時夢工廠置業公司總經理袁天帆給他匯報這筆合作提議，他當機立斷讓袁天帆啟動談判，羊城的頭啖湯必須要喝。

    雖然七年後不再有股份，不過絕對可以賺錢，因為這裡的商業項目全是別墅，二沙島的別墅區鼎鼎大名，只要開發出來，根本不愁銷路，將來這地方的准入門檻相當高，有錢都未必能住進去。

    二沙島也是陳維雲進入大陸的第一個地產項目。

    這個項目的直屬領導是羊城計劃委員會，合夥商是國企城市建設開發總公司，也就是未來的地產巨無霸越秀集團。

    原時空城建是與法國里昂地區城市開發公司合作，組建中法二沙島聯合開發公司，負責二沙島項目開發，但是兩年後這間公司會撤資，城建變成了獨戶。

    一直開發到九十年代都沒有結束，那時港商資本逐漸湧入羊城，城建才又找到合伙人，引入新世界、金亞、城威、龍城四間港資企業。

    總體上講，開發二沙島利大於弊，今年大陸官方會初步實施土地拍賣，港資的主力軍全部集中在深鎮特區，羊城經濟不發達，三五年內拉不到外資，夢工廠先一步進來，將會奠定無限的盈利前景。

    第一個項目是合營，那麼下一個項目，夢工廠就能談合股，下下一個項目，夢工廠就能先儲備地皮了。

    陳維雲的計劃是在大陸建設大型購物商場與甲級寫字樓，實施長線投資，十年後他會迎來輝煌的收穫。

    在羊城住了一周，《力王》位於長城的拍攝基地準備就緒，劇組全員北上，陳維雲也動身啟程。

    他下榻的是建國酒店，雙方各自投資金額為1000萬美金。

    這是四星級，周圍清一色地標建築，位於京城核心地區，入住率整年都處於飽和狀態，京城是首都，星級酒店卻寥寥無幾，海外人士習慣入主這種合資型酒店。

    開業第一年已經開始盈利，純利潤是150萬美金，但是盈利有期限。

    建國酒店的合營性質與二沙島差不多，中方占股51，大酒店占股49，1979年開工建設，中方提供地皮、勞力、沙石料，大酒店提供設計、進口材料與設備，1982年開業，合營期是十年，淨利潤按照雙方的持股比例分配，合營期滿，大酒店要把股份轉讓給中方。

    自從改開以來，港商在京城投資的酒店都是這種模式，合建-合營-賣股。

    當初嘉道理家族運作這個項目是為了搞好與大陸的關係，等同於為大陸做貢獻，但是不這麼做，嘉道理家族的中華電力根本進不了大陸市場。

    下榻的第一天，陳維雲接到了一個意外的好消息。

    他是晚上抵京，《力王》製片人韓三屏過來拜訪他，並一塊吃晚餐，席上講道：

    「陳先生，貴公司給廣電部門領導提交的電影分賬上映申請書，原則上已經通過，目前領導們只有一個條件，就是你送審的片子要有限制，可能會對片子進行稍微的剪輯。」

    韓三屏伸出兩根手指頭，比了一個剪刀手，動作很幽默。

    「剪輯沒有問題，我的片子不止能贏得大陸老百姓的愛好，也應該符合領導們的要求。」陳維雲覺得這真是一個利好的大事件。

    在他的一手推動下，『進口分賬』要提前八年在大陸實施了。

    當然不完全是進口，陳維雲提交的申請書僅限於『夢工廠進口』

    原時空1994年8月，廣電出台新規定，從1995年起，中影公司每年以分賬發行方式引進10部符合兩個基本的電影，即「基本反映世界優秀文明成果和當今世界電影藝術和技術最新成果」的影片在國內上映，這就是後來俗稱的「十部進口大片」。

    這一項政策引發好萊塢電影巨頭的瘋狂，高層集體飛赴京城談判，第一部進口片就是影迷耳熟能詳的《亡命天涯》，哈里森福特主演。

    分賬方式是怎麼樣呢？製片方（夢工廠）占5，發行方（中影）占17，放映方（院線）48。