重生之資源大亨 第一百八十三章 取之有道

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    」豬你的鼻子有兩個孔，感冒時的你懷掛著鼻涕牛牛唱…：※    「豬你有著黑漆漆的眼望呀望呀望也看不到邊唱」。    「豬頭豬腦豬身豬尾巴。從來不挑食的乖娃娃，每天睡到日曬三桿後。從不刷牙從不打jià 。唱」。

    看著在那裡教女兒唱歌的方明遠。坐在窗前的於秋暇優美的唇角浮現出了動人的笑意，現在她不懷疑方明遠的音樂天fù了，那一《得yì 的笑》給她的驚喜還未過去，一《豬之歌》又橫空出世，令她當時聽完笑得簡直直不起腰來。女兒更是喜歡得不得了。非要他教不可。也不知道這子是怎麼想的，居然能編出這樣的歌詞來。

    「豬你的鼻子有兩個孔，感冒時的你還掛著鼻涕牛牛豬你有著黑漆漆的眼望呀望呀望也看不到邊豬頭豬腦豬身豬尾巴，從來不挑食的乖娃娃，每天睡到日曬三桿後」晴兒稚氣的童音在屋子裡迴蕩，與方明遠的歌聲相比起來，卻更有一番韻味，「從不

    「從不刷牙從不打jià 看著晴兒卡殼的模yàng ，方明遠會意地接著略道。

    「從不刷牙從不打jià 。」晴兒唱完了，扭頭看著於秋暇，「媽媽。好聽嗎？」

    「好聽，回家後唱給爸爸和爺爺聽，好不好？」於秋暇幾乎可以想xiàng 到丈夫和公公聽到這歌時的反應了。說實話，她是很期待看到的那一天。

    「媽媽，那咱們家回頭養豬吧！」晴兒蹦蹦跳跳地來到於秋暇的面前，摟住她的腿小臉上滿是期待地道。

    「方明遠」。好半晌，於秋暇才尖叫道，只是方明遠在她被雷倒時。就已經避了出去，站在院裡放聲大笑。

    「方少什麼事這麼高興？。從假山後，轉出了郭玉成和孫照倫，看著方明遠在院內大笑，不由得詫異地道。「哈哈，晴兒童言無忌。怎麼樣，談出什麼結果了嗎？」方明遠這才強忍著笑意道。他們已經在這裡停留了三天，這與趙緒安談判的工作自然是交給了郭玉成和孫照倫。

    「有些成果，這不是找夫人和方少來匯報一下。」郭玉成微xiào 道。他已經知道，自己在溫泉療養院開業後。仍然會被留在奉元，一方面是負責這裡的業務，另一方面也是幫助方明遠開展在離山區的新業務。於秋暇考lǜ 到郭玉成和方明遠之間也算熟悉，而且從兩者的關xì 來看，也還處得不錯，換個其他人來，還需要重新的磨合，不如索性讓郭玉成繼續留下來。對於郭玉成來說，自然也是樂見其成。他在香港，不過是郭家的外圍人員，哪能比得上在奉元的風風光光。

    「你們都進來說吧！」屋裡傳來了於秋暇的聲音。

    於秋暇摟著猜兒，狠狠地瞪了方明遠兩眼，但是郭玉成和孫照倫在場，她也不好再為方才的事情再問難方明遠，只是她面容俏美，這兩眼的殺傷力有限，方明遠根本就不在意。

    「我們已經與趙區長基本上達成一致，我們的投資將享shòu 華夏政府的合資企業優惠待遇。同時奉元市和離山區又附送了一年免稅，兩年減半的優惠。現在還不能確定的是旅館和家樂福市的選址問題。趙區長為我們提供了幾處地點，我們有些難以決斷，所以想讓夫人和方少看看。這幾處地方哪裡更合適。」郭玉、成恭恭敬敬地道。

    經過這兩天的考察，離山區街道現有的建築中並沒有合適作為家樂福市店面的這一次，方明遠的手頭充裕，加上如今離山區的地皮即便是在核心區，也是便宜得令他指，自然是希望能夠選個好地，不再用倉庫改造，也算是在奉元打響自己的品牌。所以打算在這裡置地蓋樓。至於旅館的所在地，於秋暇和他這兩天也有了目標。

    於秋暇隨意地翻看著郭玉成送來的資料，隨口問道：「這幾處地點有什麼優缺點，能夠讓你們兩人都難以抉擇？」

    「夫人，您看這個。」孫照倫從手裡的資料中抽出一張，遞給於秋暇道，「這裡位於新橋街道，與秦陵街和離山街、華清街相隔不算很遠。這裡有一家離山區區屬的機械零件廠。占地面積足夠滿足家樂福市的需要，趙區長承諾如果說我們選zé 了那裡，區里會將這家機械零件廠搬遷到其他地方，我們若是選zé 了這裡，成本無yí 是最低的，但是考lǜ 到它所處的位置和離山區的交通問題，我並不傾向於這裡。」

    於秋暇微微地點了點頭，看了一眼方明遠，方明遠無所謂地笑道：「秋暇姐比我的眼界寬廣，幫我拿拿主意也好。」

    「相比較之下，我倒是更希望在秦陵街這裡購置地皮，建設分店。這裡位於離山晝的主街道，無論去哪一個景點都是必經之道，而且不僅僅是離山區的居民，那些外地的遊客們也很多。這樣可以保證我們的客流量。而且我聽郭經理說，夫人和方少所選zé 的旅館地點也在這附近？」孫照倫又抽出一張資料遞給了於秋暇。

    棄明遠摟著猜兒湊過頭來看了一眼。果然是與他們的某一個旅館選址十分地接近。

    「但是這裡是離山區的住宅區。有著大量的平房存在。如果說占用這裡，那麼如何解決這些人的住宿問題，是雙方間糾結的重點。如果說咱們選定這裡，那麼就得幫區理解決這些人的住房問題。趙區長的態度很堅決，無論是他們所屬的單位還是區里，都沒有餘房和余錢來解決。也就是說，咱們不僅僅要付這裡的土地使用費，還得幫這些人解決住房才行孫照倫點指著資料道，「這樣一來，咱們的成本就會大幅地上升

    於秋暇沉吟了半晌，商人投資自然是為了求利，雖然說沒良心的買賣不做，但是也要儘可能的追求利潤。正如孫照倫所說的那樣，如果說承擔了這些人住房問題，帆本無yí 將會大幅的上升。但是這個位置卻是相當地好，氂」托大程度地保證家樂福市日後的客流量和營業額。兩者之間，如何取捨，卻是有些難以決斷。

    「夫人，旅館的選址也是如此，如果說咱們是打算在郊區建設。地皮倒是好辦，但是如果說想設在這兩處平房區，同樣也是要幫區理解決他們的住房問題。依我看，趙區長是寧肯在其他地方再做讓步，也擠不出地方安置這些人了郭玉成在一旁補充道。

    方明遠點了點頭，果然是不出他所料，這種情況他其實事先已經想到了。

    八八年的華夏，商品房的市場幾乎是可以忽略不計，人們解決住房問題，還是要依靠單位。而且房少人多，各個單位手頭根本就不會有餘房。而且這種事情涉及到多個單位。就是區里想解決，也不是那麼容易的。

    「方少看來已經是胸有成竹了？」孫照倫抬眼看到方明遠嘴角含笑。不由得丟下了資料笑道。

    「明遠，既然你已經心中有數，那刻，快說說於秋暇嗔怪拜

    方明遠隨手從資料中找出了離山區的街道圖，放在了桌上。指點、著道：「其實從地點來說，我還是傾向於將家樂福市和旅館都放置在主要的這三條街道上，目前的問題主要是在於，我們要占這塊地，就必須解決這裡居民的住房問題，區里如今是無力也無法解決，只能想辦法推給咱們。而咱們若是要解決這些人的住房問題，又會令我們的成本大幅上升，但是不選這裡，又會影響到我們日後的效益，所以問題的guān jiàn 就是怎麼樣來安置這些居民

    趙緒安還算是個愛民的領導。在前世里，為了招商引資，侵占百姓土地，強逼拆遷的事件簡直是多如牛毛。為了拆遷，各種卑鄙下流如同黑社會般的手段無所不用，不知道有多少百姓流離失所，甚至於為此丟了性命。前世里的方明遠每當看到類似的新聞，無不對那些貪婪而又恬不知恥的官員們恨得咬牙切齒吧不得這些人明天就被雷劈死。如今自己站到了開商的立場上，又應當怎麼做？

    方明劃日信，只要自己堅持要這兩塊地，並且拒絕負責安置平民的工作，否則就拒絕投資的話，離山區政府最終也只有妥協的餘地。趙緒安即便是再反對，最終也會屈服於上峰的壓力。這種事情，在前世里。他在網上看到太多太多了，那些極極極少數的不配合官員，自然會被上級平調或者說冷藏起來。換上聽話的人來。

    方明遠目光順著三條街道一直向外延伸，一直到了街道的盡頭。「孫經理，郭經理，如果說我們在這裡要一塊地的話。區里會同意嗎？。

    「同意，那有什麼不同意的？」郭玉成奇怪地道，「可是我們要那裡的地做什麼？位置太偏了」。

    方明遠笑了起來，用手點指著那裡道：「同意就好！明天，你們和區里提條件，我們負責安排這些居民也可以，但是必須在這裡批給我們一片建築用地，在這裡，咱們打算建一座以六層板樓為主的居民小區，所有被占地的居民，都可以以他們現在平房的面積一比一地置換小區裡的樓房小區的住房面積最高限就定在六十平米吧，多蓋一些三四十平米的小戶型，平房面積與他們所選的樓房兩者之間的面積差額收他們的成本價。你說住在平房裡的這些人願不願yì 搬遷？」

    「那還用說，一比一的置換。從平房到樓房，多餘的面積只收成本價。不願yì 才是傻子呢。可是這樣一來，咱們的成本也不低啊？。郭玉、成盤算了半晌道。「那就要看咱們爭取下來的地皮有多大了，如果說在安置完了這兩塊地的居民外，還能余出來一部分可供出售的樓宇，這成本就可以抹平了」。孫照倫沉聲道，「這樣倒是可行。但是三處一齊動工，對於咱們的資金壓力較大。這一點方少考lǜ 過了嗎？」

    「居民區，這裡，還有這裡的的皮錢，要分批的給，第一期最好能夠拖到主體建築完工百分之七十，這樣的話，我陸續地還能再籌集一批資金供周轉，而且到了那個時候。也可以以此抵押向銀行貸款，資金方面應當問題不大！」方明遠自xìn 地道。

    於秋暇微張唇，但是最終還是一個字都沒有說出來。方明遠的這一提議，她已經可以想到，離山區區委區政府肯定會同意，用一塊無足輕重的地皮換取整個投資的啟動。而他們所需要付出的不過是地皮使用費的延遲收取，就解決了一個大包袱，這樣的美事，他們還能有什麼不

    足？

    但是這樣一來，對於已方來說。資金上的壓力就要大不少，據於秋暇所了解，進入華夏的港資企業。在於各地的投資談判中，無不占據著主導地位，各地的政府，無不是拿他們當大爺般地供著，所有的投資障礙。當地政府都會替其掃平，像這樣協議，恐怕是絕無僅有的吧。

    不過她又想起了方明遠那天所說的話，如果說這奉元的樓市真的如方明遠所猜測的那樣的話，只要這地皮入手，最多不過五到十年地價就可以翻著跟頭的上漲，那麼無論現在做出多大的付出，都是有賺無賠的。如果說是那樣的話，這點付出也算不得什麼。

    「我曾經看到過這樣的一段話。「賺一百萬是公羊的，賺一百二十萬也是可以的，但是只拿九十萬，會給你帶來更多賺錢的機huì ，我覺得很有道理方明遠以記憶中張恪的名言作為結束語。

    孫照倫和郭玉成的目光轉向了一直悄然無聲地於秋暇。

    於秋暇嫣然一笑道：「你們看我做什麼，明遠才是大股東，我可是才拿著百分之三十股份的小股棄。當然是他說了算！，如欲知後事如何，請登陸肌凶叭，章節更多，支持作者，支持正版閱凹曰混姍旬書曬齊傘

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