娛樂帝國系統 第4374章 等等看

    葉明琢磨了一下，然後說：「其實現在說是賣掉你的房子，並不是特別的好，因為現在是處於房產的上升期。四合院可是稀缺的資源，你現在賣未必就在四合院的最高點。

    按照我對市場的看法，四合院的價格會逐年上漲的，所以你現在賣掉四合院的話，未必是一個很好的時機呀。」

    竇仙立刻搖搖頭，說：「什麼叫做好時機，什麼叫做不好的時機？

    四合院的房價會漲，那樓房的價格也是一樣會漲的，但是我女兒會慢慢的長大，我不可能等到他們長大了以後再說給他們吧，對不對？

    所以我這個人也看的很開。就算以後社科院的價格會漲，那你說房價不會漲了嗎？一樣的，就是得賣房子才能夠買樓房呀，對不對？

    我其實之前就有這樣的一個打算，只不過呢，當時就沒有那麼去想。當時我女兒還小，兩個女兒都比較小，但是現在也是有一點兒必須要買的那種意思了，畢竟我女兒慢慢的長大，我得給他們一份禮物，不可能等到他們長大了再給他們。

    現在買了一人給他們一套，其他的我就不管了。他們長大成人，以後我這個做父親的給他們印一套房子，這也是我自己能夠做到的，我能夠做到的，我就力求給他們做到最好，不能夠做到的，那就沒辦法了。

    所以我現在把自己的四合院給賣掉，無所謂了。現在我覺得正是時候。如果太晚的話，對我來說就沒有多大的意義了，所以我還是打算把房子給賣掉的。」

    看到竇仙這個時候非常的堅持，葉明猶豫了一下，然後說：「行，既然你那麼堅持的話，也可以，咱們可以談一談，賣掉房子的事情，這房子的一些資料你帶來了沒有？你把資料給我，我看一看你那房子具體的資料，然後給你判斷一下，根據你周邊的四合院的價位，到底你能夠賣到什麼價位比較合適？」

    竇仙也是直接的，就把資料的複印件給帶過來。葉明看了一下，然後說：「這房子地段是比較好的。但是有一點說實在的，這個房子的上學名額已經被用掉了。所以在價格上可能會有一定的折扣，也就是說現在大多數人買四合院基本上就不是衝著改善自己的居住環境，因為四合院確實居住環境並不是特別的舒服。

    除非整個四合院都是你的，但是你的這個四合院並不是說整個是黑外都是你的，對不對？

    如果整個四合院都是你的話，那價格就是很高了，就是天價了就屬於，但是在很顯然這整個社會二並不都是你的，所以在這種情況下，你的住房的上面的上學名額也用掉了。

    你應該也是打聽過四合院購買者很大一部分就是為了自己的子女上學用的，但是你這個上學名額已經用掉了，至少在五年六年的時間裡面不可能再有第二個人會用這個名額上學了。

    所以在這種情況下你這價格比同類型的可能要稍微低那麼一點點。」

    竇仙點點頭說：「沒有錯，我問過大概就這個意思。但是也沒辦法呀，我也不願意再等下去了。

    你看著大概能夠多少錢出手就比較合適，想聽聽你專業的意見。」

    葉明猶豫了一下，然後說：「其實如果說再等兩年的話，等這個名額重新恢復了，也是不錯的一個投資項目，如果說你願意的話，那我們公司可以拿下，因為你這個院子，那距離我們公司還是比較近的。

    那我購買下來，你這個房子呢？可以當做我們公司的一些員工，宿舍也好一些，庫房也好，等等，反正就對我們公司還是比較有利的。

    如果說你賣給我們公司的話，那麼這個時候可以按照周邊市場的價格，反正周邊市場的價格你應該也是打聽了，賣房子不可能不打聽周邊的價格的，就大概同類型的價格。

    有就有上學名額的和沒有上學名額的差別是比較大的，但是咱們是朋友嘛，對不對？

    我也不忽悠你，我們公司如果買下你的房子的話，可以按照那種有上學名額的，這樣的一個價格給你，因為我也是短時間內不太需要這個上學名額。

    我們公司買下來的話，公司裡面也也不太需要這個上學名額，這個上學名額呢，過兩年還能夠重新的恢復，那對我們來講也就相當於一筆投資影響，不是特別的大。

    所以呢，如果說你願意賣，賣給我們公司的話。那我可以按照市場的這樣的一個價位，把這個房子給買下來。你這房子交通挺好的，距離我們公司也是比較近的，這是一個優勢，也就是兩三站的這樣的一個路程吧。就走著去的話，也不會太久。

    所以呢，我們公司買過來還是比較划算的。」

    竇仙想要賣房子，自然不可能只問一個人，自然也得打聽一下周邊的那些價位到底是怎麼樣的一回事。

    所以等到葉明說出來這些話的時候，竇仙猶豫了一下，最終還是點點頭說：「行，沒問題，如果說是按照那些有房名額的話，那市場價可以，咱們呢，隨時可以準備去過戶，這樣的話也省的一部分中介費用了。

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    我不樂意和那幫中介打交道，我覺得那幫傢伙會忽悠我，而且還得收中介費，收中介費也就習慣了，是不是？

    人家畢竟吃這碗飯的，但是我怕他們忽悠我，所以呢，就不樂意找這幫人，現在你能夠幫我一把，幫這個房子賣出去，那也是不錯的，你們公司願意要，那我也是可以賣給你們的。算是我在你們公司的一個便宜，我現在呢也急需要錢，需要錢給我女兒買房子。

    以後呢，你們公司有什麼電影，電視劇需要配樂的，儘管來找我。到時候呢，肯定幫一把，這次呢，算我欠你一個人情，有事情呢，你可以找我。」

    這個倒是讓葉明感覺到非常的意外呀竇仙那可是圈子裡面的大神呀。現在已經很少有公司能夠把這位給請出來了，這位在音樂上的造詣，那是毋庸置疑的，答應幫忙，那就是一個唾沫，一個坑。

    人家答應幫忙，肯定會幫忙，不會像其他的那些音樂圈子裡面的人爾虞我詐，說話不算話什麼的，這事情肯定不會發生在竇仙的身上。

    所以這個時候葉明也是哈哈大笑，說：「那我們賺了這只不過是一個普通的商業行為。那既然你那麼說，我就不客氣了，以後有需要幫忙的肯定來，麻煩你的。

    這樣吧，你什麼時候有時間，咱們隨時可以過戶，隨時可以完成這筆交易。

    按照交易的規則，我可以給你一部分定金，然後呢，咱們過戶以後再支付另外的一部分的定金。」！這個時候竇仙倒是揮揮手，非常灑脫的說：「定金沒有必要。如果不相信你的話，我也不會把這些東西給你看，也不會把這個事情找到你頭上來。

    既然找到你了，自然是相信你，咱們可以簽合同過戶，然後呢，你直接的把全款給我打到我卡上就行了。回頭那我還得找房子呢。你有沒有合適的房子，給我介紹一下，就比如說那種位置比較好的，而且學區房距離我現在住的房子不太遠的最好了。

    有這樣的項目的話，可以幫我介紹一下，我想買兩套房子，最好這兩套房子是門對門的那種，給我兩個女兒一人一個。」

    這竇仙看起來人家葉明可是專業的人，在這個事情上面是屬於專業的，既然是專業的，那專業的事情就交給專業的人去辦，反正賣房子的事情已經麻煩他了，買房子倒不如說繼續問一問他這個專業人的意見，好過自己小沒頭蒼蠅一樣，在市場上到處亂轉，也未見得能夠遇到什麼好的項目。

    買房子可不是一件小事情，必須得全方位的考慮，甚至說這個開發商背後的勢力都得好好的考慮一下，免得到時候開發到一半成爛尾樓，開發商跑了，這就顯得有些麻煩了。

    葉明作為這方面專業的人，那作為投資了那麼多房子的人，肯定在這方面有渠道的問問那種專業的人，讓竇仙也是非常的放心的，所以聽到這裡以後也是一點都不客氣，乾脆買房子也找葉明參謀一下算了。

    葉明聽到這裡，倒是笑呵呵的說：「其實你要真的這樣說的話，我還真的有就距離，你現在這個四合院也不是特別遠，交通位置也特別的發達學區房。

    前段時間，他們房地產商說是有一個儀式呢，就找我過去了，我和他們的開發商關係還不錯。我們公司就有一部分員工呢，就是。有宿舍就在他們這個小區裡面，現在基本上就快要交房了，我們公司購買的購買了好像有五六套這種房子吧。

    是給我們公司當宿舍用的那種。

    我去參加了一次，他們的一個開業剪彩儀式。

    當時他們老闆給我按的是內部員工價格，這個老闆呢，對於咱們娛樂圈還是比較的熱心的，對於娛樂圈的一些明星們都是比較的喜歡，喜歡結交娛樂圈的這些明星。如果說你要去的話，我估計按照你在圈子裡面的地位，他肯定也是會給你內部價格，而且搞不好還貴，給你一定其他的優惠，比如說送裝修之類的。」

    竇仙馬上就說：「裝修就不用麻煩他了吧，裝修我看我女兒喜歡什麼，自己看著來裝也行。」

    葉明倒是毫不客氣的就說：「這個沒有必要，咱們自己裝修的話，這個價格肯定不一樣，對不對？

    咱們自己裝修按照的是市場價格，但是這些開發商裝肯定是按照他們開發商的價格，你想想一個批發一個零售價格肯定差別很大的，而且就算你讓他們幫著你裝修的話，送裝修那也得按照你的意願，你就告訴這老闆手下的那些裝修隊，你想怎麼樣裝。

    或者是你女兒喜歡什麼樣的風格，然後讓建築商的這個開發的隊伍呢，直接的就按照你的設計，你裝修就行了。這樣的話也能節省一大筆一不小的費用，而且你可以盯著或者派你放心的人盯著裝修，別讓他們忽悠你。

    用的材料還是有裝修的質量什麼的，你可以全程的監控。反正都是開發商送的，裝修那肯定也能為你節省一筆不小的開銷。

    人家開發商願意送，看在你是明星的份上，人家願意給你好處，而且人家也會借用你的名字，比如說宣傳的時候就會說什麼什麼什麼明星在我們這邊買了房子，你看這也是給他們做宣傳，這是屬於大家互惠互利的，並不是說我只有咱們站好處，只有咱們占便宜。

    他們這些開發商才不會把好處隨隨便便給別人呢，他們能夠從我們身上賺取更多的好處。所以呢，他們才會答應送裝修給我們按內部人員的價格等等等，這些都是各取所需，並不要認為說是就一定我們占他們便宜了，其實他們也占我們不少的便宜的。

    所以到時候呢，如果說是這些開發商願意給你按內部價格，願意送裝修之類的送廚房用具之類的，這些都沒問題，你可以讓他們隨便的就過來，按照你的意思裝就完了。

    也不用客氣什麼的，這些完全就沒有這個必要，到時候呢？一切還都是你說了算。開發商節省了廣告費用，我們呢？就節省了一定的資金，這是屬於雙贏的一個局面。

    而且這個開發商呢，背後還是有很大的背景的。這個不用擔心，爛尾之類的事情，信譽也是相當的好，開發過其他的樓盤，那質量也是槓槓的，不然的話也不會介紹你，不然的話我也不會參加他們的開業儀式，這些呢，都是我了解過的。

    這開發商確實是可以值得信賴的，你如果想要買房子的話，去他們那裡買房子，我覺得應該是沒有什麼大的問題。在這種情況下，能夠有一個雙贏的結局，我覺得對於我們對於開發商都是一個不錯的結果。」

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