不負青春 第738章 相形見絀

    我想替姜鵬輝解釋，孫曉麗把臉一甩，離開了會議室，直接朝辦公室走去。筆神閣 www.bishenge。com

    「姜總，」我有些不好意思地向他道歉道：「不好意思，這不是我的本意，我的意思是……」

    姜鵬輝拍了拍我的肩膀，反而安慰了我一句：「沒事，沒事。」

    緊接著，他又告訴我，在做圍牆的時候，最好是在靠近國道這邊留個大門，在大門邊上，做個兩層樓的臨時售樓部，一樓作為銷售，二樓作為辦公室，那樣的話，我們就可以邊動工，邊進行營銷宣傳。

    開始我以為只要做點圍牆就可以，現在看來工程還蠻大的，至少對於我來說，這點工程還是挺有難度的。

    這時錢勇和安娜都進來了，我讓姜鵬輝給我大概畫個草圖。

    姜鵬輝掏出鋼筆，在會議議程表的背面，畫了個草圖，主要是那兩層樓的臨時售樓部。

    按照他的標註，一樓大廳約一千多平米，正對大門的主廳約五百平米頂上不能有二樓，那樣的話，一進大廳就有一種空曠的感覺。

    二樓被設計在大廳兩邊另外五百平米的樓上，這樣的話，大廳的中間是沙盤展示廳和銷售、招商接待處。左右兩邊的樓下是洽談處，樓上是辦公室，初步定下一邊五間辦公室，一共十間。

    按照姜鵬輝的預算，連圍牆帶這個兩層樓，不算兩層樓的裝潢，光土木建造將近要兩百萬人民幣。

    我去！

    真是不當家，不知柴米油鹽貴，我開始還以為只要花幾萬塊錢，沒想到連人工帶材料居然要兩百萬。

    看到我拿著圖紙半天沒吭聲，姜鵬輝不解地問道：「賈總助，怎麼了？」

    我不能顯得自己太不內行，更不能讓大家感覺我是被兩百萬給嚇住了，只好裝模作樣地看了一下圖紙，然後問道：「既然這些都是臨時的，將來都要拆除，我覺得沒有必要做兩層樓的售樓部，等我們臨街的房子做好了，直接拿一兩層出來做售樓部不就可以了嗎？」

    錢勇這時也說道：「對呀，我看別的樓盤售樓部都設在商品房的一、二樓，我也覺得沒有必要做這樣的臨時售樓部，實在要的話，我們做個臨時的活動板房也可以。」

    姜鵬輝立即解釋道，我們只要把圍牆圍起來，哪怕連圖紙都沒設計好，就可以開始從事營銷的準備工作。

    等到我們設計圖紙出來，就可以製作整個項目的效果圖，在售樓部展示沙盤，進行全面的宣傳。

    如果是在市區，我們可以在項目的附近，租一個二層樓作為臨時銷售部和辦公地點，問題我們現在在市郊，周圍沒有任何建築，所以必須建這麼一個兩層樓，否則我們根本就沒辦法進行宣傳、預售和銷售。

    別人之所以把售樓部安排在臨街商品房的一二樓，那是因為別人已經建設了一段時間，臨街的商品房已經做好之後才搬進去的。

    我們要等臨街的商鋪做好，就現在大致的設計意向來看，我們臨街都是寫字樓，最高的是三十三層，等它完全建好，恐怕是一兩年以後的事，難道這兩年以內我們就不用搞銷售嗎？

    聽他這麼一解釋，我和錢勇才恍然大悟。

    姜鵬輝接著又說道：「一個房地產開發項目成功與否，與它的前期宣傳非常重要，有些開發商樓盤建的很爛，但它的售樓部裝潢的跟宮殿似的，為的就是給老百姓產生一種錯覺，好像他們是大手筆，做大事的人。我們本來就要打造精品，如果前期的售樓部做得太差，誰又相信我們能夠打造出科技形成呢？」

    暈，我和錢勇的臉都被他說紅了。

    我趕緊說道：「你看看，要不說大事還要你把關，就這麼個臨時圍牆和售樓部，我都差點搞得一塌糊塗，你還敢把整個項目的設計交給我們三個，那也太膽大了。」

    這時孫曉麗又走了進來，看到我們正圍著那張草圖，她走過來看了一眼問道：「這是什麼？」

    我趕緊說道：「我沒建過臨時售樓部，所以正請教姜總，本來我跟錢副總的意思差不多，用個活動板房做做就ok，還是姜總老道，讓我們做一個上檔次的臨時售樓部，而且還給我們上了一課，真是受益匪淺。」

    畢竟剛剛開會的時候，我讓姜鵬輝顯得太過難看，所以當著大家的面，我要好好捧捧他。

    沒想到孫曉麗眉頭一皺，陰沉著臉問姜鵬輝：「就算是臨時售樓部，有拿草圖去建的嗎？賈總助這次只負責做圍牆，臨時售樓部一塊找設計院設計。」

    我去，剛剛我們都覺得姜鵬輝比我們懂，沒想到和孫曉麗一比，他也是個棒槌。

    雖然只是兩層樓的臨時建築，沒有建築圖紙叫人家怎麼做？

    孫曉麗又看了一下這個售樓部的草圖，然後搖了搖頭：「姜總，這就是你的理念，做這麼個占地一千平米的兩層樓？」

    包括姜鵬輝在內，我們都沒聽出孫曉麗是什麼意思，別人都不好意思問，我卻開口問道：「孫總，你的意思是說大了還是小了？」

    「當然是小了！」孫曉麗把圖紙往桌子上一拍：「昨天當著市里各部門的領導面，我們把項目吹得天花亂墜，還說什麼要做成本市本省的標杆，爭取走出國門走向世界。整個項目光建設就要三四年，在這三四年當中，假如有省市的領導來參觀市場，你們就讓他們看這個售樓部？」

    我去，聽孫曉麗這意思，這售樓部還不顯檔次？

    孫曉麗立即拿過鋼筆，在另一張會議議程安排表的背面，一邊畫個草圖，一邊解釋道：「這裡是國道，圍牆要在國道上留出三個門，我們的臨時售樓部，安排在距離市區最近的第一個門，因為我們的客人是從市區里過去的，售樓部安排在距離最近的地方，哪怕是近一百米，都能彰顯出我們的人性化設計。」

    真是專業人做專業事，如果讓我設計，我一定是放在三個門的正中間。

    這時姜鵬輝插了一句：「放在第一個門還有一個好處，那就是乾淨衛生。在建設的過程中，我們所有的材料運輸車，都會安排在第二和第三個門進出，這樣也更便於有序地管理。

    最讓我們感到吃驚的，還是孫曉麗接著說出的話。

    「我們這個售樓部就建在第一個拐角處，樓高三層，第一層占地面積三千平米，要按永久性建築設計，銷售完畢之後，這裡可以賣給別人做酒店或者是大型超市，其中的一部分，還可以作為我們將來物業公司長期辦公的地方。」

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