主角人生體驗遊戲 第059章 九州廣場升級計劃

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    跟她處理好這件禮物後，萬盛的工作迎來了下一步。

    萬盛國際的買賣已經初步談好了意向，12個億和留下部分股權，比較有希望拿下，有了這筆錢，林承宇面對四個多月後到期的債務，就容易多了！

    作為營收主力項目的萬盛廣場，公司團隊也終於拿出了一套升級方案！

    丁建明告訴了他主要的方向「我們計劃投入一筆3億元左右的資金，對商場外牆，內部和設施進行全面升級，使其媲美一線城市五星級商場的水準。」

    「通過我們這份改造策略，來招商吸引國際一線品牌，東州市近年來發展很不錯，儘管已經有云星商場的頂尖奢侈品，但還是有奢侈品原因再打進來。」

    「我們也派人初步接觸過，諸如lv，gui，prada這些品牌，是願意再開第二家店的，這就要看我們的升級和管理水準，三個億的計劃就足夠了。」

    「一旦這些品牌入駐，就想形成一種高端效應，其他fendi，紀梵希，cele，也都肯定會爭相加入，藉助這邊優秀的地理位置，新區高端格局由我們來開創。」

    「然後在這個基礎上，發展生活消費和娛樂，我們引進高端精品超市、引入室內滑冰場，增加更多當前流行的室內娛樂，豐富我們這裡的一站式體驗。」

    林承宇聽的也是有點嚮往和憧憬，這些國際大牌一進來，萬盛肯定是鳳凰磐涅，浴火重生了。

    因為他很清楚，高端意味著租金的升級！

    就說同行吧，其實這些頂尖商場的租金劃分，一線和新一線城市差距並不大，以魔都恒隆來說，它一樓都是lv，愛馬仕這類頂尖品牌，很有代表性，它們的一樓平均租金，不少於100元/平米/天。

    一個三百平米的店面，一個月就能帶來90萬的租金收入。

    並且在此之外，商場是享受扣點的，從15-20不等，如果是15個點，意味著這些店面的營業收入，商場還能分享15個點。

    同樣的道理放到萬盛的將來前景，不比一線的高昂，但是主力麼面，怎麼說也得要個70元的單價吧？15左右的扣點，然後還有物業管理費用。

    林林種種加起來，團隊給出的預估數值，能夠讓萬盛商場實現租金收入翻番，總額收入突破六個億，也並非太遙遠荒誕！

    倘若有這筆錢，再加上寫字樓也是坐拿租金的，只要把負債清一清，萬盛的翻身說實話，一點問題都不會再有！

    所以林承宇是非常樂意的，批准了這個升級改造項目「我們必須要走這條路！只是目前商鋪尚未到期的合約租約，你怎麼看？而且升級需要停業吧？你們覺得要花多少時間合適？」

    丁建偉回答「尚未到期的，我們可以跟商鋪商量，重新整合開業後給他們安排位置，如果談不來的，我們只能給賠償金，但我認為，在公布我們的升級和高端招商計劃後，願意留下來的會更多。」

    「因為高端商場素來有這種效應外面的揮舞著鈔票想進來，但卻不夠招商資格！當商戶知道我們要招商lv，gui的時候，他們會知道怎麼選的。」

    「而停業的問題，在眼前的金錢還是前途之間，我們必須要做一個取捨了，我認為整體停業兩到三個月，抓緊時間改造升級，是能趕上的，這個項目我之前的團隊也做過，有很多經驗。」

    林承宇懂了「不過那些太低端的品牌，也別跟咱們擠在一起了。」

    丁建明說「您放心董事長，我們肯定要保持一個整體的優秀環境，面向的是中高端消費群體。」

    最後林承宇還有個想法「如果升級了的話，我覺得廣場可以改名了……我後面要用九州控股來投資它，我想改叫『九州廣場』。」

    「當然可以了，這也正好是刷新顧客對我們固有認識的方式，避免了在談到萬盛，就會覺得它只是中斷品牌的固定印象。」

    「ok，那就這麼說定了！」

    ……

    隨著九州控股對萬盛集團的入股計劃進行中，「九州廣場」升級方案，也很快出爐了！

    再等待半個月後，萬盛董事會以暫時存在分歧為由，拒絕了九州控股的入股。另一頭早已經醞釀多時的劉嫮，就接上了業務，給他存單質押貸款。

    林承宇輕鬆從他的乖乖行長身上，拿到了這筆七個億的資金！

    廣場升級的資金有了，設計師和施工團隊也早已經準備齊全！

    前段時間丁建明團隊的談判，也取得了不錯的效果，於是選了一個良辰吉日，對外宣布萬盛廣場，從今天開始停業施工升級，將於兩個月後重新開放。

    這是一個非常大膽的決定，因為這類商場停業一天，損失巨大，停業兩個月，沒有雄厚資本撐著，根本吃不消！

    但林承宇穩穩吃定了這一步！

    在宣布裝修升級後，有心人發現，商場裙樓頂的「萬盛廣場」字樣，已經被工人拆掉，商場原先的外牆廣告，也紛紛被拆卸下來。

    這場升級由內到外，施工團隊三班倒工作，全天候不停頓，就是要趕在兩個月內，將所有需要的內容，都弄出來！

    在這個動作進行的時候，招商工作也陸續塵埃落定。

    這些奢侈品牌裡面，最大的無疑是lvh集團，它們在華的公司，已經同意了讓旗下品牌包括lv、迪奧、芬迪、紀梵希等品牌入駐。

    其它奢侈品牌，gui和prada哪裡的熱鬧往往都會參與，也沒有缺席；再加上一些義大利時裝和皮革品牌加入，商場的豪華陣容頓時煥發活力。

    當它們都要加入後，其它二線或者國際三線，哪還能按捺住？也紛紛湧入這場品牌資本追逐的跑道上，整個局面頓時熱鬧起來。

    摘下去的萬盛廣場牌面，永遠扔到了垃圾桶里，全新設計的「九州廣場」，將以更時尚，更符合整體風格的呈現。

    商場的外牆上，也開始裝上那些大品牌非常具有標誌性的外牆廣告，四五層樓的高大，只要有車從中海大道經過，誰都無法忽略這些巨幅廣告！

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