盧小華說置換率在降,倒不是說他不了解基層情況。
而是委婉的提出了另一種擔心。
現在置換率其實已經被壓到了極限,這百分之十幾的置換率,基本包含了所有的高齡老人,有疾病的,不能自理的,非正常的人群。
經典的置換分析理論認為,這些人是置換群體的剛需人群。
一般來說,置換率下降到這個程度,是很難再被壓縮的。
但現在這個理論似乎受到了某種挑戰,雖然下降的不多,但置換率還是在降的。
只是幅度很小,如果不是救助站長期穩定的統計,很難發現這種細節性的東西。
並不是經典的分析理論錯了,事實上,在其他救助站,置換率已經保持在百分之十幾的水平很長時間沒有波動了。
之所以他們東華救助站還在降低,只是因為這裡的生活條件更好。
而且,其他地方正在變得更差。
並不單單是救助站的待遇在變差,很多自由狀態的置換者,也就是東華三樓里每天看到的那些人。
他們的生存狀態也在惡化。
出款率下降就是最明顯的一個例子,因為很多人沒有工作,只出不進。
只要還保持置換,他們就永遠找不到工作。
但如果停止置換,對這些人來說就意味著認命,意味著不得不用一具衰老的身體來維持生活。
盧小華擔心的,是出款率如果繼續下降,他們的經營策略也要開始變了。
新的站點現在還在選址階段,新站的大概經營策略,也是目前東華救助站的既定方針。
也就是對「治療」人群的收費標準,是傾向於普通的自由置換者。
但如果置換率進一步下降,已經可以預料的是出款率也會下降。
盧小華已經有了備選的方案,跟陳晨交流過,但跟那些投資人並沒有交底。
現在過來找陳晨,其實是一種委婉的提醒。
「如果置換率繼續掉下去,你應該能明白會有什麼事出現,你自己有把握嗎?」
置換率掉下去,出款率也掉下去,治療方案不變的話,事情的發展會顯而易見。
第一就是三樓的管理難度和成本會直線上升,整個救助站的利潤開始下降。
如果不改善經營策略,那些投資人肯定會產生恐慌。
新的站點他們占的股份並不多,嚴格來說,只是提供一個經營模式的範本,算是技術入股。
協議已經簽了,有對賭成分。
如果這種新的模式擴大規模後效果不佳,盧小華他們可以撤股,對方保證會給錢。那也等於是一拍兩散了。
但如果效果很好,則提高他們的股份比例。
簽協議之前盧小華就跟陳晨交過底,他其實並不指望新站能多賺錢。
他指望的是新站虧錢,或者利潤下降到沒有吸引力,然後逼對方撤股,他們空手套白狼拿到一座規模龐大的新站。
但這需要承擔運營上的風險。
可以想像,如果新站的利潤不如預期,那些新站的老闆會如何想辦法折騰救助站里的置換者。
他們折騰的越狠,陳晨的壓力就越大。
所以盧小華這是第三次來找陳晨了,畢竟他現在是對救助站實際運營情況最了解的人。
新站的安保團隊肯定要從這裡出一部分人去組建,然後後續的招人,培訓,制度,也都要陳晨親手搞。
盧小華已經承諾給他股份了,今天過來找他甚至給他看了一些相冊。
都是女孩的照片,一個認識的女性救助站的站長那裡搞來的資料。
女人總是比男人有更多的選擇,李敏現在這個身份,這個條件,如果正兒八經願意找個對象,很多女孩都會非常願意。
有人甚至能夠接受做人格夫妻。
也就是說就算陳晨置換了身體,不管新的身體年齡和具體情況,她們也願意接著處。
當然,女人這個話題只是調劑,這次談話的核心還是安保。
新的站點規模一期就要準備塞幾萬人,幾乎等於一座小型的城市。
救助站規模的提升最大的好處是因為規模效應,各種人均的管理成本下來了,最大的壞處是風險也成倍提高。
一兩千人的救助站里,往往只有幾十個青壯年,分散開來面對幾十個保安,未必敢有勇氣做點什麼。
但是幾萬人的救助站里,可能就會有幾百上千個身體條件比較好的,他們集中起來,面對幾百個保安,能幹出點什麼就很難說了。
雖說附近有武警和地方部隊的駐紮,但運營的邏輯完全就變了。
在東華,他們1樓出了事可以丟給警察,因為規模不大不小,警察就在邊上,沒有不管的道理。
但是到了新站,出了事那只有他們自己負責,要請周圍的武警或者部隊,那肯定是大事……這種大事出一兩次,可能救助站就要關門了。
陳晨說實話,他自己也沒有太大把握。
現在讓他管幾十個人的安保隊伍,他覺得還不算難。
但是到時候幾百上千人,幾乎是一支小部隊。
新站是園區式的大型站點,有建築群,有大量公共空間,室外區域開闊,比現在的東華救助站的管理難度明顯要高。
更關鍵的是經營上的風險……盧小華這是為了錢在玩火。
他和投資方博弈,但最大的風險承擔者卻是幾萬個置換者和未來的安保團隊。
但陳晨能理解對方,他也是最大的受益人之一。
如果盧小華的計劃成功,他們未來真的能控制一座幾萬人的救助站,某種程度上來說,他們就完成了一次躍遷。
一次從身份到層次的躍遷。
這不僅僅是賺多少錢的問題,這是未來他們生活方式的問題。
不需要再想著賺一筆錢然後置換跑路,那是弱者的思維。
強者應該是跟那個院士一樣,他置換了,國家不僅承認他過去所有的一切,承認他的新身份,還要出動部隊,出來搜山檢海,來保證他的安全。
從某種程度上來說,如果新站這次成功,那就意味著他們可以定義未來相當數量的置換者的生活。
如果這種定義進一步得到政府的支持,再進一步擴展……
陳晨現在還記得盧小華在跟他聊這些時,嘲諷的冷笑:「說不定我們還能順便拯救全人類呢。」