俗人重生記 第113章 一切安好

    於三月初跑回了邗州的付正義，志滿意得且心情愉快。

    尤其是他父母知曉了他所擁有的財富時，二老那目瞪口呆的模樣很是讓付正義有些小驕傲。

    可瞪著他足有五分鐘的二老，在從驚駭中清醒了過來之後，面對著他帶回來的那幾張銀行本票，雖說是笑得合不攏嘴，可在事後又擔心的不得了。

    去魔都這才一個月啊，幾百萬就變成了過億的現金，而且悄悄的在魔都成立一個雨瑤置業公司，購買了幾百套精裝修的公寓和一百多間門面房，這錢花起來了怎麼就能這麼快呢？而且是怎麼想就怎麼覺得有些離譜！

    只不過兒子有了出息，作為母親的鄭裕芬那是一個驕傲和自豪，雖說是在付正義的叮囑之下只能是關起門來偷著樂，可到底還是會不自覺的有些憂心。

    還在經營著那小吃店的付爸付泰文，可想的就越加多了，而且也覺得自己是越加的看不懂這個兒子了。

    雖說他年前就跟兒子關於期貨有過一次談話，甚至在兒子從邗州前往了魔都之後，他還帶著那些書找了老二家的大閨女付茗婷打聽了一下，可得到的消息卻並不算好，因為期貨哪裡是那麼容易做的？

    國內金融市場的門檻不低，股市據說是七虧二平一賺的比例，期貨交易那更是贏者通殺、輸者全虧的局面，從小到大就沒發現兒子有這方面天賦、更沒見他接觸過這方面的知識，因此付泰文也就就絞盡腦汁都想不明白，為何他能賺到這麼多的錢？

    但既然兒子帶回來了兩千萬的銀行本票，唯恐兒子因為驕傲、自滿而繼續大手大腳的花錢，所以付正義在回家的第二天就沒收了一半的資金。

    就這，還是他據理力爭的結果。

    否則按他老爹付泰文的意思，一個小年輕手裡有幾百萬的現金可以動用你還想怎麼著啊？沒讓你全部上繳都已經算是不錯了，錢這東西還是存進銀行才安全！

    反正在魔都還有著五千萬的資金需要等待法院的判決生效才可以去拿，戶頭裡有五百多萬的付正義，倒是也無所謂的。

    而在他上大學之前的這段時間，也沒什麼特別需要花錢的地方了，上繳也就上繳了吧。

    在他看來，雨瑤置業所擁有了那麼多套公寓和商用房，除了需要在四月底前支付出去的六千萬購房款之外，他可是讓雨瑤置業的賬面上還趴著近千萬的流動資金呢，怎麼都該夠支撐到他上大學的時候了。

    而且這還是他考慮到雨瑤置業下設的中介機構需要啟動資金，需要購置辦公所需要的車輛，雨瑤置業的辦公地點需要裝修等一系列的花銷。

    只不過在他離開魔都的前一個晚上，按照財務總監柯雅媛給出來的詳細測算，即便是目前雨瑤置業所擁有的公寓出租率達到八成，而商用房能在三個月內全部租出去的話，雨瑤置業在第一年還是會產生的收支赤字，預計不會低於三百萬。

    拿到了前半年工資，有著acca執照的柯雅媛展現出了與其薪水相匹配的工作能力，在柯雅媛精確測算之下，除非是魔都地產市場回暖速度極快，能夠在兩年內達到整體房價升值五成的樣子，否則雨瑤置業所擁有的這些物產，是無法讓雨瑤置業通過房屋的租賃達到自收自支、盈虧平衡的。

    而且柯雅媛還建議說，她覺得不該全部購入精裝修的公寓，最多只能購入計劃中三分之一的精裝修公寓，剩下的毛坯房該經由雨瑤置業進行統一的裝修，這樣一來每一套的公寓價格就能節省裝修便部分三分之一的成本，遠比將鴻口花園裝修好的公寓買下來要合算。

    但是，付正義沒有採納柯雅媛的意見。

    因為雨瑤置業在鴻口花園的每一套精裝修公寓的購入價格，都僅僅相當於其四成的價值，要是讓雨瑤置業對毛坯房進行裝修，那裝修部分的支出就想當於是百分之百了，雖說看起來是省了錢，但通過香港運通銀行所獲取到的抵達貸款也將相應的降低，讓自己拿出近千萬的資金去裝修，這筆買賣可不划算。

    柯雅媛擔心兩年內雨瑤置業的固定資產升值五成非常困難，可清楚記得魔都地產均價趨勢圖的付正義，唯獨對一點的是最不擔心的。

    兩年時間，五成的升幅很大嗎？

    大致還記得魔都的房間在97年會達到峰值的付正義，根本就不擔心這個，他現在所考慮的是今年雨瑤置業能否將中介市場全部打開，提前搶占這個新興行業的制高點！

    進而能夠設置比較高的行業門檻，阻止那些不具備實力的黑中介、小中介出現而擾亂整個市場，導致行業的發展緩慢，並進入到無序且混亂的競爭。

    與德國青年萊納斯所組建的流浪動物保護協會，在獲得了雨瑤置業首筆捐款之後，在面積更大、設施更齊全的救助基地基建部分完成之後，協會就只需要負擔日常的口糧開支、醫療保健費用、承擔絕育手術的成本了。

    讓萊納斯以協會的名義與當地農大建立合作的同時，目前擁有著六百多條犬只的救助基地，在付正義看來也將會成為寵物食品的先期試驗場，是未來全面介入寵物糧市場的先決條件。

    愛狗如命的奚美雯，自然是承擔起了跟協會溝通和管理的職責，雖說有些辛苦，可按照萊納斯的評價，奚美雯是樂在其中，根本就沒有覺得工作時間長、勞動強度大，反倒是每天笑容滿面，帶著她的那條拉布拉多在救助基地開心的不得了。

    讓付正義有些可惜的，就是整個正月他都留在魔都而沒有能夠跟他堂哥付正明道別，就連年後堂哥所舉辦的婚禮，他也都沒有能夠參加。

    並且更為的鬱悶的，就是家裡的網絡因為自己長期不用而被老媽嫌貴給停了，郵電局的政策是只允許美食街、淮海路等幾條主幹道沿街的商鋪和公司可以申請，所以這就搞的付正義是非常火大，可也只能是便宜了張文武，將自己那台很少使用的電腦搬去了雨瑤公司的辦公室。

    而且隨著他返回邗州後入校銷了假之後，付正義更是察覺到了班級里的氣氛變得跟年前截然不同了。

    黑板上增加了一個倒計時，距離高考只剩下一百多天了。

    想要進行高考衝刺的同學們，雖說下了課還是嘻嘻哈哈、打打鬧鬧，但驅之不散的緊張分為還是能夠讓付正義感受到的。

    不想要衝刺高考的同學們，則處於自暴自棄的歡樂之中，連老師們也大多對這些學生們採取了放任自流的態度，反正高考這些學生也是沒什麼希望的，還不如將精力放在那些想要提升成績的學生們身上。

    這樣的學習環境，對付正義來說倒是隨了他的意。

    任課教師們不太理會他了，也不再過多的關注他，雖說胡亞彤還是希望他可以在高考前努力一下，可付正義已經是學不進去了，又怎麼可能看得進去那些枯燥且乏味的課本呢？

    全力準備著衝刺高考的胡亞彤，自是有種恨鐵不成鋼的憤怒，但她也明白高考對付正義來說真的是無所謂了。

    因為在付正義回來上課之前，胡亞彤就從她父親胡亞國那裡知道付正義在期貨交易中賺了不少的錢，而且那是一筆常人幾輩子都賺不到的巨額財富，所以見他一心在學校里混日子，也就只能是不去理會，自己專心的準備去面對高考。

    因此高三三班的四人黨中，佘海波依然是投入到永無止境的遊戲機中，而跟其未來老婆相識且開始了交往的李穆洋，則是戒了跳舞的癮，早上接、晚上送才上高二的那位女朋友，雖說被罵『有異性無人性』，可樂此不疲。

    前世跟付正義一起考入了邗州電大的曹運江，雖說迫於家中壓力也想要努力衝刺一下，可他卻拒絕不了cc舞廳的誘惑，竟然將那裡視為了上晚自習的地方，跟那裡的一幫領舞女孩們廝混在了一起，雖說不能去三樓的包廂享受一番，可待在一樓大廳里都他都能夠非常的愉快，見付正義回來上課，更是恨不得能天天拽著他一起去。

    但付正義對於舞廳里那高亢且喧囂的環境興趣不大，在家裡呆了兩天後就發現，他需要將將改善家庭居住條件這事兒，趕緊排上日程了。

    因為劉美佳是在金陵進行封閉式的學習，泰華證券年後所搞的這次培訓相當認真，邀請了一些國內外金融界的講師過來培訓，所以劉美佳並沒住在金陵城內，而是被拉到了遠離城市的一個溫泉療養院。

    執行軍事化管理的培訓，通訊自然是不方便的，付正義是回了邗州的第五天才接到了劉美佳的電話，這才知道她會在那邊進行為期一個月的封閉培訓，結束時還需要通過考試才能去魔都營業部繼續履任。

    每周只有半天的休息時間，可劉美佳也不能離開那培訓的溫泉療養院，聽說對方是躲在更衣室里給自己打的電話，腦海中不由得浮現出對方裹著浴巾模樣的付正義，也就忍不住說了些能挑逗起情緒的廢話，聽著那邊逐漸變得急促起來的喘息之聲，雖說最終被劉美佳罵成了小流氓，可付正義卻是自得其樂。

    只不過令他很是苦惱的就是，雖說他是將自己蒙在被子裡接的電話，可還是不敢大聲說話。

    因為他家就那麼點大，記起鴻口花園那頂層公寓寬敞之好處的付正義知道，這樣下去是不成的，改善居住條件是迫在眉睫了……