大明守村人 第一千零一章 規劃實施在武力

    「吃，喝，涮！嗯！嘿嘿嘿嘿」朱聞天不願意圍繞著破事鬧心，姜伍一家帶回來，總能了解些事情，包括太原府誰家有雌鷹，只要養鷹，保證跑不掉。

    「對對對，吃串兒，給姜伍一家送去飯菜，他們賣什麼獵物？」

    朱棡說著舉杯，好不容易跟未來的媳婦兒在一起吃個飯，多聊會天比猜謎重要。

    於是歌在唱、舞在跳，今晚謝成的人全住在這邊，府里在裝修，工程量很大，給裝自來水、下水、鋪線路、上鍋爐

    污水處理廠先修個簡單的、小的，之後再安排人繼續修大的，將來晉王府要用。

    過慣了舒服的日子，再讓回到原來的生活模式，顯然不適應。

    不過污水處理廠沒有好的水循環系統，即中水，一次次沉澱和過濾，最後再殺菌，拿來澆地。

    北方跟南方不一樣，冬天的旱廁結冰，會越堆越高，需要用長的釺子給弄倒，以前都那麼過，等有了下水系統，無須再遭那等罪。

    謝府之前就修著，一點一點來，朱棡嫌速度慢，他過來了，隊伍跟著，人手多，一起幫忙。

    「往後經濟好了，臨街的房子值錢，不能再有帶自己家種地院落的臨街房子，找人買，出高價」

    里長與謝成商議買房子的事情，太原府的治所曲陽縣的縣城裡面，寬闊的路邊是住戶，也有開鋪子的，二層酒樓、客棧，比較少。

    人口流動性小，開一排飯店沒用，房子不值錢。

    路邊的污水溝里氣味難聞，蒼蠅飛來飛去，有的死貓死狗也在水溝里泡著，已經巨人觀，還有的身上破了口子，蛆蟲在裡面『顧涌』。

    旁邊直接是別人家的院子，茅房修在路邊的位置，夏天掏糞，直接在外面的地方用土圈一個圍子，掏出來的糞放在裡面，遇到下雨的時候，周圍一片下不去腳。

    比起南京來說，差太多了，南京，或者說應天府都不允許這麼幹，容易傳染疾病，住在村子裡同樣給發石灰，把茅房處理好。

    曲陽縣的縣城得重新規劃，百姓的房子不能強征，買，多給錢，給寶鈔。

    加個白手套，不告訴別人這房子是晉王殿下買的，將來升值幾十上百倍

    謝成詫異地看著里長，他還以為下丘村始終行事光明正大，結果懂得算計啊？

    他點下頭：「將來收房租是不是就有許多錢了？」

    「不是一般多，應天府咱跟陛下合夥蓋的外來務工居住區，已經到第三期了，第一期馬上收回成本，之後全是利潤。

    恩新地蓋的房子只租不賣，控制房價，有人想多租後轉租，不允許。

    其他城內的百姓房子輪換著蓋新房子，一片片來，方便修上下水、暖氣、鋪電線。

    比如你有呃兩千平方尺，長乘寬為平方，長五十尺，寬四十尺，即兩千平方尺。

    你原來的房子有這麼大，咱們呢，給你把其他的全修好，變成樓房」

    里長說起南京的規劃，動遷，把人家百姓的房子給拆了，蓋高樓，再給百姓同等面積的房子，使用面積，不是建築面積，不存在公攤。

    百姓有了上下水，有了電，從今往後交水錢和電錢，暖氣也交錢，反正比自己燒爐子便宜。

    吃飯有液化氣，到時候石油冶煉廠在工業區建好了，但不鋪管道，留出來鋪管道的位置，以後技術提高了再裝液化氣管道。

    先用著液化氣罐，交錢，否則下去吃，有社區食堂，節省自己做飯的時間，成本也節省。

    「多出來的就是陛下的錢？」謝成會算，同樣的面積，到時候蓋四層的房子，多出來三倍。

    關鍵朱里長說院子的面積給折算成一部分房子的面積，叫平方米，院子十平方米合一平方米的房子。

    四層樓的樓與樓之間有空地，這個空的地和建築的總面積有個比例關係，叫容積率。

    地面的面積兩千平方米，拿出來五百平方米蓋四層的房子，房子面積兩千平方米，容積率為一。

    若拿出來四百平方米蓋四層的房子，房子總面積一千六百平方米，容積率零點八。

    南京要控制在零點五，為以後的加蓋提供基礎，那麼按照四層樓來計算，占地面積是八比一，加上自有建築的容積率扣除，差不多是十比一，這麼收院子沒撈好處。

    「朝廷的，不能全給陛下，民生必須分開，陛下賺的錢在非民生上，大部分屬於對外買賣。

    至於說沒撈好處，不能只看容積率，建築之外的地方還是屬於朝廷的。

    可以修花壇，或者弄小橋流水、公共游泳池、乘涼的亭子。

    但在花壇里種大豆行不行？反正是個綠化，種什麼不是種，大豆屬於朝廷。

    邊角種紫蘇、黃花蒿，對，要種黃花蒿，治療瘧疾的，泡水喝，大量泡了後濃度高，製作大蜜丸，水蜜丸也行，水蜜丸比大蜜丸好保存。」

    里長給謝成算一筆賬，容積率低，朝廷有賺頭，公共區域屬於朝廷，種什麼東西，下丘村就在旁邊，保證是最適合的。

    若是種黃瓜、茄子，順手賣給住樓房的百姓，安排好百姓輪流看管，誰偷罰誰。

    謝成：「」

    他聽得目瞪口呆，還帶這樣的？

    「曲陽縣照著做？」他已經決定找人去買房子和院子了，往後的情況跟現在絕對不同。

    百姓會有錢的，錢多了自然享受生活，誰還不想蓋大房子住？

    里長頷首：「土壤是能改良的，乾旱缺水的地方種耐旱的經濟作物，只要產生經濟價值，就比荒在那裡強，還保持了水土。

    最難的問題不是技術問題，是人的問題，只要一個地方的行政管理團體不出問題，其他的全是小問題。

    所有的一切，最後歸為武力，有武力保障，別人自然聽話，好好做事。」

    「咱曉得，跟隨晉王殿下的腳步。」

    謝成表態，他負責武力，暴力機構，軍隊歸他指揮。

    他配合好朱棡，朱棡就能夠按照需求來制定計劃，行政文官們哪個敢不聽？

    旁的州府缺不缺官員他不管，他只管自己的太原府，官員不行抓起來挖礦，他把晉王府里的人派到太原府的官府頂替。

    (本章完)

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