孓然踽行 第86章 莫名其妙的失業

    張洋去找新寶龍公司拿了平安站上面樓層的圖紙回來開始規劃計算

    辦公室的分隔規劃裝修和普通裝修完全不同它更多的是要講功能性和專業性比如這種培訓學校你如果不知道一台鋼琴的大小還有它的最大音波穿透力是沒辦法搞好的

    牆體要隔音還要吸音空間大小不單單能擺下鋼琴坐得下老師和學生還要考慮人耳對內部音波的衝擊承受還有古琴小提琴架子鼓和薩克斯笛子

    如果是不差錢的你只管找到最高的那一個算就行了但大部分東家是要考慮成本的就必須一樣一樣來計算

    要懂一些建築方面的專業知識能看懂原建築的結構和承重特點算出樓板的最大承重然後算出本層樓現在已經產生的附重有多少

    然後計算選擇要使用的隔牆材料同時要考慮隔牆材料和隔音材料的配合度

    像魁星樓張洋算了兩天去現場看了好幾圈兒最後只能選擇最輕的輕鋼龍骨石膏板隔牆連泡沫磚都會有超重的危險

    現在市場上的隔牆材料從重到輕是普通磚玻璃空心磚泡沫磚石膏砌塊木材板材輕鋼龍骨

    隔音效果也隨著材料的輕化而漸弱到基本消失

    很多裝修設計師是不太懂這一塊內容的根本不考慮要知道一棟三十層的住宅樓裝修過後總體增重會達到幾千噸這不是兒戲

    那些拆拉梁拆立柱切鋼筋在承重樑上打洞的業主真的是在拿自己的生命和鄰居的生命在裝房子

    高樓的風阻係數放在那裡是真的要搖擺的那種拉力和扭力需要全部的設計樑柱來抵抗你在中間就把他斷了這是什麼概念

    張洋是非常重視這方面的問題的他給人裝房子如果開關插座的位置沒有辦法避開承重牆他會勸業主用石膏板把牆面移出來幾公分儘量不去破壞牆體

    但輕鋼龍骨輕是輕了隔音效果沒了一點兒也沒有還能產生音箱式的共震效應也就是把穿透的聲音放大

    同時它也確實不結實必竟只有兩層石膏板這東西怕撞

    那就只有在裡面填充隔音材料也起到一定的加固作用

    牆體填充的常用隔音材料有隔音板苯板隔音棉玻纖石英海綿還有注入式的聚氨脂發泡性價比最高的是隔音棉

    隔音和吸音是完全不同的兩個概念隔是隔斷聲音的傳遞吸音是吸收使聲波消失

    隔音做好以後聲波的傳遞被完全隔斷會在固定的空間裡反覆彈射室內還需要加裝吸音板消除聲波反射要不然人的耳朵受不了

    其實最好的隔音材料就是實心水泥紅磚牆和混凝土但太重了

    現在全國各地各種特長培訓學校非常多鋼琴小提琴算是標配但真正能做好隔音和吸音工程的沒有幾家都是對付

    主要是為了省錢這一塊兒還是挺花錢的效果好的吸音板一平米就是幾百塊差一點的也要一百左右

    沒做好吸音處理聲音的混合傳遞雖然對練琴有一點兒影響並不算嚴重主要是對兒童的耳朵傷害很大但並沒有人去關注這一塊兒

    國內做的最好的吸音工程大都在電影院裡他收益大呀

    經常去看電影的童鞋要注意三點不要去掏牆整個牆面全是高級吸音板很貴的不要把飲料灑在地上很多都是地毯清理不淨會衍生很多細菌還會有臭味兒

    第三這條相當重要千萬不要做羞羞的事情三百六十五度無死角實時臨控了解一下夜視效果賊好那種

    ……

    楊洋開始每天上班也不知道具體每天都在做什麼

    張洋就在家裡畫圖紙考慮材料算成本設計走廊

    辦公室或者這種培訓學校的走廊規劃很重要寬度長度都有明文規定幾乎大部分培訓學校都不合格

    要儘可能的在滿足條文規定的基礎上把空間利用最大化這才是一個設計人員正確的工作態度

    關鍵時候走廊就是生命通道這不是能開玩笑的事情

    同時還要考慮消防疏散的問題得方便逃離

    很多培訓學校為了能做出更多的琴房增加收益走廊都會放的很窄拐來彎去的像迷宮一樣到處是死頭這其實都是不符合規定的國情嘛

    ……

    同時張洋也在做平安輕軌站上面閒置的兩層空間的規劃圖紙

    這邊兩層單層面積有一千兩百多不過還要減去一部分安全通道以及樓梯間


    要把這裡做成小隔間的形式一部分單身公寓一部分家庭公寓衛生間公共衛生間公共廚房以及洗衣間還有晾曬的地方

    要考慮隔音消防疏散各個方面的細節

    這地方後來有人談過做賓館不知道為什麼沒成現在還是空置的有想法的同學可以去考察一下試試

    按照單間配套每個房間要配電視機空調冰箱洗衣機按需配置還有家具都得算清楚找到確切的供貨渠道這不是一天兩天能完成的任務

    楊洋是個情況比較多的人兩個人斷開那一個多月她中間都沒和張洋聯繫過但一旦在一起她就會不時的打電話過來也許有事兒也許什麼事兒也沒有

    一會想吃什麼了一會兒身體不舒服了一會兒熱了冷了反正什麼都會打個電話或者叫張洋去陪她

    她是那種膩就膩的要死說冷就完全棄開的性格沒有中間商

    轉眼就是一個多月過去時間已經進入深秋

    張洋的兩套方案還有預算全部做好了中間甚至還給別的公司圍標出了兩套預算掙了幾千塊錢

    他跑了一年多的招投標也積累了一些人脈很多人會來找他要麼找掛靠資質要麼審圖出預算反正都有點錢可拿

    他和重慶很多握著資質的建築裝修公司都很熟保持著合作關係

    然後就用上了

    楊洋把圖紙和預算拿過去向李老闆做了匯報並在公司進行了初步的招標張洋安排了五家公司過去

    李老闆很忙聽他說話今天在北京明天在成都後天又要飛哪裡去了非常縱橫天下的樣子他的公司確實是國字頭的牛逼

    所謂國字頭私企就是開頭兩字是中國就像重慶的所有公司前面都是重慶遼寧的就是遼寧或者掛的是城市名這樣

    他是直接受國家工商總局管理的

    然後就是等待楊洋照常每天上班下班但其實什麼事兒也沒有純混時間

    張洋開始跑材料跑電器跑家具一樣一樣解決輕軌站這邊的工程上的事情

    一共用了接近兩個月的時間終於把所有方面都落實到位了詳細真實的預算也新鮮出爐

    然後這時候他突然又有點對找韓老闆產生了些懷疑感覺不太好的樣子也不知道為什麼會產生這種心理

    於是他就開始自己去找投資重慶還是有一些投資公司的他一家一家找過去談也找了一些以前認識的大老闆

    跑下來的總體結果就是這項目大多數人都感覺可以能做但具體怎麼做就千變萬化了

    有的提出給張洋開工資由他來做經理方案就歸公司了

    有的是要永久的七成或者八成股份

    有的直接說給張洋點錢連打工都不用他

    張洋在網上也找了一些投資平台比如51什麼的聯繫了以後對方說的真的是比唱的好聽然後要張洋把方案計劃書圖紙還有資金說明電子檔發過去

    張洋也沒多想全都按要求做了然後就沒有了然後

    等張洋打電話過去問的時候對方又說需要資金想拉投資還要交會員費要參加他們舉辦的什麼見面會等等等等反正沒個幾萬幾千塊錢這事兒也就這樣了

    張洋這才意識到這就是個以投資吸引創業者的一個割韭菜平台

    網上類似這樣的平台數不勝數他們就是利用創業者求職者急迫的心態來掙錢的事實上也就是挖窮人的錢包然後臉不紅心不跳的把你遠遠拋開

    你的死活並不在他考慮範圍內

    融資就業金融保險四個巨坑而且他們是專坑窮人

    最後沒辦法了張洋還是巴巴的去了趟江津找了韓老闆

    韓老闆確實挺痛快的看了計劃書表示可以做派了老鄭過來和張洋一起做市調

    和老鄭一起跑了幾次老鄭回去了張洋繼續完善關於項目的一些細節這邊開始談租房子還要去找下一個點

    這種模式如果想資金快速滾動回籠就要設多個點然後利用房屋租憑押金的時間差來帶動

    就在這個時候楊洋那邊有消息了李老闆又改主意了不想搞這麼大了要專心改造電影院這邊得等一等楊洋的工作也沒繼續安排

    她莫名其妙的就失業了張洋的圖紙規劃也白做了

    大老闆做事可能就是這麼個風格吧小人物的悲歡喜怒不在他的考慮範圍內他的時間很寶貴的你的時間算什麼時間



86章 莫名其妙的失業  
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