工程打工記 第31章 簽約

    白滿在談好之後當天晚上，又把兩家約到一起坐下，好好商量一下簽訂合同的事情。其實現在的主要癥結在於李家人的各種擔心。這次碰面李家依舊還是三個人到齊，而況明也終於露面了，他在一旁帶女兒，談事情的還是以梁菲為主。

    白滿把制式合同拿了出來，一式三份，讓兩家分別先看看是否有疑問。王秀麗草草看完就給了李忠國，李忠國看了會也覺得沒什麼問題，李祥最後才接過來看。對於合同，李祥其實是很在意的，因為在上班這麼多年裡，他已經擬定了太多的合同，公司的合同也是早就擬好的範本，裡面很多條款實質上就是霸王條款，對供應商並不是很友好。鑑於這種情況，李祥就對合同很敏感，生怕自己一不小心也掉進了中介公司的「坑」。

    整個合同也的確是通用版本的形式，並沒有太苛刻的條件，唯一讓李祥覺得黑的地方可能就是中介費吧。中介吃兩頭，買家收取成交款的1.5%，賣家收1%，合起來就收了2.5%的中介費，按照這套房子130萬的成交價，嘖嘖，白滿這一次掙的可不少。

    李祥看完之後也沒挑出來什麼大問題，就把合同放在了桌子上。

    「各位要是沒什麼問題的話，那我就先介紹一下流程。因為我們成交價已經商量好了，所以直接進入下一步，直接簽合同了。合同會有一個附件，是規定關於買家先付一部分房款用於解壓的，這部分資金是直接轉入我公司專戶上，我公司也會給買家出具收據。然後賣家要跟我們一起到銀行去辦理解壓手續，至於解壓手續的時長要根據銀行手續的快與慢，這個實時信息我們會隨時向買家通報。等房產證從銀行拿出來之後，我們會再把雙方約到一起，去房管所辦理過戶手續。這期間買方需要準備好剩餘的房款，在過戶手續完成後馬上到銀行去轉賬給賣家。轉完之後，賣家要配合買家去完成水電氣等一系列的變更手續，然後我們三方在一起去根據清單進行驗房，沒問題的話這樣我們的交易就算完成了。諸位都明白了嗎？」

    李家和況家都點頭表示明白了。

    「那好，在合同簽訂之前，誰還有什麼疑議嗎？要是有的話我們現在提出來，大家都商量好，在合同簽訂之後這件事就算定了，要是再反悔的話，是有違約金的，希望大家慎重。」

    王秀麗這時問：「那我最後再問幾個問題吧。因為買房子不是小事，所以我想當面問一下，這個房子沒有別的糾紛，不是凶宅吧，如果有別的糾紛的話不能因為你們之間的問題影響到我們買完之後的居住。」

    梁菲連忙答道：「嬢嬢，這個你放心，首先我們這個房子絕對不是凶宅，如果是的話我們倒賠你錢都可以。至於說糾紛，這個也沒有，我們跟鄰居沒什麼太多來往，因為基本都沒在那邊住，所以也沒有矛盾。至於跟其他人的話，他們也不可能知道我們在那邊有房子，也不會騷擾到那邊去，這個你可以完全放心。」

    白滿在一旁也搭腔說：「這個你們完全可以放心，在賣家委託我們的時候，我們都會對房子進行調查，如果是凶宅的話我們是肯定不會上線的，因為幾年前出過這麼一回事，有個房子也是委託我們賣，價格偏低，當時經手的同事也沒問，覺得有個便宜的好賣，所以就接下來了。結果買家買到手之後一個星期就聽鄰居說那套房子是有人從窗戶摔下去死了，買家就不幹了，要退錢，我們公司沒辦法只好自己掏錢把那套房子買下來了。所以從那以後，公司要求只要是上線賣的房子，這些問題必須要調查清楚。」

    王秀麗貌似不在意地點了點頭。其實這些事情在李祥當時也覺得可以之後，王秀麗和李忠國裝作到這個小區閒逛的樣子，已經在小區里隨即攔了兩個人問了問小區有沒有這種命案發生，又把上下左右的鄰居全問了個遍，確認房子沒有這方面的問題以及漏水等情況，這才放心買。這個時候再提出來，也只是想親耳聽梁菲說出來，確保沒有什麼事被刻意隱瞞了。

    「那好，既然大家都沒有問題了，那就開始簽約吧。」白滿見王秀麗也不再說什麼了，略顯激動地把筆遞給了雙方。

    況明把合同拿過去，看了一眼梁菲，梁菲點了點頭，況明這才寫上了自己的大名。李家這邊則是由李忠國簽字，簽完之後互換，簽約也就算完成了。

    「恭喜李老師一家喜得寶宅，今後必定生活紅火，萬事如意。」白滿在簽完之後立馬送上了誠意滿滿的祝福。

    「謝謝，那我們就進行下一步吧。」李忠國淺淺一笑，也不是拖泥帶水的性格，說到。

    「好的，那我們現在一起去銀行轉賬吧，況老師跟我們一起去吧，做個見證。」白滿道。

    況明倒是無所謂，帶著妻兒一起，到銀行親眼看著李忠國把40萬轉到了白滿指定的賬戶。

    從銀行出來後，白滿當著兩家人的面說：「那接下來的工作就是我和況老師的了，從申請解壓到最後拿證，大約需要一個月左右的時間，當然也可能會更快，只要把證拿回來，第一時間我會通知李老師的。今天李老師已經拿了40萬，後續房款還有90萬，當然你們還需要多準備一些，我們過戶當天還有一些稅費，都是需要那天一起交的，這一個月左右的時間內還請李老師務必要把錢準備好，以免耽誤幾位的順利入住。」

    李忠國點頭表示知道了，況明一家也沒有別的問題，於是第一步算是徹底進行完了。

    回到出租屋，王秀麗坐在沙發上終於舒了一口氣，說：「前前後後搞了幾個月了，終於把房子買好了，這件事也終於完了，我們的任務也算又完成了一件。等會吃完飯，我們就先回縣城了，要回去準備錢，還有其他的很多事情。你就好好的在重慶上班，周末的時候約起藍歡多出去耍，加深一下感情，你們也就快要結婚了，要好好的，不要出什麼問題。」

    李祥答應了下來。

    李忠國這時也是一身輕鬆，高高興興地去做飯了。

    吃完飯，李忠國和王秀麗收拾好東西，也沒要李祥送，兩人就回縣城了。李祥住了這許久的沙發，沒有一天睡好的，終於拿回了自己睡床的權利。

    王秀麗和李忠國回去沒兩天，藍天就打電話過來，說他們兩口子也回老家了，約未來的親家出來見個面。

    王秀麗的第一反應就是藍天又要出什麼么蛾子了，但是這個面又不得不去見。沒有李祥和藍歡參與的會面，在雙方父母有意隱瞞之下悄然進行了。

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