建造狂魔 第419章 葛百億

    葛小天跟工行領導扯皮大半天，最終敲定，那邊幫天成''意外''曝光銷售額，天衛把十幾輛分別裝有四五億紅鈔的運輸車，從各個銀行門口開走……

    至於存哪？

    「估計只能用來發工資和繳納稅務了！」放下一卡通，葛小天再次掃一眼飛快滾動的銷售資金。

    210億！

    雖然數額超出預期，但算上門頭房、商鋪租賃，整體也不算意外。

    而開盤時間，才過去半小時。

    「怎麼樣？」

    道二擺正為老王準備的第二代sgj筆記本電腦，壓下屏幕，「提前預訂的六萬套，全部全額支付。另有兩萬套刷工行卡支付，一萬套現金支付，剩下的近萬套，正在申請貸款，有天融擔保，工行那邊處理速度還算跟得上，估計9點之前就可以全面售罄。」

    「不要估計，我要一定！一小時內，售光十萬套，狂收兩百億，今後我們天成就是東山第一，華夏第一！在未來，除了我，誰也超越不了！」

    僧二輕撫腦門，「老闆，銷售兩百億絕對穩了，現在已經兩三十億，最終有可能達到二百五十億！」

    「多少？」

    「二百五！」

    「真是個吉利的數字。」葛小天喃喃自語著，坐到石光機主機前，開啟權限，從銷售資金中抽調一個億，發送紅包……

    二百五是不可能二百五的……

    ……………………

    隨著各地星月灣相繼售罄，開盤活動的氣氛不見緩和，反而更加濃烈。

    稀有精靈、極品精靈、唯一神獸、特效寵物、超大包狗糧……

    不需要搶，不需要擠，抓緊一卡通，舉起雙手，使勁晃動，高呼「哦啦啦」……

    ''叮，福從天降，恭喜你獲得大包99份狗糧……''

    ''叮，福從天降，恭喜你抓捕稀有精靈……''

    ''叮，福從天降，恭喜你獲得葛老闆的紅包，拆開隨機可得0～9999…9''

    「什麼鬼玩意？」

    「葛二蛋又發紅包了？」

    「他不在附近啊，據說已經返回三岔鄉。」

    「難道？」

    「一億紅包？」

    「但看紅包提示，跟前幾天發的差不多，等等，我拆開瞧瞧是不是狗糧………臥槽，九百九？」

    「哈哈哈，老子搶了一千八！」

    「呸……狗托，我靠，六千六？？？」

    「兩塊？假的吧？！」

    「咦？青山中醫院的急救車怎麼來了？」

    「有個人搶了九十九萬，當場吐白沫……」

    「……」

    截止15號，智能一卡通用戶達到130萬。

    隨機瓜分一個億，說出來是一回事，做出來又是另一回事。

    當更多的紅包被打開，當更大的數額被暴露……

    整個東山瞬間炸鍋！

    「這丫的真發了？」

    「葛大爺，求您再來一次，不要停！」

    「我的媽呀，一個億，說丟就丟？」

    「葛百億，牛比！」

    「mmp，難道這貨真成了葛百億？」

    「十萬套住宅，青港均價3000，最低的菏市也到達1200，算上社區外圍一圈門頭房，眾多寫字樓、商城商鋪……」

    「粗略算算，至少兩百億！」

    「……」

    …………………

    工行總部。

    自從跟天融達成合作以後，銀行存款業務被一卡通搶走許多，並且偶爾還要幫天融打工，看起來很虧。

    但無論老總，還是被天成推上來的副總，全都樂意至極。

    一是房貸，二是商貸！

    由於天成需要拿一卡通資金去搞房地產，房貸做不了。

    為了高效、迅速、便捷，工行兩位領導申請多次，終於一口吃下星月灣房貸業務，低息，低首付，甚至零首付！

    而商貸……

    天成飛快發展，會員企業緊隨其後，想要擴展市場，肯定需要大量資金，工行便是葛大會長指定合作單位！

    另外，智能一卡通資金留底三分之一，用的人越多，天融存工行的數額越高！

    有東山總銀監管，這筆錢輕易不會動用，工行等於拿一卡通的錢，給星月灣購房群體房貸……

    有存有貸，一個天融就幫倆人完成數倍任務。

    論今年成績，天成能拿第一，工行也能穩拿第一！

    因此，雙方的合作關係十分穩固，上面甚至表示，可以免息放給天成200億以內的任何數。

    為啥？

    天成越是強大，旗下產業就越強大。

    天成不需要貸款，可旗下企業需要！

    或許，這就是眼光！

    「天成總銷售額多少？」

    聽到總經理問話，副總撥打開盤指揮部電話，交談兩句，「那邊助理（僧二）說，250億。」

    「二百五？有點不吉利，反正咱是恭賀，不是宣布，不代表天成，給他們加一個億。」

    「251億？」

    「對！如果加太多，以後天成公布真正數據，差別太大，顯得咱不專業，但宣布250億，又跟罵人似的，多加一個億，不多不少……」

    「明白，領導，我去辦！」

    「嗯，對了，上面打算調你去南河，意下如何？」

    「南河啊？那邊……」

    「天成第一干將，丁豪在那邊。而財務蘭總陪同孫局到汴樑上任，也帶去十個億。天成穩坐東山，雖然擺明架勢要南下，可江南、江北、江浙一帶的實力也不弱，你去江南，如果打算繼續跟天成合作，恐怕短時間內能做出的成績，不如去毫無阻攔因素，還被當地大力支持的南河。況且，汴梁旁邊就是蘭考，zz意義非凡，或許葛小天早就有了打算。」

    「謝領導指點，那您？」

    「我年紀大了，也就到這了，記得有時間多回家看看。」

    「謝謝領導！」

    「記住，尊紀、守法、公平、公正！天成跟別的企業不一樣，你不需要那些複雜的東西，把握住機會，你今後路很長很長……」

    「嗯！」

    …………………

    不多時。

    齊聚各個星月灣，高舉一卡通搖擺紅包的人們，再次收到提示。

    「臥槽，快看智能一卡通工行推送，恭賀天成開盤首日，不到一小時全部售罄，總額高達251億！」

    「葛百億，牛比！」

    「東山首負瞬間變東山首富？」

    「251億，我的天！」

    「我打賭，這些錢一卡車裝不下！」

    「你跟我賭個屁，我又沒錢，你去跟葛百億賭啊！」

    「不過，話又說回來，他狂攬251億，但剛剛卻發了一個億……」

    「還剩下二百五……」

    「葛老二對這個數字有點執念啊！」

    「下次發布會，滿足他？」

    「據說，八月初，在智能一卡通新聞發布會喊葛二愣子的那位勇士，被送去非洲賣拖鞋了。」

    「去就去，我只搶了一毛錢，喊又能怎樣？」

    「……」

    ………………

    轟動！

    無論東山，還是華夏，除了轟動還是轟動！

    這個被稱為''世紀樓盤''的星月灣產業鏈，不但創造了百萬人排隊的盛景，還創造了一小時銷售十萬套，銷售總額高達二百五十億的奇蹟！

    如此消息，令無數開發商興奮鼓舞，令無數企業宣布轉型，令無數消費者漸漸信了某人''看準品牌、看準開發商實力''的演講宣言。

    當然，事情總有雙面性。

    星月灣配套理念深入人心，令無數主以開發社區，不注重配套的樓盤備受嫌棄，完善配套需要花錢，開發商花錢就要賺更多錢，錢自然要從房價里找回來……

    千禧年，大勢所趨，加上星月灣推波助瀾，房價呈跳躍式增長。

    然後……

    人們忽然發現，天成的房子也太特麼便宜了吧？

    因此，僅僅過去倆小時，星月灣二手房價格，遠超新房，漲幅度近乎三分之一。

    只不過坑爹的是，如果業主售賣新房，將會被終生取消智能一卡通資格，而購買者，也享受不到智能一卡通服務。

    缺錢？真想賣？

    星月灣售樓處回收……

    想想葛百億的手腕，無數打算拋售新房的客戶，紛紛打消這個念頭……

    「虛價而已！」

    葛小天聽到漲價後，思索再三，暫時否定星月灣二期計劃，也就是在東山十五城基礎上，把21個社區擴建一倍的打算。

    出於習慣，周圍地皮早就被拿下。

    自家辛辛苦苦打造配套設施，如果有人趁機在旁邊搞個社區，豈不是給他人做了嫁衣？

    並且，東山十五城沒有孫局，21座社區落地，四周地皮價格幾乎翻上四五倍，早不拿卻晚拿，自己都要罵自己……

    道二合上sgj筆記本電腦，「老闆，建材建料市場價開始下滑，不過，現在有價無市。」

    「估計是受東山十五城刺激，各地水泥廠已經搞起來，只是先對外報價，還未投產。」

    「那咱？」

    「將南窪水泥廠存貨，趁機拋售吧。」

    「沈志鵬搞了個25座商業街，很有可能會全吃下。」

    「聽他吹，25條商業街……呵呵，如果兩棟樓就是一條街，那咱天成不就有了數百座商業街？他吃下更好，等建材降價，咱拿這些錢足夠買三倍於這些存貨的建材。」

    「那我去安排。」

    道二離去，僧二將筆記本電腦擺在葛小天身前，「老闆，十五輛押運車陸續出發，最早下午抵達三岔鄉，最晚兩天後，是不是需要用直升機接應一下？」

    「嗯，爭取明天全部抵達。」

    天融成立時間較短，暫時還沒有自己的金庫。

    葛小天倒是想搞一個，並順便拍上一部與之相關的國際大片。

    但這類建築從申請到建設，再到驗收、管理，整個流程十分複雜。

    而拍電影，在華夏也很難拍出現代槍戰片。

    思索許久，他便把所有貴重物品，全都丟進一號城鎮中心。

    有來搶的，先拉一圈城牆，再爆一群弓箭手……

    到時候，說不定能展現英雄里的萬箭齊發……

    僧二聯繫各個押運車主管後，「老闆，西山煤老闆，和北河的幾位神龍傳奇大客戶，想跟您聊聊。」

    「聊什麼？」

    「他們打算搞開發，但沒有建築隊……」

    「承建啊？」

    「對，打算把項目包給咱們天成，想諮詢諮詢價格。」

    「我想想。」

    葛小天不把業務外包，不代表不去承攬別人家的項目。

    開發商賺錢，承建商同樣賺錢。

    比如承建地鐵、高速、大壩、跨河大橋……

    而承建賺的錢也不只是人工費，還有維修費、養護費等等。

    但天成是開發商。

    如果拿下承建，他需要考慮對方會不會''誤導''消費者，謊稱天成承建的社區也是天成產業鏈，甚至給社區取類似''星月彎''、''星曰灣''、''星月宛''的名字。

    華夏地大物博，無奇不有，不能不防。

    另外，開發商外包項目，基本上以招標的方式進行。

    換句話說，像承包別人家的項目，自家就要投標書。

    這有點拉低自家的比格！

    葛小天思索許久，從自己新換的sgj筆記本電腦中，找出最近湊空給星河灣體系制定的模板。

    200畝a方案，首期投資四千萬，跟祥縣星月灣類似，分成四個小區，先搞一個小區，拿到預售再搞下一個小區……

    200畝b方案，首期投資一個億，成型後跟祥縣星月灣類似，整體一起搞……

    400畝a方案，首期投資八千萬，類似運河cbd梅蘭竹菊……

    400畝b方案，首期投資兩個億，類似運河cbd筆墨紙硯……

    800畝a方案，首期投資兩個億，類似四座祥縣星月灣……

    800畝b方案，首期投資三個億，類似一座運河cbd，包括梅蘭竹菊、筆墨紙硯……

    8000畝大學城，首期兩個億，能容納四所學校，兩座運河cbd模板……

    5000畝新城區，首期六個億，兩條商業街，四座星月灣，一座運河cbd、一座工業園……

    天成資金越來越多，搞完東山十五城，下一步就要鋪設各個縣區，這需要數百名項目經理。

    自家發展飛快，新晉管理人員的能力參差不齊，為了避免誤操作，按照模板，根據當地物價自由發揮，也能少走一些彎路。

    不過，受各種因素影響，比如物料價格、自家後勤實力不夠、眾多項目急需完善，這個計劃要等到明年才能實施。

    而現在打算搞承建，完全可以把模板改一改……

    a計劃改為a套餐，算算造價，多加點人工費、水電費、機械磨損費……

    例如，某地房價1200紅鈔/平方，包工包料800紅鈔/平方，包工500紅鈔/平方，三個月完工，單平方加200；半年完工……

    當然，真正承包招標書肯定不是這樣，這是天成對外報價……