弄潮1990從廠長開始 226 房產開發商這麼有錢麼？一出手就是340萬送禮
「如果我不說我們能拿出5億，他們也不會轉變態度。雖然關係需要維護，可他們的位置也得保住……」
謝暘嘆了口氣。
有些時候，這種事情，即使不願意，可也不得不做。
人在商場，身不由己。
唯一能做的，就是選擇自己可以接受的去做。
上官錦有些不理解，卻沒有說話。
「行了，這兩天你也忙，先休息吧，後面還有很多事情需要你忙。」
上官錦並不是一個合格的助理。
各種工作，謝暘如果不提醒，她都是不敢主動去做主的。
甚至，她都不知道有哪些工作。
給謝暘這樣的老闆當助理，實在是太考驗人了。
不過，對於上官錦來說，跟在謝暘身邊，能學到的東西太多了，她在這段時間成長也是非常快的。甚至，因為了解，開始對謝暘崇拜起來。
「老闆，您也早點休息，有什麼需要的，你給我吩咐。」
上官錦沒有拒絕。
她知道謝暘還要思考一些事情。
「我現在算是明白了我跟他的差距有多大了。以前還覺得，他只是運氣好一些，背景深厚一些……別說來這邊之前，就是到了這邊，也沒有認真去打聽兩人的喜好……」
徐樂跟廖靜媛並沒有住在套房中。
倒不是他們覺得住哪裡不好。
還有一些公司的事情需要他們處理。
「知道就好。如果他今天沒幹這些事情，沒有說那些話，我依然會讓你干一段時間後，有了自己的人脈，自己的資本，離開他，自己干。」
廖靜媛也是嘆了一口氣。
年輕的謝暘，給她一種高山仰止，深沉似水的感覺。
每次都覺得已經了解了這個年輕的老闆，但是每一次，謝暘都會刷新她的認知。
從謝暘到這邊，再到今天展現出來的，就足夠他們學習消化很長時間了。
「可不是！」
徐樂嘆了口氣。
「走吧，回去好好琢磨一下他這些操作，最好是用筆寫下來，到時候我們兩再一起討論總結，看看我們各自的感悟差距，只有這樣，才能快速跟上他的思路。要不然，我們在這邊，依然無法達到他的要求。」
廖靜媛看的很明白。
現在已經不是他們要不要離開暘宏科技自己創業的問題。
而是怎麼想辦法跟上謝暘的腳步，確保他們不被暘宏科技給淘汰。
徐樂從銷售部被調來負責房地產業務，其實已經算是被第一輪淘汰了。
如果房地產同樣干不好，估計以後暘宏科技就真沒有徐樂的位置。
廖靜媛同樣也是如此。
即使他們想要自己創業，也應該是在暘宏科技學到足夠多，再去創業，那樣事半功倍。
······
「老牟，你怎麼考慮的？」
牟文強跟何海濤兩人都沒有回家，而是直接回了辦公室里。
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現在兩人身上再無絲毫醉意。
「老楊電話里說得沒錯，這年輕人很有意思。來之前，他就已經謀劃好了一切。這麼長時間一直都沒來，甚至他的手下盡干一些不著調的事情，卻把情況都摸透了。我不認為我能拒絕他的方案。」
牟文強放下茶杯，認真地說道。
何海濤也嘆了口氣，「不只是你無法拒絕，我想，沒人能拒絕。現在這邊無數公司跟個人來這邊投資，主要就是房地產，但是卻沒有房地產開發公司提出他這樣的方案。」
謝暘的方案，以及之前的各種充分的準備工作，確實打動了他們。
不只是針對他們的喜好的各種安排。
「現在的問題是，暘宏科技怎麼拿出5億的資金。」
牟文強語氣變得嚴肅。
800多畝的地皮。
只是開發商業樓，都不是這點資金能解決的。
如果全部都靠著賣樓花來解決，規模太大，又容易出現問題。
「我倒不是擔心這資金問題。他說了分幾期開發。現在最擔心的就是他按照在土川那邊的搞法，到時候我們不給他幫忙都不行。」
何海濤臉上更苦澀。
土川管委會現在的處境，就是他們擔心的。
一旦這樣龐大的項目出現問題，將會對整個房地產市場造成不可估量的衝擊。
「那不是什麼問題。咱們只是負責公平公證就行，他也沒有提出要低價拿到這塊土地，等到土地拍賣的時候再看吧。」
牟文強也沒有太好的辦法。
對於謝暘，他們已經算是了解了。
平時跟楊志勇以及周齊桐等人本來聯繫就比較多。
兩人話里話外都是對謝暘的推崇。
所以他們對謝暘也不陌生。
要不然，一直都不接受任何人宴請兩人，為何會在跟謝暘見都沒見過的情況下，謝暘也沒上門拜訪，會接受謝暘的宴請？
還是帝豪酒店這樣的高消費場所。
「關於他收購盛世嘉園的房源，你怎麼看？」
牟文強問何海濤。
顯然，兩人在同意見謝暘的之前，也是做了一些準備工作的。
謝暘昨晚上才幹的事情，今天他們就知道了。
接觸過程中，就謝暘自己主動提過。
甚至，吃飯喝酒的過程中，雙方也都沒有提過這事情。
畢竟這事情並不算什麼重要的事情。
不管謝暘說的是不是真的，對於兩人來說，都不是什麼重要的事情。
哪怕謝暘說他就是為了炒這樓盤，撈錢，兩人同樣沒有任何話說。
他們只擔心謝暘拿地的目的。
「應該是為了展示他的手段。這小子，手段不少，昨天周齊桐打電話給我，說這小子只是隨便搞了一下，他從國外引進的麥當勞，一天營業額將近200萬，就是過了好些天，每天的營業額也都穩定在70萬以上……」
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何海濤沒說對謝暘大規模購入盛世嘉園的房源的看法。
轉而說謝暘引進麥當勞的事情。
一家店，還是做洋快餐，一個月營業額超過兩千萬。
每年營業額都是上億。
「楊志勇說過，這小子的能力極限在哪裡他也看不透。以前在戰場上，他都沒說過這話。拋開他的背景不說，這真的是個人才，或許，會對這邊混亂的房地產市場產生很大影響也說不定。就說這個項目……」
對於謝暘，牟文強很看好。
「只要他不找我們低價拿地，正常參加拍賣，我們也沒有理由阻止，對吧？」
何海濤沉默了半餉，才說道。
態度很明顯了。
不阻止，就是支持。
前提是謝暘正常參加拍賣拿地。
「要不要我們打個賭，他會不會用超過25萬一畝的價格拿地？」
看著何海濤，牟文強咧嘴笑著。
「不可能！現在拍賣價，最高的也不過才16萬多，他怎麼可能給出這麼高的價格，而且那還是非常龐大的一塊地皮……按照這個價格……」
何海濤驚得站了起來。
可看著牟文強一臉的自信，想到他從來都不會對沒有把握的事情做出任何評價，一時間不由震驚了。
要是謝暘真給到25萬一畝的價格。
八百多畝土地，這是兩億多的土地出讓金啊！
土地成本就這麼高了。
謝暘還如何賺錢？
「要是這個價格，他怎麼賺錢？雖然他說可以調集五億的資金，可這絕對不可能在短時間拿出來。整個瓊海省，能拿出五億資金的房產開發公司，都沒有……」
別說房產開發公司，就是在建項目，都沒有幾個總資產超過這個數的。
何海濤如何相信？
「賭麼？」
牟文強沒有解釋。
只是追問著。
「就賭你從他手裡拿到的茶葉跟酒。」
看著牟文強，何海濤差點就脫口答應了。
可想到這傢伙向來謹慎，即使不知道謝暘把地皮價格搞得這麼高，最終怎麼賺錢，最終還是搖頭，：「時間不早了，我得回去了。」
說完，也不管牟文強如何反應，直接起身就走。
牟文強倒也沒有留他。
兩人雖然沒有談什么正經事情。
可在某些問題上，已經達成了協議，雙方也都明白了對方的態度。
到了該幫忙的時候，即使不幫忙，至少不會扯後腿的。
看著何海濤離去的背影，牟文強臉上浮現出了澹澹的笑容。
······
「老闆，世紀房地產開發公司老闆秦志高詢問您什麼時候有空，想要拜見您。您看？」
第二天，謝暘剛醒來。
徐樂就等在他房間外的接待室。
上官錦不知道什麼時候已經給他把茶泡上了。
見到謝暘起來，徐樂急忙說道。
「秦志高？世紀房地產開發公司？」
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謝暘回想了一遍。
兩世為人的記憶中，都沒有絲毫的熟悉。
「我們購進的盛世嘉園房子的開發商。」
徐樂急忙說道。
也把對方昨天就上門來請謝暘，結果謝暘請了牟文強跟何海濤。
自然也就作罷了。
「他來找我幹什麼？他開發他的樓盤，咱們是消費者……又不是給大客戶讓利！」
謝暘不想見什麼世紀房產開發的老闆。
他炒對方的樓盤，其實就是為了讓牟文強跟何海濤兩人看看自己的能力。
順便賺錢零花錢。
只可惜，不等他這準備發揮效果，牟文強跟何海濤兩人在他第一次打電話的時候就來了。
「老闆，他可能是擔心我們故意的……」
徐樂知道謝暘不了解這邊房地產市場的一些規則。
當即就把他了解到的一些給講了。
「還有這事情？不過，倒也難怪！我就說那些大炒家為什麼都不在市場上興風作浪，感情還有這樣的規矩。不過，咱們不過才買十多套房源啊，也不算大炒家不是？」
徐樂聽到謝暘這話，嘴角接連抽搐了好幾下。
不過，他還是很快就平復了心情。
「老闆，咱們雖然簽訂了十多套的合同，可還有一百多套等著簽合同。如果這一百多套咱們都拿到手裡了，等到他們公開發售的時候，咱們低價砸出去……」
徐樂解釋著。
他很清楚老闆是明白這道理的。
沒辦法。
老闆要裝逼，當手下的，就得陪著不是？
「也是。咱們現在最重要的事情就是等著錢到位，以及設計院那邊的人過來，剩下的，就是等著137號地皮拍賣了，也沒有什麼大事情……」
謝暘想了想，覺得見見對方也沒什麼。
多一個朋友，雖然對於他來說多不了一條路。
可在這邊，總得找事情打發時間不是？
很快，秦志高就被請到了套房的會客室。
看著眼前如此年輕的謝暘居然是徐樂的老闆，秦志高愣了好幾愣。
他昨天就看到了謝暘。
還以為是徐樂老闆的兒子。
現在一看，謝暘如此年輕，再一聯想，如此年輕能讓牟文強跟何海濤那種油鹽不進的人賞光，背景深厚啊！
瓊海省的房地產市場就是一個巨大的聚寶盆。
來這裡的，自然少不了各種二代。
遇到謝暘這樣的，只能算自己倒霉……
「謝老闆，實在沒想到，您居然如此年輕！」
秦志高很快就收拾了心晴。
他本來就是從二代手裡接手的地皮自己開發，讓自己沒有任何收益的情況下，二代賺走了數百萬。
現在又來一個。
估計大部分利潤都得讓出去。
難怪對方根本就不打招呼。
「秦老闆過獎了。不知道秦老闆找我有何貴幹？」
謝暘直接開門見山。
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秦志高在他記憶中也沒有什麼印象。
應該是死在了瓊海省的炒房浪潮中。
對於這樣的人，謝老闆自然不會太過重視。
「來拜見您，首先是感謝謝老闆對我們世紀房產開發的樓盤的重視……我們只是小開發公司，並沒有太大的客戶……」
看著謝暘如此傲慢，更加證實了秦志高的猜測。
不由把自己姿態放得更低。
這種二代，惹不起。
一時間有些糾結，準備的50套房源的合同，好像有些不夠啊。
雖然他們只是要1500一平米。
這也是市場上的均價。
開發成本，肯定是沒有這麼高的。
這50套的樓花，一轉手，也就幾十萬的利潤。
謝暘在市面上準備收購的都是上百套。
一想到這裡，秦志高心中一橫，一咬牙，對謝暘說道：「謝老闆，為了感謝您對我們世紀房產的支持，我個人做主，贈送您20套房源……」
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徐樂頓時震驚了。
20套！
盛世嘉園的房子，都是大戶型。
每套上百平米。
即使按照他們內部發售的價格每平方米1700，這也是超過340萬！
對方居然說送就送了？
聽到秦志高這話，謝暘不由對他有了興趣。
這人，貌似挺不錯？
至少，識大體。
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