從零售業到制霸全球 第543章 人家是賣房子，惠豐是批發房子

    「知道了。」葉欣怡撇撇嘴。

    她有些小鬱悶。

    能不鬱悶嗎，張揚還有其她女人，這個她早猜到了。

    可猜到是猜到，當明確知道後內心還是不舒服。

    廢話，能舒服嗎。

    要是舒服了，那才是腦子有問題。

    更可氣的是，張揚還有了私生子？

    還不是她生的。

    「咳咳

    別多想，可能還沒到時候，你在努力努力，也許就有了。」得了，這時候張揚能說啥。

    「行，晚上去我家。」葉欣怡的美眸意味深長的看了張揚一眼。

    這小子。

    外面的女人不少啊。

    看樣子這次去歐洲，應該是去看給他生孩子那位了，會是誰呢？

    應該是不認識的。

    半個小時後，車子聽到預售現場。

    沒等進入到裡面，隊伍已經排到外面了。

    這人真多啊。

    「還不錯嗎。」看到這麼多人排隊，張揚心情立馬好了起來。

    「沒辦法，目前咱們最多只能開五個樓盤，不然在多開二個都沒問題。」葉欣怡也是十分無奈。

    哪怕和那些建築公司合作，房子也不可能一天就起來。

    所以說，他們還是拉清單了。

    既然如此，只能慢慢來，好在房子越是少，買的人越是多，基本靠搶了。

    有的甚至為了買到好位置開始找人了。

    這樣的事情避免不了。

    只能說房子賣得太快了。

    「之前還沒想到會遇到這樣的問題。」張揚苦笑著攤攤手。

    這房子賣得也太快了，等到新城建好之後，人數絕對會超過老城，這是必然。

    同時新城十分熱鬧，甚至超過了老城。

    唯一可以和新城抗衡的只有五愛和中街了，連太原街都差了一些。

    在等幾年，怕是連五愛和中街都要沒有惠豐新城熱鬧了。

    比如那個大明不夜城。

    特別是夜晚的大明不夜城，人山人海，夜景太漂亮了，哪怕很冷，也有不少人去逛逛。

    當然了，東北的冬天還是蠻冷來著，所以也沒有演出，開春時，才有演出，現在還沒有。

    可哪怕這樣，依然阻擋不了遊客的熱情。

    比如這個年，沉城明顯比之前有人氣了，很多人都選擇來沉城看燈。

    這還不算，正月十五時，惠豐新城準備了煙花秀。

    從初十開始放到正月十五，連續放五天，每天按照一百萬華夏幣準備。

    這時候的百萬華夏幣可不是小數啊，現在是2007年，人均工資才多少啊。

    所以說百萬華夏幣真不少了。

    煙花秀，每天半小時，不間斷的放花，同時還有燈。

    惠豐新區的夜晚特別漂亮，張揚也是有理想的，他想把惠豐新區打造成一座不夜城。

    沒錯，不夜城。

    目前惠豐新城已經完成了六十個小區了，入住率可以達到85%，這個入住率已經很牛逼了，同時惠豐新城這六十個小區全部安裝了燈光，到了夜晚時，燈光異常的漂亮。….

    不光這六十個小區，大街兩側也全部是燈光，隔離帶內也是如此。

    亮如白晝。

    這麼形容太貼切了。

    到了夜晚時，惠豐新城特別漂亮，這也吸引來不少遊客。

    之前沉城的老人不出沉河和和平這些大區，可在惠豐新城修建起來後，很多老人改變了主意。

    這惠豐新城修建的太漂亮了，特別是夜晚。

    所以很多老人也選擇了來新城，在這裡養老還是蠻不錯的嗎，沒有那麼多的高樓大廈，都是小高，而且小區環境還很不錯，和公園一樣，健身器材更是一樣不少，還有橡膠跑道，兒童玩耍的樂園，在這裡養老不是正好嗎？

    而且出去小區走幾步，一個口袋公園，在多走幾步，一個大公園，甚至還有體育場，全民體育場，免費進入。

    圖書館，遊玩的一樣不少。

    所以說惠豐新城現在已經不是一個年輕人的城市了，很多老人也喜歡來這裡養老。

    對於這點，葉欣怡也有些措不及防。

    甚至很多外地的老人都有很多來到沉城養老，比如周邊城市，周邊省份的城市。

    很多準備南下的年輕人和中年人在來到沉城之後也打算留在惠豐新城。

    如果不是沒有必要，東北人也不想去南方闖蕩。

    這也讓沉城留下了很多人才。

    二十一世紀什麼最重要？

    人才。

    這點張揚最為清楚，有了人才，沉城建設的才會更好，經濟更加不用說了。

    要說敢花錢，還是要年輕人。

    年青人多，消費能力還用發愁嗎？

    惠豐新城的年青人太多了，本地的，外地的，甚至還有南方的年輕人來沉城買房子。

    實在是沉城的房子太漂亮了，也太有想法了，同時這裡物價不高，房價也沒有南方高，生活成本低廉，工資還可以，進入惠豐集團更好了，工資在全國都能排得上前，沒有壓力，年輕人自然嚮往了。

    惠豐新城有60%是沉城人，20%是遼省人，20%是外地人，這20%裡面還有5%是關內人，這裡面南方人也不少。

    這是張揚特意統計的結果。

    如果不是金融危機到來，他都想去南方宣傳了。

    沉城的人口目前800多萬，最起碼也要超過千萬吧？

    如果超過2000萬，那更牛了，不過這有些難啊。

    超過2000萬，算是超大型城市了。

    不過想要超過二千萬人口，不是一般的難。

    後世只有四座城市人口超過了二千萬，山城、魔都、帝都、蓉城。

    緊隨其後的羊城和鵬城。

    一旦沉城超過了二千萬人口，經濟自然不用說了，一定會進入一線城市。

    不過全靠一個惠豐新城有些難，除非市里也大力投資，不過沉城沒有錢，也不會去這麼投資，所以人口能不能有變動，還要靠惠豐新城。

    好在新一批的購房者，外地人較多。

    沉城人更多。….

    繼續下去會變成老城的人口慢慢遷移到新城，最終的結果是老城房價掉得嚇人，新城房價漲的嚇人。

    當然了，如果老城房價低一些，還是有很多購買者，畢竟是沉城，還是市中心，價格到位，怎麼可能賣不出去呢？

    比如周邊縣區的人都會來購買。

    看價格了。

    前世鶴崗的房子最便宜，很多南方人甚至是年輕人去那裡買套房子。

    二萬一套，完全沒有任何壓力，選擇安逸的年輕人喜歡去那裡。

    特別是搞網際網路的，去鶴崗正合適，唯一不適應的是天氣。

    北方天氣在冬天時實在是太冷了，不是一般的冷。

    除了氣候，鶴崗還是不錯來著。

    所以說，如果沉城房價達到一個新低，可以招來很多外來人口，甚至可以招來很多創業的年輕人。

    不過張

    揚不希望現在老城房子掉價，這會影響新區的房價。

    老城房價二千，新區房價七千，雖然新區房子是新的，但有幾人會選擇新區？

    大家都會觀望，一旦觀望，用不了多久，房價必然會掉。

    這也不是張揚想看到的，雖然哪怕房間掉了，他也不會吃虧，因為他賣得都是預售房，賣得不好停止銷售就是了。

    次貸危機要到來了，不知道新區的房地產行業會不會受到影響。

    帝都到沒有多大影響，但那是帝都啊，首都，哪裡是沉城可以比的。

    希望不會受到多大影響吧，張揚在內心祈禱著。

    不過很難，鷹醬的次貸危機還真讓華夏的房地產市場受到了影響，哪怕東北的很多縣區房價都掉了很多，都在甩賣。

    這種情況下，新區可能不被波及嗎？

    估計很難。

    走一步看一步吧，好在他們是預售房，如果賣得不好，完全可以停止預售啊。

    擠壓了這麼多小區沒有建設，正好可以騰出時間修建這些房子，等到次貸危機過去後，這些房子應該都起來了。

    房價絕對不能掉，最起碼惠豐新城不能掉，不然之前花錢買房子的那些業主能把售樓處給砸了，絕對有這樣的可能出現。

    所以說，到時候張揚不但不會降價，還會拿出一批房源漲價。

    就這個價格，愛買不買。

    這樣的話，買了房子的業主雖然心情也不爽，但還可以忍受，最起碼惠豐新城房子沒有掉價啊。

    張揚早想好了對策。

    其實那些人的心情，張揚也可以理解，我剛剛賣得房子，還沒有住上，開始掉價了，誰能不惱火。

    說不惱火是假話。

    他們積攢了一輩子的積蓄，甚至是幾輩子的積蓄全部買房子，可沒等住上房子，房價一落千丈，賠了幾十萬甚至幾百萬，換成誰也不能接受。

    可理解歸理解，他也解決不了這個問題。

    給他們返錢？

    更不可能了，也反不起啊。….

    所以只能不講價，甚至漲價來堵住大家的口。

    至於能不能賣出去？

    在房地產沒有回暖之前，張揚也沒打算賣房子了。

    房地產行業可以為張揚帶來龐大的現金流，羊城的房子讓他賺了上百億，沉城更不用說了，幾百億還是有的。

    有了惠豐地產的資金支持，整個惠豐集團都在高速發展中。

    「誰知道房子會賣得這麼好，人家是賣房子，咱們是在批發房子。」葉欣怡苦笑著搖搖頭。

    自從大明不夜城修建好之後，買房子的人更多了。

    不得不說，張揚真是聰明啊，賣房子還弄了這麼多配套，當然了，哪怕是配套也花費了巨資。

    沉城的大明不夜城差不多花費了20億，這可是2007年啊，20億不是小數目。

    不對，大明不夜城是2006年修建完畢的，當時的二十億要不現在的二十億值錢。

    整個華夏，也只有張揚這麼有錢吧。

    為了賣房子，張揚可沒少投錢，修建體育場，城市書屋，遊玩配套，還有市建。

    花費何止百億。

    可以說，這是無可複製的。

    很多城市都希望張揚去建一座新城，包括魔都和帝都。

    別看帝都投資了三里屯，相對來說，他們還是希望張揚建設一座新城，他有經驗，還有那個實力，全華夏，也只有他有這個能力。

    包括當初羊城市裡也找到張揚，想讓他在建一座新城，不過被張揚直接拒絕了。

    新城哪裡是那麼好建的，當然了，羊城具備這樣的資格，不過次貸危機要來了，這時候投資新城，他連褲衩子都能賠掉。

    當次貸危機來臨時，羊城受到的衝擊最大，在羊城搞房地產，開什麼玩笑。

    所以在進入2007年後，惠豐集團沒有在羊城拿地。

    除非是張揚腦子有問題。

    其實惠豐的房子還是很好賣來著，無論是在哪裡，質量和品質有保證，遠超同行，哪裡可能不好賣，他寧可少賺一些，也要保證質量問題。

    在羊城，只要是惠豐修建的房子，大家可以很放心的購買。

    不過羊城人也很鬱悶，之前惠豐集團還有不少樓盤，可現在，竟然沒有了，人家不拿地了，想要買惠豐的房子，只能在二手市場。

    這下好了，凡是惠豐小區，所有的二手房都漲價，還不少漲，可哪怕這樣，依然是有價無市。

    市場上很少會有惠豐小區出售。

    凡是前邊帶著惠豐的小區，都非常好賣就是了。

    有的房產商想要打著惠豐的名頭買房子，被惠豐集團起訴了。

    如今在沉城，還真和葉欣怡所說的一樣。

    真和批發沒什麼區別，開的五個盤，一萬五千戶不出半個月，全部售罄，哪怕不好賣的樓層都賣不到。

    半個月時間啊，1.5萬套房子，可見這些購房者有多瘋狂，希望次貸危機來臨時，他們也能這麼瘋狂吧。

    也就在心理想想吧，連張揚自己都絕得不可能。

    到時候哪怕有購房者，也不會這麼瘋狂，當大家都冷靜下來後，不會輕易出手。

    可以遇見。

    「老闆，葉總。」在知道老闆和葉欣怡來了時，潘穎親自出來迎接。

    沒想到老闆竟然來了，潘穎內心有些小激動。

    張揚輕易不會去一個部門，如今來到她這裡能不激動嗎。

    別看她是沉城房地產的負責人，但在張揚這裡，真沒什麼牌面。

    張揚想要開了她，眨眨眼的事情。

    她覺得自己有點能力，但不足以讓張揚刮目相看的程度。

    自家人了解自家事，潘穎對自己十分了解。

    「不錯嗎潘總，進來前，看到不少外地人，你做得很好。」對於潘穎，張揚不吝嗇給她個稱讚。

    修建了這麼多小區，依然賣得火爆，這只能證明這女人有能力了。

    要知道，這可是賣出去一百多個小區了，沉城人該買房子的人基本上都購買了吧，如今還能這麼火，潘穎的能力自然不用說了.

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