我有透視，無所不能！ 第 384章 ：借雞下蛋

    「那這大樓價格怎麼樣？」

    周大福現在比較關心這個，畢竟做生意就是賺錢，但是你首先連場地都沒搞好，那賺個屁呀。

    「這個大樓以前是商場，後來因為一把大火燒了之後，可以說整棟大樓下半部分，也就是商場整個三層全部被燒光了。」

    「上面的四層和五層也有波及，可以說整個下面全部被毀掉了，產權方因為資金問題，現在根本就沒有錢投資去重新改造啥的。」

    「所以他們打算賣，目的就是要回籠資金，當然租也是可以的，可以免租一年。」

    「但是所有改造的費用，得你自己出，也就是說不管是買也好，租也罷，這個重新改造的錢都需要我們拿的。」

    「我算了一下，裡面的線路，裝修等一些東西全部都被大火給燒毀了。」

    「甚至就連牆面我們都要重新刮大白，這一筆費用確實需要不少，初步估計最少得幾百萬。」

    周大福眉頭一皺，這倒不是錢多一點少一點的問題，那麼像這種要重新弄起來的話最少得兩個月時間。

    也就是說，下面三層商場裡的電線可能要全部更換，至於4層，5層要不要更換還是個未知數。

    為了穩妥，自然是全部更換的比較好，那麼還有裡面的隔牆裝修等等。

    這費用先不說，主要就是這個工期。

    「你們怎麼看？」

    周大福最終將這個皮球給踢了出去。

    「我們現在沒看到建築不好決定，不過我倒是認為裝修這方面並不是什麼大問題，因為現在已經元月份了，就算是有現成的廠地，我們想要在年底開張也是不可能的。」

    「所以只要我們先將原石店給開起來，至於其他的我們可以慢慢來，最好是能趕在明年四月份完工是最好的。」

    「你們想過一個事情沒有，反正我們要裝修，就算是沒有被大火給燒掉，我們還是需要將它改造成我們想要的樣子。」

    「從某種程度上來說，這一把大火反而是為我們省錢了，多了不敢說，單單這個裝修的費用就能省下來好幾百萬。」

    「另外還有一點，如果不是因為失火，這個大廈也輪不到我們，這樣一來不僅給我們提供了場地，還能節省一筆錢。」

    「那麼如果能夠在4月份之前完工，這一段時間加上四月這一整個月，我們正好準備開業事宜，等5月1號我們正式開業。」

    「先將珠寶店和原石這兩件事情先搞定，然後我們再想辦法弄上面的珠寶公司。」

    「對了，這一棟大廈我們購買下來需要多少錢？」

    李健說完看向周欣怡，其實他是不想租的，簡單點來說他不想折騰。

    慢慢買下來就不錯了，他以後很長一段時間，或者說大半時間都會待在小島上的，那麼這邊成立一個公司，對他來說意義是非凡的。

    畢竟也算是家門口了，因為從小島過來，早上出發，中午差不多也就能到這裡，這是非常方便的。

    「他們總報價為五千萬美金，而且我問過了，折合成rmb，現在要比之前要便宜500萬左右。」

    「主要是他們現在急需要資金，所以這賣的也算是相當便宜了。」

    李健拿出手機開始計算，5000萬美金，折合rmb差不多3.6個億。

    說句實話，這個房價要換在其他城市算高的了，但是在這裡可能就差不多，畢竟這個城市也算是一線城市。

    不過主要還是要看面積和地段，所以這件事情暫時還不能決定。

    「這樣吧，明天上午我們一起去看一下，如果沒問題，到時候我們就直接買下來。」

    「我剛剛算了一下，買下來這個大廈差不多3.6個億，如果我們在談談價的話，三點五個億應該可以拿下。」

    「就算他是3.6個億，我們平均一下也才1.2個億不算多，那麼加上裡面的裝修和外牆等修復，我們就算他兩千萬。」

    「這樣一來也就是3.8個億，接下來就是樓上做珠寶首飾加工廠的費用，加上原石店啥的，我就算全部算在內，差不多六個億也足夠了。」

    「我們總投資算的15個億，這樣算下來我們拿五億作為原石採購資金，剩下的四個店我們用來購買原材料和開珠寶連鎖店。」

    「那麼這資金也就夠了，只要我們按部就班的，最多一年時間就能回本。」

    李健就這麼說，其實他心裡的算盤打的非常響。

    三個人說好的是一人投資五個億，那就是15個億，原石採購這邊就用了五個億。

    也就是說，李健可以做到一分錢不花，直接提供翡翠原石就可以了。

    那個周大福和秦正南，加在一起就是十分，正好用來建設，這就是李健的優勢。

    說的難聽一點，這叫借雞下蛋。

    這也是他為什麼要跟他們合夥的原因，因為李建有翡翠原石，他需要的就是場地。

    如果讓李健一個人來搞這個項目，首先就是資金，就算原石不算，他最少還要拿出十個億出來。

    李健雖然能夠拿出這十個億，但是李健這家底子一下就空了。

    家底子空的不要緊，但是別忘了，飛躍島總投資計劃可是30個億。

    另外還有一個新的欣怡島，可以說他的兩個小島就是一個無底洞，你再多的資金拖進去都不嫌多。

    那麼現在少拿出來十個億，這明年飛躍島的建設資金就有了。

    主要是李建起家太晚了，身上沒什麼底蘊，別聽秦小軟昨天瞎忽悠，李健身上有20億資金。

    李健身上是有20個億，但是還要從屠龍那裡購買翡翠原石，起碼目前為止李健一直在花錢購買。

    另外，他的珠寶公司也需要運營費用，再說馬上就過年了，李健所有產業下面那麼多員工，這些人都要發福利的。

    國內的珠寶店，現在也正在投資連鎖店，畢竟連鎖店太少了。

    這些都需要錢。

    如果李健動用了那20個億，到時候資金就會出現短缺的情況，萬一飛躍島的資金不夠，這建設一下停頓了，那就完蛋了。

    李萬成雖然說沒有賺錢，但是總不可能貼錢進去建設。

    現在拉上他們兩個借雞下蛋就不一樣了，自己在這邊投資不能說不花錢，但是花的錢就很少。

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