我的華娛時光 15 再次見面

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    蘇浩在得到自己的第一筆稿費準備投資時就想過在京城買房，他是知道後世京城的房價有多高，絕對是寸土寸金。筆神閣 www.bishenge.com

    但投資房產周期太長，後來因為發現愛情麻辣燙這個投資項目，就放下了買房這個想法。

    這次開公司，肯定是要有辦公地點的，這是一個硬性規定，不然人家也不批，所以蘇浩就一起，乾脆買一棟辦公寫紙樓和幾棟住房。

    進入九十年代，京城的房地產行業發展起來，商品房進入了人們的視野。事實上，京城的商品房從1984年就開始建造了。

    京城的寫字樓是從九十年代發展起來的，那時候寫字樓的租戶都是外資企業和外商辦事機構，寫字樓的數量也不多，導致供不應求。不少外資機構甚至只能在高檔酒店裡辦公。

    從92年開始，國家的土地政策出現鬆動，外商看好京城的寫字樓市場，紛紛入場。其中以港城的地產商最為活躍，投入大筆資金圈地蓋樓。

    這一時期京城寫字樓的出售價格高達三千美金一個平方，租金也是水漲船高，僅次於港城和rb的寫字樓租賃價格。

    1993年下半年，國內南方局部地區的房地產產業大崩盤，尤其是最南方的瓊|州，對於房地產開發商來說就是一場抹不去的噩夢。這場房地產泡沫的破滅讓中國百姓了解了一個新名詞，那就是爛尾樓。

    時間到了95年，房地產市場情況不但沒有好處，反而擴散到全國。因為外商前期建設的樓盤太多，但錯誤的評估了市場的承受能力，導致在這一年幾座大型綜合性樓盤集體對外營業，造成了經濟泡沫，出現了寫字樓空置的現象。

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    寫字樓空置，導致寫字樓的房價大跌，這可苦了開發商，但卻美了蘇浩，蘇浩對比了幾家的樓宇以及報價後，最終低價買了一棟五層寫字樓，做公司辦公地。

    雖然公司現在一個人也沒有，不對有一個他自己，但人不是要有夢想嗎，他覺得自己的公司將來一定會發展的非常好，人也會很多，所以他直接買了一棟五層寫字樓，而不是去租一間辦公室。

    生活住房蘇浩買了一座四合院還有幾套樓房，他和媽媽李素素很喜歡四合院這種環境，將來媽媽來京城也有個舒服的生活環境。

    從1990年開始，京城進行了大規模的舊城改造工程，拆除了大量的老房子，其中大多是四合院。至於拆遷補償，只保證讓原本住在四合院的居民有房子住，也就是回遷房，回遷房的面積和居民原有住房面積等同。

    對於舊城改造工程，社會上有不同的意見。

    在政府看來，這些四合院都是大雜院，破敗不堪，一個是住著危險，還有就是影響市容，改造之後建成居民樓，這是一項民生工程。

    不過，不少學者認為四合院是歷史遺留下來的古建築，是傳統民居的典型代表。四合院是老京城文化的載體，應該保護而不應拆掉，否則京城就沒有了原有的歷史文化風貌。

    而對於拆除四合院，原住戶也意見不一致。

    對於住在四合院裡的居民，老年人念舊，不願意搬走，他們在這兒住了大半輩子，周圍都是熟悉的街坊鄰居，住著舒服。年輕人則希望離開擁擠和衰敗的四合院，住進新樓房，有自己單獨的空間。這是兩代人之間的代溝和矛盾。

    雙方爭論不休，這是有人出來和稀泥，兩方說的都對，既然這樣那就拆除那些個破敗不堪、雜亂危險的四合院，留下那些個庭院完整、安全整潔的作為歷史載體，供後人瞻仰。

    可新問題又出現了，到底哪些四合院應該保留，哪些四合院應該拆除，政府和學者開始圍著這個焦點爭議不休。

    最終京城市政府決定把故宮、景山周圍、西四北、南北鑼鼓巷、國子監、什剎海等地區為重點的25片傳統四合院和胡同列為文化保護區。這些地方的四合院不屬於拆遷範圍，會全部保留下來，其餘地方的全部拆除。

    蘇浩既然想要購買一套四合院，就不能是那種隨時會被拆遷的院子，而是要找處在文化保護區裡的四合院。

    經過一番挑選，最終蘇浩在什剎海買了一座四合院，四合院一個是住著舒服，還有就是升值的空間大。可以預見，京城的房價以後會一年一個樣，隨著住房需求的猛增，房地產行業將進入一個快速發展的時期。

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    七月中旬蘇浩結束這一學期的所有考試，學校開始放假了。

    蘇浩給劉倩打個電話，想約時間見一面，感謝她幫忙辦理公司手續。剛好劉倩也從港城回來了，兩人約好在學校旁的西餐廳見面。

    蘇浩先到餐廳等著劉倩，不多時劉倩就到了，「倩姐，你來了，來坐。」蘇浩見劉倩進門站起身打招呼道。並走到對面把椅子抻出來，等劉倩坐下才回到座位。

    「小蘇蘇，你早來了，是不是很想姐姐呀，這麼殷勤。」劉倩走過來坐下嬉笑道。

    「倩姐，你又來了。你吃什麼，咱們先點餐，一會兒再聊。」蘇浩說完，叫來服務生，兩人點餐。點完餐，服務員去準備，蘇浩說道：「倩姐，你什麼時候回來的，港城的事忙完了。」

    「前天剛回來，本來七月三四號就回來，可是沒想到趕上了金融風暴，港城也受到波及，所以就多留了一段時間。」劉倩說道。

    劉倩說的情況蘇浩知道，7月2日，索|羅斯在瞬息之間攻陷泰|國，僅當天泰銖兌美元匯率就暴挫逾17%，外匯及其他金融市場也隨之陷入混亂。泰|國宣布放棄固定匯率制，實行浮動匯率制，引發一場遍及東南亞的金融風暴。

    港城，作為亞洲金融中心，在索|羅斯發動對東南亞的金融戰爭之後，就註定成為決戰之地。打不下港城，索|羅斯面子上都過不去。所以索|羅斯一邊在「料理」亞洲四小虎的同時，一邊就曾多次試探過港城。

    7月中旬，明年1月和5月，港幣三次遭到大量投機性的拋售，港幣匯率受到衝擊，恒生指數和期貨市場指數下瀉4000多點，市場極度恐慌。西方輿論戲稱，港城已經成為國際投機家的提款機。

    明年，8月，打著如意算盤的索羅斯，就會在幾次試探之後，按捺不住躁動的心，帶著最強的人馬和火力，捲土重來。誓要一戰終結港城。

    最終在中央政府的強大支撐下，國際炒家的虧損巨大，最終不得不從港城敗退而去，港城保住了自己的經濟命脈，而後港城市場逐漸恢復了元氣，1999年恒生指數重回10000點以上，港府從股市中全部退出，賺了數十億美元。

    7月中旬這一次的港幣大量投機性拋售就是索|羅斯得第一次試探。

    「你呢，考試考完了，放假了，有什麼計劃嗎？」劉倩問道。

    「我應該會在京城呆幾天，看看公司的裝修。謝謝你幫忙，要不你幫忙，我這公司也不知道什麼時候才能辦下來。」蘇浩說道

    「沒事，你已經謝過了，再說就見外了。」劉倩嗔怒道「不過，你現在還在上學，你想好怎麼經營影視公司了嗎？開電影公司，不懂經營，不會跑關係，沒有關係網，搞什麼都得完蛋，何況搞電影。電影投資、拍攝、製作、宣傳和發行都需要專業人才，而且這一行可是競爭很激烈的，搞不好就回血本無歸的。」

    1993年，總局經過反覆討論，下發了文件，允許私人成立影視製作公司，民間資本可以進入了影視行業，而不是像以前只能通過各種形式進行投資。

    但實際還沒有太多民營公司參與進來，能拿到正規拍攝牌照的電影公司很少，只有京城紫禁城影業、華|誼兄弟太合影視等少數幾家有社會關係的公司才能獨立攝製。

    1997年，製片(出品權)進一步放開，無論「機關、企業、事業單位和其他社會團體」，甚至「個人以資助、投資的形式」都均可「參與攝製電影片」。

    這預示著民營的影視製作公司和國有的影視製作單位將產生激烈的競爭。對於中國的影視行業來說，這是一個新時代的開端。

    隨著總局的這個文件下來，各方的民營資本紛紛進場，在接下來的幾年內，肯定會引發一場混戰，拉關|系挖牆|腳走後|門，最終能存活下來的才是娛樂行業的巨頭。

    拍電影賺錢麼？當然賺錢，不過只有像是張億謀那樣的大導演拍的片子才賺錢，中國的電影市場低迷，張億謀的片子主要還是依靠出售海外的版權才能盈利。只要片子在國外的電影節上獲獎了，就能賣個好價錢。

    總局為什麼要允許民營資本進來，說好聽點是為了繁榮中國的影視行業，其實是因為國有製作單位體制僵硬，連年虧損，快要撐不下去了，需要新鮮的血液補充進來，形成有效的競爭機制。

    「我知道，倩姐，我明白開公司不容易，我這雖然叫影視公司，但現在只不過是我的個人工作室罷了，直接辦公司這是為了好投資電影。」蘇浩說道。

    其實工作室誰都可以成立，只要你有固定的辦公場所就行。工作室比公司靈活，但業務範圍也較小。比如你想拍電影，那工作室就不夠格，你必須得註冊公司才行，要不你就得掛靠某家公司。但一般的業務沒問題，你比如拍個廣告啦，參加個商演啊，這都沒問題。

    「可工作室也不簡單呀，將工作室籌備起來，沒人人脈，也找不到合適的員工。會拍電影的好找，但是除了這些人，你要有團隊團隊：助理，化妝師，造型師，司機，保鏢等，還要找財務人員、行政人員、企劃人員、公關人員等等。你想過了嗎？」劉倩問道。

    「倩姐，我知道，但我現在還在上學，還在積累，不用一下子把人招齊，我可以慢慢找人，而且不是還有你嗎，你既然說了這些問題，肯定不會看著我這公司還沒開起來就關張吧。」蘇浩說道。

    「我巴不得你這公司不開張呢，這樣你也不會把自己的錢打水漂。要不我先給你給你介紹個娛樂公司吧，你簽到裡面幾年，鍛煉演技、拓展人脈、熟悉影視製作以及公司經營管理，怎麼樣？」劉倩說道。

    「倩姐，不用，我不用一定要會經營管理公司，專業的事交給專業的人去做，我只要把握公司的方向就行。我堅信能用錢解決的問題都不是問題。我現在請倩姐幫忙找一個管理者就行。」蘇浩說道。

    「『專業的事交給專業的人去做』。『能用錢解決的問題都不是問題』你都是從哪聽來的話呀。說的還挺有道理的。好，我幫你留意，這個管理者有什麼要求？」劉倩問道。

    「要求？這個人要負責管理公司、電影投資、人員招聘以及偶爾還要客串一下我的經紀人。」蘇浩說道。

    「好，我記住了，我幫你留意。對了，你接下來有戲拍嗎？」劉倩問道。

    「沒有，我雖然拍著兩部作品，但畢竟都沒有上映，我也不是表演系的學生，現在還沒有知道我，沒人找我演戲。沒戲拍我就在學校學習，我發現自己和其他人的演技還是有很大差距的」蘇浩說道。

    「這樣呀，我知道現在有部電影有角色，不過只是個沒有名字的角色，雖然出場時間不短，但都是以背景出現，沒什麼表現機會，你有興趣嗎？」劉倩問道。

    「誰的電影，具體角色是幹什麼？」蘇浩問道。

    「陳鎧歌的電影，演個侍衛。」劉倩說道。

    「陳鎧歌的電影荊軻刺秦王」蘇浩說道。

    「是的，荊軻刺秦王現在正在拍攝，有個侍衛的角色，你想接嗎？」劉倩問道。

    陳鎧歌，荊軻刺秦王，侍衛。。。。。。

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