我要做港島豪門 第590章 【中區之王——吳氏！】

    測試廣告1光大大廈位於香港著名的金融街——皇后大道，在這座大廈有三家金融公司，分別是光大銀行、光大證券、光大保險。隨夢小說網 http://www.suimeng.co/

    光大銀行在港島的名氣並不算高，一直很低調；

    存款份額一直排在香港第三，僅次於滙豐、恒生；

    如果不算吳光耀的存款，可能還會排在渣打之後。

    反之，光大證券在香港已經是赫赫有名，戰績斐然！

    至於，光大保險則是通過一系列收購中小型保險公司，組成的公司；

    保險收入市場龐大，但香港的保險基本被英資大保險公司壟斷，華資保險只能夾縫求生；

    因為保險公司就是一個『信譽』的招牌，不經過長期的穩健經營，別想著立杆見效！

    吳光耀來到光大證券的辦公室，立馬吩咐文員讓劉禹來向自己匯報；

    不到三分鐘，劉禹就面含微笑的走進辦公司。

    「這麼快！我這裡茶都還沒有喝上一口呢！」吳光耀打趣道。

    「老闆工作忙，我可不能耽誤您的時間！」劉禹坐下之後，輕鬆的說道。

    這種相處模式可以看得出來，吳光耀和這些高管相處很愉快；

    當然，吳光耀對這些管理層即寬厚，又非常的嚴厲；

    誰要是做錯了事，吳光耀非親自把他叫到辦公室，不是小小的責備，而是大大的責罵；

    要是急起來，惱怒起來，吳光耀三更半夜掛電話去管理層家，罵個狗血淋頭也有之。

    當然，吳光耀的罵，不是喜怒無常的罵，而是有理有據的罵，罵到實處；

    極少有罵錯的情況，倘若有，吳光耀時候也願意找管理層賠禮。

    在這種環境下，吳光耀旗下很多管理層到最後都能獨擋一面；

    至於離職情況，基本極少有之，跳槽更是萬中無一。

    吳光耀沒理劉禹的奉承，說道「基金部準備的怎麼樣？」

    劉禹顯然知道老闆真正關心的意圖，說道「不敢隱瞞老闆，顯毅的能力很不錯，是個幹大事的人，基金部已經被他打理的井井有序！」

    知子莫若父，吳顯毅的能力，吳光耀一點也不擔心；

    但憂慮的是性格！

    吳光耀嚴肅的說道「能力是一回事，做事態度是一回事！我旗下公司最不缺的就是有能力的人，做金融需要的是嚴謹、嚴肅、嚴格的態度。」

    劉禹鄭重的說道「老闆可能不了解顯毅的工作實際情況，我個人的評價就是他從不向任何人表現出自己的身份，和同事、上司交際都非常好，工作態度良好，業務專業當然，下班後的生活，我也了解一些，無非就是年輕人喜歡的生活，也沒有什麼大問題。」

    吳光耀一愣，劉禹不敢欺騙自己，再說他也沒有必要欺騙自己！

    「這就好！這些表現都是正常人的表現，沒有什麼值得誇獎的！」

    自己當然不會當著別人的面誇獎自己兒子，再說了，也沒什麼好誇獎的。

    吳光耀拿出一沓資料，遞給劉禹，並說道「我們公司的第一支基金，去向這些名單上的人推銷；他們都是政府公職人員、兩會議員，該怎麼操作，你應該心裡有數！」

    自廉政公署建立以後，港島實行的是高薪養廉，香港的廉政已經處於世界前列；

    不過，華人講的是人情世故；

    就算吳光耀在港島權勢滔天，港府的一些部門，依舊是吳光耀需要結交的；

    所以，吳光耀就想到了這一招！

    吳光耀在港島，素來有『股神』之稱，所以光大證券的第一支基金，一定很受歡迎；

    就當專門為這些議員、公務員理理財了！

    劉禹自然知道老闆的目的，所以開口說道「恩，我會在近期分批召開一些酒會，屆時我帶著顯毅，向這些人做宣傳。」

    名單人數太多，全部集結在一起，容易被人誤會。

    吳光耀沒有多言，這些瑣事就讓劉禹去操心了；

    起身，吳光耀說道「走，帶我視察一下各個部門，為我介紹一些新來的人才！」

    劉禹高興的起身，說道「老闆還別說，最近還真網絡了一個人才，而且還和你有些淵源！」

    吳光耀笑著說道「那家公司管理層的子弟，被你網絡了！」

    劉禹說道「不是管理層，是你船上的一個資深海員！」

    吳光耀突然感到有點窘迫，臉色怪異，說道「不會被裁員了吧！」

    劉禹一愣，猶豫了一下，說道「這倒不清楚，我們假裝不知道算了！不過這位人才還不錯，美國芝加哥大學畢業，本來要讀博士的，不過只讀了一年，就因為家庭條件問題，回港工作了！最近表現不錯，是個好苗子！」

    吳光耀也愣住了，不會是袁天凡吧！

    心裡雖然驚訝，臉上卻無異色。

    「走吧，等會介紹給我認識認識，要說伯樂，我可是大伯樂！」

    兩人在公司開始走訪，每個部門都會停留了一會；

    來到新成立的基金部，吳光耀也並無異色，正常的交流了幾句，就離開了。

    來到債權部，吳光耀有點好奇起來，袁天凡原本不是該去滙豐銀行旗下財務公司獲多利嗎？

    怎麼跑到光大證券的債權部了？

    所謂債權部，就是代理公司上市的金融機構！

    這是一個相當重要的公司部門，一個公司從決定上市的那一刻起，就離不開這樣的一個部門；

    上市的手續，以及上市之前該如何炒作價格等等，都需要一個專業的團隊；

    這個團隊說白了就是資本的運作高手！

    和部門負責人稍微聊了幾句後，劉禹就帶著吳光耀來到袁天凡作為旁；

    「袁天凡，這位是我們的老闆吳光耀先生！」劉禹介紹道。

    看得出來，此時的袁天凡還很青澀，見到吳光耀很緊張。

    「老闆好！」

    「小伙子不錯，挺有精神的！聽說，你博士只讀了一年就回港工作了！」

    「恩，家裡條件不算很好，博士的學費太貴了！」

    好傢夥，既然提出了家庭條件不算很好，吳光耀就得刨根問底了！

    「據我所知，我們環球集團的老海員，起碼是香港平均工資的三倍以上。」

    袁天凡連忙說道「是的，我父親工資很高；不過家裡弟弟妹妹多，而美國的生活費又高，所以我主動提出來先不讀博士的，好為家庭分憂！」

    吳光耀點點頭，說道「恩，好好干，社會就是最好的一所大學！」

    一語雙關，既是勉勵，又有勸袁天凡別惦記讀博士了。

    「謝謝老闆鼓勵，我會加油的！」

    離開之後，吳光耀對身邊的劉禹說道「表現可圈可點，納入重點培養！」

    重點培養，最起碼都是當中層領導培養。

    劉禹也很高興，為自己這個伯樂高興，說道「是，老闆！」

    其實，在吳光耀旗下所有公司，本科已經是常態化了，博士生也有不少了。

    而袁天凡一個只讀了一年博士的人才，自然也算不上頂尖；

    但吳光耀既然點名了，那就是聖旨！

    地鐵公司關於舊郵政總局地皮的招標，引來了三十多個財團，超過九龍段招標的一倍多；

    根據報界披露，這三十多個財團分別是長江實業、置地公司、太古地產、金門建築（怡和系）、霍英棟集團、恒隆地產、黃河實業、新鴻基、合和地產、日澳財團等

    當然，輿論界普遍看好長江實業，長江實業優勢昭然，中標呼聲最高；

    一天，吳光耀被一名《南華早報》的鬼佬記者攔住，為了採訪吳光耀，這位鬼佬記者也是拼了，在幾位彪悍的保鏢面前，賣力向吳光耀懇求；

    見推辭可能不太好，吳光耀答應了請求。

    自己就是傳媒界的頭子，若是不支持記者，以後自家的記者肯定會埋怨自己；

    於是，吳光耀示意保鏢放心，對鬼佬記者約定了三個問題。

    「吳先生，請問長江實業交上去的標書，大概有什麼優勢？」

    第一個問題顯然被這個記者浪費了，吳光耀說道「誠意就是我們的優勢！」

    標書內容怎麼也不可能告訴一個記者，雖然此時大家的標書都交上去了，但也不可能告訴記者；

    哪怕是中標後，這也是個不能隨意公開的事情！

    鬼佬記者知道自己浪費了一個問題後，再次提問道「那你覺得長江實業肯定會中標嗎？」

    吳光耀再次拒絕正面回答了這個問題，但用自信的口氣說道「投標的結果，就是最好的答案！」

    雖然吳光耀沒有正面回答，但綜合吳光耀的語氣，顯然是自信滿滿，長江實業必定中標！

    吳光耀看中的不是眼前利益，而是幾十年後的兩幢大廈的價值；

    誰能有自己的目光遠，誰肯讓利如此之多給地鐵公司？

    鬼佬記者看吳光耀雖然沒有正面回答，但語氣充滿了自信，頓時覺得這是一個很好的新聞素材！

    鬼佬記者接著問道「那您覺得你最大的對手是誰，你可以列舉三個給我嗎？」

    鬼佬顯然學聰明了，知道前面那句，吳光耀肯定會說，所有人都是自己的對手；

    所以，鬼佬記者決定加上後面那句話！

    吳光耀不由得佩服鬼佬的小聰明，大方的列舉了三個「置地、黃河實業、新鴻基！」

    說完，吳光耀轉身走進大廈！

    吳光耀的採訪，第二天就被《南華早報》刊登了出來，引起了熱烈的討論。

    港島的華人領袖一舉一動，皆有深意，更是港島市民討論的對象。

    『自信的笑容，自信的回答』是關鍵！

    『黃河實業是什麼鬼？鄉下地產公司也配稱之為對手，吳先生莫不是隨便拉了個人當陪襯吧？』

    這些話題，都在市民圈裡廣泛討論。

    但李超人看見《南華早報》的新聞時，心裡沒有來的咯噔一下！

    這個時間段，被大佬重視，絕對不是一件好事；

    越想心裡越慌，甚至眼皮開始狂跳。

    李超人想重新研究一下標書，可是發現來不及了，就在昨天標書已經交上去，並截止遞交了。

    「不可能！不可能！長江實業家大業大，怎麼會仔細去研究地鐵公司的意圖，怎麼會有我的誠意高！」李超人喃喃自語道。

    如果說，這次公開競標，對於長江實業來說，是一次『名譽之戰』；

    那麼，對於黃河實業來說，就是一次公司整體『升華之戰』；

    華資地產公司，誰不想擠進中環這個地方；

    只有擠進中環，才真正算得上有實力的地產公司；

    帶來的又起止是利潤，更多的是一種名譽；

    有了這個名譽，就要更多的人會和公司合作！

    抱著忐忑不安的心情，李超人焦慮的等待著下午的開標。

    當天下午三點，地鐵公司董事局主席唐信當著一眾媒體和地產公司的面宣布長江實業中標！稍後會和長江實業簽訂中環站（舊郵政總局地皮平方尺）的合作協議；金鐘站上蓋物業，則日後商議簽訂。

    一時間，會議室鼓起了掌聲！

    哪怕是置地紐壁堅、黃河實業李超人，也無奈的跟風，向長江實業總裁黎星發表慶祝。

    接下來，就是記者採訪；

    「請為唐信主席，長江實業有何優勢？」一名記者迫不及待的提出了所有人的想問的。

    李嘉誠也不甘心的看著唐信，自己真不明白輸在哪裡！

    而黎星自信的看向眾人，嘴角帶著笑容。

    唐信見大家紛紛看著自己，有不服的，有期待的，於是決定簡單提兩句

    「因為還沒有簽訂具體合作，我不方便透露太多。我就大概說三點

    第一，是分成方面，長江實業做出了很大讓步；

    第二，是資金方面，長江實業保證地鐵公司將有一定比例的利潤；

    第三，並自簽訂合同起，就可以支付大量的現金給地鐵公司，以緩解地鐵公司目前的困境。」

    吳光耀因為能預測年的地產形勢，所以直接保證了那個時期的利潤給地鐵公司；

    並在標書上言明，利潤不到這個數，長江實業補給地鐵公司。

    可想而知，對於地產未來趨勢不明確的地鐵公司，豈有不心動的道理！

    李超人聞言，終於忍不住，大聲的詢問道「唐主席，我的標書內容差不多如此，請問黃河實業失敗的理由？」

    一時間，眾人紛紛將目光看向李超人；

    按照道理，李超人此時出言詢問，不符合規矩；

    但大家也本著看熱鬧的心情，期待地鐵公司給個說法！

    唐信見狀，知道要是不多透露一點，也許明天新聞肯定會說，地鐵公司屈於吳氏家族的勢力。

    不能服眾！

    這對後面的競標影響會非常惡劣，畢竟地鐵公司首期有個站，還有好幾個標段。

    「李先生，是分成比例和保證的利潤數目；長江實業在分成上面，比你讓步了幾個百分點；在利潤的保證數目上，更是比你大膽了左右。如果沒有長江實業競標，勝利者就是黃河實業，但今天你確實輸的一點都不冤枉！」

    李超人感覺自己的腦子一下炸了！

    怎麼會？

    長江實業居然只要的利潤？

    長江實業居然敢承諾地鐵公司億港幣以上的利潤？

    一眾地產公司負責人，一眾媒體人士，也轟然起來；

    按照正常分成是五五成，這位黃河實業的老闆李超人，比眾人有優勢，就是比左右；

    那麼長江實業比黃河實業還有優勢，豈不是說明長江實業給的分成是比?

    長江實業瘋掉了！

    所有人都是這個想法！

    吆喝個兩年，發現賺的只有小几千萬；

    這還不如做其它項目呢？

    不過，一些人猜測，長江實業也許將中環核心地段當成老巢經營，不希望再有人參與進來。

    第二天，長江實業和地鐵公司開始簽訂正式合同。

    原郵政總局地皮一共平方尺，估值為億港幣，這一點上雙方沒有討價還價；

    這塊地皮上可蓋一幢層的甲級寫字樓，建築費預計在億港幣左右；

    黎星說道「唐信主席，長江實業願意拿出萬港幣資金，作為『重估資產』非經常性盈利，給地鐵公司！」

    大氣！

    地鐵公司的管理無一不是這個想法！

    這長江實業一兩千萬都已經不在乎了嗎？

    唐信說道「感謝長江實業的合作誠意！」

    其後，雙方按照投標書上商討了一些細節，長江實業表現的誠意十足。

    但討論道關於銷售時，黎星總算提了意見「各位，是這樣的，我們老闆想打包購買這幢大廈！當然，價格按照市價購買這是肯定的。大家覺得如何？」

    地鐵公司互相商量了一下，唐信說道「我們打算按層銷售！」

    黎星笑著說道「沒有問題，地鐵公司想怎麼銷售，想什麼時候銷售都行！但我們希望按照市價銷售給長實地產即可！」

    這時候，大家總算沒有了顧慮！

    唐信說道「自然可以！這樣銷售，我們還可以減少宣傳費，節省了一筆開支！」

    雙方最終達成了一致，基本沒有什麼矛盾！

    而吳光耀也不怕地鐵公司將大廈捂在手裡，因為地鐵公司不僅缺錢，也不知道房價還漲還是跌。

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