房產界的一朵奇葩 第二百五十三章 人生岔道口

    忍住內心的激動，陳飛煎熬地等待著對面紅燈閃爍之後，亮起的那令人舒暢的綠燈，一加油門，直接躥了出去。筆硯閣 www。biyange。com 更多好看小說搜索，更多好看小說免費閱讀。

    緩緩地向前行進了百十多米，陳飛來到了寫字樓的跟前。

    停好了車子，站在寫字樓跟前，陳飛抬頭仰望了一下眼前這座龐然大物，心裡止不住的激動，心跳好似突然加速了不少。

    打眼掃視了一下寫字樓下面的底商，陳飛數了數，除卻寫字樓中間的一個大廳之外，兩側各有三間底商，大廳兩邊各有一間大的門頭，隱約100來平，另外兩間都是小的，估計約有六七十平左右。

    陳飛估測，按照現在的市場價，這兩間100來平的商鋪租金隱約45萬左右，那另外四間小的怎滴也得3萬左右。

    按這樣的價值算一下，單單是這底商，租賃情況好的話，保守估計就得20萬左右了。

    整棟寫字樓共分五層，最下面一層是底商，目前都沒有往外出租，由於之前整體租賃的緣故，全是做金融的給利用起來了，現在都空著了。

    隔著門面的玻璃，往裡面看，依稀能看到裡面散落的材料和一些零散的物件，看樣子，當時辦公的人員走的很匆忙，沒空整理這些東西。

    陳飛拿著那兩大環鑰匙，按照上面的標記，找出了大廳的那一把，然後，走到大廳門口，將大門給打開，自己一個人上去逛游去了。

    第二層到四五層，基本上都是相似的辦公室，都被分割租出去了，有的一層有好幾個公司的辦公室，在房間的門口，此刻還掛著當時公司的標識和辦公室名稱。搜索，更多好看小說免費閱讀。

    最上面一層比下面的三層都要短一些，這跟大樓的構造有關，最上面一層是個向上突出的造型，比下面少了整整四間辦公室。

    陳飛估測，23層，每一層的面積大約800來平，被隔成了大小不一的房間隱約有十二十來間。

    單算這一層的租金的話陳飛隱約估測，根據每一層的情況不同，每一層100來平的有三四間，50來平的有六七間，2030來平的，估計也得有十間。

    按照黃五長十這個位置來算，這裡的寫字樓租金可要比之前陳飛所租賃的長樂苑貴的多了。

    單算100平米左右的，怎麼滴也得七八千一間，三四間的話，就得兩萬多。

    50來平的辦公室，租金估測也得5000左右，六七間的話，估算總租金也得三萬以上了。

    最後那2030平的十來間，每間4000來塊錢，也得四萬左右。

    照這樣保守估算的話，這樣算下來，一層約莫得有8萬多了，三層的話，就得20多萬了。

    照這樣算下來，最後那第五層雖然比下面短，但是，少了也就200來平，估計分租的話，價格也不會太差，保守怎麼也也得五六萬以上。

    就這樣單算價值的話，只是一估測，整棟大樓分租，保守估測，也能租到四十五六萬以上。

    租好了的話，破五十也是很有希望的。

    就這樣一估算，陳飛覺得，這個寫字樓有操作的空間，能賺取不少的利潤，是個油水挺足的肥肉。

    而且，憑他和王姐的關係，和蔣哥聊一聊，簽約一下子簽他個十年八年的，即便是房租穩中有升，在可預見的範圍內，他也能賺不少。

    因為，在三四年後，這裡的租金就能漲到百八十萬，再往後，就更別說了。

    即便是按照每年遞增5的市場價來算，陳飛簽個不累加增長的合同，也就是每年增長兩萬多的租金就行。

    三年以後，這租金也才46萬，破不了50萬。

    對於現在的市場經理來說，幾乎所有人都在看衰，百業凋零，所以，未來，這租金也好房價也好，大漲的時代，他們都沒有可預見的眼光。

    陳飛吃的就是這個未來的機會，這一點他比所有人都清楚。

    只不過，擺在陳飛眼前的困難是，這40萬的租金，需要三個月內湊齊，算上這個月發的工資，他手裡現在只有十二三萬，這個槓桿對於他自己來說直接不好弄。

    巨大的利潤空間擺在陳飛的跟前，陳飛絕對不肯放過，這個項目，要麼他自己搞，要麼就暫時不搞，否則，這塊肥肉跟別人分了，以後，再想碰到這樣的好事，就難了。

    眼下，陳飛的處境還算不錯，手裡拿著十幾萬現金，與郵儲的關係打的火熱，估計自己開店，所需要走的單子，也基本都能應付。

    如果真要是想辦法撬動這座沿街寫字樓的話，那麼陳飛自己開店的目標搞不好就得延期了，畢竟，開店所需要的成本也是比較高的。

    什麼店面裝修，辦公設備、購買埠再加上房屋的租金、雇幾個經紀人等等，看得見的，看不見的成本都是一大堆。

    站在寫字樓的大廳里，陳飛透過那巨大的玻璃門窗，凝望著眼前的馬路，那熙熙攘攘的人群，助演了馬路的繁華，這麼好的一個地段，這麼好的一個機會，我必須得拿下。

    接下來，我需要好好地計劃、計劃，籌謀、籌謀，絕對要把這一步棋給走漂亮了，如果搞好了這一座寫字樓，極有可能就挖到我命里的第一桶金。

    或許，這就是我命運轉變的真正開始，有句俗話說得好，人無橫財不富，馬無夜草不肥，這筆橫財能不能抓到，就看這座寫字樓如何操作了。

    吳耀民那邊怎麼辦如果想要拋開他，就得有個好方法，好理由，絕對不能搞得烏煙瘴氣了，大家合作了兩個項目了，合作的都挺愉快，有句話說的好，即便是不合作了，也要好聚好散。

    畢竟，陳飛以後還要在陽州吃房產中介這口飯，而吳耀民這個老大哥，好歹不說，也是陳飛的第一個搭檔，說不定以後倆人還會有繼續合作的空間呢。

    商業領域，儘量不要樹敵太多，這樣對自己的以後發展會產生不好的影響。

    可是，要怎麼解決吳耀民的問題呢讓他知難而退是最好的選擇，只是，這個知難而退的難從而來呢

    陳飛的腦子裡開始飛速的旋轉著，他要想出一個辦法來，想出一個刀切豆腐兩面光的辦法來，既不得罪吳耀民，還有讓吳耀民知難而退，讓他自己主動提出不做這個項目。

    這是個難題啊，走在人生岔路口的陳飛眉宇緊皺，此刻，他第一次躊躇了，第一次猶豫了，第一次覺得碰到難題了。

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