新官路商途 第一百六十四章 時機成熟了

    除了許建強一家外，陸峰這個春節也要留在東洲值守，蕭良也邀請他住到沈園來，除了顧雄、顧培軍外，中午還請袁文海、梁朝斌、劉輝過來陪同喝酒。

    兩次到沈園做客，許建強感慨道：

    「我也想著在東洲找個落腳的地方，但一直都沒有找到合適的地方，之前在銀花苑買了一套房子，自己住總感覺空落落的。我現在看明白了，就得學你在雲社整一棟院子。要是雲社這邊不亂拆亂建，街巷好好修繕一遍，沿河再好好修出一條寬闊的道路，住在這裡，推門望河、望山，進門閒庭落棋聽雨，這還真是好享受啊！」

    「你要這麼想，那我出資修繕沈園的目的就達到了！」

    蕭良笑道，

    「我今天接我爸媽過來，他們左一個不順眼、右一個不順眼，嫌棄我太鋪張浪費了。現在鄉鎮發展太滯後了，老鎮破舊得厲害，普通老百姓又都在為生計奔波，沒有辦法去細細體會老鎮所帶來的審美。我現在已經從鎮上停薪留職，到六月份就會正式辭去公職，有些話就不方便說，說了也不管用，說到底還是一個『錢』字。現在鎮上連給教職工開工資都拖拖欠欠，我要提保護修繕老鎮，除了多挨些口水，不會有其他效果。現在就希望沈園能改造出來效果，能起到示範作用，讓大家能看出老鎮的價值來——我下午準備帶著我爸媽好好參觀參觀，看他們還嫌不嫌棄我。」

    「你就這張嘴能唬弄人。」葛明蘭笑罵道。

    大家都哈哈一笑。

    「真不是開玩笑，」蕭良跟許建強說道，「我看許總也別挑了，你就選對面這棟老宅買下來改造。明年等我手裡再闊綽些，就沿河先修一條便道出來，方便大家能將車直接開進來。趁著嫂子在這裡，你就直接定下來，嫂子也不用擔心你在別的地方買房子搞什麼金屋藏嬌！」

    「呸呸，」徐亞雲笑道，「這事可別扯我頭上來，你們愛在哪裡買房子，我還能做得上你們的主？」

    徐亞雲話是這麼說，但蕭良的建議還是叫她動心了。

    泛華建設之前做商業樓項目，可能一個項目做好之後，就會換新的項目地，但現在綜批市場發展勢頭喜人，註定許建強接下來會有很長一段時間都會紮根東洲發展。

    就算為了小孩教育，徐亞雲可能不會長住東洲，但也會更頻繁的趕到東洲跟許建強夫妻團聚，也確實需要捯飭一棟好的住所。

    再說了，有了固定住處後，以後突擊查崗也方便啊。

    「我拿下對面的老宅子改造可以，但沿河這一片也沒有多餘空地再修一座小園子了，你這邊的園子得跟我共享才行！」許建強說道。

    「行，這還不是一句話的事情，」

    蕭良滿口答應下來，又笑著跟袁文海說道，

    「老袁，你對錢財沒有太多的欲望，但我建議你也在這裡買一套宅子，等你以後退休了，也方便我們一起打牌喝茶釣魚，對不對？宅子面積小點，也不用刻意裝修，你應該能承擔得起的。」

    「這事你得聽蕭良的建議……」許建強也勸袁文海道。

    雲社距離此時東洲城區，僅有十一二公里。

    零四年往後，東洲城區大規模往東部擴張，宿城、溪口以及雲社三鎮先後併入東洲新城區，商品住房價格都猛烈上漲起來，很快就超過東洲市此時的主城區；整體漲幅，遠非獅山縣城能比。

    倘若蕭良今後決意紮根於東洲，不想將大本營轉移他地發展，他也想先優先推動地方圍繞宿雲山進行更好的開發、發展。

    袁文海他都不願意在衛雄印務持股，他跟妻子成霞也沒有多少積蓄，但他們在各自單位都是骨幹，都有分房。

    蕭良現在能給他最好的建議，就是借著市縣著手推動福利分房改制試點的機會，將單位分配的公房處理掉一套，在未來的核心地段置換出一兩套二三十年後都能確保優質的房產。

    二三十年後還能確保優質的房產，屬實不多。

    畢竟現在絕大部分的住宅區看著還算整潔大氣，但到二三十年後，居住環境都會變得差強人意。

    不過，也不是沒有。

    銀花苑算是一處。

    除了作為九十年代中期建造的優質封閉式商品住宅區，銀花苑的居住環境一直保持較好，外部商業氛圍濃郁外，還受益於周邊核心的教育資源，一直深受市民的追捧；周邊蔣家園一帶也會在後續的城區改造中陸續拆除，重建高端商品社區。

    蕭良他家目前所住的蔣家園前街，雖然教育資源與銀花苑一樣，也被成熟商業包圍著，但到二三十年後，房型太老，又是結構強度差強人意的磚混結構，房價就要低銀花苑一大截。

    城區還有一處二三十年後也能確保優質高價的區域，就是田家營地段。

    田家營是東洲城區極難得、明清建築成片的老街區。

    雖說前世田家營一直都沒有得到真正意義的開發，但整體得以很好的保存。

    又由於位於主城核心區，陸陸續續都能得到一些政府修繕撥款，田家營的外部環境一直都有持續性的改善。

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    而城區其他的老舊住宅，包括蔣家園中街、后街等片區，基本上都會在未來二三十年間的城市快速更新發展中被拆除，住戶即便能置換一兩套安置房，也偏離了核心城區。

    此外，田家營從八九十年代就發展成商業聚集區。

    雖說市政府很快就會對田家營清理占道攤販，推動商戶退路進室，火爆的小商品貿易被陸續出現的綜批市場取代，但商業氛圍一直都很濃郁。

    二三十年後又成為東洲城區最著名的網紅打卡地。

    任何一條小巷裡的舊宅，租金就相當不菲；居住其中，也有一種大隱隱於市的悠然自得。

    當然，蕭良他可以到田家營挑選一棟底子好的大宅進行改造，卻沒有理由建議袁文海此時也到田家營買一棟宅院。

    蕭良目前將雲社當成大本營，也許鎮上暫時財力不支，但他接下來會重點推動鎮上加快新鎮區的規劃建設，對老鎮進行保護性封存；不久的將來也會更早推動雲社納入東洲的新城區協同發展。

    袁文海此時在雲社拿一棟老宅子，面積不用大，一座百十平方的小院子，花費四五萬都算高的，但等到二三十年後，老鎮能完整保存下來，並持續投入資源進行修繕改造，這裡就將是東洲市最稀缺的住房資源，絕非新城區所謂的中高端商品房所能媲美。

    對許建強來說，將來不會在乎三五百萬的得失，甚至都不會在乎三五千萬的得失，他跟蕭良一樣，完全可以將買房置業當成一種興致愛好，此時沒有什麼好的壞的建議。

    不過，袁文海以後不用為幾百萬級別的資產發愁，在仕途上也能走得更坦然些。

    「聽你們這麼說，我們都心動了啊！」梁朝斌、劉輝聽了蕭良的建議，也都心動的說道。

    「你們是應該在老鎮買上一座院子，大小不拘，」蕭良說道，「我建議你們就先挑沿河的，我說年後等手頭寬裕些，先沿河修一條便道，也不是隨便誆你們！」

    雲社鎮政府目前計劃在老鎮以東搞集資建房，解決包括中小學教師在內總計九百多幹部職工的住房困難問題，但就算雲社以後會劃入新城區，此時集資建造的住宅樓品質，都決定了未來的房產價值不會太高。

    老鎮上，目前是梅塢街兩側的房子最貴，主要可以出租開店。

    現在大家基本上都還有「一鋪傳三代」的觀念，也沒有人家願意出售沿街房屋。

    緊挨岩溪河的住宅被憋在里角，除了沿河一條狹窄土路外，主要是通過一條條狹窄的巷弄跟梅塢老街相接，也最為廉價。

    倘若年後就修一條沿河便道接上鄉鎮公路，進出更自由後，視野最為開闊的沿河住宅，價值就會直接提升很多。

    等將來經濟發展起來，鎮上有條件對岩溪河進行景觀改造，沿河的宅子，單純從居住價值看，將是整個老鎮最高的。

    梁朝斌、劉輝他們都是雲社本地人，蕭良當然希望他們都能在老鎮置辦房產，甚至也不介意他們將捐資修沿河便道的消息放出去，鼓動更多的領導幹部過來置業。

    這事真要做成了，一方面所有置業的領導幹部都會念他的好，畢竟其涉及到的利益，絕非私下送一兩萬禮金能比；更關鍵的，也將有更多的人有強烈意願站出來，推動對老鎮區進行整體性的保護……

    許建強起了一個念想，說道：「對了，唐繼華在省里工作時，就主張地方應該加強對古建築群的保護，昨天我跟他吃飯還提到這事呢。我就想著什麼時候拉他到雲社來逛一逛。唐繼華到獅山任職都快一年了，都未必知道雲社有這麼一片古建築群呢！」

    昨日相聚，許建強才知道唐繼華這段時間想法發生很大的轉變，無意再迴避地方錯綜複雜的關係，想要以更積極的姿態去主導獅山發展，甚至還有意支持羅智林對船機廠的調查。

    唐繼華也有流露與蕭良及蕭長華接觸的意願。

    不過，許建強擔心蕭良未必願意給唐繼華太多的支持，又或者說蕭良在被一些人如此針對的情況下，未必就願意在獅山紮根太深。

    他就怕撮合蕭良與唐繼華見面，大家卻都沒有達到預期目標，反而不歡而散。

    現在蕭良他自己投錢改造沈園不說，還積極拉袁文海、梁朝斌、劉輝他們都到老鎮置買宅院，承諾會私人捐資，沿河修出一條便道來，有積極意願加強對老鎮區的保護，許建強想著唐繼華與蕭良見面的時機，應該是成熟了……

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