民國之遠東巨商 3兩個方案（三更）

    從來財帛動人心。

    周寶泰第二天一得到蔣文武的電話就跑了過來。

    因為蔣文武說的雖然清清楚楚，可他並不懂裡面一些名詞。

    加上他也想和韓懷義套套近乎，他就趕緊來到了水手培訓基地。

    韓懷義這會兒正在聯繫杜威特。

    上海的事情實在太多，他暫時沒有時間過去陪他走完鐵礦抵押的流程，因此他請魏立濤代表他。

    魏立濤既會洋文也懂洋務，和香帥也能說得上話。

    再說韓懷義目前也不想和杜威特走得太近。

    鋼爐改造是個大活，這件事裡牽扯的利益之大勢力之複雜不是一般人能夠招架的。

    唯一解決的辦法就是公開招標，讓洋人彼此制衡，如此韓懷義才能落個輕鬆。

    所以他的態度很堅決。

    周寶泰站在門外恭恭敬敬的聽他一頓洋文後，又打電話給「允恭大兄」說了些比如「你讓立濤不必給這些洋鬼子臉面香帥既然同意那就直接走程序一手交錢一手交貨，字字句句必須清楚要是他們玩鬼就讓立濤掀桌，我立刻過去收拾他們」之類的話。

    周寶泰這就聯繫到了漢陽鐵廠改造的傳聞上。

    「感情香帥真的把幾百萬兩銀子的生意交給他的啊。」周寶泰咋舌不已。

    他到底是個跟腳在清廷的中國人，對官府的敬畏與生俱來。

    於是等韓懷義叫他進去時，這老頭居然還挺主動的打個千。

    韓懷義都懵了：「周副會長，你這是幹什麼？」

    周寶泰乾笑說自己捐過個小官，剛剛聽大人您那番話，這就給您見禮來著。

    韓懷義哭笑不得：「這是租界，別整這些東西，給我把腰直起來。」然後問他何事。

    周寶泰就如實說，自己不懂五百棟聯排這些是怎麼弄，得花費多少。

    韓懷義一拍腦袋：「我昨天喝多了酒打電話給蔣文武，倒是忘了告訴他，聯排的造價和概念了。」

    他立刻拿出紙筆，在上面一頓畫然後給周寶泰交代道：「聯排就是共用一牆的兩戶三戶建築。最簡單的比方，就是用磚牆把倉庫隔出一間間屋子，獨立開門明白了？」

    「原來是這樣，那韓先生您可有統一標準和造價呢。」

    韓懷義對此早有規劃，所謂安置房就等於軍營宿舍模式。

    他道：「每棟單間的高度2米5，寬度五米深八米，前門後窗內造隔間。一排六戶。三排一列。」

    接著他在兩排安置房中間又畫了一排矮牆，說：「這裡做為廚房，兩戶合用一間。」

    「另外還有衛生。」韓懷義手中不停刷刷的畫出一個小區規模的「軍營」後，在隔離外牆下風處又畫出公廁。

    然後他告訴周寶泰，這種房子只要搭個框架，內牆人工都讓他們自己弄。

    而磚石材料的話找蔣文武即可。

    所以一列長三十米，高二米五，寬八米的鋼結構倉庫的造價不過100兩銀子足矣。

    500戶，是差不多80個倉庫。

    合計8000兩銀子。

    算完賬韓懷義告訴周寶泰：「我們買給這些人家時就按著30兩一棟買，不過這些窮人沒什麼錢，所以再折算為他們的工錢扣除就是。什麼工錢呢，我昨天已經關照了，讓這些窮人十個人一組去填沼澤取地，每一畝給他們合計三兩銀子。」

    周寶泰聽到這裡懂了：「如此一來，我們房子弄的越多，沼澤里的地也會越多。」

    「給他們配備小車，全上海搜集垃圾廢料，還會得到公董局的環保補助，這個我也會去談，然後交給比如你這樣的建房人。」

    「那韓先生您說的那個十畝地是？」

    「五十棟房子換一畝地，這些地現在不起眼，但是再過些年你說會值多少錢？」韓懷義問他。

    周寶泰已經心動，他壓低嗓子說：「韓先生，法租界真會西擴？」

    「這是必然的，大家心照不宣就是，何況你難道看不到，這片地就在我那五百畝的邊上嗎？」韓懷義敲敲桌子：「8000兩減去公董局給的補助，最多也就花6000兩，買等同於南京路上的十畝地你上哪兒買去！」

    周寶泰眼睛閃閃發光的道：「那上面的建築呢？」

    「西擴開發的時候不是有分包嗎，我會讓公董局同意將這十畝地換至你們負責的開發區域內，你們用自己的地建自己的房子，你估計這6000能賺多少番啊，周百萬！」

    周寶泰聞言徹底放下心來，拱手道：「韓先生仁義，在下能有這場機緣全靠韓先生您的恩賜啊。」

    「周老闆啊。」韓懷義一笑：「不是我的恩賜，機會是自己得的。首先你昨天夠意思捧場，還支持我建立了建築行業協會。另外這件事是為公董局擦屁股，你也肯拿錢出來。然後才會有這樣的機遇，所以要感謝的話，不如謝謝你自己的眼光吧。」

    他這麼說周寶泰卻不敢放肆，再度拱手道：「反正我要多謝韓先生。」

    韓懷義這時又給他打了個預案，因為人家花的可是好幾千兩銀子。

    而商人的資金壓力以及各人的眼光都不同。

    你要管事要建立規則，你就得讓大家都能吃上飯賺到錢，得面面俱到。

    不會換位思考，只靠強壓最終都得崩盤。

    所以韓懷義想的很細緻，他接著就道：「好了好了，你我之間就不要說這些了。但是我把醜話說在前面，西擴不是一時半會能開始的，所以如果你們等不及的話，也可以換個方式來換取利益。」

    「什麼方式？」

    「失火區的洋房。」韓懷義說：「要是誰不願意等將來的機遇，那就讓他換取失火區重建的洋房或者公寓。100間安置房抵一套三層洋房，或者抵10間公寓。」

    周寶泰到底是生意人，聞言就說：「那麼韓先生，我們可不可以一半一半呢。」

    韓懷義都被他逗笑了：「你傻是不是，如果你資金充裕的話，你換一棟洋房得了唄，然後等著九畝地開發升值才是正道。要是那些周轉不靈的，你倒可以提議他們，換一動洋房自己住，其他的都拿公寓，再用公寓出租來賺取資金。」