readx; 「放心吧,袁省. 長。」蕭奇聽出了他的意思,「我答應的事情一定做到,甚至於燕趙省還有什麼要求,我們都可以商量商量。」
說白了,蕭奇並不欠燕趙省什麼東西,錢款早就已經付清,而且之前燕趙省的各項要求,他也已經開始在做。
拋開直接的 500 多億購買款項不說,這項牽涉到數千億的建築工程,直接影響的上萬億的產業鏈,好處也幾乎都是給了燕趙省,難道還不夠?
只不過,無論是現階段還是以後,香格里拉處在燕趙和首都之間的地理位置,依舊沒有改變,甚至於它的三面都是燕趙省,如果和燕趙的關係不怎麼好的話,很容易影響整個香格里拉小區的環境。
袁捷在燕趙省已經很多年了,即使是他去了政協,對於燕趙的影響力也是很大的,如果能繼續得到他的支持,那麼燕趙這邊的事情都不用擔心了,香格里拉小區肯定能順順利利的建設起來,成為真正最優秀的小區。
袁捷笑了笑道:「噢?等到今年奧運過後,香格里拉小區就正式成為了首都的小區了,那時候背靠著首都這個大靠山,燕趙省怎麼都和你們沒關係吧?」
「生意雖然已經不是兩方面的了,但人情還在啊。」蕭奇攤開手道,「如果不是袁省. 長您魄力驚人,我怎麼可能買到這麼大一塊土地,從而迫使牛氣哄哄的首都市,也無可奈何的跟我談判,最後給出那麼多的優惠條件呢?」
「說來也是,呵呵,首都這次可是真的花了大價錢啊!我之前也從來沒有看過他們這麼憋氣的!」袁捷想起了那些條件就有點幸災樂禍的感覺,該!誰叫你們搶我們的東西的?
頓了頓,他問道:「奇少,說實話,你是不是早就知道了會有這麼一遭。然後才來我們這裡買土地的?我當初就有這個疑問,為什麼你好好的繁華地區不去選,非要選曹家村和祥福鎮這種冷僻的地方,這完全不符合常理啊!」
事實上。並不僅僅只有袁捷有這個疑問,許多人現在前後聯繫著一想,都覺得蕭奇是早有預謀的,否則哪裡會有那麼多湊巧的事情,全部都湊在了一起呢?
蕭奇不動聲色的笑道:「我要是有未卜先知的能力就好了,哪裡還用得著這麼辛辛苦苦的去賺錢?之前選曹家村和祥福鎮,只是因為那裡靠近首都的同州區,距離 cbd 和國貿核心區域直線距離只有 30 公里,距離津衛的市中心也只有 60 公里,完全就是一日生活圈的節奏。
而且您也應該知道啊。我去首都或者津衛東方這些地方買地,該有多貴啊?就拿我的逍遙物流來說吧,一畝少說也是 500 萬。如果按照這個價格買下 75000 畝的土地,別說是世界首富了,就是星球首富恐怕也得吐血吧?
再加上我本來就不想怎麼賺錢。只是看不慣首都那種虛高的房價,想給大家一個快樂的安身之地罷了。因此更沒有必要去貪圖中心區的位置,只要是位置合適,那麼就足夠了!不瞞您說,我當時還真的打算自己開個二三十條公交線,晝夜不停的送大家去上班和學習呢!」
「呵呵,你說的也是!這麼大一塊土地。別說是首都津衛了,就是我們燕趙省,一般的大城市都不可能賣給你的。也就是你找的地方好啊!那麼鳥不拉屎的地方,還能賣出 60 萬一畝的天價,當時國土局和政府的同志們,都覺著自己遇到了冤大頭。一個勁兒的叫著必須賣給你。」袁捷提起了以前的趣事兒,「結果現在他們才在那裡後悔!如果不賣給你的話,等到首都這邊的消息傳過來,200 萬,甚至是 300 萬一畝都是完全有可能的啊!」
「如果沒有香格里拉小區。首都的擴展方案多半不會在這邊。」蕭奇臉也不紅的說道,不過連他自己都已經搞不清楚,在這次首都市的擴張事件之中,到底是歷史在影響他,還是他在影響著歷史。
「這話也在理。」袁捷不反駁,又笑道:「現在他們也在後悔另外一個事情,那就是你繳納款項實在是太快了!土地款早在幾個月之前就支付完畢,弄得大家想要在這次的首都擴張事件分一杯羹都做不到!」
他說的就是反悔的事情了。
只要是購地款沒有付清,那麼就有很多可以操作的空間,雖然不至於那麼一口吞下,但至少也能分得一些利潤。
現在蕭奇連一點機會都沒有留給別人,真的是很讓人鬱悶。
「我仙女公司做事情,都是講究付款及時的。」蕭奇整好以暇的道,「雖然在全國各地因為逍遙物流的土地分期付款,有著極大的經濟壓力,但是在那段時間,我恰好有一筆不小的收入,因此幾百億還是能給出來的。」
蕭奇說的是事實,仙女公司從來在付款方面,都有著極高的信譽。
不僅僅是傳說,就是在香格里拉小區的建設之中,仙女公司表現出來的大氣和豪爽,已經是折服了所有的建築公司、包工頭和工人們,用他們的話來說,做這麼幾十年的生意,就從來沒有見過這麼好的合作方。
正因為蕭奇樣樣事情都做得滴水不漏,所以從各種事情結合起來,燕趙省的大部分的官員們,也只能是認為蕭奇有眼光、有魄力,而不會認為他是早有預謀。
「我們大致上沒有什麼好要求的,仙女公司給得也算夠多了。」針對蕭奇剛才的話語,袁捷明白蕭奇的意思,沉吟著道:「不過如果能再給我們多修一兩條道路,連接好周邊的區縣市,那就更好了。」
「嗯,這事兒我們大家一起研究研究,方案出來之後,立刻可以建設。」蕭奇笑道,「雖然香格里拉小區已經不在燕趙了,但燕趙的老百姓們,仍舊可以來這裡居住嘛!」
「還是算了,首都的房價我們可消受不起。」袁捷搖了搖頭,「我期望的是,以後香格里拉小區不但能帶動首都同州的經濟,更可以對周邊的城市產生好的影響,為燕趙的各個產業拉動一下,這就已經足夠了。」
香格里拉小區已經不能用簡單的居民小區來形容了。
滿負荷人口可以超過 1000 萬,實際居住很有可能超過 600 萬的超級第一神盤,完全就是一個中大型省會城市的規模,而且它已經屬於首都,雖然是首都的郊區的郊區,但各種生活消費水準無疑都是比普通城市要高許多的。
這樣大一個小區的吃穿住用,各種需要的配套資源,都是一個很值得去爭取的事情,如果利用得好,起碼能拉動上百萬人的就業,以及超過每年 200 億的產業鏈。
這也是為什麼袁捷想讓蕭奇多修兩條公路的原因。
只有交通便利了,各種物資的運送才會更加的便利,人員的來往和交流也才會更加的通暢。
香格里拉小區雖然不再是燕趙的了,但它地處燕趙卻是不爭的事實,近水樓台先得月這種好事兒,袁捷又怎麼可能錯過?
「放心吧,袁省. 長,香格里拉的消化能力是出乎你的想像的,到時你在首都也可以看到,這裡是怎麼成為一個繁華而又充滿生機的居住區的!」蕭奇充滿信心的答道。
「呵呵,我自然是會監督你的,可不能把這麼好的事情最後給弄得一塌糊塗!」袁捷笑著道,順便也看似無意的說了一句:「當然,如果有誰想要給你添麻煩,你不妨給我老頭子說說,雖然我沒多大的能耐,但這張臉還是有些人能買賬的。」
蕭奇聞雅弦而知其意,笑著點了點頭。
袁捷可沒有他說的那麼不堪,事實上這個老人家的人脈非常好,和九大巨頭之一都有很深的關係,有他在旁邊保駕護航,香格里拉小區根本就不用擔心什麼了!
不過袁捷可是打了伏筆的,他說的是在他的監督之中,如果香格里拉小區表現出色的話,他才會幫忙,如果蕭奇來個無休止的漲價,或者是貪圖暴利之類的,他當然就不會去管。
袁捷有讓蕭奇時時警惕的意思,但很顯然,這樣的事情是不可能發生的。
蕭奇歷來的心愿就是,讓自己賺的錢儘量的乾淨。
靠壓榨老百姓的血汗錢來發家致富的,這種人蕭奇很是不喜歡。
他賣出的 dream pad 和 dream stars,都是願者上鉤,並不存在著消費者們不買不行的情況。
可房地產不一樣,無論你喜歡不喜歡,都必須要買的,就像吃飯一樣是生活必需品,沒得選擇。
在生活必需品上面,就不該有任何暴利的想法!
讓民眾們生活得更加有質量一些,幸福指數再高一些,然後有錢人在奢侈生活上願意多花點錢,增加稅收和消費,這不是挺好的嗎?
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