荒原紅城 第804章 就幹這個

    測試廣告1不過我想到雖然能肯定陳琰和小薩已經知道熱依罕的航班等信息，我還真沒有正式的給他們通知過，雖然機票都是小薩給熱依罕訂的。茶壺小說網 m.chahu123.com

    本來想打電話的我看了看時間，最終還是編了信息給發了過去，說是一切正常，明天順利登機後我就不管了，需要陳琰自己查航班是否會準時，畢竟還要在烏魯木齊經停一下。

    信息發出一分鐘，陳琰就打來了電話。

    「老李，你怎麼還不睡覺？」

    「你怎麼也不睡覺？我是提醒一下你們，明天別忘記接，熱依罕很緊張，這兩天都高度緊張，可能從來沒出過遠門，沒坐過飛機。」

    「沒事，我和小薩一起去接她。上海對熱依罕來說就是你嘴裡的美麗新世界，我們也會照顧她，她會放鬆下來的。對了，我這兩天一直在了解歐洲的房產，目前歐洲房地產還處於很平穩的階段，我想做一把。」陳琰有點興奮的說著。

    沒想到剛才自己抱怨的一句話居然成了真，這都是什麼情況，壓住自己脫口就想說出的反對，我問陳琰他具體想怎麼做。

    「當然是炒房啊，和房地產有關的還能是什麼？人生地不熟的，我們跑去做開發商也不合適啊。」陳琰無所謂的回答了我。

    「開玩笑，房價雖然不貴，一般幾十萬歐元還是要的吧？我們有那麼大的資金嗎？」

    「誰告訴你炒房只有買進等漲後拋出這一種方法的？做中介不行嗎？」

    「可是那家公司不是做中介的啊？」

    「你就說能不能吧？」

    「沒違法違規當然是能的，也許要像國內一樣，變更一下經營範圍，你別賣關子了，就是打算怎麼做吧？」

    「我在上海發現很多人想要出國或移民，不管是投資移民、技術移民、留學、或申請簽證，符合標準的人基本不需要中介介入，但那些不符合標準的人就有了中介存在的空間。」

    「陳琰，不是房產中介嘛，怎麼又成了移民中介了。」

    「聽我說完，中國人有個特點，特別是有點錢的人，不但在祖國各地購買不動產，還會在世界各地購買不動產。有一批人在做國外的不動產代理，從購入到維修，從賣出到資金的轉移。我研究了一下，做的好的話，正常的代理費用就能有十幾萬人民幣，有些優質資源能達到幾十萬上百萬的服務費用收入。這活能幹。」

    接著陳琰給我介紹了一下大致了解到的情況，歐洲的很多國家房地產開發和政策和國內區別很大，但基本的東西不變。

    陳琰拿德國舉例，當地的房地產具有一定社會福利和調節作用，基本上保障了租房人的權利，所以房產持有人很少有通過頻繁買進賣出來增值的，房價長期穩定，這幾年才開始波動起來。一半的家庭擁有自己的房產，另外一半人雖然是租房住，相對也很穩定，不需要搬來搬去或急著購買自己的房產。

    和國內大規模賣地開發房產不同，德國很少有大型社區，人們更喜歡有塊地，自己蓋房子，那些樓房也都有不同的布局，選擇性也比較大。

    法律上保護的比較好，蓋房子也好，買現成的也好，法律是買賣雙方無法迴避的一個環節。往往是三方或者四方和律師一起談，一個房產的交易先是律師給耐心的解釋每一個條款，包括開發商解釋房屋的構造和管線的設置。

    律師要確保各方都充分了解了法律問題、房屋情況、付款等方方面面的問題才會讓雙方簽合同。一般要花幾個小時來走這個過程，這樣的好處是，各方都把問題交給冷冰冰的條款，之後出了問題找條款。

    如果是新建房，建築商甚至會細到水龍頭用的是什麼品牌，採購價格是多少都會在條款里列出來，這樣下來，相當於裝修也一起給解決了。

    陳琰給我說了將近一個小時的各種情況，看起來他研究的很全面，但是我還是不清楚他所謂的中介要怎麼做。

    半夜了，我打起了哈欠，聽的已經有點鬱悶了。

    「老李，你是不是困了？我簡單再講，剛才講那麼多，你記住了多少？讓你去歐洲買房你能買下來嗎？」

    「不能，有些都聽不懂，我一定會找一個懂的人一起。」

    「我們的角色就是你要找的那個人，我們服務的對象主要是幫中國人買房置業，還可以做租房，順便做一些移民、求學、簽證方面的諮詢和服務。」

    「我們沒有專業的人員去做這些事。」我說道。

    「這幾天我已經是專業人士了，等回頭再實地的去看看，我能行。在那邊在招聘幾個有經驗的人，成本低收益高。等能把公司支撐起來了，你想做的那塊就沒什麼問題了。」

    「好，我無條件支持你，就幹這個。」

    「說反了，是我支持你。這幾天我了解了一下，那家小公司靠做原來的生意走不通，但用副業養主業是可以的。」

    「這麼說，我們兩個還真的要去歐洲一次了？」

    「當然了，不實地去看過，我剛才所有的東西都不是全面的。而且，所有的雇員都是一樣的，你遠程指揮不行，必須要牢牢的看住他們。」

    「我可沒那麼多時間泡在歐洲，而且，讓我去歐洲我覺得我還不如熱依罕去上海呢。」

    「我也不會長時間在歐洲的，那麼現在的問題就是我們要找個代理人，要麼在國內找一個帶過去，要麼在當地找一個。」

    說了一兩個小時，還是要依靠別人幫我們去幹活，談何容易啊。我心裡升起的希望又變成了焦慮，我等不了那麼久，我需要一兩個月以內就能讓那家公司賺錢，做到收支平衡。

    「要是一年前，說不定你和我都沒問題，歐洲多好啊。現在我走不了，你也離不開。」

    「你很少這麼說啊，你小子可別再干不靠譜的事兒了。我怎麼感覺你剛才說的事就是葛大爺演的不見不散里的情節呢？電影裡葛大爺好像也沒賺到什麼錢啊？」

    「那是電影情節需要，不過你說的對，行不行我們先別考慮了，具體做那些事一定要去看了再說。我定個日子，我們到時候是在歐洲碰頭還是你先來上海一起走？」測試廣告2