貼身戰龍 第289章 黑心項目

    時間一天天過去，開元建工承建的商業街也加快了進度，在整片改造片區之中算是進度最快的一個。

    相反，義豐集團的建材裝修商業城項目卻沒再有什麼大的動作，不過進度也沒落下太多，並且開始提前招商。有內部消息稱，義豐集團想要儘快回籠資金，將項目幹完之後就馬上撤離雲水。

    看樣子周家林已經不再寄希望於這個工程來打擊陳琳和趙玄機，當初曾一津做出這個決定的時候，他們處於強勢，想怎麼弄就怎麼弄。而現在情況有了些變化，周家林估計要放棄這種笨辦法。

    再說了，就算能把商業觸角延伸到雲水又如何？熟悉雲水的代理人曾一津死了，想要扶持的對象桂延澍被抓了，備選扶持對象盧憲民忽然變得消停了起來……至於扶持別的人，當人家都傻嗎？雲水一般社會人誰還敢真的跟天和泰較勁。

    要對付趙玄機和陳琳也得用別的辦法，這種商業競爭的路子有點慢。

    但畢竟也是接近十個億的項目，對外更是聲稱總投資十八億，不可能說扔就扔。所以現在義豐集團也想著草草收尾，趕緊把錢收到手再說，能收多少算多少。

    根據他們設定的套路，就是推出那種騙死人不償命的「託管返祖」模式。這種模式在不少地方都已經玩兒俗了，但在雲水這種四線小城依舊能坑到不少的投資者。

    所謂託管返祖，比如說義豐商業城裡面一平米商業店鋪原本8千元每平米，一套一百平的商鋪總售價就是八十萬。

    而這筆數字對於一般投資者來說，顯然有點過高。

    但你可以選擇託管給義豐，意思是商業城投入運營之後，前三年的租金都由義豐所有。每年按照總房價百分之十的比例計算租金，三年下來的總租金就達到了總房價的百分之三十。

    如果投資者願意將這百分之三十的租金讓給義豐集團，那麼你買房時候可以降價百分之三十，80萬的總房款也就變成了56萬，投資者的資金壓力瞬間減少很多，當然便於擴大銷售。

    而且義豐集團還對投資者承諾：運營三年過後，只要投資者願意，依舊可以繼續將房子交給義豐託管，每年依舊按照房款百分之十左右的價格計算租金。也就是說，就算市場運營部怎麼樣，只要你託管給義豐集團了，那麼十年之後就回本兒了！

    十年回本兒，就算加上利息和物價上漲因素，十二三年內能夠回本兒的話，以後你投資者就是淨賺幾十年啊！這幾乎有點類似於暴利了，對於不少盲目的投資者還是具有很強的吸引力的。

    特別是那些心態有點保守，總覺得不管市場興盛衰敗都能旱澇保豐收的投資者來說，這種方式似乎非常美妙。

    只是他們意識不到一個問題，要是市場真的紅火起來也就罷了，但要是做得很差的話，誰能保證義豐三年之後不會甩手違約呢？

    而且最黑的是，他們在簽訂託管返祖合同的時候，其實用的並非義豐集團的名義，而是註冊了一個空殼物業管理公司，用以簽訂返祖合同。而這個破公司的註冊資金只有五十萬，這等於說是還沒還是運營，就已經做好了最壞打算：大不了公司破產，損失充其量幾十萬罷了。

    但是那個時候，義豐已經將房子全部售出了，甚至也已經把前面三年的租金也都收取到手了。不管誰虧多少，但它已經賺得盆滿缽滿。

    按道理說，這種運營方式從一開始就帶有一定的欺詐風險，要是濱河區乃至雲水市有關部門提高警惕的話，應該可以提前制止。

    但是也得知道，這些「有關部門」的節操究竟有多脆弱！前期招商時候就對義豐集團的入駐表示出巨大熱情，開工奠基的時候甚至還有市領導參加剪裁。

    想當初濱河區更是這樣，童恩懷這樣的官員對義豐提供了無微不至的關照。後來童恩懷雖然改了，但別的不少官員依舊將義豐當做城區改造的一個亮點。

    當然更不排除，有些人不是傻、而是壞。曾一津當初收買的絕不止童恩懷一個人，還有不少相關單位工作人員收受了他的好處。包括曾一津死後，繼任而來的負責人也繼續保持對政府有關部門的高強度公關態勢，至於各種公關項目就不必說了，反正怎麼齷蹉怎麼來，總有那些寡廉鮮恥之輩甘願墮落。

    這些人一旦得了好處，自然會全力維護義豐集團的利益，反倒將本市那些投資者的利益扔到一邊。要知道，不少小投資者都是辛辛苦苦攢了半輩子的錢，才能在這裡買到一套商業門市房，準備以後收租養老呢。

    一旦出現重大閃失，一個個家庭歲不至於破產，但也跟三九天掉進冰窟窿差不多，一夜回到解放前。

    反正天大地大房?事為大，凡事能在這種關乎人生規劃的大投資上壞良心的企業，都不是什麼好東西；而在這種事上罔顧本市百姓利益，卻幫助外來黑心開發商為虎作倀的官員，也都不是玩意兒。

    總之這個項目從一開始就已經種下了黑心的種子，將來也八成會長成一個黑心怪胎。

    這一點，趙玄機是提前看了出來的，也一直建議身邊朋友都不要投資義豐建材裝修商業城。

    只不過他的話不具備說服力，因為他的開元建工就在旁邊建設商業街，雖然經營定位不同，但畢竟都是賣門市房的。作為競爭者，你說人家的房子不能投資不是很正常嗎？同行是冤家嘛。所以就算他提醒了不少人，人家也只會半信半疑，甚至還以為他為了競爭而惡意毀謗同行呢。

    及至後來，當他向負責舊城區改造的濱河區也提出類似意見的時候，終於觸怒了周家林。

    雖然沒有直接出面，但周家林還是一個電話打給了燕雲會的秘書處。即便不是副會長了，但還是能對石兆傑這個秘書長頤指氣使。

    電話內容很簡單——同樣身為燕雲會的會員單位，他義豐這段時間從未找趙玄機和陳琳的麻煩，但對方卻總是針對他，破壞他的生意。燕雲會的規矩還要不要了？人家外人都沒來毀我呢，你陳琳堂堂理事卻來攻擊我，咱們燕雲會還要不要團結了？

    說實在的，在這上面趙玄機和陳琳也確實有點理虧。作為理事，其實本該庇護附近周邊的普通會員，更不能相互打擊拆台。