超級電子帝國 第440章 大家一起發財
ps：不好意思，昨天犯了個錯誤，這個時候沒有郵儲，還是郵政局的前身郵電局，特此更正，謝謝兄弟們的提醒。。。
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劉熙的話也不是沒有道理，這個電話是李方打給自己等人的，既然是李方平打給自己的，和房地產靠點兒邊也不是沒有可能，但郵政局的姜維國提出了自己的異議：「房地產？這不大可能吧？天元建築一直都是和安行長他們合作的，如果是房地產，李總直接和安行長商量就是了，沒必要也通知咱們吧？」
說著，劉熙扭頭看向市建行的行長安婷。
「不瞞幾位，我也不知道到底是怎麼回事，」安婷兩手一攤，苦笑一聲，道，「現在我也一頭霧水呢。」
馬春波、劉熙等人對視了一眼，心中都有些驚訝：連安婷都不知道？這事兒可是真的有些怪了。
不只不覺間，一行人的心底里竟然都有了一抹沉重：能讓聯創科技集合全市的銀行來談的事情，不管是什麼事，這絕對的不會是一件小事。
嘖，希望不會讓大家太為難吧？六人相對無言。
「咦，李總出下來了？」一直沒怎麼說話的郵政局局長姜維國不經意間一抬頭，正好看到往外走的李方平，連忙輕咳了一聲提醒大家。
李方平來了？眾人忙抬頭望過去，可不是。正背著手往外走的哪個人不是李方平又是誰？
竟然有這麼多人出來迎接自己，這讓李方平也小小的吃了一驚，在他的預料中。安婷來接自己是必然的，可能還會有兩個人，但他沒想到六家銀行……郵政局姑且也算是銀行吧……竟然都來了，不過隨即，李方平的心裡就笑了起來：這不就是自己想要的效果嗎？
「不好意思，真是不好意思，竟然勞動幾位領導百忙之中撥冗前來。這怎麼好意思？」李方平連連向幾位銀行的老大拱手致歉，不管心裡是怎麼想的，態度總是要拿出來的。
「李總客氣了。」作為在場的人當中關係和李方平最好的，安婷自然當仁不讓，笑眯眯的道，「聽說李總這次帶來了林總的最新指示。我們大傢伙兒都卯足了力氣呢。」
「肯定要給大家一個滿意的答覆。」李方平笑眯眯的連連點頭，「幾位領導，咱們先上車再說。」
還好，早預料到應該有兩三個人前來的李方平為了以防萬一，向總部那邊申請了一輛改裝過的碧蓮中巴，這個時候正好派上了用場。
……………………
「按行長，馬行長……」挨個招呼了一圈之後，李方平緩緩的道。「大家一起來的意思我明白了，這次的投資有些大。不瞞幾位，在來之前，林總就要我把情況向諸位說明一下，幾位領導有自己的難處，這個我們能夠理解，不管這次的合作能否成功，我們都是朋友，今後一樣有合作的機會。」
李方平的這番話說的滴水不漏，可聽在馬春波、安婷的耳朵里，卻根本不是這麼回事，什麼不管是否合作成功今後我們還是朋友，這話應該反過來聽才對：這次的合作如果不成功，今後我們私人還是朋友，可公司的事，咱們大家就不要再提了。
作為天元建築的長期合作夥伴，安婷沒少從天元建築的手中賺到各種好處，也正是因為如此，安婷才越發不敢小覷了李方平這番隱含的警告，笑著道，「李總這話說的我們可是汗顏了，聯創科技是咱們市里最好的企業，我們可全都靠著林總和李總大發慈悲，給我們一口飯吃呢。」
銀行確實很牛逼，可銀行畢竟不是政府，當完成業績的壓力巨大的時候，銀行也會露出他們企業的本來面目，對能夠幫他們完成業績的人客氣的一塌糊塗……其實政府也是這麼一個德行。
「好了，不說這些了，」李方平對幾位行長的反應很滿意，笑著道，「不瞞幾位領導，我們這筆貸款的用途，是用來投資京城的房地產市場。」
「……」
嚇！六位行長結結實實的被李方平的這番話給嚇到了，不由得面面相覷：剛剛劉熙說聯創科技是不是要借錢搞房地產的時候，他們還說不可能，現在轉眼之間就給他們搞出來這麼一招？
最終，其他幾位行長的目光落在了安婷的身上：安行長，這事兒就只能你出面了。
到底還是安婷和李方平的關係更近一點，安婷不得不硬著頭皮道，「這個……李總，您能說的詳細一點嗎？」
「這個簡單，」李方平笑著點點頭，「總公司很看好京城房地產的增值前景，但京城房地產市場的水太深，不是我們天元建築有資格在裡面插一腳的，不過這麼大的一塊肥肉，我們也不願意錯過，林總想了個辦法，決定直接在首都買商品房，主要是寫字樓和商鋪，不過只要地段好，商品居民房也在投資的考慮之內，不瞞幾位領導，林總這次是決定大幹一場，總公司已經為這次的投資準備了超過一個億的資金。」
明白了！
雖然並不清楚京城的房地產市場到底是怎麼個情況，但道理很簡單啊，全國有200多個地級市，可首都就只有一個，作為全國的政治中心和文化中心，京城最不用擔心的就是人氣了，有了人氣，還用擔心房子的價格嗎？
京城房地產市場的水深，這一點毫無疑問，要不怎麼會有「天上掉下來一塊磚頭，砸中五個人，起碼有四個是處長，另外那個還是副廳」的笑話呢？天元建築貿貿然的投入到這麼一個市場裡面去，吶真的是死都不知道怎麼死的，可直接買商品房那就是另外一回事了，只要有合法的手續，想要什麼時候轉手就什麼時候轉手，不用的時候還可以收房租，的確是絕佳的投資渠道。
作為銀行里的人，他們甚至已經想到了聯創科技會才用的操作手法：買房子，將房子向銀行抵押貸款，拿貸款再買房子……一直這麼周而復始下去，沒什麼技術含量，只要首都的房價保持一個均勻上升的趨勢，他們選擇的地段又不會太差，那就不用擔心會賠錢，甚至這種賺錢方式是最輕鬆的。
至於首都房價的增長趨勢……
「這是我們公司統計的最近兩年裡首都各個地段的房價的增長趨勢圖，我們認為最遲到今年下半年，首都的房價將會迎來一個井噴，」李方平似乎壓根就是有了讀心術，他們剛剛想到這裡，李方平就笑眯眯的遞過來一疊紙，「幾位領導看一下，嗯，這只是讓幾位領導心裡有個參考，我建議幾位領導回去之後最好還是和在京城的同行、朋友或者同事之類的熟人聯繫一下，聽聽他們的意見和建議。」
李方平的這番話讓幾個行長都微微有些發愣：他竟然敢這麼說？那就是真的非常看好京城的房地產的增值前景嘍？
不過當他們看了李方平給他們的這份資料之後，就明白李方平為什麼會這麼有恃無恐了：對於一個年平均增值率超過30%的市場，誰不心動？
按照最新的三年期銀行貸款基準利率13.5%來計算，買一棟價值1000萬的房子，一年也淨賺最少165萬，如果能夠在比較好的地段去買，賺300萬那都是輕輕鬆鬆，井噴？不用井噴，對於銀行來說，這就足以讓他們賺的盆滿缽滿，而對於銀行來說，再也沒有比投資京城房地產更安全的貸款方向了……可惜銀行自己不能投資，否則這種事情怎麼可能便宜了別人？
沒錯，這份資料是李方平給自己看的，但六人誰都不認為這份資料和實際情況有多大的出入，既然是在銀行這一塊工作，大家誰不認識幾個京城或者在京城工作的熟人？隨便打個電話就明白了。
可於是這樣，六人的心裡反而有些不平衡起來：憑什麼啊？憑什麼你們借銀行的錢，隨便在手裡捂上個一兩年就是大把大把的賺錢，我們辛辛苦苦的卻一分錢都賺不到？
「我們林總說了，他很希望大家一起共贏，集團內部的中層以上領導，願意相信公司的決策、和公司共擔風險一起出資的，他十分歡迎，幾位領導家裡的親戚、朋友如果願意和我們一起合作，我們也歡迎，如果出資的額度達到一定的比例，甚至可以在這個項目裡面擔任相關的職務，對財務狀況進行必要的監理……」李方平笑眯眯的道，「總歸是有錢大家一起賺才對嘛。」
明白了！
幾位行長誰都不笨，立刻就明白了林錚的意思：如果自己這些人願意幫忙，他也可以讓聯創科技向自己的「親戚和朋友」提供貸款擔保，不但可以讓自己的「親戚和朋友」參與到這個項目當中來、對財務和資金的流向進行監管，甚至貸款的名義都可以算到他的身上，到時候大家一起來運作這個項目，大家一起賺錢，只要到時候大家把貸款還上了就行！
安婷只覺得自己的心臟跳動的厲害！
心動不？當然心動！
自己讓林錚幫忙擔保1000萬的貸款，2年後房子一出手，把利息和本金一還，自己手裡可以淨賺最少300萬，淨賺的300萬啊，有著300萬，自己做點什麼不成？
這還是1000萬，如果是2000萬、3000萬呢？哪怕不出現井噴，兩三年之後，自己豈不是就成了千萬富翁？！(未完待續。。)
