超級靈泉 JS149 貸款！【775加更】

    時間一晃而過，轉眼已經是五月二十二日。≤≤小≤說，

    在過去的兩天，安良並沒有荒廢時光，而是另外聯繫了房產中介公司，尋找更多的可能的店鋪。

    然而，雖然安良也看了十多處位置，但沒有任何一個位置，達到了安良的需求，最好的位置，還是在狎鷗亭那個臨江的住宅區。

    這一天，安良與nhard房產中介公司約定了一起前往房管部門，變更奉恩公寓的房屋產權。

    nhard就是安良最初聯繫的房產中介公司，意思是no.hard，代表『沒有問題』的意思。

    早上九點，裴永源準時抵達了光明酒店，隨後與安良一起前往nhard房產中介公司，再匯合nhard房產中介公司的服務人員，共同前往江.南區的房管部門。

    裴永源似乎認識房管部門的工作人員，他確定了奉恩公寓的房屋產權轉移沒有問題，房屋產權的業主已經成功變更為安良，安良拿到了房屋產權證明。

    在拿到了房屋產權證明之後，朴正泰藉機走到安良旁邊，小聲道：「安先生，狎鷗亭臨江苑那邊的店鋪業主，已經鬆口了一點。如果你可以一次性付清，對方接受十八億韓元的價格！」

    狎鷗亭的商鋪，面積超過了三百平方米，總價格從二十億元，下降到了十八億元，足足降低了兩億元，折算成夏國元，降幅也在一百萬左右，這是一個比較大的降幅。

    看起來，朴正泰的確很努力！

    安良微微點頭，同樣小聲道：「我考慮考慮，再電話聯繫你。」

    朴正泰有幾分失望的點頭。

    拿著房屋產權證明文件，裴永源帶著安良回到了霧城火鍋店，這一次重返首爾，安良一直沒有過來。向亞玲抱怨了好幾天。

    上午接近十一點，霧城火鍋店裡面，向亞玲正在數落安良，「你這小子。是不是有錢了，看不起你姐姐了？」

    安良委屈的看向裴永源，示意裴永源幫幫忙。

    然而裴永源卻假裝沒有看見，雖然韓國的男權主義比較重，但向亞玲不是韓國人。而是霧城人，霧城那邊則是女權比較重。再加上，向亞玲的性格有點風風火火的，裴永源卻又有一個好脾氣。所以，反而成了裴永源經常讓著向亞玲。

    「亞玲姐，別說了，別說了，我錯了，我錯了還不行嘛！」安良連忙求饒道。

    向亞玲也不是真的生氣，她不再數落安良。而是詢問道：「你在首爾買了房子，這是打算在首爾安家落戶嗎？你究竟喜歡那個鄭秀妍，還是鄭秀晶？」

    鄭秀妍是jes私a的名字，鄭秀晶是krystal的名字，兩人是親姐妹。

    安良再次咳嗽起來，「亞玲姐，我只是在首爾暫住一段時間。我在霧城那邊的產業，發生了一些變故，準備轉移到首爾。」

    「嗯！中午就在這裡吃火鍋！下午，讓你姐夫帶你去買家庭用品。然後晚上在你家吃飯！」向亞玲說道。

    「好！」安良肯定的答應了下來。

    在異國他鄉，有這麼一個姐姐，雖然不是親姐姐，但與親姐姐也沒有什麼區別。

    中午的火鍋。自然是霧城原味，但向亞玲並沒有讓安良配置火鍋底料，而是洪飛配置的。向亞玲雖然大大捏捏的，但也有心細的一面，不讓安良配置火鍋底料，那是因為擔心安良誤會。認為她對安良的獨門配方有什麼想法。

    吃火鍋的時候，安良考慮了一下，開口詢問道：「永源哥，我有一件事情諮詢一下。」

    「什麼事情？」裴永源放下了筷子，表示自己有認真聽。

    「我想把奉恩公寓抵押貸款，不是高利貸，而是正規的銀行貸款。最多可以貸款多少，貸款利率方面是多少？」安良同樣放下了筷子，詢問著道。

    裴永源還沒有說話，向亞玲便插話道：「你要貸款幹什麼？流動資金不夠了？」

    安良點頭，「可以這麼說！我在狎鷗亭的臨江區域，看上了一個商業店鋪，上下兩層，套內面積有三百一十多個平方，總價格差不多要十八億韓元，我現在只有十二億韓元。所以，產生了一個大約六億韓元的缺口。」

    裴永源低著頭考慮了起來，沒有立刻回答安良。

    向亞玲繼續道：「六億韓元就夠了？三百多個平方的門面盤下來，裝修方面也不是一個小數目。小弟，我得提醒你，這裡的人工費用與材料成本貴了不少，你不要用我們霧城的工價和物價進行計算。我算了算，如果簡單的裝修，恐怕也要接近一億。如果要精緻的裝修，至少要準備兩億到三億。」

    「這不是問題！只要全款拿下了店鋪，再用店鋪作為抵押，進行第二次貸款。到時候，不只是裝修，連前期運營的費用，全部都擁有了！」安良笑著回答道。

    向亞玲卻擔憂道：「小弟，你可要想好了！狎鷗亭臨江區域那邊我知道，那是一個有些年頭的生活區，叫臨江苑。那邊的人很少，本地人沒有什麼錢，你打算經營什麼？如果如同在霧城一樣，經營高端餐飲行業，我勸你不要在那邊。另外，你想過沒有，雖然貸款是可以的，可若一旦資金鍊斷了，那可就是全面崩盤的情況。」

    安良一臉認真的點頭，「我當然知道！不過，應該不會出現那種情況。我並不打算經營高端餐飲業，而是打算經營咖啡廳。」

    「什麼？咖啡廳？」向亞玲皺著眉頭道，「你小子，在臨江苑那邊經營咖啡廳，豈不是找死嗎？為什麼不選擇奧德賽街和清潭洞？即便這兩個地方的店鋪成本很高，但也不能選擇臨江苑！那邊太偏僻了，流動人口很少，百分之八十以上是本地人，你的咖啡賣給誰？」

    「當然是願意來喝咖啡的人！」安良笑著解釋了起來，「亞玲姐，我打算經營一個高端的咖啡廳。高端咖啡廳受到位置影響的情況並不會太嚴重。清潭洞和奧德賽街的咖啡廳，雖然客流量很多，但大多數只是普通消費者，他們進入咖啡廳的目的，也不是喝咖啡，而是裝一裝小資。他們的消費水平不高，一般就是選擇中低端的咖啡，利潤率也不會太大。」

    稍微歇了一口氣，安良繼續道，「我打算經營的高端咖啡，利潤率很高，並且真正喜歡喝咖啡的人，也不在意咖啡廳在什麼地方。畢竟，這是一個味道為王的時代，不再是曾經以吃飽喝足為目的。」

    「你有多大的把握？」向亞玲不再一個勁的勸說安良。

    安良考慮了一下，擁有生命之泉，對於經營咖啡廳的事情，自然是百分之百的有把握，但安良不能這麼說啊！

    因為正常情況下，誰又能說自己百分之百成功！

    「至少百分之七十的把握吧！」安良肯定的說道，隨後再次道，「雖然是咖啡廳，但並不一定只賣咖啡。我爺爺的本事，亞玲姐知道吧？一旦咖啡廳走上正軌，我打算釀酒，最終也會放在咖啡廳銷售。同時，還可以賣一些麵包啊，糕點啊，甚至是牛排啊，紅酒啊等等。」

    「如果失敗了呢？」向亞玲咬了咬牙道。

    安良無奈的苦笑，「如果失敗了，大不了去汝矣島賣私房菜！你知道的，我在霧城那邊賣私房菜，價格很高的！」

    「有多高？」向亞玲哼哼道。

    「一盤清炒小白菜，定價88元；番茄雞蛋湯128元；青椒回鍋肉168元；秘制百年真傳紅燒牛肉2288元！」安良哼哼的回應著。

    向亞玲翻了翻白眼，「這麼貴，有人吃？」

    「自然的！四月份，僅僅是分紅，便分了四十萬出頭。所以啊，有些人眼紅，酒樓都給強行買走了！」安良無奈的說著。

    青林村農場的生命泉眼，安良還沒有取消，並且沒有做任何改變，不是安良大方，而是安良要穩定一下季浩然。

    同時，安良也在調查，季浩然和林覺非，究竟是不是一夥的。如果是一夥的，估計安良今後就打算在首爾發展了，或者換一個國家也可以，但絕對不會返回霧城。假如說不是一夥的，林覺非打敗了季浩然，安良還是可以回去的。

    向亞玲安慰道：「放心，韓國和夏國不一樣，這裡的法律比較完善，而且媒體比較自由，不會發生夏國那種事情。」

    「嗯！」安良鬆了一口氣。

    裴永源抬起頭來，看向了安良，解釋著之前安良詢問的問題，「安良，如果你打算使用奉恩公寓貸款，並且只是為了投資購買狎鷗亭那邊的商鋪，最多可以貸款八億左右。但這一筆錢，只能專項專用於購買店鋪，利息方面，正規的貸款，並不是太高。六個月以下，年利率百分之五；七個月至十二個月，年利率百分之五點二；一年至三年，百分之五點五左右。由於你是外國人，最高年限，差不多也就三年。」

    其實，裴永源沒有說完，安良的外國人身份，即便有抵押物，銀行貸款也不方便。

    「唔，利息不高嘛！」安良心中鬆了一口氣，韓國是一個高利貸國家，由於人情淡薄的原因，如果不是十分十分十分親密的朋友，基本上不可能借錢。所以，這樣的情況，催生了高利貸行業高度發達。

    一部分韓國的明星，便是因為借了高利貸，而不堪重負的選擇自殺。同時，普通人因為高利貸自殺的例子更多。

    「小弟，你打算貸款多久？」向亞玲心中微微一動的詢問道。

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    明天依舊三更？(未完待續。)