超腦念力 第165章 甩掉一個包袱【五更】

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    這位市體育局一把手的想法其實也很簡單，那就是，他見新的天渝俱樂部擁有這麼雄厚的資金，而且俱樂部的投資人又有那麼巨大的投資魄力，所以就尋思著把市里和體育局另外一個包袱一併交給新的天渝俱樂部。

    而這座位於渝中半島真正核心地段的體育場是雙慶市資格最老，也是當年第一座甲級體育場，這座體育場是1951年在『賀總』的主持下，耗時4年時間修建起來的，在當時不僅是雙慶市第一個甲級體育場，同樣也是國內第一個甲級體育比賽場地。

    體育場總占地約12萬平方米，有一個綜合性的體育場館和一些場外場館組成，其中就有體操房、桌球房、籃球房、排球房等等，可以說是一座全方面的綜合性場館。

    但是現在這座體育場卻是市裡的一個負擔和包袱，整個體育場所有的場館和設施不僅破舊不堪，甚至體育場的球場和跑道已經成為了附近市民的菜地。

    其實在國內類似這樣的體育場變菜地的體育場並不少，有的是場館破敗，有的是因為地勢偏遠，遠離市中心從而沒有人氣，然後荒廢在那裡。

    而雙慶市的這座大田灣體育場則是因為場館破舊的原因從此荒廢了，再加上市正府投資修建了占地面積更大的奧體中心場館之後，這裡就徹底荒廢了。

    只有一些桌球館和其他場館，在稍微經過修繕之後，免費提供給附近市民健身之用。

    其實，這座體育場如果各項設施完好的話，那每天的人流量肯定是不少，各種商業演出絕對會選擇在這座場館舉行。

    因為這裡的地理環境太好了，是絕對的渝中半島的中心和交通樞紐要道，不過，市正府方面在有了新的奧體中心之後，自然不太可能在撥款重建這座體育場，至少現在市里和體育局沒有這個計劃。

    畢竟，修建這樣一個占地約12萬平方米的體育場，所需要的花費可不是一個小數目。

    而現在有了新天渝俱樂部冒了出來，就讓這位體育局的一把手不由得有了主意，不過具體方案他還需要和市里和體育局的其他領導們商談才能夠夠定奪。

    很快，在場的領導們聽完孫國輝的這項提議立馬就明白了他的想法。

    「老孫，你的這個想法是不錯，但是我們又該如何讓這天渝俱樂部接手了，要知道大田灣體育場占地面積看不小，而且又是在中心地段。這天渝俱樂部在接手力帆之外已經得到了江北黃金地段的洋河體育場這麼大一塊地盤了，如果再用洋河體育場的方式，把這塊地皮交給他們，那咱們市正府就有些太吃虧了。」這位市裡的大佬自然明白這其中的利益關係。

    其實當年力帆俱樂部得到洋河體育場以及周邊的場地也是當時市里給他們的一項優惠政策，當年願意接手足球俱樂部的企業並沒有現在企業熱心，所以為了讓力帆能夠接受俱樂部，洋河體育場才會以8000萬的價格賣給力帆。

    不得不說，這是力帆撿的一個大便宜，因為如果是現在這個行情，任何俱樂部想要從當地市正府取得一塊位於市中心的體育場可不什麼容易的事情。

    比如，魔都的虹口足球場，就是原本的虹口體育場改建的，但所有權還是市正府，俱樂部只是租用球場作為他們的主場。

    而在天京泰達修建的專業足球場，也是國內唯一一個得到亞足聯認證的足球場雖然所有權是屬於泰達俱樂部，但球場的位置屬於郊區，根本沒辦法和市中心的體育場館相比。

    實際上也證明這一點，泰達足球場容量才三萬多人，但是每次比賽的時候都很難坐滿，這就是地理上的劣勢，如果泰達足球場是在天京城的市中心稍微繁華一點的地方，三萬多人的場地怎麼也能滿員吧！

    所以，目前咱們國家的俱樂部想要擁有一個完全屬於自己的專業足球場可不是一件容易的事情，因為這地皮問題很難解決，現在咱們國家的地價之高可是在全球之最。

    畢竟咱們國家的人口基數太大，大城市的土地資源自然是十分緊缺了。

    而且，目前我們國家的這些俱樂部沒有自己的足球場還有一個原因就是，俱樂部的擁有者更替速度太快，這些背後的集團公司，大多數都是屬於玩票性質，只是注重於短期的利益，別說是足球場了，就算是青訓營他們都不願意搞。

    目前在國內的俱樂部當中，有著自己青訓營的俱樂部也就那麼幾個而已，比如魯能、恆大等等。

    孫局長聽到這裡，也十分贊同的點了點頭，繼續說道：「這一點我非常認同，所以我的計劃是這樣，大田灣體育場我們可以把體育場的所有權賣給俱樂部，並且不收取任何費用，但是天渝俱樂部除了要對整個大田灣體育場的主場館進行重建之外，還必須修建四周附屬的籃球館、羽毛球館、游泳館、等場館，而重新修建的體育場主場館日後的使用權問題則分為，天渝俱樂部除了舉辦自己的比賽之外，在其他時間場館的用途所產生的商業費用將和體育局對半分，也就是說這座體育場主場館除了歸屬權是天渝俱樂部的之外，在作為其他商業用途的時候所得的利潤得和體育局平分，而且如果天渝俱樂部不得把體育場賣給其他人，如果天渝俱樂部不願意有意出售，也必須出售給市正府體育局。」

    孫國輝提出的這個條件可以說無論從哪一方面看，都是市里占很大的便宜，因為體育局不僅不用花費一分錢就能夠重建體育場，而且除了主場館屬於天渝俱樂部之外，其他新建的場館還是體育局所有。

    再則一條不能轉賣體育場和日後體育場商業用途和體育局平分的限制，也遏制了天渝俱樂部轉賣體育場的途徑，因為就算是要賣，那也得買個市體育局，而到時候能賣多少錢，還不得是市里說了算？

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