逆變九二 第0127章 真實目的
蕭修竹只聽說過中央商務區一詞，甚至對其基本概念和功能都還很模糊，於是遲疑著問道：「小曾，你覺得這個所謂的中央商務區就能發揮出這麼大的作用？你給我說實話，江州現在對這個有需求嗎？」
說實話，像江州這樣的內陸城市，哪怕是副省級城市，哪怕即將直轄，但談到中央商務區，距離都還有點兒遠。一筆閣 www。yibige.com 更多好看小說
現在哪怕是魔都的陸家嘴也只是剛剛開始發展，京城的朝陽cbd更是連影子都還沒有，只是由國家提出了這麼一個概念，江州就要奢談這個，怎麼看都有點好高騖遠了。
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曾煒沒有馬上就回答，想了一想才認真的說道：「蕭市長，準確的說，短時間內，或者說三五年內，江州的中央商務區既不可能建成，甚至也不可能發揮出什麼作用，中央商務區只是一個經濟發展的加速器，真正要有足夠的產業基礎之後，它才能發揮效用。」
蕭修竹皺起眉頭問道：「小曾，那你這個時候和我提這個幹什麼？」
曾煒笑道：「蕭市長，我是這樣理解的，您是常務副市長，而且楚書記和鍾市長對這一次仙子電子的選址也很重視，我感覺他們內心可能有一些更長遠的設想。江南這一片區域，我個人看法是最合適的，因為作為未來一家定位為五星級酒店的大廈，對於周邊的經濟拉動肯定是明顯的，那麼如果能夠結合到市裡的更長遠的規劃來，那可能更好。」
曾煒的話總讓蕭修竹有一種言之不實的感覺，這傢伙哪有這麼老實的時候？就這麼輕而易舉的接受了這個決定，甚至沒怎麼談條件？要知道，上次因為武陵仙酒業總部的事情，這傢伙可是狠狠地敲了市政府一槓子的。
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上下打量了一下曾煒，蕭修竹嘴角浮起一抹笑意，用一副我早已經看穿你的神情說道：「小曾你少給我在這裡打馬虎眼，有啥給我說清楚，別給我藏著掖著！」
曾煒訕訕的撓了撓頭，說道：「嘿嘿，蕭市長，您能不能別把我想得那麼下作？」
眼前這一位也不是那麼好糊弄的，哪怕對自己剛才的那一通忽悠的許多內容不是很懂，但是畢竟也是站在這個位置上，看問題的高度還是有的。
蕭修竹饒有興致的看著曾煒說道：「接觸這麼多次，我還不知道你，典型的不見兔子不撒鷹的主兒！你先前雲遮霧罩的給我說那麼多，難道就沒有一點目的？就真的是在替市里操心？你曾煒有這麼好心？」
曾煒怪叫道：「蕭市長，我這麼一個陽光小男孩，清純入水，在你眼裡就是那樣的嗎？這實在讓我傷心啊！」
蕭修竹無語了，這小傢伙太難對付，尤其是他的年齡，讓他做出任何超出想像的事情，都不會遭人怪罪，他只好說道：「好了，說吧，我承認你剛才說的有一定道理，江州市委市政府有一些想法打算，和你剛才提到的也有一些合拍……嗯，或者說你提出來的一些東西更具前瞻性，但我不信你會未卜先知，就這麼準備好了。」
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蕭修竹的話讓曾煒意識到自己是遮掩不過去了，他也沒打算遮掩，最終還是得要攤開來說。
於是，他也不裝怪賣萌了，說道：「蕭市長，我是這樣考慮的，未來如果江州市要打造自己的中央商務區，選擇主城區東南這一角與經開區和高新區距離都不是很遠的這一片比較合適，我覺得仙子電子的總部也可以建在這裡，成為一個地標性建築，這樣可以引領這一片的發展。」
「還有嗎？就這麼簡單？」蕭修竹笑著問道。
「另外，您也知道咱們仙子電子是收購了原來的江南電子廠後重新組建的，而江南電子廠有一片土地和爛尾樓就在這一區域，喏，就是這裡，這裡原本是江南電子廠在上個十年的後期，生意紅火的時候，準備擴建的廠房和職工住宅區。可惜的是，後來江南電子廠因為產品滯銷，發展不順利，這片廠區和住宅區就成了爛尾樓。現在我們接管之後，就想把這片土地盤活，我們考慮如果市里劃撥給我們的土地能在這一片，我們就可以將其和原來的江南電子廠的這片土地連為一體……」
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曾煒話還沒說完，就被蕭修竹叫住了，他連連擺手道：「小曾你先停一下，咱們先把話說清楚，仙子大廈是商業性質的建築，市里不可能搞什麼劃撥土地，你說地價上可以有折扣，市里沒意見，至於劃撥，沒那說法。」
曾煒自然不幹了，所謂屁股決定腦袋，他現在是投資商，就得為自己的利益考慮，他大聲道：「蕭市長，話不能那麼說吧？仙子大廈占地多少我沒估算過，要建那麼大一個地標性建築物，總不能孤零零的一個單體樓吧，總得有一些裙樓附樓，還有附屬設施吧？我估計沒百十畝土地下不來吧？這還要花錢？」
蕭修竹也是見過大世面的人，自然不會被曾煒幾句話給堵住，也說道：「小曾，你這話可說得輕巧，仙子大廈建成之後屬於誰的？人家外資酒店租用大廈的租金歸誰？還不是你們仙子電子？市裡邊在地價上給個折扣就不錯了，而且銀行那邊實力也會幫忙協調……」
曾煒不等蕭修竹說完，就打斷了他的話，說道：「蕭市長，我想問一問，這投資仙子大廈是市里要求，資金需求這麼大，沒三五個億我估計拿不下來，那這銀行貸款是市里協調的，要不要付利息？我這還沒算我們投入的幾個億的存款利息呢，如果投入到其他領域其收益早就會來了，可這修一座大樓，啥時候能見到收益？」
曾煒的振振有詞讓蕭修竹也是直翻白眼，這傢伙簡直是把啥都算精了，錙銖必較。最終，他只能無奈的說道：「小曾，不必說了，土地劃撥是不可能的，可以在市場價格基礎上有一些折扣，只能如此！」
