都市逐夢之旅途 第139章 買地皮1

    林曉拿著資料離開了《古茗》。

    回到家後，他迫不及待地打開資料仔細研究起來。

    資料里詳細介紹了地皮的位置、面積、價格以及相關的政策法規。

    林曉一邊看一邊做著筆記，心中對這個項目的可行性有了更深入的思考。

    隨後聯繫了李月。

    電話很快接通，林曉的聲音中帶著一絲興奮和期待：「李月，你明天有沒有時間來公司一趟，有重要的事找你。」

    李月溫柔地回應道：「什麼事呀？這麼著急。」

    林曉說道：「我從其他人的手中，拿到了一份關於地皮的資料。我想讓你幫我參考參考，能不能參與。」

    李月好奇地問道：「哦？地皮的資料？具體是什麼情況呢？」

    林曉說道：「資料里詳細介紹了地皮的位置、面積、價格以及相關的政策法規。我覺得這可能是個不錯的機會，但我一個人拿不定主意，所以想讓你幫我分析分析。」

    李月思索了一會兒，說道：「行，那我明天去公司找你。咱們一起好好研究一下這份資料。不過你自己也得先有個初步的想法呀。」

    林曉應道：「我知道，我已經看了一遍資料，也做了一些筆記。我覺得從位置和面積來看，有一定的潛力。但是價格方面我有點擔心會不會太高，而且政策法規這一塊我也不是很確定我們能不能完全符合要求。」

    李月說道：「嗯，這些都是需要考慮的問題。等明天我去了，我們再仔細探討。說不定還能發現一些你沒注意到的問題呢。」

    林曉滿懷期待地說道：「好，那我明天等你。」

    第二天，李月早早地來到了公司。

    林曉早已在辦公室等候，桌上擺著那份地皮資料。

    李月坐下後，林曉便將資料遞給她，說道：「大律師，你先看看資料。」

    李月接過資料，認真地翻閱起來，神情專注而嚴肅。

    過了一會兒，李月放下資料，看著林曉說道：「從資料上看，這塊地皮確實有一定的潛力。位置不錯，周邊規劃的配套設施也比較完善。面積的話，對於現階段的規劃來說應該是足夠的，價格方面，確實不低，但也不是完全不能接受。關鍵是要考慮到後續的建設成本和運營成本。至於政策法規，這裡面有一些細節需要仔細研究，確保我們在合法合規的前提下進行項目開發。」

    林曉專注地聽著李月的分析，不住地點頭。

    「那你覺得我們應該怎麼做呢？」

    李月思索片刻後說道：「首先，我們需要對這塊地皮進行實地考察，了解周邊的實際情況。其次，找專業的評估機構對這塊地皮的價值進行評估，看看價格是否合理。同時，諮詢專業的律師團隊，確保我們在政策法規方面不會出現問題。另外，我們還需要制定詳細的項目規劃和預算，明確各項成本和收益，這樣才能做出更準確的決策。」

    林曉覺得李月的建議很有道理，說道：「好，我明天就去實地看看。你去找評估機構和專業的律師，這方面你比較熟。」

    「沒事，我陪你一起去。我也要看到實地以後，才能和他們說清楚。」

    林曉心中一暖，說道：「那太好了，有你在我就更放心了。」

    第二天，林曉和李月一同前往那塊地皮所在地進行實地考察。

    他們來到地方後，長江路301至303號。

    對著手中的資料看了看，確定就是這裡。

    又看了看上面顯示的地皮用途用途：商業、辦公、居住混合用地。

    用地面積：.8平方米。

    容積率：1.65。

    林曉和李月站在這塊地皮前，仔細觀察著周圍的環境。

    林曉微微皺眉說道：「這裡的位置確實不錯，交通也挺便利。」

    李月點點頭說道：「沒錯，而且這面積也不算小，我們要考慮清楚如何充分利用空間，提高土地的利用率。容積率 1.65 的話，我們可以大致估算一下能建多少建築面積。」

    林曉思索片刻後說道：「按照這個容積率，建築面積大概可以達到三萬多平方米。如果規劃合理，應該可以滿足我們的商業和辦公需求，甚至還能留出一部分做居住用途。」

    李月接著說道：「對，但是我們也要考慮到建設成本和後期的運營成本。不同用途的區域建設標準和運營方式都不一樣，我們需要分別進行規劃和預算。」

    林曉看著這片空地，心中充滿了期待和擔憂。他說道：「希望評估機構和律師團隊能儘快給出意見，這樣我們才能更好地做出決策。」

    李月安慰道：「別著急，我們已經在積極推進了。現在我們先把這裡的情況詳細記錄下來，回去再好好研究一下規劃方案。」

    兩人在這塊地皮周圍轉了一圈，記錄下周邊的設施、交通情況以及可能存在的問題。

    回到公司後，林曉和李月立刻開始整理他們在實地考察中記錄的信息。

    他們將周邊設施、交通情況以及可能存在的問題一一羅列出來，以便後續進行更深入的分析。

    小主，這個章節後面還有哦，請點擊下一頁繼續閱讀，後面更精彩！

    林曉看著這些記錄，說道：「從目前來看，這塊地皮周邊的商業氛圍還不是很濃厚，不過有一些正在建設的項目，未來可能會有很大的發展潛力。」

    在等待評估機構和律師團隊意見的過程中，林曉和李月不斷完善他們的規劃方案。

    他們查閱了大量的資料，參考了其他成功的項目案例，力求使他們的規劃更加科學合理。

    終於，評估機構和律師團隊的意見陸續反饋回來。

    評估機構認為這塊地皮的價值與市場價格基本相符，但也提出了一些需要注意的問題，比如土地的地質條件、周邊環境的影響等。

    律師團隊則詳細分析了政策法規方面的要求，表示可以出手拿下。

    林曉聽到律師團隊的意見後，心中既興奮又緊張。

    他看向李月，說道：「李月，律師團隊覺得可以出手拿下，你怎麼看？」

    李月微微沉思，說道：「那就都沒問題了。」

    ......

    《古茗》

    辦公室里。

    李富貴看著坐在對面的林曉。

    「怎麼樣，決定了？」

    林曉微微點頭，眼中閃爍著堅定的光芒：「李哥，我決定了。我已經做好了準備。」

    李富貴露出欣慰的笑容：「不錯，有魄力。不過這可不是一件小事，後面還有很多工作要做呢。資金方面都準備好了嗎？」

    林曉說道：「目前我能拿出3百萬。」

    李富貴微微皺眉：「那還差好多呢，這塊地皮起拍價9百萬。成交的話要上一千多萬。」

    林曉心中一緊，但很快又恢復了堅定。「李哥，我會繼續想辦法籌集資金的。」

    李富貴看著林曉的決心，點了點頭。「嗯，有決心是好事，但也要注意風險。如果資金壓力太大，也不要勉強。畢竟這不是一筆小數目。」

    林曉認真地說道：「李哥，我明白。但我相信這個項目的潛力，只要我們努力，一定能成功。」

    李富貴思索片刻後說道：「這樣吧，我也幫你問問我認識的一些朋友，看看有沒有人願意投資。不過你自己也要加快進度，在9月中旬就要出手了，以免錯過這個機會。」

    林曉感激地說道：「李哥，太感謝你了。有你的幫助，我更有信心了。」

    李富貴笑了笑：「不用這麼客氣。咱們都是為了把事情做好。你回去好好準備吧，有什麼消息隨時聯繫我。」

    喜歡都市逐夢之旅途