重啟激盪年代 第一千三百三十一章 為國爭光

    測試廣告1        與中國不同的是，美國的經紀人與經紀公司是合同制，而不是僱傭制。筆神閣 m.bishenge。com

    也就是說，經紀人沒有底薪，自己交社保、醫保，賺的只是佣金，並且要跟經紀公司以及交易另一方的經紀人分成。

    國內房產中介行業准入門檻低，對學歷要求低，只要不是長得過於歪瓜裂棗，嘴巴甜點的就能幹，這也導致了國內房產中介魚龍混雜，良莠不齊，市場極為混亂。

    而美國的房產經紀人和律師、醫生一樣，都需要持證上崗，是一份需要專業知識的職業崗位，絕不是什麼阿貓阿狗都能當的。

    美國的地產經紀人有較強的自主性，而且由於客戶是找經紀人的，一個好的經紀人，後面有成百上千個客戶，很多經紀公司要爭取這樣的經紀人加盟。

    作為艾倫房產經紀公司的金牌經紀人，威爾遜的服務對象大多是來自世界各地的富豪，在洛杉磯的房產中介行業小有名氣，算得上洛杉磯房產經紀人金字塔最頂尖的那一小撮人之一。

    所以，並非什麼人都能成為威爾遜的客戶，至於客戶就是上帝，誰信誰傻逼，只有身價達到一定資產規模的人，才有資格被威爾遜視作上帝。

    而傅松顯然符合威爾遜心目中的上帝標準，所以從傅松這裡出來後，他馬上就行動起來。

    傅松對美國房產經紀人的職業操守還是比較放心的，根本不擔心威爾遜會坑自己。

    國內的房產中介是雙邊中介，也就是說，中介既受賣家委託賣房，又受買家委託買房。

    這看起來是一種客觀中立的設置——我只是居於中間，買賣的事你們雙方自己談。

    然而現實中，這是很多問題的根源：中介上下兩家通吃，到底代表誰的利益？

    如何能對交易中的雙方保持公正和公平？如何確保不對其中一方泄露不一利於另一方的信息？

    毫無辦法，只能靠人品和運氣。

    相反，美國的房產中介幾乎都是單邊中介，賣家會委託自己的經紀人賣房，而買家也會委託自己的經紀人買房。

    雙邊中介的優點在於，賣家經紀人代表的是賣家的利益，買家經紀人代表的是買家利益。

    類似於打官司的原告、被告都有各自的代理律師，想像一下，如果同一場官司原告、被告用同一個代理律師，原告、被告恐怕都會擔心律師的公正和公平性。

    看在錢的份上，威爾遜的效率很高，只隔了一天，他便找上了門，告訴傅松已經為他篩選好了幾套符合要求的房產。

    那還等什麼？去看唄。

    這事兒沈紅比傅松還上心，畢竟其中有一套是她和傅松的隱秘愛巢，她都等不及想要跟傅松在新家裡昏天暗地歡愛一場。

    「傅先生，這座房產地上一層，地下一層，擁有22000平方英尺的超大面積，每個細節都相當考究。」

    在地下停車場下了車後，威爾遜一邊在前面引路，一邊替傅松和沈紅介紹道。

    「傅先生，沈小姐，這邊請。這是門廳，兩層樓高的畫廊門廳，充足的天窗和寬闊的樓梯，寬敞的客廳延續了藝術畫廊的氛圍，大理石地板和嵌在雙冠造型中的環境光。」

    威爾遜帶去的第一個地方自然是他極力推薦的，當然也是價格最高的，光畫廊門廳里懸掛的油畫，就占了整座房產價值的一半。

    一個30米長的畫廊將主要房屋連接到套房，寬敞的辦公室，一個二十五座三十五毫米的放映室，圖書館、健身房、桑拿室，甚至還有一座酒窖。

    8間臥室和15間衛生間，其中大部分房間都可以欣賞棕櫚樹和好萊塢山的景色，站在客廳巨大的環形落地玻璃窗前，可以將半個洛城盡收眼底。

    一間浴室里擺了一張高大的架子，架子上擺放著更多藝術品，據威爾遜介紹，這是女主人的專用浴室。

    一樓正對洛城的方向是半月形的泳池和一片緩坡草坪，別墅西邊還有一個網球場，整個別墅四周均被高大林木遮蔽，如果不是從空中俯瞰，很難看到裡面的動靜。

    傅松一眼就相中了這套掩映在半山樹蔭深處的豪宅，幽靜、私密、寬敞，而又不遠離鬧市區。

    其實這些都不算什麼，關鍵是這座別墅里的藝術品，特別是那條100英尺長的畫廊和那間擺滿藝術品的浴室，他雖然不感冒，可梁希絕對喜歡啊！

    雖然即將是三個孩子的母親了，但藝術女青年嘛，無論多大年紀都好這口，所以就沖這一點，閉著眼睛買就是了。

    至於800多萬美元的價格，雖然傅松感覺有點貴，但只要能哄媳婦兒開心，錢就是王八蛋！

    看到傅松眼睛都不眨一下做了決定，威爾遜差點沒幸福得暈過去，深吸了一口氣，強迫自己冷靜下來。

    別忘了，這才是一座豪宅，接下來還有一套呢！

    「喜歡嗎？」儘管已經決定把這座別墅留給梁希，但傅松還是假惺惺地詢問沈紅的意見。

    沈紅撇撇嘴道：「當然喜歡了，不過我一個人住也太大了，算了，我高風亮節，就便宜梁希了。」

    傅松大大鬆了口氣，只要不爭就好，老子過會兒給你買一套更貴的！

    接下來一連看了兩套，沈紅都不滿意，主要還是嫌大。

    作為一個金牌房產經紀人，威爾遜就是洛城富人區的活地圖，在仔細詢問沈紅的需求後，心裡立刻便有了準確目標。

    果然，來到下一處別墅，還沒下車，沈紅的興奮之情溢於言表。

    只是傅松卻躲在車裡不肯下來，還眼神頗為幽怨地看著威爾遜。

    「傅先生？」威爾遜有點懵逼，努力回想自己是不是哪裡得罪這個大金主了，可絞盡腦汁也沒想出來，「您有什麼吩咐，請儘管說。」

    傅松見沈紅也看向自己，連忙擺擺手道：「沒有，可能有點累了，要不你們去看？」

    他此時心裡有一萬頭草泥馬奔涌而過，恨不得把威爾遜這個狗娘養的掐死！

    你特麼的故意的是不是？

    你特麼的就不能推薦個別的地方？

    老子防著沈紅跟梁希碰面，卻萬萬沒想到，沒防住沈紅跟安藤清子碰面！

    特麼的隔壁就是安藤清子的房子，雖然兩座別墅之間是一條由高大喬木組成的隔離帶，但直線距離只有不到50米。

    呆在家裡倒是關係不大，不過出門卻很容易撞上。

    若是沈紅和安藤清子互不認識也就罷了，問題是安藤清子當初給遠景集團拍宣傳片的時候，在京城跟沈紅打過交道。

    他都不敢想像，兩個女人在這種情況下見面，會發生什麼。

    傅松目送著沈紅和威爾遜進了別墅大門，一個人坐在車上欲哭無淚。

    在威爾遜的陪同下參觀完這套兩層別墅，沈紅滿意極了，回到車旁興沖沖道：「親愛的，就這裡吧。」

    傅松嘴角抽了抽，勉強笑道：「要不要再看看別的？」

    「不用！」沈紅和傅松是同一類人，一旦認定的東西，就絕不拖泥帶水，「我感覺自己跟這裡有緣。」

    你跟這裡有緣？

    老子特麼的也有緣，猿糞啊！

    本來這兩天還想找個機會過來安慰一下懷孕的安藤清子呢，現在倒好，安藤清子就在沈紅的眼皮子底下，難道要讓老子半夜翻牆過去？

    「怎麼？你不喜歡這裡？」沈紅總算發現了傅松的異常，不過她確實相中了這裡，於是可憐巴巴道：「可我很喜歡這裡。」

    傅松見她把話都說到這份上了，只能強忍著悲痛道：「買買買，你喜歡就行。」

    「親愛的，你真好！」沈紅掰著他的頭就在他臉上吧唧了兩口。

    敲定了兩套房產後，剩下的事情自有威爾遜這個金牌經紀人操持。

    為了能促成這兩筆交易，從而拿到高額佣金分成，威爾遜也是拼了老命，只花了一個星期時間，便將兩套房產的交易搞定，加起來一共花了1000萬美元出頭。

    剛把兩份合同簽完，沈紅就迫不及待地想要搬過去住。

    傅松拗不過她，只能硬著頭皮，懷著一種悲愴的心情跟了過去。

    一路上他都在祈禱，兩個女人千萬千萬不要碰面，就算碰面，也不要今天碰面，讓他先去跟清子通個氣。

    至於為什麼不跟沈紅通氣，他腦袋又沒進水，哪敢啊！

    好在順利地進入別墅，最擔心的事情並沒有發生。

    原房主是一名法國富商，三年前購入這座別墅後，就沒怎麼在這裡住過，所以別墅內部的設施看起來都還算比較新。

    交割前，威爾遜已經替他們將別墅里的大部分家具換成新的，只需要拎包入住即可，當然換家具的錢自然需要傅松來支付。

    讓傅松驚喜的是，威爾遜那個狗娘養的居然給他整了一張三米寬的水床，於是他腰也不酸了，腿也不疼了，興致勃勃地拉著沈紅一起參詳起這張水床的使用經驗。

    沈紅剛開始還有些不習慣，感覺就像坐在輪船上起起伏伏，不過很快她就迷戀上了這種浪啊浪的感覺。

    正在興頭上，傅松的電話突然響了。

    這種時候本來是不想接的，不料沈紅抓過電話就按下了接聽鍵，一臉奸笑地將移動電話賽到傅鬆手里。

    傅松狠狠瞪了她一眼，做了個噤聲的手勢。

    電話是凱瑟琳打來的，聽到傅鬆氣喘吁吁的，問道：「你幹什麼呢？」

    傅松道：「跑步呢，已經跑了快一個小時了，累死我了。你找我什麼事？」

    凱瑟琳道：「我和卡莉已經跟托馬斯先生談妥了，交易金額8000萬美元，只等聯盟理事會投票通過。

    傅松對這個價格還算滿意，只是凱瑟琳最後的話卻讓他一頭霧水：「買賣球隊還需要聯盟同意？一個願意賣，一個願意買，關聯盟屁事？」

    凱瑟琳驚訝道：「不是吧，你居然不知道？」

    傅松：「。」

    老子特麼的需要知道嗎？

    凱瑟琳在電話那頭嘲笑了傅松幾句，然後解釋了一遍。

    nba球隊雖然是老闆的私人資產，老闆有權賣掉球隊，但在nba並非想賣球隊就能隨便賣的。

    球隊歸老闆所有，老闆當然有權出售，但nba聯盟的近30支隊伍是一個整體，相互間有利益牽扯，一支球隊易主涉及到多方面的利益，因此不是老闆一個人能做主的。

    只有經過nba理事會剩餘的其他球隊四分之三老闆同意，一支球隊才能被擺上貨架。

    nba球隊也不是想買就能買的，有時候即便你有錢，也不一定買得到。

    nba有專門的財務委員會對球隊的價值進行評估，同時對易主後可能出現的情況進行預估，一旦預估不利於球隊的未來發展，即便球隊老闆認定的買家也只能出局。

    「聯盟那邊有把握通過嗎？」傅松最擔心的就是被聯盟卡住，七十二拜都拜了，就差這麼一哆嗦了。

    凱瑟琳自信滿滿道：「問題不大，你就放心吧。」

    早在傅松離開達拉斯前的那天晚上，她就軟磨硬泡，從傅松那裡討來了球隊總裁的職位，以她的身份，再加上她父親從旁遊說，聯盟有很大概率會同意這筆交易。

    傅松自然明白她的信心來源，但還是委婉地提醒道：「據我所知，nba還從來沒有一個外國老闆。」

    凱瑟琳沒有馬上回答，而是跟身旁的卡莉商量了一會兒，然後才道：「格倫，不得不說，你的顧慮是有道理的，不過我始終認為美國是一個開放包容的社會，我想nba聯盟會非常歡迎一個來自中國的球隊老闆的。」

    美國是一個開放包容的社會？

    傅松對此嗤之以鼻，要不是老子多活了幾十年，這種騙人的鬼話估計真就信了！

    這話也幸虧是凱瑟琳這個小妖精說的，若是別人說的，傅松絕對會噴她一個生活不能自理。

    「凱瑟琳，你是了解我的，我這人最怕麻煩，我不希望這筆交易因為某些原因而夭折。」

    凱瑟琳有些無奈道：「我真的很費解，為什麼你始終對美國充滿了偏見？好在你對我沒有偏見，這讓我很欣慰。」

    傅松笑道：「畢竟我們彼此深入了解，知根知底，啊！」

    凱瑟琳疑惑道：「你怎麼了？」

    「沒什麼，剛才不小心被門夾了一下。」傅松咬牙切齒地看著沈紅，恨不得拿鞭子抽她一頓。

    凱瑟琳沒有多想，道：「如果你想萬無一失，你可以將休斯頓火箭隊置於水杉投資名下，這也是卡莉的建議。」

    「沒問題！」傅松痛快道，反正他對當球隊老闆壓根沒興趣，他低調還來不及呢，怎麼可能會去出這種風頭。

    凱瑟琳道：「格倫，別忘了答應我的事情！」

    傅松笑道：「我怎麼可能會忘呢？只要聯盟同意了，你就是休斯頓火箭隊的總裁，不過你也要答應我，最近這兩年不能隨便插手球隊事務。」

    「成交！」凱瑟琳開心道，「你放心吧，這兩年我會努力學習怎麼經營一支球隊，給我十年時間，我一定會給你贏得一座奧布萊恩杯！」

    「呵呵，好啊。」傅松象徵性地笑了兩聲，哪用等十年，如果運氣好的話，老子明年就能拿一座奧布萊恩獎盃。

    到那時，老子肯定能收到一堆膝蓋，哈哈！

    「傅先生，您還在嗎？」電話里突然傳來卡莉的聲音。

    傅松被卡莉從幻想中拉回了現實，連忙收斂心神，問道：「卡莉小姐，是聯信銀行有新的進展了嗎？」

    卡莉道：「是的，我正要跟你匯報。截至目前，我們已經跟聯信銀行三分之二的股東接觸過，他們都有意出售自己的股份，或者歡迎水杉投資成為聯信銀行的股東。

    在股東們的壓力下，聯信銀行的董事會發生動搖，赫斯先生剛剛代表董事會通知美林證券，下周一正式開始談判。」

    這次併購，水杉投資依舊找了老相好美林證券作為併購顧問，以美林證券的實力和經驗，這筆併購成功的可能性不小，關鍵是最後的併購價格。

    傅松道：「我們不用著急，可以慢慢談。」

    在他看來，聯信銀行已經是案板上的死豬肉了，水杉投資拖得起，聯信銀行卻拖不起，再拖下去，死豬肉就得發臭，更沒人買了。

    卡莉道：「好的，我明白。」

    掛了電話，傅松一巴掌甩在沈紅的屁股上，這一巴掌含恨而出，只聽到一聲脆響，把傅松自己都嚇了一跳。

    「哎呦！好痛啊！」沈紅嘴上喊痛，但臉上分明是一副享受的表情。

    傅松被她氣笑了，惡狠狠道：「你他娘的想害死老子啊！」

    「人家哪捨得害死你？」沈紅楚楚可憐道，隨即冷不丁問：「你是不是跟凱瑟琳那個美國娘們兒有一腿？」

    「我沒有，你別瞎說！」傅松心裡咯噔一下，差點就棄門而逃。

    「沒有？」沈紅似笑非笑道，「凱瑟琳長的不錯，金髮碧眼，前凸後翹，你眼光不錯。」

    傅松心驚肉跳道：「沒有就是沒有，你還有完沒完！」

    沈紅俯下身湊到他臉上，道：「有就有唄，還不好意思承認？我都說了，我根本不在意你在外面有別的女人。」

    「沒有！」呵呵，老子信你個鬼！

    論小肚雞腸和吃醋，你稱第二，沒人敢稱第一，這方面還是安藤清子和初琳琳最懂事。

    坦白從寬，牢底坐穿，抗拒從嚴，回家過年。

    老子要是承認了，就不是被門夾一下了，而是被剪刀剪一下。

    不行，老子得趕緊找個機會去跟清子見個面，讓她別露餡。

    沈紅繼續誘惑他：「我真的不介意，你這是為國爭光啊，我高興還來不及呢。」

    「照你的意思，咱倆這是打內戰？」

    「去你的！」

    「那我真去了？」

    「別別，人家錯了還不成？」

    「哈哈！」

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