重回80：我的文藝人生 631 馮侖的飯局

    「馮董，你好。」

    兩人握手。

    「方主席，你來燕京出差？」馮侖問道。

    「不是，是和媳婦帶孩子來媳婦的姥姥姥爺家玩。」方明華解釋了句，又問道：「你這是？回燕京辦事？」

    「呵呵，也不是，我們兄弟幾個撤回來了。」

    「撤回來了？」

    「對，這還要感謝你的鐵哥們趙紅軍趙董！」馮侖正說著，宋棠棠從店裡出來。

    原來，她帶兩個孩子進去占位置，發現方明華一直沒進來，就出來看看，卻發現他在門口和一個男人聊天。

    看到宋棠棠出來，方明華就笑著解釋：「棠棠，這位是萬通集團董事長馮侖，和紅軍一樣也在海南做房地產，也是咱們的鄉黨。」

    「這是我媳婦，宋棠棠。」

    「宋棠棠？我聽紅軍說過，盛世集團下的盛世影視老總，女強人啊。」馮侖說道。

    「過獎了，馮董。」宋棠棠很矜持笑了笑。

    「你們是帶孩子吃麥當勞是吧？」馮侖看了看旁邊的麥當勞店，明白什麼。

    「這樣吧，方主席，你們帶孩子去麥當勞，我就不打擾了，晚上我請你們夫婦吃飯！」

    「啊，不客氣，馮董，不用了。」方明華婉拒。

    「哎，方主席，你千萬別和我客氣，咱們可是一見如故！就在燕京飯店吧.晚上六點，我把萬通幾個兄弟都叫來，大家熱鬧熱鬧！」

    方明華見推脫不了，只好答應了。

    夫妻倆告別馮侖，兩人一起進店。

    「這個馮侖，在機關里呆過。」宋棠棠邊走邊說。

    「呵？這你就能看出來？」方明華笑道，他就把馮侖經歷以及如何在海口認識過程簡單說了一遍。

    「嗯看樣子是個人才。」宋棠棠說道。

    「那是的，晚上你去不去？」方明華問道。

    「你去吧，我就不去了。」

    晚上，五點五十五分，方明華打的趕到燕京飯店，他剛進大廳就看到坐在沙發上的馮侖，看樣子是在等他。

    上了七樓進了一間包廂，裡面坐著五個年齡相仿的男人，方明華見過其中一人——上次在海口和馮侖一起來的王全功，其餘四個沒見過。

    但看到他們的模樣，也知道這就是「萬通六君子」。

    房地產的興衰，以及後來地產商成了貪婪吸血的代名詞，這個所謂的「君子」稱號也成了貶義。

    但是這個年代，這六個性格鮮明，各有所長的男人，共聚一堂，呼嘯聚義，在海南開始了他們的地產生意，最終各自成為一方霸主。在中國改革開放後的商業史上留下濃墨重彩的一筆。

    相互介紹、握手，方明華最後在馮侖邊上。

    「方主席，今天咱們不吃老秦人喜歡吃的陝菜，也不吃燕京菜，嘗嘗譚家菜，享受享受清朝那些達官貴人們菜餚。」馮侖笑著說道。

    譚家菜是中國最著名的官府菜之一，譚家菜是清末官僚譚宗浚的家傳筵席，因其是同治十三年的榜眼，又稱「榜眼菜」。

    方明華聽說過，不過沒吃過。

    很快，菜陸續上來，黃燜魚翅、清湯燕菜、草茹蒸雞.全都是典型的譚家菜。

    酒竟然是茅台！

    看來這一桌酒菜，馮侖花了不少錢。

    當然，看樣子是在海南大賺一筆唄。

    幾人邊吃邊聊，很快就說到在海南最近發生的事。

    「方主席，我們這個幾個兄弟，要恭恭敬敬敬你一杯。」說完，馮侖端起酒杯，其餘幾個也跟著站起來。

    方明華略微有些驚訝：「馮董，俗話說無功不受祿你們敬我什麼？」

    「方主席，多虧了你，還有趙總，我們才能全身而退。」馮侖解釋道。

    「哦？」方明華心裡明白什麼，不過臉上還是一副假裝不解的樣子。

    「方主席，先喝了這杯酒，再給你細講。」

    方明華只好幹了，眾人坐下聽馮侖講原委。

    原來，趙紅軍和馮侖在海口認識之後，兩人關係變得密切起來，沒事經常在一塊喝酒。

    都是西京人，又都在體制內呆過，現在又都在海口搞房地產，共同話語很多。

    不同的是，趙紅軍的盛世房產主要是抄地皮，而萬通公司最的生意比較雜，地皮、樓花.他們都干。

    趙紅軍陸續買了一百多畝土地後，就再無動靜，雖然地價一天一個價格，價格暴漲讓人癲狂，但他並不為所動，抱著那一百多畝地，誰也不賣。

    馮侖有時候開玩笑說他是貔貅，光吃不拉。

    但是今年春節前，一直笑看海口房地產風雲的趙紅軍突然動了，賣掉一塊38畝的土地，馮侖知道後就問趙紅軍賣地原因，對方解釋說集團屬下的盛世影視因投資影視劇資金周轉出問題，所以需要出售一塊地解困。

    馮侖也沒在意，要知道現在海口的地價、房價好像坐了火箭，有能力都捂盤惜售，如果不到萬不得已，誰也不會賣地賣房。

    等春節過後，趙紅軍的盛世房產又賣了第二塊地皮！

    這立刻引起馮侖的警覺。

    要知道，春節前趙紅軍賣的那塊38畝的土地，雖然他並不知道確切價格，但那一片地價都在500萬/畝以上，就按照500萬一畝，那38畝就是1.9一億！即便扣去亂七八糟的稅費，倒手也有1.3個億，拍什麼片子也足夠了。

    但對方卻又賣了一塊！

    於是，馮侖專門請趙紅軍吃飯，直接上茅台，兩人喝的醉醺醺的時候，趙紅軍吐露實情。

    說這是方明華提前給他說好的，春節過後，不管什麼價，就要拋售手中的地皮。

    「我這次回西京，兩家人在一塊吃飯，明華又提到這事，說賺的差不了，該拋了。」

    「這麼瘋狂的玩法，國家遲早出大招收拾的，趁現在央企國企紛紛來海南，這是個全身而退的機會。他還說，美國著名投資家巴菲特曾經說過一句話，成功的投資者是那些能夠在別人恐懼時貪婪，在別人貪婪時恐懼的人.老馮，巴菲特是搞啥的？」

    「好像是美國一個投資家主要是投資股市。」馮侖回答道。

    「哦這炒股票和這炒地皮都差不多吧」趙紅軍說著說著，趴在了酒桌上。

    「小姐，開間房，扶這位先生躺會。」馮侖大聲吆喝，心裡卻暗暗心驚。

    第二天早上回到公司，立刻召集五個弟兄，說了昨天和趙紅軍的對話。

    大家經過一番討論，覺得趙紅軍說的有道理，風險已經很大，決定全面收縮萬通在海南的業務，逐步退出海南市場。

    「就在上個月，國家發布了《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，全面緊縮銀根，嚴格控制信貸總規模、削減基建投資、清理所有在建項目等這對於海南房地產簡直就是釜底抽薪。海口房價應聲回落，到處都是一片哀嚎遍野。」

    「幸運的是，我們已經清盤海南所有項目，返回燕京，否則哪有心情和你在這裡喝酒？」

    說到這裡，馮侖有些感慨。

    「馮董，別聽紅軍說的我好像諸葛亮似的，能掐會算，我只是喝多了隨口一說而已，就像今天這樣.我可不懂做生意。」方明華微笑回答。

    「其實，當初我們聽了趙總這話，心裡也是泛起嘀咕.明華是個作家，沒見過他做生意啊。」王全功插話進來，笑著說道：「但潘石屹的的做法證實了你的判斷是對的！」

    「什麼做法？」一筆閣 www.pinbige.com