重生之商界大亨 第一千一百二十三章 經濟火山口上

    第二天上午，阿敏帶著王雲龍曹海洋和戴廷偉早早來到了許醫生診所，這是當年周銘留給林慕晴起家的班底，也是現在港城聯合投資基金的支柱。

    港城媒體一直誇讚林慕晴是金融女神，誇讚港城聯合投資基金一直以來的光輝業績。但其實一大半的功勞都要算在背後的這些班底上，如果沒有阿敏的忠誠，王雲龍對待數據的敏銳和市場的分析能力，以及曹海洋的統籌調配，光靠著林慕晴自己一個人，就算再努力優秀，也做不到讓整個港城臣服。

    事實上不僅是林慕晴，世界上任何人的成功，都不可能是這一個人的努力，背後總有一個強大的團隊，只是普通人往往更喜歡個人英雄主義，往往只願意關注領頭突出的這個人，往往會忽視這個人背後的推手。

    在許醫生的例行巡房以後，阿敏他們來到了林慕晴的養護室。

    雖然阿敏已經代替林慕晴執掌基金大半年了，但王雲龍他們見到林慕晴還是非常激動高興，很顯然他們心裡的老闆還是只有林慕晴一個。

    一番寒暄以後，林慕晴對他們說：「其實今天專程請你們過來是想聽聽你們對港城經濟現狀的看法，以及對未來經濟前景的預估。」

    林慕晴並沒說出童華他們的事情，這不是不信任阿敏他們，而是不希望任何事情影響他們的判斷，儘量做到客觀一些。林慕晴相信如果港城經濟要是真存在巨大隱患，那麼她的團隊一定也有判斷。

    王雲龍他們並沒有辜負林慕晴的期望，面對林慕晴的提問，他點頭回答：「港城的經濟是存在一定資產配置比例過高的問題，所以我一直預估未來一段時間港城很有可能會出現經濟疲軟的狀態。」

    隨後王雲龍拿出了自己隨身帶著的筆記本電腦，打開給周銘和林慕晴看：「這是我做的港城經濟分析模型，通過我對近些年來港城的經濟分析，發現港城的資本有兩大集中地，一個是股市，一個是房地產。股市作為資本市場的調節器，房地產作為資本的蓄水池，不是說資金流入有什麼不對，而是比例有些太高了。」

    王雲龍隨後又打開了港城股市的曲線：「最直接的就是港股股指了，自從幾年前那次金融危機以來，港股股指已經增長超過一倍，這是不正常的。」

    王雲龍還說：「昨天我看了一檔節目，說的是介紹一個窮人通過炒股賺了錢，現在吃飯都是用鮑魚汁泡飯的，一頓飯吃上萬港元都是很正常的。」

    周銘和林慕晴默默點頭，王雲龍說的這檔節目他們也有在看，對他說的也有印象。

    「雖然這裡面有很多電視台的誇張成分，但投資股票證券行業，也的確是現在港城最能賺錢的。而且不僅是個人媒體這麼看，其實很多企業自己也都這麼看。」

    王雲龍隨後給周銘和林慕晴打開另外的文件：「這是我收集到的各大企業的財報，看起來數據都很好看對嗎？的確如此，但看結果各個企業都在賺錢盈利，但是如果我們打開財報看細節問題就來了。」

    其實並

    不用王雲龍介紹，周銘和林慕晴就已經發現了問題所在：企業的盈利點！

    一個正常的企業模型是什麼樣的？

    這個問題很多人都能說的上來，無非就是企業投入錢生產商品，然後做廣告拿商品出去賣，賣到了錢拿來給工人發工資，再投入生產……這樣的循環。

    那麼在這樣的企業模型下，企業的盈利點就應該是產品的銷量。

    這是非常正常的，可問題在於現在各大港城企業的盈利點居然不是產品，而是在於投資股市和購買的房產？

    由於現在的港城的證券市場和地產市場過熱，各大企業也紛紛成立了投資部，原本這是應對目前的局勢，是各大企業「撈外快」的手段，可當這些企業嘗到了資本市場的甜頭，便再也停不下來，紛紛加大力度的投資，以至於到了現在，投資股市和炒房都成了很多企業的主要盈利手段。

    資本逐利，這對於這些企業老闆來說無可厚非，但卻將整個企業都放在了巨大的風險上。

    原因很簡單，這世界上從來就沒有什麼一本萬利的生意，股市的錢也不是大風颳來的，現在受熱錢流入影響，大家樂樂呵呵都在賺錢，可一旦哪天泡沫碎了呢？

    房地產方面也是一樣，雖說相比股市，房子算是一個剛需，可問題在於港城的房價明顯處於一種虛高的狀態下，一旦股市失守，背後必定牽連地產市場。

    看著王雲龍收集的資料，聽著他一點點給自己分析著，周銘揉了揉自己的太陽穴。

    難怪一直到了二十年後，房價仍然是港城難以解決的難題，感情這早就成了港城上中階層的「保險」了，如果股市受挫，他們就可以抬高房價挽回損失；如果自己經營不善，也可以抬高房價挽回損失。

    至於那些在高房價下苦苦掙扎的普通港人……抱歉，那並不是他們需要考慮的，甚至當有人想要降低房價，這些普通港人還會第一個跳出來反對，也是諷刺至極。

    「所以簡單來說，就是現在整個港城已經坐在了火山口上，經濟危機隨時可能爆發了？」周銘問。

    王雲龍點頭說是。

    事情聊到這裡，周銘也林慕晴也基本可以確定王雲龍他們早做了準備了，於是周銘把凌晨童華連夜來找他們的事情告訴了王雲龍：「原本新的特區政府準備通過房地產來解決港城目前的問題，不過由於經濟配置方面的嚴重傾斜，導致他們決定更改策略。」

    王雲龍的表情一下變得嚴肅起來：「如果是這樣的話，我們也要儘早做打算了。」

    周銘點頭表示這也是一大早讓他們過來醫院的原因：「不過關於特區政府和其他人的做法，我沒有細問，我想他們也不會全盤托出。」

    「這沒關係，面對港城現在的情況，他們可以做的選擇並不多。或者說……他們原本的選擇就不多。」

    王雲龍的回答比較輕鬆，他想了想又說：「關於這個情況，我認為我們要儘快對現在的投資進行調整，我之前對現在的情況有做過

    一個投資模型，雖然不太成熟，但稍加修改也能應付現在的局面。」

    「你可以呀，沒想到你居然早有了準備。」周銘驚訝道。

    周銘甚至都忍不住要為王雲龍鼓掌歡呼了，要說他能注意到現在的情況，那在周銘的預料之中，不過卻沒想到王雲龍居然早早做了準備，連投資模型都做好了。要知道做這種投資模型可不是簡單的隨便添加投資對象就完事了的，那是經過大量的分析計算以後的結果。

    只能說王雲龍不愧是後世赫赫有名的港城股神，不光是他數據方面的眼光，更重要的，還是他願意去做這種基礎數據的分析，◇零零願意去研究每一個上市企業的公開財報，更願意不斷改變自己的投資策略。

    還是那句話，投資是一個需要大量付出的工作，如果你只是端著咖啡看著大盤指數去隨手買漲跌，那和閉著眼睛賭博沒什麼兩樣，只有你願意耐著性子去看更多的財報，尋找更多的信息，你才更有機會抓住市場。

    「因為我一直記著周銘先生您的教誨，或許您已經忘記了，但我記得，您告訴我市場的敲門聲是很輕的，只有我們更集中精力去聽，才能更早聽到，所以不論什麼時候我都不能懈怠。」王雲龍說。

    周銘不好意思的搔搔頭，因為自己的確不記得自己什麼時候說過了，更沒想到自己一句話能影響一位港城股神。

    周銘對林慕晴點了點頭，林慕晴做出決定：「那好吧，既然有了準備，就按照之前的預案先做準備工作吧，慢慢的退出一些投資回籠資金，同時重新分析市場，以確保方案能隨時調整，以及一旦市場突然出現任何變化，也不會打我們一個措手不及。」

    阿敏和王雲龍他們都點頭表示明白，然後他們馬上起身離開，回去公司準備按照林慕晴的意思調整基金投資方案了。

    而不得不說，阿敏和王雲龍他們的工作效率還是非常高的，才不過回去了一個小時左右，很快阿敏便將一份方案就發到了林慕晴的郵箱裡。

    周銘陪著林慕晴打開仔細看了看，發現大體和王雲龍在醫院所講的差不多，不過經過曹海洋的整理以後變得更加細緻清晰，不像王雲龍之前說的那麼籠統。

    「這個方案……看來他們同樣也對童華能降下港城房價沒什麼信心呀。」周銘笑著說。

    林慕晴的纖纖素手輕拖著自己的香腮：「畢竟房價是港城的一塊頑疾，不是輕易能解決的，尤其現在港城剛回歸，中央不會允許出現任何動盪，這個問題拖上十年二十年都有可能。」

    「慕晴姐說得對呀，高實在是高！」周銘拍馬屁道。

    不過周銘也不完全是拍馬屁，因為的確港城的房價問題到了二十年後仍然沒得到解決。

    林慕晴沒好氣的白了拍自己馬屁的男人一眼，但隨後林慕晴的表情變得認真起來：「周銘，你是不是從看到數據以後就在想一個問題？」

    「我表現得這麼明顯嗎？」

    周銘笑了笑：「只希望是我多想了吧。」