重生之實業大亨 第423章 玩嘴遁，需要主角光環！

    第423章 玩嘴遁，需要主角光環！

    胖子和瘦子又一次來到了十里堡村，這一次他們不是來買地，而是要購買批發市場的股權。

    0.1%的批發市場股權，胖子和瘦子開價5000塊。老孫頭這種家裡有兩畝地的，便能賣一萬塊錢。

    對於十里堡的村民來說，既然沒有了十萬塊錢一畝的征地補償，那麼拿土地換了批發市場的股份，然後賣上一萬塊錢也不錯，好歹也成了個萬元戶，雖說蓋不了小洋樓，但至少也能蓋幾間大瓦房，買上一套家用電器。

    農民對於股份這東西，其實並不陌生，早在改革開放初期，中國人對於「股份」這東西還很陌生的時候，農村地區就開始實施股份制的集體經濟制度。

    就比如鼎鼎大名的華西村，在1978年底，就開始了「少拿現金多入股」的股份制新集體經濟制度。

    華西村成為農村建設的典型之後，很多農村也開始學習華西村，開辦的村辦企業都會選擇股份制的經營模式，有的是農民拿錢入股，有的則是用土地或者勞動力入股，等賺了錢再進行分紅。

    而當村辦企業的股份制開始大行其道的時候，城市裡的國企，才剛剛進入到自主經營，自負盈虧的時代。

    在企業的股份制改革這方面，村辦企業實際上是走在國企前面的，也是走在其他形式民營經濟前面的。

    正是因為村辦企業是允許採取股份制經營的，當年李衛東才能從沈福屯的村辦化工廠里占到股份。

    而換成向陽鎮電爐廠的時候，由於是鄉鎮集體企業，李衛東就只能掛靠在鄉鎮上，弄一個假集體企業。

    很多村里都有村辦企業，所以當時的農民，對於股份這種東西，其實是有所了解的。

    當胖子和瘦子提起拿土地入股批發市場的時候，不用多做解釋，十里堡的村民們很快就明白過來是怎麼一回事。

    ……

    兩天後，徐傳貴帶著征地工作小組，再一次進駐了十里堡。

    新的征地公告又一次貼出來，為了儘快的把土地征上來，免得耽擱批發市場的建設，一畝地的徵收價格提高到了350塊錢，

    村裡的大喇叭也再次響了起來，告訴村民市裡的征地工作小組又來了，並且向村民們廣播了最新的征地政策。

    然後徐傳貴便等著村民來簽征地合同。

    徐傳貴覺得，這一次應該會有很多村民來簽合同的，畢竟一畝地的補償金，比上一次增加了五十塊錢。

    然而現實有狠狠的給了徐傳貴一巴掌，他等了一上午，村裡的大喇叭也吆喝了好幾次，卻沒有一個村民來簽合同。

    中午的燉雞又不香了！

    到了下午，徐傳貴決定再次挨家挨戶的登門，問一問具體的情況。

    這一次，徐傳貴依舊選擇了老孫頭家。

    「市裡的領導又來了啊！」老孫頭熱情的將徐傳貴請到了屋裡，然後倒上了熱茶。

    徐傳貴微微一愣，上一次自己來的時候，老孫頭可是現燒熱水找茶葉的，這一次竟然有現成的熱水和茶葉，倒像是早有準備。

    一種不妙的預感，從徐傳貴心頭升起。

    只見徐傳貴開口問道：「孫大叔，上次我來開村民大會，說征地的事情，你參加了吧？」

    「參加了！」老孫頭點了點頭。

    「我講的那些，都聽明白了吧？」徐傳貴接著問。

    「聽明白了。」老孫頭再次點了點頭。

    「那你也知道，一畝地賣二十萬，根本就是虛的，所以也不可能有一畝地十萬的土地補償金了吧？」徐傳貴確認道。

    「俺知道，你說的那些，俺都聽懂了。」老孫頭開口說。

    「那為什麼不來簽征地合同，現在一畝地又漲了50塊錢呢！」徐傳貴話音頓了頓，接著問道：「難道還是覺得錢太少？」

    老孫頭點了點頭：「350塊錢一畝，的確是少了點。」

    「孫大叔，我們也想多給你一些補償款，可我們確實是沒錢啊！這350塊錢一畝，已經是盡最大努力了，還希望你能理解。」徐傳貴開口答道。

    「能理解，俺能理解！」老孫頭點了點頭，隨即開口說道：「所以俺就不要錢了！」

    「又不要錢？」徐傳貴心中頓時一緊。

    上一次老孫頭不要錢，直接開價十萬一畝的補償金，這一次老孫頭又不要錢，這要求肯定也不會低。

    於是徐傳貴開口問道：「孫大叔，你不要錢，那你要什麼？」

    「俺要股份。」老孫頭開口說道。

    「股份？」徐傳貴微微一愣，心中暗道，果然整出新的么蛾子了！

    「孫大叔，你說的是什麼股份啊？」徐傳貴開口問道。

    「就是批發市場的股份。」老孫頭開口說道。

    「批發市場不是還沒建麼！」徐傳貴接著說道：「現在征地還沒完成呢，批發市場也是八字沒有一撇，哪來的股份啊！」

    老孫頭則回答道：「你上次開會的時候，不是說市里從俺們手裡征了地，是要拿來入股批發市場的麼？你們能用俺的地入股，俺咋就不能用給自己的地入股了？」

    徐傳貴沒想到還能有這樣的操作，他有過很多征地工作的經驗，像是十里堡這種，又是要十萬塊錢補償金，又是要股份的，他還是第一次遇到。

    「這個嘛……孫大叔，牽扯到股份的話，是一件很複雜的事情。就比如你們這個是農業用地，建市場的話得是商業用地。這還只是其中之一，除此外還有很多麻煩事，我也跟你說不清楚，咱們還是直接要補償金吧！」徐傳貴想要先踢踢皮球試試。

    「俺不要補償金，俺就要股份。」老孫頭很堅決的說道。

    「我都說了，牽扯到股份的事情，很複雜的，根本說不清楚。」徐傳推脫道。

    老孫頭憨厚的笑了笑，開口說道：「你不清楚不要緊，俺清楚就行，一畝地給俺千分之一的批發市場股份就成！」

    徐傳貴有些驚訝，他沒想到老孫頭這個看起來沒啥文化，連字都不認識幾個的老農民，竟然懂得要千分之一的股份。

    徐傳貴馬上意識到，老孫頭的文化水平，肯定是不懂得「千分之一」的，這背後一定是有人教他這麼說的。

    於是徐傳貴馬上望向了牛大膽。

    只見牛大膽呵呵一笑，開口說道；「徐組長，我覺得老孫的要求很合理嘛！一畝地換千分之一的批發市場股份，也不算多。」

    「怎麼不算多了，你知道這個批發市場投資多少錢麼？千分之一的股份值多少錢麼？」徐傳貴冷哼一聲。

    牛大膽搖了搖頭：「這值啥錢啊！」

    「這個批發市場的項目，投資總額超過一億，千分之一的股份，就是十萬塊錢！」徐傳貴冷哼一聲。

    徐傳貴說的一個億，是李衛東的那5000萬，再加上土地出讓金折價後的5020萬。

    牛大膽卻微微一笑：「這都是虛的，是賬面上的數字嘛！你上次開會不是說了麼，建批發市場，跟修公路、建學校一樣，根本就不賺錢，跟白扔了差不多！既然是白扔，還值什麼錢啊！」

    「呃……」徐傳貴頓時不知道該怎麼接這個話茬。

    之前開村民大會的時候，他的確是說過，用土地入股批發市場，都是賬面的數字，跟白扔一個樣，卻沒想到牛大膽在這裡等著他呢！

    牛大膽則繼續說道；「徐組長，這次你們要從俺們村徵用251畝土地，零頭俺們村就不要了，按照250畝算就行，俺們村也不要多，一畝地給俺們村千分之一的批發市場股份，250畝地的就是25%的批發市場股份。只要分股份給俺們，俺們一分錢拆遷款都不要！」

    ……

    徐傳貴再次向張嘉鋼匯報了征地的情況。

    「什麼？他們要25%的批發市場股份？」張嘉鋼猛的一拍桌子：「不行，這絕對不行！25%的批發市場股份，相當於2500萬了，這還不是一畝地十萬塊錢麼！」

    「領導，可千萬不能跟十里堡的村民這麼說，上次開村民大會的時候，我傳達了市裡的精神，告訴十里堡村，一畝地二十萬的土地出讓金，只是賬面上的數字，其實是不存在的。拿土地入股就相當於是白扔錢！」

    徐傳貴接著說道：「要是現在再說批發市場的股份值錢的話，十里堡的村民肯定又會覺得，咱們之前是騙他們的，拿土地入股還是有價值的，到時候他們還是會再要十萬一畝的土地出讓金的！」

    「那也不能給他們25%的批發市場股份！如果給他們25%的股份，那市里掌握的股份就只有25.1%了，到時候李衛東卻有49.9%的股份，批發市場建成以後還是他說了算！」張嘉鋼搖著頭說。

    「人家李衛東出錢建市場，本來就該他說了算好不好！是你自己想不花錢白嫖的，怎麼還有理了！」徐傳貴心中暗道。

    當然這種話，徐傳貴只能在心中說一說。

    表面上，徐傳貴還是一副唯唯諾諾的樣子，開口說道：「張書記，那我再去十里堡，繼續做一做村民的思想工作。」

    ……

    一畝地的征地補償金是350塊錢，換成批發市場的股份以後，卻能賣5000塊錢，相差了十幾倍，這十幾倍的差價，可不是做思想工作能夠解決的。

    所以徐傳貴所謂的「做思想工作」，無非就是找個台階而已，反正他已經對征地不抱希望了。

    張嘉鋼再一次召開會議進行討論，然而這是需要用真金白銀來解決的問題，可偏偏財政上又拿不出真金白銀，問題自然就無法解決。

    掏不出錢，就只能使用七代火影的最強遁術，然而嘴遁這種東西，需要主角光環的加持才能有效，其他人使用的話，必然是反派死於話多。

    張嘉鋼畢竟不是主角，身上沒有主角光環的加持，所以嘴遁攻勢對於十里堡村毫無效果。

    轉眼就過去了一個多月，征地的事情卻毫無進展，批發市場的興建，也遙遙無期，張嘉鋼也越來越著急。

    張嘉鋼畢竟是剛剛上任沒多久，批發市場也算是張嘉鋼就任青河市書記以後做的一個大項目。

    如果項目沒有啟動就夭折的話，對張嘉鋼並沒有太大的影響。

    可如今項目已經啟動，如果無法推行下去的話，那麼對於張嘉鋼的影響可就大了。

    作為一把手，就任以後的第一個項目卻沒有成功，這對張嘉鋼的威信將帶來巨大的打擊，一個領導要是沒有足夠的威信，之後再想推行大項目的話，難度恐怕要幾何倍的增加，就算是能把項目的推行下去，下面執行的人，免不了會有更多陽奉陰違的存在。

    而且就任後的第一個大項目就失敗，也會成為張嘉鋼政治生涯中的一個巨大的污點，這個污點也會影響到張嘉鋼在仕途中的進步。

    相反的，若是批發市場項目成功的話，張嘉鋼可以憑此快速的建立起自己在青河市的威信，之後想要再搞大項目，就會容易的多。

    而如果批發市場的運營也非常的成功，能夠給青河市帶來巨大的商機，促進青河市的經濟發展，這也將成為張嘉鋼主政青河的政績，同時也會成為張嘉鋼仕途進步的一個兩亮點。

    所以於公於私，批發市場這個項目，只能成功，不能失敗！

    ……

    李衛東也在時時刻刻關注著十里堡村征地的進程。

    他派胖子和瘦子去十里堡村嚷嚷著5000塊錢收購批發商城0.1%的股份，並不是真的買股份，而是要阻止征地。

    李衛東很清楚，張嘉鋼的目的是為了批發市場的控制權，所以絕對不會給十里堡村的村民批發市場的股份。

    如果市里拿不到批發市場的控制權，用土地出讓金入股，也就成了毫無意義的事情。

    白嫖不到批發市場的話，還不如從小狗電器那裡收個一二百萬的土地出讓金，市裡面的財政情況好歹也能寬裕一些。

    萬一張嘉鋼要是真的願意給十里舖村批發市場的股份，李衛東也不吃虧。

    到時候李衛東只需要買下0.2%的股份，再加上原本的49.9%的孤墳，就握有了批發市場50.1%的股份，擁有了絕對的話語權。

    0.2%的批發市場股份，也就是一萬塊錢，花區區一萬塊錢，獲得批發市場的經營管理全，這比買賣還是划算的。

    這一個多月的時間，征地毫無進展，李衛東覺得張嘉鋼應該非常著急了，也是時候該去找張嘉鋼談一談了。

    李衛東預約了個時間，來到了張嘉鋼的辦公室。

    兩人寒暄了幾句後，李衛東開口說道：「張書記，我聽說十里堡的征地工作，進展的不順利啊！」

    張嘉鋼則開口答道：「征地這種事情，歷來都比較的複雜，困難嘛肯定是有一些的，不過努努力的話，是能夠克服的。」

    李衛東則微微一笑，隨後開口說道：「可據我所知，目前十里堡的土地，一畝都沒征上來！」

    「這主要是因為征地工作才剛剛開始，還處於向老百姓解釋政策的階段，等到老百姓對政策了解了，征地工作很快就會完成。」張嘉鋼面不改色心不跳的回答道。

    「原來如此。」李衛東笑著點了點頭，隨後接著說：「張書記，您可別忘了，咱們之前可是簽了合同的，合同上承諾，今年年底完成征地工作，然後我的資金就會到位。

    如果到時候征地工作無法完成的話，那我也不可能一直讓資金閒置。畢竟5000萬也不是一筆小數目，每個月光是利息就有不少，我不可能讓這麼多錢，一直等著征地工作的完成。」

    「那是自然，李廠長，你放心，在年底之前，我們肯定能完成征地合同。」張嘉鋼開口答道，心中卻是很慌張的。

    李衛東知道，張嘉鋼是在虛張聲勢，按照目前的征地進度，別說年底之前了，就是明年的這個時候，也完不成征地工作。

    於是李衛東乾脆說道：「張書記，說實話，按照目前的征地進度，年底之前是不可能完成征地工作的。我知道你有信心，有決心，我也相信你的信心和決心，但是我認為征地這件事情，還是應該以事實情況為依據的。

    我也很希望征地工作能夠儘快完成，希望批發市場可以儘快開工。在這方面，我們是同一戰線上的。但現在征地工作遇到了問題，是不爭的事實。所以我這次來找你，也是為了商討出一個解決問題的方案。」

    李衛東的話語很坦誠，反倒是讓張嘉鋼有些尷尬，他拿起茶杯，喝了一口茶水，緩解了心中的尷尬，才開口說道：「李廠長，如果你有什麼解決方案，不妨說出來，咱們商量一下。」

    「那好，張書記，在此之前，我得要先說明一下，我是想說一下自己的想法，可能有些話不太好聽，但我只是對事不對人，也並沒有針對誰，還希望張書記不要介意。」李衛東先給張嘉鋼打起了預防針。

    張嘉鋼則一臉豁然的點了點頭：「我明白，有句話叫忠言逆耳嘛，李廠長有什麼想法，儘管說，今天咱們是平等討論。」

    「既然如此，那我就說說我的想法了。」李衛東話音頓了頓，接著說道：「市裡面應該是不想放棄批發市場的經營管理權吧？要不然也不會征地251畝，每畝地規定二十萬的土地出讓金。」

    被李衛東說中了白嫖批發市場的想法，張嘉鋼又是一陣的尷尬，他只得故作爽朗的笑了起來，然後開口說道：「李廠長果然已經看出來了。」

    「做了很多年生意，這要是看不出來的話，我早就破產了！」李衛東回答道。

    「我也知道李廠長已經明白了我們的意圖，只是我當時提出二十萬的土地出讓金時，你沒有反對，我以為你是認可了我們的決定，願意放棄批發市場的管理權！」張嘉鋼打著哈哈說。

    「都投了五千萬，我怎麼可能放棄市場的經營管理權？我是拿真金白銀出來投資的，把批發市場交給別人，我也不放心。」李衛東開口答道。

    「那你當時怎麼不提出來，咱們可以商量嘛！」張嘉鋼開口說道。

    「商量的話，你們會把市場的經營管理區交給我麼？」沒等張嘉鋼回答，李衛東自問自答的說道：「肯定不會！」

    張嘉鋼沒有反駁，他的確是吃定了批發市場的經營管理權，就算李衛東要，張嘉鋼也不可能給。

    李衛東則繼續說道：「而且我認定，你們收不到土地！所以我也沒有必要當那個惡人，把關係鬧僵，對我也沒有好處。」

    「你怎麼知道土地徵收工作會遇到困難？」張嘉鋼馬上問。

    「因為二十萬土地出讓金，大大的超出了土地的真實價值，這違背了客觀的市場規律，征地必然不會成功。」

    李衛東話音頓了頓，接著說道：「張書記，你畢竟不是商人，咱們市的領導當中可沒有人做過生意，對於市場規律這種東西，並不了解。

    所以你們會覺得，每畝土地定下二十萬的價格，就是能發揮二十萬的作用。但事實並不是如此，因為市場不會接受這二十萬一畝的定價。

    市場的基本特徵就是交換，而市場規律，就是交換的基本機制，這其中包含了價格、供求、競爭、決策等等一系列的機制，組織形成了市場經濟發展的一套規律。

    這些機制並不是想當然就形成的，而是在市場行為中，經過無數次的實踐，逐漸的形成的。實踐是檢驗真理的唯一標準，市場規律作為實踐的產物，未必是真理，但一定是科學的。

    所以人為的制定了二十萬一畝的土地出讓金，實際上是一種違背科學的行為，也是經不起市場檢驗的，出問題是很正常的現象，不出問題才不正常呢！」

    張嘉鋼若有所思的點了點頭，李衛東所講的這些並不難懂，以張嘉鋼的文化水平，還是能夠理解的。

    隨後張嘉鋼開口問道：「李廠長，那現在征地所遇到的問題，該如何解決呢？」

    「最簡單的方法就是降低土地出讓金，讓土地出讓金的價格回歸合理，這樣不會違背市場規則，自然也就能夠經得住市場的檢驗。」李衛東開口答道。

    張嘉鋼思考了片刻，然後搖了搖頭：「不行，如果按照土地出讓金的市場價格，那麼250畝土地，大概只有一百多萬的土地出讓金。」

    農業用地變成商業用地，價格雖然會暴漲，但絕對到不了二十萬一畝的驚天價格。

    如果只拿一二百萬的土地出讓金入股，占股太少了，批發市場的經營管理權肯定會落到李衛東的手上，這也是張嘉鋼一直牴觸的事情。

    李衛東則長嘆一口氣：「說到底，這個批發市場，市裡面還是不想放手。」

    「市里當然不能放手！興建批發商城，是我們市的重點項目，對於全市的經濟發展，也有著至關重要的作用。這種大項目，自然是應該由市裡面掌握，由國資部門運營！這樣才穩妥。」張嘉鋼開口說道。

    「想讓國資運營，那就讓財政出錢嘍！」李衛東接著說道：「張書記，現在問題的核心就是，你們想要社會資本出本錢，又想合理合法的摘桃子，這不光是違背了市場規矩，更違背了社會發展的規律！

    所以我認為，既然財政上拿不出錢來建市場，而市里又需要建這個市場，你們就應該放手，讓社會資本來辦。做到誰出錢，誰管理，誰承擔風險，誰受益！這才是一個符合市場規律的辦法！」

    這章六千五百多字，其實是兩天寫出來的，慚愧慚愧。感謝各位衣食父母的訂閱，求波保底月票。