重生之實業巨頭 325 泰山會在內地的收穫

    經過了7天的談判，嘉道理家族終於與包玉岡及郭鶴年達成了一個初步協議，包郭二人會在半年後以一筆資金收購嘉道理家族手中的中華電力與大酒店股票，而現在則會獲得兩家公司的經營權，至於股東大會，也沒什麼必要再召開了，二人皆擁有34.9%的股票，又獲得了經營權，基本上已經是無視股東大會的級別了。

    至於半年後，怎麼收購，還需要再協商，因為可能會觸發收購要約，所以要麼以公司名義回購股票，要麼就是賣給其他投資者等等，不過這是以後的事情，現在來說，這次針對大酒店與中華電力的收購，完美成功。

    消息公布之後，中電股票再一次暴跌，不少曾經高價入手準備再等著惡戰之後股價飆升的投機者，頓時損失慘重。嘉道理家族，也就像突然從香港消失了一樣，再也沒有記者能找到他們了，小道消息說，他們家族去了加拿大，不過已經沒人在意了。

    香港股市，也算恢復了平靜。

    接下來的一段時間，郭鶴年回去了馬來西亞，包玉岡變的異常繁忙，中電可是一家業務繁瑣的超級公司，同時電力業務又是香港的基礎設施之一，與港府、地方都有很多事情要處理，之前嘉道理家族被攻擊的疲於奔命，很多事情都荒廢了，現在也只能由包玉岡來擦屁股了。

    港府那邊，其實對中電被華資收購很不爽，但卻也沒什麼辦法，畢竟，港府在國際上的宣傳，就是資本的絕對自由，不分任何國家資本的區別，再說，北邊的鄰居與歐美關係越來越好，很多事情，港府也不敢給人把柄。

    於是也只能在一些小事情上刁難一下，但對包玉岡來說，卻沒啥影響，你刁難我，我就把事情交給那群英國鬼佬，你們自己折騰去，反正港府也不敢把中電發電廠給關了。

    時間很快到了9月初，泰山會的四名初始成員再一次相聚。

    聚會的地點，自然實在陳志文的「世紀一號」遊艇之上，沒有比基尼，也沒有離開香港，而是停在了維多利亞海港的中央，港島對面是各種高樓大廈，九龍這邊則要差的很多，不過也一樣有大量的建築群，特別是各種小區。

    「遲早有一天，我們要收購那裡大部分的大廈。」陳志文舉起一杯價格上萬一瓶的紅酒，對著三人笑說道。

    「那可得收拾了置地才行啊。」包玉岡笑說道。

    「當然，不過現在還不是時候。」陳志文淡淡說道。

    「但是現在怡和與置地互相控股，各控制了對方約30%的股份，根據港府的法規，兩年後是可以增加到40%的，這就基本上斷掉了其他收購的可能性了。」包玉岡皺眉說道。

    「難度是不低，所以只能等機會了，以怡和置地的規模，如果他們不犯錯，外人是沒什麼機會的。」陳志文笑著說道。

    怡和與置地在嘉道理家族被連環收購後，嚇的使出了與歷史上一樣的招數，相互控股。陳志文其實早就知道會有這個可能性，不過並沒有插手。

    現如今香港地價高啟，置地的市值超過了百億港元，如果陳志文對其進行收購，那需要的資金量會是天量的，即使是從黃金期貨中獲得的收益能夠做到這一點，但代價太大了，目前全球市場有著太多的機會可以去投資，香港中環的大廈雖然價值高，但也不至於高到讓陳志文將大量資金投入進去，以至於要放棄其他地方的機遇。

    如果歷史不變，那麼83-84年會是收購置地的好機會，即使變了，以怡和家族的尿性，在80年代後期也一樣會可能出售置地，畢竟，原先的歷史上，怡和可是在87年之前有意將置地出售給李嘉成為首的華資財團，只不過因為87股災，以及後續的價格問題，最終不了了之。

    「在香港能夠收拾置地的，恐怕也只有陳生了。」胡應相也是笑著說道。

    「香港的英資，早就應該離開了。」陳志文笑說道。

    「陳生，你這船花了多少錢？」郭鶴年突然問道。

    「差不多3000萬美金吧，不過這也是撿了一個便宜，正常可能還要貴個一千萬。」陳志文說道。

    「這麼貴？都能抵得上一艘10萬噸的油輪了。」包玉岡驚訝說道。

    「船的價格可不是比體積的，就上面那一台救援直升機，在美國的售價就得四五百萬美元，整個船使用的也是跟軍艦一樣的雷達系統，就算沒有衛星，也能測到數百公里之外的天氣，下方還有一個小型的潛艇可以用來逃生或者深海探險，整個船身的各種數據也是非常優異的，外加豪華裝修，四五千萬美金也差不多。」陳志文介紹說道。

    「一棟小的中環大廈了，要是我是絕對捨不得的。」胡應相說道。

    「中環大廈多的是，但我們的時間，可是有限的，人生麼，就是要享受的。」陳志文笑說道。

    「也對，陳生的看法也有道理，倒是我們這些人，年輕的時候成就太低，一直拼搏，到了現如今有成就了，人卻也老了，只能讓我們的後代去享受了。」郭鶴年搖頭說道。

    「那也不錯，後代享受，比我們更有意義。」包玉岡笑了笑，又說道：「說點正事吧，如今我已經拿到了中電的管理權，陳生，按照我們之前的協議，大家可以準備相互持股了，如何？」

    「可以，那我們可以讓港燈與中電相互換股，這樣一來我們也可以分享對方的收益，未來，在國內投資新電廠的話，也方便很多。」陳志文點點頭說道，這是之前他與包玉岡的協議，因為現如今港府的新法，大股東最多持有控股公司40%的股份，比不上之前的49.9，想要獲得更多電力市場的利益的話，那就可以通過獲得對方16%的股票來繞過法律規定，這樣也能獲得對方的一個董事投票。

    這種方式其實在很多發達國家是行不通的，一般反壟斷法都會阻止這種同類公司相互持股的行為，不過香港麼，到處都是壟斷，也還好有個上市公司法律限制，要不然壟斷行為會更誇張。

    「那好，這段時間中電的股價比較亂，我們可以按照收購之前的價格進行交易，胡生與郭生如果有興趣的話，也可以參與進來。」包玉岡笑說道。

    郭鶴年搖搖頭說道：「我就算了，我對電力市場沒什麼興趣。」

    胡應相也同樣說道：「我也一樣，不過包生如果想開發中電旗下地產的話，可以與我合作。」

    「行，正好我也沒這方面的經驗。」包玉岡點點頭說道，包家的人才基本上都是與航運有關係，對於地產完全不懂，而現在的主要精力，還是的順利接手中電的發電業務，地產這一塊，即使利潤高，也沒能力開發，而考慮到中電的債務壓力，適當與外人合作也是應該的。

    「其實，有一件事我也想與三位說一下。」陳志文頓了頓說道：「香港的房地產市場，目前的價格已經超過了當年1973年的最高峰的30%，我預測已經到了可能會出現問題的邊緣，所以你們要投資地產的話，一定要謹慎。」

    「陳生的意思，是現在不開發？」胡應相問道，作為香港最頂級的地產商，其實他也覺得現在的房價已經快到市場的極限了，但什麼時候會出現崩盤，誰也不知道。

    「那倒不至於，但需要做一些短時間的項目。」陳志文接著說道：「我如今旗下的和黃地產及九龍倉，現在都是這樣的模式。」

    陳志文旗下的三大地產公司，曾經最原來的星河地產，基本上開始轉型了，最近的業務也就是將手中的地產項目結束，出售換成現金，一些優質物業，如從會德豐收購的兩棟中環大廈，則不動，轉為置業模式，與置地一樣長期收租，整個星河集團的主營業務，將會轉向以貿易為主，投資為輔，順便收點租的模式。

    而和黃與九龍倉，則是儘量開發自家的非核心地皮，快速套現現金，以準備未來抄底，不過按照原先的歷史，整個市場還會處於一段時間的呆滯期，也就是房價一直高高在上，但交易量不高，所有人都在硬撐，這段時間，利用好了，也是能賺一點的。

    「如果這樣的話，我和合也需要做好準備了。」胡應相想了想說道。

    這時，郭鶴年突然問道：「陳生，我本來想最近在香港港島拍一處地皮或者購買一塊，用來建香格里拉酒店香港分店，如果地產市場會出問題，那是不是應該再晚點下手？」

    「晚點吧，你現在下手，等建好了就可能直接碰到地產危機，到時候經濟差，更沒生意。」陳志文說道：「大酒店旗下，除了半島酒店，也應該有很多物業地皮，你可以考慮出售一部分，現在房價高，可以回本，等以後地產市場出現問題，還可以再低價收購酒店需要的地皮。」

    「好，大酒店旗下的確有一些地皮。」郭鶴年點點頭說道，大酒店的歷史也有大幾十年，這類企業在香港發展，只要沒死的，基本上旗下都有很多物業。

    「最近一兩年，香港這邊也應該沒什麼值得我們大動干戈的了，這次中電與大酒店的收購，也算是我們泰山會的第一次成功了，希望我們以後能夠再接再厲。」陳志文笑了笑，舉起酒杯說道：「乾杯。」

    「好，乾杯，慶祝我們的第一次成功。」胡應相也笑說道。

    價值上萬的紅酒，也不會有什麼忌口，即使小半杯喝下去，也沒什麼不適，陳志文喝完後又倒了一點，問道：「胡生，這段時間在國內，考察的怎麼樣了？」

    「我通過新華社社長在國內放出消息，說有意合資建酒店，半個多月的時間就收到了十幾個城市的回覆，他們都有意與我們合作，不過我只去了燕京、上滬與粵州三個城市，在當地看了下，他們願意提供的位置都很不錯，都是在繁華的市區地段。」胡應相說道。

    「那應該沒什麼問題，這些位置的投資都不會虧的。」陳志文點點頭說道，北上廣現如今的繁華地段，到未來就是非常稀少的黃金地段，怎麼著都是划算的。

    「還有一件事，我也提出了想建度假村酒店，燕京市與粵州市都沒有準確回復，但上滬市同意了，不過，他們不同意在浦西，只能讓我們在浦東選一個地方，那邊我也去看了下，有點荒涼，浦西的人過江就很麻煩。」胡應相接著說道。

    「浦東？能在長江邊上選一塊地嗎？」陳志文問道。

    「可以，我去看的就是長江邊上，但浦東的經濟差多了，雖然也有不少人口，但基本上都是住在浦東，去浦西上班，海外遊客去上滬，也是住在浦西的多。」胡應相回答說道。

    「這沒事，交通不方便，弄個渡輪口就行了，江口的位置，可是非常稀少的。」陳志文說道。

    「這樣倒也行，但是我擔心這樣的度假村酒店如果建起來了，沒人住那就尷尬了。」胡應相說道。

    「這不是問題，只要做的夠豪華，不愁沒人住的，交通方面，也是可以改善的，但長江的位置，是永恆的，特別是浦西繁華地段長江對面的位置，那是絕對可遇不可求的，就像那邊的海港城，整個香港，也就這一處。」陳志文指了指另外一邊的海港城說道。

    海港城的位置特點就是直對香港最繁華的地段中環，通過大量的天星小輪，便可以輕鬆的將對面的人流量吸引過來，這就是高價值的基礎，未來尖沙咀發展起來了，這裡更會是黃金聖地。

    「這樣想倒也對，現在的浦東，只要有錢有項目就能拿地，但在浦西，就有點麻煩。」胡應相點點頭說道。

    「浦西的人還是太多了，建大廈可以，但度假村這種不太可能。」陳志文笑說道。能夠在上滬浦東未來最繁華的長江邊上獲得一塊地來做度假村，的確是很不錯的收穫，而且這只是開始，胡應相繼續在內地活動，這樣的高回報投資會越來越多。

    當然，酒店的回報收益還是有限的，哪怕是度假村，面積也就一般幾百畝而已，因此，陳志文也沒必要自己出面，在國內到處折騰建酒店，這點不上很大的利益，泰山會內部一起分享就行了。

    如果想囤地，最佳的方式還是大型工廠，如果大型食品工廠、電子廠等等，只要產能夠大，一次要個幾平方公里的土地都不是問題，既可以帶動大量就業，還可以降低陳志文旗下產業的成本，也可以為內地創收大量外匯，未來，多少年後，可以享受土地升值的價值，一舉四得，這種生意，當然就歸他個人所有了。

    作為未來內地最繁華的城市、長三角經濟中心的上滬市，陳志文自然也有著投資計劃，不過事情要一步一步的來，他也不太可能一次性在內地那麼多城市同時進行投資。

    「那這麼說，我能不能也去上滬投資，建一個香格里拉酒店？」郭鶴年聽了後有些心動，他一直想找機會將資本投資到香港，因為這裡是華人的大本營，好不容易通過大酒店收購後進入這裡，偏偏又可能會碰到新的地產市場危機。

    正愁著沒有投資方向，陳志文卻分析出上滬市的未來，這自然讓他大感興趣。

    「郭生，不光是上滬，其他大城市也是一樣，你旗下的香格里拉酒店都可以投資過去。」陳志文說道。

    「不會與大家的項目干涉嗎？」郭鶴年問道。

    「不會，國內這個市場太大了，那麼多大城市，需要的酒店也太多了，大家想投資的話，各投各的，就算是只能投一家的項目，也是誰先到先得，我們會內只要不發生衝突就行了。」陳志文回答道。

    泰山會的投資與每位會員的投資不會幹涉，這是最基本的原則，只要不腦殘的將兩個酒店或者超市這種競爭性強的項目開在一起就行。

    未來如果有什麼大型項目，比如超級商超，世貿大廈這類項目，他也會單獨投資。

    「那行，你們的項目如果想帶上我，告訴我一聲就行，我這邊投資我的香格里拉。」郭鶴年點點頭笑說道，現在他也覺得這個泰山會的好了，很多消息都可以提前知道，也可以聯手對敵，不需要的時候就各做各的。

    「包生有沒有這個想法？」陳志文又問道。

    包玉岡搖頭說道：「我還是算了吧，我本身也不懂酒店，跟著泰山會後面就行了，你們需要資金，告訴我一聲就行。」

    「那好，胡生時間也比較、繁忙，既然已經初步與國內的一些城市達成合作協議，那後續我們各自派一些這方面的專業人士去與內地溝通，等到有了初步結果後，我們再商量，如何？」陳志文接著說道。

    「好，我也沒問題。」胡應相笑說道。

    本章完