重生之實業巨頭 520 國貿中心的進展

    燕京東北方向三環處，一個碩大的工地，正在繁忙著動工之中，大量工程機械在有序不停的運作，同時，數以千計的工人也在做著自己的事情，整個工地，與其他地方截然不同。

    「這裡其他地方的工地似乎都停了？」汽車邊上，劉小莉看著附近說道。

    他們一些人，今天來燕京市國貿中心看一下建築進度，這個大工程，投資金額僅次於京津塘高速公路，在去年的時候開始動工，也是由和黃的專業團隊在跟蹤負責，周家楊也來過幾次，不過自開工之後，陳志文還沒來過，這次因為多個重要事情來燕京，那自然也就抽出一天，來這裡看看了。

    「估計因為是最近兩年，投資過熱了吧！」陳志文也同樣看向了國貿中心周邊的幾個工地，比起國貿中心，雖然本身規模也遠比不上，可差別太大了，工地內部幾乎沒什麼動靜，也沒有什麼設備在運行，有點不正常的安靜。

    雖然這幾年，國內經濟發展的很不錯，特別是深海市，完全可以說是一年一個樣，其他國內的大城市，尤其是對外經貿比較多的，也都跟著學，大量新建築開始開工，可這遠超過了國內財政的承受範圍，於是，又開始給投資降溫了。

    「陳先生說的沒錯，中央在今年下令，嚴控投資，包括工業方面也是如此。」跟在陳志文等人身邊的一位約40歲男子說道。

    「工業投資也要降溫？」陳志文好奇問道。就是前兩天去爬長城，都被安排了一位旅遊局局長陪同，今天自己來這裡也算是正事了，自然也有人跟著，眼前這位，是住建部的一位副局長，姓張。

    「是的，很多地方工廠，大規模同時生產同一個產品，大家都喜歡做能夠賺錢的，特別是很多也都申請了外匯，這樣一來，不但造成了產能過剩，還造成了外匯損失，因此，也就跟土木工程一樣，開始了適當控制。」張局長解釋道，雖然他是住建的，但可是在燕京市，國內發生的一些大事，基本上在這裡有一定職位有一定關係的都會知道。

    而且他的關係也不一般，要不然也不會被派來陪同香港的超級富豪陳志文了。

    可能也是因為前幾天陪同的都是部門裡大一點的領導，可也都是年紀大的，與陳志文說不上話，於是今天就派來一個相對年輕一點的了，不過也不能太年輕，萬一沒經驗說錯話得罪人，那可就尷尬了。

    「嗯，這附近的建築工程，如果是因為缺錢的話，也可以去找和黃，我們也可以投資。」陳志文隨意說道。

    國貿中心，在未來，可是最繁華的商業地段，甚至可以說，這燕京東北三環附近，在未來能成為cbd中心地段，也正是因為國貿中心在這裡，有了最早的國貿中心，後續其他cbd寫字樓也就建在了附近。

    以如今自己的情況，倒不至於專門為了這附近的地皮再專門找國內商討，要自己出面，一般也得是超級大的工程，但只是借著對方沒錢的時候，順便投資一下，倒無所謂了。

    「那可好，這些工程也就都可以全部開工了。」張局長笑了笑說道。

    國內對於投資過熱的打壓，是針對內部的，因為大部分項目，也並不是等有錢了再啟動，而是類似於香港或者國外的模式，以未來的收益為抵押，向上面或者銀行申請資金，然後以後建成了再還。不管是土木項目還是工廠，都是如此，區別就是工廠，可能還涉及到了外匯。

    這種模式，如果一切沒問題，未來收益可觀，那自然很好，可如果出了問題，那就可能引發財政或者銀行出現大問題。

    目前很多城市，特別是涉外較多的，都採用了這種模式，快速發展，學習深海市，可人家深海附近有香港，也有大量遷移過來的工廠，收益穩定可觀，其他城市就不一定了。

    當上面發現這個問題的時候，就開始整治了，不過，外資投資沒有絲毫影響，因為外資投資的資金來自海外，甚至還可以給國內帶來外匯、稅收、就業，反而幫助了國內經濟。也因此，這附近也就國貿中心還在火急火燎的開工，甚至為了加快進度，還將附近停工的工人都給叫了過去，也算是幫了燕京市政府解決了部分就業問題了。

    而國貿中心附近的建築，如果被香港資本投資，那中央可就不會管了，甚至還會鼓勵，沒有其他特殊條件，沒人會拒絕外匯。

    「張局長，明天我會派人去拜訪您。」一旁的周家楊也跟著說道。

    與國內合作做一些工程，超大型的如高速公路或者國貿中心這種，那他出面也完全沒問題，可如果只是一些小的合作，涉及的資金也不會很多，那他可不會參與太多，這些年來，和黃除了在內地投資了幾個陳志文安排的大項目，一些小的也有不少，這些都是公司自己覺得合適，就與當地合作了，小型項目，老闆基本上不過問，他們自己就有一定的決定權，不過每一段時間也都會整理好，以方便總部辦公室或者三方審計公司的審核。

    「好，這方面的資料，我今天就會準備好。」張局長連忙說道，這些資料其實正常都有，不過需要再額外整理一份，方便明天與外資方商討該怎麼合作，等到陪同外方客戶結束，他回去安排人做一下就行了。

    「國貿中心的進度，都如期完成的嗎？」陳志文又問道，最重要的還是國貿中心，眼前這個，規劃上可是比原先歷史上的還要大一倍，只是第一期，建成之後的建築面積就有27萬平方米，超過了香港置地旗下的交易廣場未來兩期的總面積之和200萬尺。

    也就是在目前才剛剛開始發展經濟的燕京市，才會有這麼大片土地，要是在香港、或者未來的燕京上滬甚至深海，想拿到這麼大的地皮，再有錢也不太可能。

    「陳先生，周先生，這施工場所內部比較混亂也比較髒，再考慮到安全因素，我們還是不進去的好，不如就在建築外側走上一圈，我也方便為您介紹，如何？」張局長又說道。

    哪怕明知道陳志文等人要來，可一個龐大的施工基地，想變得整整有齊，這幾乎就是不可能的，再加上工期也非常緊，一旦停下來影響更大，所以也就只能大概改善一下了。不過最好的方式，就是不要讓貴客進去，周邊看看就行了。

    「好，就在外圍走一圈吧。」陳志文點點頭答應道，在香港待了那麼多年，也成為了香港最大的物業業主，可他還從來沒進入過哪個工地。

    一個是沒必要，他進去也看不懂裡面的結構，第二就是考慮到安全了，雖然出問題的概率很低，但也沒必要去自找沒趣，現在的工地與未來，在安全方面的投入，可是完全不一樣的，特別是內地這邊，之前並沒有修建超級大廈的經驗，在超高高度的作業的安全設施幾乎沒有，不過還好香港那邊地產經濟萎靡，於是和黃就從香港運來了整套的設施，並且還有很多經驗豐富的老師傅。

    不過再怎麼樣，與香港那邊熟練工組成的團隊比起來還差遠了，且即使是香港，也比不上後世，光是一個通信問題，就無法克服，未來都有手機，現在可沒有，連對講機，也只有少數領導才有。

    在香港開始從事地產行業開始，陳志文也就特意在建築員工安全問題上花了不少錢，哪怕不是自己的直屬員工，也是如此，不過無論怎麼樣，也不太可能做到0事故。

    他自己，也只能儘量讓自己安全，不進入工地，是最穩妥的，反正也有很多專業的手下來負責建築的質量，等房子建的差不多了，自己再看就行了。

    「那這邊請。」張局長指引一個方向，一群人便繞著整個工地，在外部饒了一圈，工地的面積很大，幾人這一圈下來，也要不少時間，不過長城都爬了，也不在乎隨意走走路了。

    張局長則是當做講師，逐個的給陳志文等人介紹著每一棟樓。時不時地周家楊也能說幾句。

    雖然整個項目在去年的時候，是經過陳志文審批簽字後才正式開始的，可他也忘了很多了，且當時也只是一張平面圖，現在則是在現場，感覺還是不一樣的，只是可惜，目前地基也才剛剛好，上面的樓層也才建了不到十層，感覺不到其中的宏偉。

    國貿中心的第一期項目，就包括一個大型的會議中心，3棟50層以上的寫字樓大廈，外加一個各種娛樂集中在一起的五星級酒店，內部還有著一個大型電影院。

    國貿中心項目的初衷，就是接待海外的高層商務人士、舉辦大型商務會議，能來這裡的，都是非富即貴，即使國內這邊也是如此。

    這也是為什麼內地政府要推動這個項目的原因之一，不僅僅因為有個大型會議場所，會更方便海外投資者，促進燕京乃至全國的對外合作，還有就是這個項目本身也是能賺外匯的，如果不是因為建成這樣的綜合商務、酒店、娛樂綜合體成本太高，且國內也沒有這方面的經驗，那估計也輪不到外人了。

    一行人邊走邊聊，大概花費了半個小時左右，才將整個國貿中心一期工地饒了大半圈，很快就要到他們剛開始出發的地方了。

    突然，一陣香味不知道從哪飄了過來。