夜幕中,李華勇來到荔灣區項目所在地,找個不起眼的角落泊好車,他開始漫無目的在那閒逛。
李華勇的確是漫無目的,他這次過來,那純粹就是一種習慣使然。李華勇相信很多做工程的同行都有這種習慣,在離開工地一段時間後,哪怕只有區區幾天,回來之後如果不去工地走走看看的話,那心裡總感覺不那麼踏實。
李華勇來到項目所在地的那條老街上。
這條老街,就是規劃中的那條步行街,從街頭看過去,那個化工廠在這條街的偏東南位置,而在這條街的西北角方向,則是那個國棉廠。
李華勇首先來到那個化工廠門口,由於現在已經是夜裡,從門口往裡面看去,整個工廠空空無人。
在這個時候,李華勇腦海里浮現出林徽等人弄出來的最終規劃設計方案,在最後通過的那份方案中,等這個化工廠拆掉以後,化工廠這邊將建一個大型賣場。
這個賣場並非那種普通的單一商場,而是一個零售市場,專業市場,以及批發市場的綜合體。
在這個方向,除了在地段最好的位置會建一個大型零售百貨商城以外,周邊還規劃了好幾個專業市場以及批發市場。
「沒想到我李華勇也有當地主的一天啊......」
站在化工廠大門外,李華勇怎麼也禁不住自己美滋滋的yy。
雖然說現在還沒有和政府簽正式合同,不過這個項目的運作模式卻早就已經明確。那就是由林,胡兩家負責把這個項目建起來,而作為報酬,或者說林胡兩家未來的主要收益,其實就來自大賣場本身。
等大賣場建好後,政府會將部分商鋪,店面折價給林胡兩家,抵償整個項目的建設費用。
這雖然是個細水長流的生意,但卻是個十拿九穩穩賺不賠的生意。像羊城荔灣這種地方,這地方的商鋪店面到底是什麼樣的暴利?那根本就毋庸多言,是個人就想得明白,尤其是知道未來趨勢的穿越者,那當然就更加不用想,總之在電商時代來臨之前,那就是這些實體店鋪的好日子啊。
李華勇甚至都不用想將來的經營問題,到自己手上的那些店鋪到底用來賣什麼東西,光靠當地主收租都至少有20年的好光景。
不過李華勇後來一想,嚴格來說自己還真不算地主,等這個項目建好後,這裡的最大地主婆多半會是林蘭花同學。因為林應虎當初想做這個項目的時候,他的意圖就就很明顯,他是想把這個項目當做自己這個私生女的安身之處啊。
想到林蘭花同學這樣的文藝女青年將來居然可能成為一個地主婆?李華勇實在忍俊不住,他笑著搖搖頭,然後離開化工廠,向國棉廠那邊走去。
國棉廠這邊,那就是準備建則商務酒店和寫字樓這些東西了。如果說化工廠那邊算商業區,國棉廠這邊則算是行政區,也算是整個大賣場的配套設施。
根據之前的約定,大賣場由林家負責,配套設施則由胡家負責。因此現在拆遷也是這樣分工,李華勇負責拆化工廠,朱鼎源負責拆國棉廠。
來到國棉廠這邊後,李華勇有點笑不出來了。因為他是剛從化工廠那邊走過來,那邊算是他的地盤,他的地盤上今天晚上空空如野,一個人影都看不到,而國棉廠這邊現在卻有人在作業。
李華勇在旁邊默默觀察一會,看過之後暗自點頭,心說未來的「羊城地王」果然不虧為拆遷專家,號稱羊城每一根煙囪的倒下都有他的一份功勞。從兩個工地的現場來比較,那麼至少從拆遷這個工作來說,自己已經輸在起跑線上了。
比較過後李華勇暗下決心,回去之後一定要好好敲打敲打那個吃貨架子工沐陽,省得他整天牛逼哄哄的,認為自己會搭架子就一定會拆房子。
只可惜李華勇並沒找到好機會來敲打他的手下,就在他回到羊城的第二天,他正在琢磨這事的時候,陳挺來找到他:
「阿勇,粵省交通廳已經發布招標公告了。」
「哦?!」
李華勇的注意力瞬間就被吸引,沒有辦法,他等這個消息已經很久了,可以說在一年多以前,他第一次聽林應虎和他說羊鵬高速這是時候,他就在等這一天。
「那招標文件買回來了嗎?」
高速公路屬於公共設施,像這種公共設施類項目,招標文件是需要向招標方購買的,陳挺知道李華勇很看重這個項目,聽厲害問起之後他笑著說道:
「買回來了,在發布的第一時間我就去把它買回來了。」
「快拿來我看看。」
把自己的事業版圖擴展到路橋領域,這可以說是李華勇的既定目標。因此對於國內準備修的這第3條高速公路,李華勇早就打定主意絕對不能放過。
只不過同樣是「打定主意」,他現在打定的主意已經和一年多前有所不同。一年前他只想著這條路自己一定要干,或者是找個單位掛靠,或者乾脆就在哪家中標單位下面做分包,總之先進入這個市場再說。
可是現在就不同了,李華勇已經成立了屬於自己的公司,並且還取得了相應的資質,那麼為了今後的發展,他當然就要嘗試一下進行獨立投標。
而想對一個工程項目進行獨立投標,研究招標文件就是必做的功課。因為所謂的招標文件,可以看做是整個工程招標的「明規則」。
雖然地球人都知道,一個工程項目想要中標,光靠「明規則」是不夠的,這個行業存在大大小小無數種的「潛規則」。
然而還是那個道理,假如一個人連「明規則」都不懂的話,這種人有資格玩潛規則嗎?
李華勇現在就是在研究這個項目的「明規則」。當然嘍,既然是「明規則」嘛,那肯定要比潛規則相對簡單一點的,尤其建築行業的明規則大多都大同小異,因此像他這樣的業內老鳥看得很快,厚厚一本招標文件他一目十行幾分鐘就看完。
看完之後李華勇嘴角掛起一絲笑容,因為他在這個招標文件中看到了一點新意。
必須特別指出的是,李華勇看到的「新意」,那是屬於這個年代的「新意」,而對於李華勇這樣的老鳥來說,那就是舊得不能再舊的「舊意」了。
「嘿嘿,居然是準備採用「菲迪克條款」啊.......」