重生之最強人生 第八百九十九章 到頂了！

    不管殷俊願不願意，這一次乙種換地權益書的成交，直接成了香江房價和土地價格再次上漲的重要推手。

    連續兩個星期，香江有著這麼兩筆驚天交易出現，這完全就點燃了大伙兒們的熱情。

    無論是土地市場，還是在房地產市場，紛紛都是根本不愁賣。

    就這麼短短的十來天時間，成交量都暴漲了57%以上。

    可是，很少人有看到，現在的香江經濟，實際上是處在一個非常艱難的時刻。

    去年以來的土地市場和房地產市場的火爆，直接刺激了各種建築材料進口的大增，比如河沙、水泥、鋼鐵等等，大批的建築商人都紛紛的購買囤貨，準備在接下來的時間裡大幹一場。

    大量的進口，導致了香江外貿的赤字增加，輸入大於輸出。

    這一點，直接體現在了香江貨幣的匯率上面，導致了港幣匯率非常的疲軟。

    金融市場就是這樣的，一旦貨幣疲軟，那麼必然會導致貸款利率上漲。

    前面都說了，港幣是一種並不存在的貨幣，它根本沒有任何成為價值參考的貨幣，因為它的依託貨幣並不是通常國家用的黃金，而是美金。

    香江三大發鈔銀行，按照一定比例存入美金，再按照這個比例發行港幣，這就成了流通的交易貨幣。

    所以，美金實際上就是影響香江貨幣價值的最重要因素。

    恰巧的是，進入了1980年年底，美.國的大老闆里根上台之後，針對之前幾屆的財政和金融狀況，他採取了貨幣緊縮政.策。

    簡單的說，就是和2008年美.國的金融危機大爆發後，截然不同的政.策。

    2008年的貨幣寬鬆政.策，是不停的印刷發行美金，不斷的降低利率，減少存款準備金，刺激人們的消費，增加通貨膨脹。

    現在就完全相反，里根下令減少貨幣的印刷和發行，減少貨幣的流通，大幅度的提高銀行存款準備金，控制民眾們的消費需求，減少通貨膨脹，努力造成通貨緊縮。

    這麼的做法，是針對美.國的利益來的。

    但是里根的政.策這麼一來，立刻就打壓了以美金為根本的港幣的走勢。

    簡單明了的說，這相當於香江也在被迫的執行美.國的這一些金融政.策，實行了貨幣緊縮政.策，提高銀行存款準備金，控制民眾的消費需求。

    香江的民眾的最大消費需求是什麼？

    買房唄！

    怎麼控制？

    提高貸款利率唄？

    現在的貸款利率比起1978年的時候，已經提高了幾乎1.5倍。

    即便是從1981年1月到現在6月，也提高了30%以上。

    如此恐怖的利率提升，簡直是聞所未聞的。

    然而，香江人，包括香江經濟學家們都認為，這就是很多人申請貸款之後，銀行的一種自我保護措施，他們擔心房價上漲太快，脫離實際價值，這是很正常的事情。

    全世界的銀行都有這個擔心。

    但是！

    但是香江的房價是會一直這麼上漲的！

    所以銀行的擔心沒有用！

    作為普通人來考慮，我只要能貸到款，買到房子，那麼一年就能賺50%，第二年就能賺100%！

    一套房，哪怕是500方呎的房子，得多少錢？

    起碼都是1000港幣一方呎，算下來就是50萬港幣了！

    我貸款兩年，就能掙到40萬以上的純利潤，這不是超級暴利嗎？

    我一個月的薪水，打死也才兩三千啊！

    這相當於我13年的薪水了！

    相對於這麼高的利潤，區區的一點貸款風險有什麼了不起？

    人無橫財不富，老話不就是這麼說的麼？

    這樣的心態，可不僅僅是一個人有，無數的人都是這麼想的，香江的大部分人都是這麼想的！

    所以你銀行貸款利率一再的上調，都絲毫阻止不了人們的貸款熱情。

    一時間，香江的各大小銀行裡面，賓客盈門，差點沒有給他們擠爆了。

    在這個時候，惠瑛紅卻接到了殷俊的中文傳呼。

    很扭捏的紅姐姐，猶豫了半天才回電話的她，在放下了電話時，卻是一臉的凝重。

    然後，她就去找了自己的哥哥惠添賜。

    現在已經是晚上，惠添賜這個時候本來在外面玩兒，可收到了妹妹的中文傳呼

    說起中文傳呼機，大英電報局行動是非常的迅速，和麒麟電子談好了價格之後，第一時間就把中文傳呼機投向了市場。

    結果在殷俊的率先搶購之下，還沒到一天，就全被賣光了。

    惠瑛紅就收到了十部中文傳呼機，最後她還是沒有把中文傳呼機還給殷俊，而是送給了自己身邊的人。

    惠添賜這兩年的發展還算不錯。

    因為他比起之前有了不少的改變，也敬業了許多，所以亞洲電視台每年都會找他演一兩部電視劇，另外寶島那邊因為御展昭的超高人氣，也有很多的片約，再加上廣告代言和商業活動等等，每年輕輕鬆鬆就能掙一百來萬。

    有這麼高的收入，在現在的香江，已經是絕對的厲害了，完全能比得上一些中小老闆們辛辛苦苦的工作一年的收入。

    但這些卻不是惠添賜最大的財產增幅。

    他的財產最大增幅在於和惠瑛紅一起買的美孚新邨的房子。

    當初他在寶島高價接了《包拯傳奇》，錢就全部拿給了妹妹，讓她幫忙投資。

    惠瑛紅問了殷俊之後，以每方呎400塊錢的價格，在美孚新邨買了10套房子，總共花了200萬港幣。

    當時惠添賜還覺得妹妹買房子太多了，放在那兒沒有用，但他一向聽這個有主見有想法的妹妹的話，也就沒有多說什麼。

    結果等到去年的年底，這些房子隨著香江房價的暴漲，一口氣漲到了每方呎1200，足足漲到購買價格的三倍！

    這麼算下來，一年多的時間，他和妹妹就賺了400萬港幣！

    而且還不止！

    從去年年底到現在，六個月的時間，美孚新邨的房子又從每方呎1200漲到了1600！又暴漲了33%！又爆賺了200萬！

    他有時候都在想，自己是不是就可以這麼退休了，就靠著這些房子收租金，一個月好幾萬的租金，也足以讓自己舒舒服服的過日子了。

    但這話他不敢跟惠瑛紅說，生怕妹妹會罵他。

    因為相比起他，惠瑛紅更加的努力，也更加的出名，連續出演好幾部電影，都是票房大賣，隱約有了「香江第一女打星」的名頭。

    遇到這麼努力又這麼強悍的妹妹，惠添賜真是越來越有點敬畏了。

    所以，接到了惠瑛紅的傳呼，惠添賜趕緊的告別了朋友，回到了自己的家裡。

    惠瑛紅正在家裡等著他，看著他酒氣熏天的樣子，不覺皺眉：「四哥，我告訴你了，不要一天到晚喝酒！你這樣下去，一身功夫就廢了！到時候你還怎麼演戲？」

    「呵呵，我不是每天都喝酒，今天亞視的戲拍完了，大家說聚一聚，我就跟著出去了。」惠添賜避重就輕的道，「五妹，你有什麼重要的事情，那麼的緊急？」

    「我和你商量個事兒。」惠瑛紅道。

    「你說！」惠添賜笑道，「不過你和我商量什麼啊，咱們家，不是你做主的嗎？」

    「少貧嘴。」惠瑛紅瞪了他一眼，「明天我準備把我們在美孚新邨的房子全部掛牌，陸陸續續賣了。」

    「賣了！？」

    惠添賜驚訝得差點沒有跳起來，「五妹，這是為什麼啊？你缺錢嗎？有難處？告訴四哥！我這裡有錢！」

    看著他緊張的樣子，惠瑛紅的心裡，又有些軟軟的。

    四哥再怎麼的不好，再怎麼的有壞習慣，但他從小就是這麼的疼愛自己，這也是為什麼自己願意一直管著他的原因了。

    就如同當初的200萬投資一樣，惠添賜的錢，但他從來沒問房子是落戶在誰名下的，甚至還主動的讓惠瑛紅掛在她名下，免得自己什麼時候花天酒地的花了，斷了家裡的經濟來源。

    「不是缺錢。」惠瑛紅遲疑了一下，道：「香江的房地產，就要到頂了，如果現在不賣，就賣不到最高價了。」

    「到頂了？」惠添賜冷笑道，「五妹，是哪個白痴跟你說的啊？現在所有的人都知道，香江的房價一定會上漲，而且會上漲很多的！我們這麼的就賣了房子，不知道會少賺多少啊！」

    「是……」惠瑛紅俏臉微紅，還是故作淡然的道：「是殷俊給我講的。」

    「殷俊！？」

    惠添賜嚇了一跳，「他怎麼說的？不對啊！他才天價賣了新界的乙種換地權益書，怎麼可能對香江的房地產這麼悲觀？」

    在惠添賜來說，3年之前，和殷俊坐在一起，在廣播道附近的大排檔吃飯的日子，那就跟昨天一樣。

    可現在3年過去了，殷俊和他早就不是一個世界的人了，他平日裡連殷俊的面都見不上。

    或者說，因為當初的那個事兒，他都沒有資格跟殷俊來往了。

    也就是妹妹懂得做人，在《武林外傳》的時候，下決心去幫助殷俊，結果得到了這麼好的回報。

    就最近，殷俊還看在妹妹的面子上，給了張策《錦衣衛》劇本，讓張策大賺特賺呢！

    惠添賜不是傻子，殷俊既然專門跟妹妹說了，就肯定不是開玩笑，也不是作弄妹妹。

    不過，香江的房地產，怎麼可能就到頂了呢？

    他想不通。

    「具體的原因很複雜，我也聽不懂，你就不用去管了。」惠瑛紅道，「我相信阿俊，所以我決定去賣！你這邊如果沒有意見，我就掛出去了，到時候還要你和我一起去買賣交易過戶。」

    「哦……」

    惠添賜還是忍不住道，「五妹，殷俊是真的這麼想的？這個消息要透露出去，恐怕會引起房地產的地震啊！」

    「這事兒你不許對外說！」惠瑛紅圓眸兒一瞪，殺氣騰騰。

    「我知道，我知道，我又不是傻的！」惠添賜一哆嗦，趕緊的賠笑道，「你還別說，殷俊還真的對你不錯。我看啊，說不定他是喜歡你！」

    「去死……」

    惠瑛紅一個抱枕就扔了過去。

    「哈哈哈……」

    惠添賜大笑了起來，這個從來沒有談過戀愛的妹妹，在感情方面，真是單純得可愛啊！

    也不知道他如果知道，自己的五妹已經彪悍的逆推了殷俊兩次，又是怎麼樣的一個表情……