重生之笑看風雲起 第四百零八章 擴張
「哦?那不錯啊?」
譚郎一聽李志揚這樣說,也來了精神,說實話他對房地產或者說建築行業,真的很有興趣!而現在卻又恰恰是一個房地產,或者說建築企業的黃金年代!
而譚郎對建築行業之所以著迷,卻不是因為裡面的瘋狂暴利,是因為他是一個的的確確的建築迷!
他喜歡建築,喜歡各種各樣的有特色的建築,他雖然在大學學習的不是建築專業,可是他也不知道自己是從什麼時候起,就喜歡上了那種特色的建築。「那當然,這個項目是的地段,確實是不錯的。」
李志揚對這個地段也是很有信心,畢竟一來前世的經驗,在那裡擺著呢!二來他對小城的經濟發展也是很有信心的。
說實話,李志揚的這個家鄉小城,雖然沒有什麼工業企業,經濟比發達地區要差上好多。可是這一兩年之內就會湧現出很多暴發戶來。
畢竟過了今年的兩會,國家就會宣布要多印四萬億的鈔票,大興基礎建設,或者扶持房地產行業。
李志揚記得很清楚,就在08和09年到10年這三年之內,他們家鄉可是湧現出了不少的千萬,甚至是億萬級別的富翁!
這些人一般都不是干別的行業的,他們中間大部分都是搞工程建設的,或者就是他們小城本地的小型建築開發商。
而從明年開始他們那個小城的房地產市場,也將進入黃金時代,隨著全國房地長市場的火爆,他們這個小城也不可避免的受到了一定的影響。
李志揚記得很清楚,原來他們這個小城最高的建築,也就是市中心矗立的兩座地標性的商業樓,還都有些年頭了,而且那兩座樓也就是十三層高。
而居民的住宅樓,大多數都是九層或者是七層高的老式小區住宅樓,可是從08年開始,他們的這個小城將開始大規模的建築起高層建築,而居民小區也開始像二三十層的電梯樓,開始更新換代。
而小城的房地產市場火爆的原因,一來是因為80後的結婚潮,說導致的剛性需求,二來就是炒房概念和通貨膨脹導致的貨幣危機,大家都相信房子會繼續升值下去,而鈔票在銀行存著,將會是越來越不值錢,所以也造成了小城居民的購房熱潮。
李志揚記得很清楚,當時他們家周圍的幾戶鄰居,幾乎手裡都有一套,到兩套的商品樓,大家都在等著房子升值。
等到了10年他重生之前,那些房子確實是升值了,可是大部分卻是空置的,而且在市場上往往會有價但是確實無市的下場。因為金州畢竟不是像帝都,或者是省會級城市那樣擁有大量的流動人口,所以市場只有那麼大。一旦房子的價格上去了,可是對房子的剛性需求不足的時候,就會造成這樣,房主想買房可是又沒人買,就算嚮往出租,都很難租出去的樣子。
這是全國性的現象,偉大的領導們終於把老百姓的錢從銀行里格忽悠出來了,天朝也將不是世界上儲蓄率最高的國家了。
而大家也都從以前從銀行里領利息,變成了月月要向銀行付利息的房奴,刺激內需,增加國民消費力度的口號終於得以實現了。
不過這時天朝朝廷的行為,就不是李志揚所能控制的了。
他也是從自己即將開發的樓盤,一下子想跑題了,想到了幾年後的事情。不過對於自己即將開發的這兩個樓盤,李志揚還是相當的有信心的,他知道這兩塊地皮的潛力。
其實他們本地的那些個開發商,要不是規模太小,或者是一些其他的原因,這兩塊地皮,恐怕早就被開發出來了。
不過李志揚這次打算搞的卻是一個小城最好的商圈,畢竟小城的一些像電影院和大型商場,這樣的公共配套設施已經是很落後了。
無論是根據前世的經驗,還是現在李志揚的眼光來看,只要他把那些大城市商圈的先進理念引入到小城的話,那麼他的這兩塊地皮,就絕對會變成他的一個吸金器!
「對了,這個項目是誰介紹的,政府的活計,最好要小心一點,和他們要是有什麼金錢上的瓜葛,可是很難搞的。」
譚郎又出聲問道,他進入角色倒是很快,他在南方幫著那個高紅明的時候,這樣的政府指導性工程可沒少做。
他也見過很多扯皮,和互相拉後腿的政府,這樣的工程一旦要是涉及到某些政治問題,比如政府內部的官員鬥爭,那就會很麻煩。
以前的時候,要不是高紅光背景強硬的話,譚郎知道他們的很多工程肯定會賠個血本無歸的。
所以這次他也是提前給李志揚打上一個預防針!
「應該沒什麼大問題吧!這個項目可是市委書記介紹給我的,他也很需要這個政績的,要是有人敢來螳臂當車,相信他會幫我把他除掉的。再者說,就算沒有他,我要是想搞這個工程,我就一定能搞得成。」
李志揚最後一句話說的及其的自信,確實在美國轉了兩圈,大撈特撈之後,他的眼界也是有了相當的提高了。連世界上最nb家族之一,他都接觸過,發財委員會的副主任和他也認識,還有幾個背景強硬的紅子黨朋友,要是連那些個小魚小蝦都搞不定,那他李志揚可真就是白混了。
而且就算那些個小蝦米到時候能蹦躂出來,李志揚也完全不把他們放在眼裡,他很自信,到時候自己真的會叫他們見識,見識,什麼叫做夜郎自大!
譚郎聽到這個工程是市委書記,讓李志揚搞得時候,心裡也就算是大定,有這麼一個地頭蛇,那以後會少許多麻煩。
而且李志揚在最後一句話里展現的強大的自信,這樣的王八之氣,雖然沒能讓譚郎馬上跪地高呼,吾皇萬歲,可是也讓他知道了,李志揚這小子也是有著極其強悍的背景的,人家上面也是有人的!
譚郎早就知道這個李志揚肯定是不簡單,就沖他能單槍匹馬,建起一個那麼大的公司,就能知道。
而且再看看那個高紅光還有章子強那樣的紅子黨,見到李志揚時的態度,這個傢伙的背後,肯定不會像他的表面那樣的低調。
又簡單的扯了幾句工程上面的事情之後,李志揚和譚郎就開始真正的專注於喝酒談天了,畢竟這樣一個項目,現在還沒實地考察過,也就談不上太多的了解。
吃完了飯,兩個人又跑出去找了一家俱樂部,打了一會兒網球,兩個人現在也都是閒人,沒什麼事,所以日子過得倒是清閒。
第二天,李志揚接到了劉傑的電話,讓他到公司里去看看,李志揚以為公司又有什麼大事發生了呢,於是就急匆匆的趕往海淀的海天。
一進了公司大門,卻並沒在工作區發現幾個人,李志揚不由得感到奇怪,剛剛往自己的辦公室走得時候。
李志揚就被埋伏在辦公桌和各個角落裡的員工們噴了個滿臉花,當然用來噴他的東西,可事實一些喜慶節日用的碎紙片之類的,這要是誰敢用口水噴他的話,那除非他是不想在這個公司幹了。
李志揚也被打了個措手不及,不過他也反應神速,立即就對那些傢伙,展開了猛烈的回擊。
大家在辦公區里笑鬧了一陣子,然後李志揚看著劉傑還有張建等幾個公司的主要領導,都在另外一邊笑著等他那,於是趕了幾步走過去。
「好哇!你們這事陷害領導,你們的年終獎都沒了。」
李志揚故作生氣的和他們幾個開起了玩笑。「放心,他不給你們開,我給。」
劉傑這時候倒是挺仗義的挺身而出,和李志揚唱起了反調。
大家在這裡又笑鬧了一陣,然後就進了小會議室。其實劉傑這次讓李志揚過來,主要也是要給他看一下他們十一國慶的輝煌成績,另外就是要和李志揚談一下公司擴張的計劃。
「這是咱們九月份還有十一黃金周的營業報表。」
劉傑給李志揚遞上來兩份表格,表情里不無得意,看樣子,這小子在這兩個關鍵的月份里,策劃的商業活動,也是出了不少的力。
李志揚笑著沒出聲,接過了把兩張報表,劉傑越是這樣,他越是高興,他但讓希望劉傑能夠早日的成熟起來,可以獨當一面。
李志揚結果那兩份報表,大略的看了一下,沒想到這一看卻把他自己給嚇了一跳!
整個九月份,再加上一個黃金周,他們海天的各種產品,竟然賣出了十五個億,而拋出各種開銷之後,竟然賺了八個億左右。
李志揚也沒想到他們海天的增長居然這樣的強勁,這有點太過於出乎他的意料了,要知道他當時創立公司的時候,也只不過打算在第一個年底能盈利超過一個億就不錯了。
可是現在只不過是兩個比較重要的節日,居然就超過了盈利十五個億,淨利潤過八億,看來當初自己的眼光還真就是沒錯啊!
這保健品還真就是一本萬利的買賣,一來現在天朝人民的生活水平確實是提高了,大家對自己身體的健康也是比以前更加重視。
二來現在天朝過年過節送禮的風氣是越演越烈,一到了過年過節的時候,很多想要送禮的人,都會為了到底選擇什麼樣的禮品送給領導或者是親戚朋友而發愁。
多謝腦黃金多年來的宣傳,現在大家都知道送禮送健康,這個概念了,可是市場上就那麼幾樣產品,可是效果實打實好的就只有海天這麼一個。
李志揚仔細留意了一下,他們的高端產品推出的時候是在中秋節的時候,可是一經推出就銷售的一場火爆,非常受市場上的消費者的歡迎,甚至可以說是追捧。
僅僅是在中秋節和黃金周,這麼兩個重要的時段,他們的高端產品在全國地區,包括港澳地區的銷售就過了三個億,幾乎占到了他們純利潤的半壁江山,而且高端產品帶來的純利潤也比中低端的要高。
因為他們賣的高端產品,可不光光是產品,而更加是消費者的面子,品味,和身份!
而另外一個給他們帶來大額利潤的產品,就是他們推廣向醫院的海天的營養藥,這個產品,在各大醫院也受到了很大的歡迎,和追捧!
有些醫生很是喜歡這個玩意,鑑於醫院屬於暴利和齷齪勾當,最多的行業,所以李志揚可是不難理解,為什麼他們的產品,在醫院的銷路會這麼好。
他相信,他們進入醫院流程的產品,他們賺得的只是小額的利潤,而真正的大頭,肯定是被那些個醫生和醫院給拿走了。
「志揚,我打算在南方在建立一個生產基地,一來在寶市的那個生產基地的產能已經擴充到最大了,到現在還是在連軸轉的形式,但是還是不能滿足市場對咱們產品的需求。二來這運輸也是個問題,現在油價在漲,而且今後還會更高,而無論是走陸路還是其他的運輸方式,朝廷總會在裡面加上很多隱性的稅,這就會大大的提高我們的成本。」
劉傑突然開始說出了今天會議的主題,這個想法也是最近根據市場的變化,而產生的。
確實他們的產品,現在在市場上買的太火爆了,很多地方甚至是供不應求,有價無市!
「這個張建,你們的意思呢?」
李志揚又問了問老張,畢竟這傢伙做這個玩意,最是有一手的。
「現在確實是到了必須擴大產能的地步了,隨著咱們產品的大賣,越來越多消費者對咱們產品的認同,等到了春節前後,咱們還會迎來一個銷售的高峰的。而應對這樣的情況,咱們的產能現在確實存在著很大的問題。」
張建對這個問題也給出了肯定的回答。
「那好,那咱們就在建一個生產基地,這件事,劉傑你就全權負責起來吧!關於這個基地的選址,還有事買還是自建都由你來拿主意,張建,到時候你幫劉傑一起把這件事處理了,有什麼解決不了的,就告訴我。」
大家都這樣說了,李志揚當然是從善如流,當場就拍了板!
劉傑一聽李志揚這樣信任自己,也是心理很高興,畢竟這可是相當於李志揚對自己的一種認可的態度。
要知道李志揚才是這家公司的大股東,雖然他們的產品沒上市,可是大家都知道就算是上市的話,李志揚肯定是公司的董事會主席,人家手裡可是有著絕對的股份優勢。
「另外,從這次的盈利裡面拿出一千萬,給大家發獎金,公司的任何員工都有大獎,張建你們幾個領導層的要拿重獎,還有公司的銷售部,生產環節的也不能錯過,總之人人有獎。」
李志揚又是很大氣的打手一揮,開始封賞天下了,現在的他真可謂是龍顏大悅!
有難同享,有財當然要大家發!
劉傑對這點小錢不是很在乎,要知道等到了年底,他分得的花紅,估計上億都有可能!
其他幾個領導層的出了張建,大家都是喜形於色,張建是經歷過大場面的人,他知道,這只不過是開始而已,再往後說不定李志揚會給他們分股份的。
而黃喜來和曲利則是喜形於色,黃喜來家在南方,他也是在老家的公司里犯了錯嘛,實在是沒臉面在在本地混下去了,才跑到帝都來混生活的。
本來他以為就憑著自己這點能耐,肯定是完蛋了,哪想到這回居然是柳暗花明,真是福大命大,造化大。
因為他知道自己的年紀不占優勢,所以當初才投奔了李志揚他們剛剛草創的這麼一個籍籍無名的小公司,哪想到短短几個月的時間公司的發展居然這麼好。
這才過了十一,領導就要給大家分紅了,這次估計最少也能分個幾十萬。
而曲利高興則是因為在這裡,她又找回了當初的感覺,她原來也是在一個外企當頭頭的,因為生孩子,才辭職回家。
養孩子養的實在是無聊,才出山的,她也沒想到自己居然這麼好彩,就這麼容易在這個公司找到了自己事業上的第二春!
「對了,還有一件事,那就是咱們的產品延伸出來的那個飲料系列,劉傑你們也要抓緊聯繫著。那個廠子怎麼樣,已經接收過來了吧?」
李志揚突然想起了這件事,還有那間從李紅軍手裡訛過來的飲料廠。
「恩,你放心吧!我一直盯著呢!現在正好借著這次在南方籌備建廠的機會,順便也是通通路,最好到時候能搞定鋪貨的渠道,等到年底的時候,咱們再把這個產品,一起推向市場。」
劉傑對於自己當初的提議,怎麼會不記得,這件事的功勞說實話可是他的!
「恩,那就好,劉傑這邊的事情,就拜託給你了,有什麼麻煩,就給我打電話。」
李志揚和劉傑的角色,不知什麼時候,已經悄悄的發生了變化。
「恩,我知道了。」
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