重生之職場法則 第二十一章 辦公地

    readx;    第二天，陳俊辛就叫上了楊岳坤，靈葵也參與其中。三人在靈葵家裡，商議著新公司的整體搭建工作。

    實業公司的註冊資金被定為一千萬、國際貿易公司則為五百萬。

    陳俊辛牽線讓靈葵拿到的一千多萬佣金，將直接以陳俊辛的名義注入實業公司，剩餘的資金由靈葵自由處理，陳俊辛沒有再要。而國際貿易公司則已陳俊辛的名義注入兩百萬資金，實際資金是由靈葵出資，陳俊辛只是掛法人而已，再由楊岳坤個人出資兩百萬，如果國際貿易公司，剩餘的一百萬由楊氏保險集團以投資方的名義注入。

    公司的名字也正式確定：天銳實業有限公司、天銳國際貿易有限公司。

    陳俊辛任天銳實業總裁、天銳國貿董事長。靈葵任總裁特別行政助理，唯一直系上司只有陳俊辛。楊岳坤為天銳國貿總經理，但是實際控制權還是在陳俊辛手裡，楊岳坤平時主要還是運營自己的保險公司。

    過年之前只有三件事，就是落實天銳在旗山工業區租借的倉庫，並且順利對接鑄泰旗山電解鋁的高管人員。還有落實公司在錦城的辦公地點，爭取在年後可以進入辦公。

    「我看我們楊氏保險的那棟樓就不錯，乾脆我讓人去給物管說一下，租金可以拿的很低很低，說不定低價買一層都可以。」

    楊岳坤對著陳俊辛說道，或許是因為靈葵家亂糟糟的，讓非常潔癖的他感覺不舒服，楊岳坤一直沒有坐下，一直站著和大家商討，這樣讓靈葵非常的不好意思。

    「你們的那個樓在市中心了，不適合，南門下面，cbd全是新起來的寫字樓，都在打價格戰，想租到好樓簡單至極。」

    對於城南cbd，陳俊辛算是非常了解了，軍凱置地為什麼會選擇修在那裡，就是因為錢軍凱的父親早就看重了那地方，早晚是發展中心，軍凱置地的那塊地是cbd最早購買的一塊地，周邊是個什麼環境他早就知道。

    「那就做好分工，我讓我的秘書可以幫忙/代/辦/公司的資質和證件，旗山鑄泰那邊，我們各自都發動一下各自的人脈，應該不難，我主要的工作重心還是在楊氏，其餘的對於大哥來說不算什麼事，小靈就負責協助大哥，下個星期就去考察一下錦城的那些新開盤的寫字樓。」

    楊岳坤的話，流暢不帶一絲停頓，不過靈葵搞不懂，他與陳俊辛年齡相當，為啥楊岳坤叫陳俊辛叫大哥，而叫她叫小靈，很多事情，真的讓人費解，楊岳坤只是見了一面陳俊辛，就居然如此信任他，兩人就像是已有很多年私交的朋友一樣。

    「恩，可以，那就這樣吧，岳坤，今天周末，你就回去休息吧，剩下的我和靈葵來做就是了，你能幫忙已經是對我最大的支持了。」

    陳俊辛對著楊岳坤說道，畢竟是自己的復仇計劃，楊岳坤能給予他如此大的支持，再讓他站在靈葵這裡也不好，剩下的文件起草，對他來說就是多敲鍵盤的問題而已。

    他的復仇計劃，最先開刀的被定為馬夢媛的父母，他們的公司將被定義為首要目標。

    馬家人現在在陳俊辛的眼裡已經是披著羊皮的狼，既然馬夢媛的父親馬林開辦了化鋁廠，那就只有從他開刀。

    楊岳坤算是借錢給陳俊辛開的公司，但是按照楊岳坤的想法，陳俊辛既然就是逝去的錢軍凱，那麼公司盈利，也只是時間上問題而已。

    保險公司的對外盈利主要在於低風險投資，私營保險公司基本很難搶到國家級項目，但是其投資的其餘項目基本不會出現高額虧損的狀態。

    楊岳坤私人借錢給了陳俊辛，之後還要通過過年的時候去說服家人，爭取可以拿到楊氏保險集團的注資合同。

    之後的一個星期，陳俊辛沒有閒著，除了每天去駕校之外，就是和靈葵在一起討論公司開半年的問題。

    公司選址選在距離軍凱置地只有幾百米的月河大廈，但是具體樓層還需要陳俊辛最後親自去看之後才能定奪。

    「1801的面積有400多平方，和0701的面積一樣，但是整個18樓都是清水，如果選18樓的話，裝修完成怎麼也要二到三個月，0701是房東出租，那是他們公司之前的辦公地，現在換位置了，打算含辦公家具一起租出去。」

    靈葵開著她剛剛現款購買的2.0t高爾夫，正對著坐在一旁發呆的陳俊辛說著。今天是星期一，他們和月河大廈的置業顧問約好這時候來看房。

    月河大廈是cbd地區若干寫字樓的一座，距離軍凱置地只有一個街區，可以看到正在內部施工的軍凱置地，靈葵之所以要拉著陳俊辛親自來，就是因為她對月河大廈非常滿意。

    而滿意的原因，卻只是因為其外觀和大廳裝飾風格，白蘭玉的風格，就連電梯裡都有白蘭玉。

    「18樓屬於中層，應該不會允許只租1801，應該是和1802捆綁在一起的吧？」

    「是的，月河開始買的都不錯，但是城南cbd越來越多的寫字樓，害的之後有些樓層基本整層沒有人賣，就跟別說租了。」

    陳俊辛看著即將達到的月河大廈，就在軍凱置地的後面一個街區，讓他心裡還是有一份認同，這個位置非常好。

    車停在地下停車場，靈葵和陳俊辛下了車。在電梯間裡，就看到了等待迎接他們的置業顧問，一個身穿高大的年輕男子。而看到這個男子的時候，陳俊辛斜眼過去看了一下旁邊的靈葵。

    「你該不會只是因為置業顧問很帥才喊我選這裡的吧？」

    面對陳俊辛的疑問，靈葵也只是笑了笑，沒有回答。

    男子微笑著走上前。

    「靈葵小姐，歡迎再次來到月河。這旁邊一定就是你們老總了吧。」

    做過銷售的人都知道，有些人一聽說話和語氣就知道是否是內行，對於陳俊辛來說，這個人似乎是才入行不久，置業顧問通常是不會油腔滑調，而是實打實的去銷售自己的樓盤，只有入行不深的人才會想儘量的去裝作油腔滑調。

    「阿華，沒想到你會在這裡等我們，我不是說在大堂等的嘛？這是我給你提過的陳總。今天我就是專門帶他來看你們的房子的。」

    阿華帶著兩人坐電梯上了大堂，和靈葵一樣，他也希望陳俊辛能從大堂開始看起，畢竟這裡是門面。

    其實陳俊辛對這些並不在乎，因為在錦城的辦公地點只是行政辦公地，對於台面那些其實看的並不重要。

    「總樓層有33層，第11層和第23層為避難層，我們大樓的入住率在百分之七十，很多都是自己買了樓，然後再出租出去的。你們一會兒要看的1801，那裡在三個月前被一個客戶買走，他委託我們幫他出租。」

    阿華的話，滔滔不絕，有些讓人心煩。陳俊辛對月河大廈算是比較滿意，據說這裡之前會有個國家的領事館入駐，但是不知道什麼原因，就不了了之了。

    現在恰逢飯點，電梯間裡出入很多，三人擠進了電梯，準備上7樓的0701看看。

    「阿華，你以前是不是做健身教練哦，看起來塊頭有點大呢。」

    陳俊辛開了開玩笑，對著阿華說道。

    「也不是，之前在部隊當了七年兵，我們是步兵單位又是大軍區下面的王牌部隊，訓練緊，對士兵的要求也非常嚴格，所以即使轉業了，我基本還是保持著部隊裡的習慣，鍛煉什麼的基本沒有閒置過。」

    阿華18歲當的兵，去年轉業，本來想要去考警校，但是文化程度沒過關，就沒有考成，他的全名叫范成華。在老家相親相了個對象，兩人打算結婚，阿華想爭取在錦城買套房子，不希望自己女朋友在老家生活。

    對於沒有技術的人來說，銷售行業應該是他們的首選，就像靈葵當初一樣。

    「0701包含公攤的面積總和是410平米，之前的用戶就是房東，他的生意做大了之後直接把辦公室安排在了廠區里，這裡就打算出租出去，連同所有的辦公家具和一套會議系統。」

    阿華一邊說，一邊拿著鑰匙開門，打開0701的玻璃門之後，抬頭看看，監控的燈還是亮著的。

    「看來房東的警惕性很高呀。」

    面對陳俊辛的調侃，阿華解釋道。

    「如果確定入駐，監控權就會移交給貴公司，包括前台的這個魚缸。」

    沿著阿華所指的方向，前台旁邊真的還有一個魚缸在那裡，並且裡面還有六條銀龍魚在游著。

    陳俊辛笑了一下，慢慢的走到了辦公區裡面。一個會議室，一個洽談室，四個獨立辦公室，一個董事長辦公室，區域的都是四四方方的辦公工位。房東也應該是當初把這裡當初總部來做的吧。

    「阿華，房東是做哪行的呀？」

    靈葵坐在一個空著的工位上，對著阿華說道，而陳俊辛這個時候都已經不知道鑽到哪裡去了。

    「他們是做食品的，這裡當時是作為行政辦公和電商辦公地。」

    「的確不說。」

    阿華的話音剛落，陳俊辛就從會議室里走了出來，似乎已經有了答案一樣。他看了看表，然後對著靈葵說道。

    「關於租金等方面的問題，你之後來和他們談吧，0701我們確定要租了，18樓就不去看了，反正也是清水房，這個星期之後務必將辦公地點落實到位，星期一我們就正式上班。」

    陳俊辛似乎是有事情要離開，給靈葵交代了幾句之後就走了。

    按照他的意思，0701的後續洽談就有靈葵來負責，儘可能早一點簽訂合同，並完成辦公地移交，18樓的1801和1802都將被租下，牌號並為1801，爭取在年後的5月份完成裝修的後續工作。

    0701將作為天銳國際貿易的辦公地，1801為天銳實業的辦公地，目前公司人都還沒有，借著1801的裝修時間，實業公司和國貿公司就都在一個地點。