重生之資源大亨 第九百九十八章 羨慕

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    很抱歉，昨晚上又是想歇會就又睡過了，只好早shàng 再發出來，看來以後晚上在沒碼完字傳上去之前，最好不要躺下。

    方家旗下的龍興建設集團公司，在華夏的國內，可以說就是一個另類的存在。

    它擁有著建設高速公路、機場、港口、鐵路等多種工程項目的資zhì ，造居民樓那就更不用說了，簡直就是小菜一碟。它的業務甚至於已經突pò 國內市場，承攬海外的工程。可以說，它的實力完全可以與華夏建設行業中那些國營的已經有數十年歷史的老牌企業一爭高下。

    龍興房地產公司是它的全資子公司，負責國內的房地產業務，但是如果說誰敢小看這家子公司，那他可就是大大的錯了！

    龍興房地產公司在華夏國內房地產市場裡可謂是名聲赫赫，因為它從來都不賣期房！

    無論是在秦西省，還是在京城、滬市、鵬城、羊城這樣的一線城市，從華夏的北方到南方，從西方到東方，絕大多數的省份中，都有龍興房地產公司的項目，但是它從來也沒有賣過期房！龍興房地產公司的所有項目，全部是在項目完工之後，才會對外出售！

    這使得龍興房地產公司在期房橫行的華夏房地產業中。成為了一個極其特別的異類。

    一方面，是市民們對於龍興房地產公司的項目極其地追捧，一旦有龍興房地產公司的項目正式開盤，如果說公司一方不加以控制和引導的話，往wǎng 數以千計市民會將所有的房源在短短的一兩個小時裡訂購一空。那種瘋狂的勁頭，堪比當年股市里最瘋狂的時候。哪怕是這些房子的房價比同地段的其他項目的房價要高出百分之十到百分之二十，也在所不惜。這使得龍興房地產公司在購房人群中的口碑很好，即便是不進行什麼大規模的宣傳，也足以保證其旗下的每一個項目的順利出手。

    另一方面，則是業內的同行們。對於龍興房地產公司的這一做法的強烈不滿，很多顧客在購買房子的時候，常cháng 有意無意地把他們的項目與龍興房地產公司的項目做比較，而且很多媒體也常cháng 以龍興房地產公司為例，批評這些房地產公司實際樓盤與當初承諾不符，或者說小區內的綠地空間不足。配套設施進程緩慢等問題。

    對此，這些房地產公司們，當然是極其不滿了，在他們看來，龍興房地產公司之所以能夠那樣做，是因為他們背後有著龍興建設集團公司，整個項目的建設工程。龍興建設集團自己內部就能夠消化掉，而且龍興建設集團公司的背後還有方家，方家旗下的其他產業，又能夠給予龍興建設集團公司以強力的支持！不說別的，光交通銀行、濟民銀行和海灣第二銀行給予龍興建設集團公司的貸款支持，就不是其他公司能夠相比的。

    所以，很多業內的同行們，對於龍興房地產公司只賣現房的行為，都很不滿。但是卻又對它無可奈何。不是沒有人想對它下絆子，但是下絆子的結果就是遭到龍興房地產公司的強力反彈。該公司被當地政府的警察為首的多個部門查個底掉，銀行也卡緊了它的銀根，沒多久，該公司就陷入了資金鍊斷裂的境地，最終被其他公司吞併。

    石文理對於龍興房地產公司的這一行為。倒沒覺得有多不滿。反倒是認為，這是三山星海集團股份有限公司日後也要選zé 的道路。

    出售期房，原本就是當初政府為了解決房地產企業自身資金不足而出的臨時性過渡政策，而且這條政策，很明顯地偏袒企業的一方。石文理在房地產這一行幹了多年，對於國外的期房制度也多有了解。雖然說期房這東西在歐美國家中也是一種常見的賣房方式，但是由於制度完善，雙方間的權責分明，所以一旦出現問題，也迅速地能夠得到解決。而不會像國內這樣，引起諸多買房者的強烈不滿。

    而且經過了這麼多年的時間，如今的房地產社會融資難度已經遠低於當初，房地產公司們仍然抱著期房制度不放，更是引起了廣泛的不滿情緒。龍興房地產公司只出售期房的行為，雖然說引來了業內的普遍不滿，而且也提高自身的經營成本，但是卻在社會上得到人們的普遍認可。這一點，從龍興房地產公司的項目一向供不應求上就可以看出一二。

    如今只不過是群眾們對於房屋的需求遠大於房地產市場所能夠提供的，只要不是質量太次的房屋都能夠順利地銷售出去，而十年後、十五年甚至於二十年後呢？當人們普遍性地都擁有房屋的時候呢？到了房屋供給供大於求的時候呢？石文理才不相信華夏的房地產行業可以像現在這樣高速發展數十年而不衰，歐美這些發達國家，哪一個沒有經lì 過房地產危機？為什麼華夏就會是那個例外、特殊的？蒙蒙不懂事的小朋友就算了。

    在石文理看來，在未來用不了多少年，一旦國際或者說國內出現經濟危機，很有可能就是國內房地產業大洗牌的開始，而到了那個時候，如今魚龍混雜的房地產業中，可能有一多半的企業都會被清洗掉。三山星海集團股份有限公司雖然說已經是國內房地產業中的頂尖的幾家公司之一，但是面對未來的風險危機，石文理仍然不敢說自己就一定能夠笑到最後。而他相信龍興房地產公司肯定會是最後的幾家公司之一。

    所以，這一次前來潼宜，石文理是想見見方明遠，這個一手創立的方家，卻是神龍見首不見尾的年青人，最好能夠推動三山星海集團股份有限公司和方家旗下這些產業的合作。家樂福連鎖超市、天鼎電器、神舟電影院線公司……這些人氣十分旺盛的店面對於商業地產的重要性，可以說是不言而喻的。

    如果說能夠達成雙方間的合作，對於三山星海集團股份有限公司的全面發展，無yí 是有著正面推動的作用。這樣的話，公司也可以不再把所有的雞蛋放在一個籃子裡。

    「這就是潼宜嗎？」耳邊傳來了石家寧低聲的輕呼，打斷了石文理的思緒。

    石文理轉頭看過去，車子這個時候恰好行駛在市區邊緣的一個山坡上，從這裡可以看到小半個潼宜新城區。雖然說只是小半個，也已經令石文理父子眼前為之一亮。出現在他們的眼前的，是一座充滿了現代化氣息的中型城市，雖然說與三山相比起來，規模還遠有不如，但是卻顯得那麼乾淨、整潔，井井有條——現代三山市就在舊城區的基礎上發展起來的，城區裡的建築物如今是新舊混雜，看起來自然是沒有潼宜新城區這樣井井有條了。

    「很難相信這裡在幾年前，還只是一個國家級的貧困縣吧？」石文理也不禁輕嘆道。雖然說他也早就聽說了西北第一特區潼宜的發展變化，平時也關注過潼宜的衛星頻道，但是當他親眼看到潼宜新城區的時候，仍然是會為它而驚嘆不已。幾年時間，方家居然就能夠將一個國家級的貧困縣建設到如今的模yàng ，實在是太令人震驚了。

    「太不可思議了！」石家寧喃喃地道，雖然說只是一個中型城市，但是從無到有地建設起來，方家需要向裡面投進qù 多少錢？而這些錢，他們又是如何從銀行貸到的？銀行就不擔心這筆巨款未來收不回來嗎？三山星海集團股份有限公司如今也算是國內知名的民營企業了，在三山市更是得到了政府的大力支持，可就是這樣，他們去銀行貸款的時候，也不得不忍受銀行的各種盤剝，還有那高利率。

    「方家是濟民銀行和海灣第二銀行的股東，和交通銀行又是多年合作，他們貸款，可是比咱們這些草根企業更方biàn 。」石文理看出了兒子心頭的疑惑，解釋道。在華夏的這片土地上，對於民營企業來說，貸款永yuǎn 也是緊缺的，國家寧肯將大筆大筆的寶貴資金投入到那些回報有限，甚至於是虧損中的國有企業身上，也不願yì 投給民營企業。這使得國內的這些民營企業，絕大多數都很難從銀行得到充足的資金支持，而且即便是貸到款了，也是有著諸多的條件和限制，還要忍受著高利率。

    所以能夠掌控一家銀行的股份，就成為了國內諸多民營企業的夢想，三山星海集團股份有限公司也入股了三山城市商業銀行，但是與方家一比起來，這就是小巫見大巫了。

    這也是為什麼石文理希望能夠與方家達成合作的重要原因，要是能夠成為方家的盟友，自然也就可以借用方家在這幾家銀行中的影響力了。交通銀行是國有大行之一，濟民銀行是國內最dà 的民營銀行，海灣第二銀行則是知名的外資銀行，這樣的銀行組合，對於企業來說，可以說是極其地方biàn 。

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