重生九三大時代 0384章 在售樓部幹得很好
廠長和會計開車離開後，殷元走到山上，把鍾建華和陳樹清、陳樹軍三人叫了也來，對他們說：「把手上的樹苗種完，大家就可以回家過年。今年乾的活手工費全部結清，春節後過了元霄節開工，有開工利是，包來的車費。還有大家回去，我也付給路費。」
三人聽了特別高興，說殷總是最好的老闆。
陳樹軍組沒有領新的樹苗，他們組現在只有三千多株樹苗，明天一天都可以完工。
其他兩個組多干三天時間。
殷元把該付給陳樹軍組的費用交到林潤東手裡，讓他明天等陳樹軍組把樹苗全部種完就付錢給他們，再每人多付三百路費。
陳樹軍還悄悄對殷元說：「我要是跟她離婚了，我可能會早點過來，說不定會來江明過年都有可能。」
殷元說他：「你跟你父母有仇麼？過年都不跟他們一起過？還有家裡二個小孩呢？」
陳樹軍覺得這件事跟殷元說，或許他有更好的主意。
「殷總，有一件事難以啟齒，我家裡那個小兒子，現在越長大越發現他一點都不像我，跟那個鐘老賊越來越像。我懷疑那小孩不是我的種，你說應該怎麼處理？」
他說：「跟那爛貨說的話，她肯定不肯承認的。」
殷元說：「不一定，我覺得這件事，你應該跟你老婆嚴肅認真地談一次，可以提醒她，這事可以去做DNA辯別，但是費用比較高。她不承認的話，做了鑑定後假如小孩是她跟其他男人的，費用她出。當然要心平氣和地說。現在你們兩人現在這種情況，吵架是解決不了問題的。」
陳樹軍佩服地說：「還是殷總思路清晰，做事有條理，回去以後我就跟她談這件事。」
他說：「在這裡不能說這件事，她兩個哥蠻橫無理，講不清楚。」
吃中午飯的時候，殷元跟陸澤還聊了一會，種果的工人也是決定三天後放假，年後過完元宵節16日開工。
當然第三天他會過來。
他先去莞城文化街後面凌村新村工地。
黎昌民在指揮工人搭建臨時工棚。
供電局的工人正在安裝一台變壓器，水廠把自來水管接到了工地。
黎昌民跟他說：「年前把所有準備工作都做好，把人手安排到位，春節後正式開工，到時候搞一個開工儀式。」
文化街的泥土車把前面那個低洼地填得差不多了。
逗留了半個多小時。
他開車到了香山商業街售樓部，看見林潤東和吳柳依幹得特別賣力。.qgν.
他問林潤東：「你來這裡一個禮拜了，賣出過房子沒有？」
售樓有2‰的提成，一套房若是10萬就有200元的提成，一個星期能夠賣一套房，一個月提成就有八九百多，還有五百固定工資呢。
上次他來銷售部發現幾個售樓小姐每人都有幾套房的成交記錄。
林潤東低聲說：「我銷售業績不錯，比那幾個老銷售都多。我賣出去了二套房，一個商鋪的業業績吳柳依才賣了二套房，其他幾個一個星期也最多是二套房。」
殷元誇讚他說：「看不出哦，你剛來這裡就取得這麼好的業績，你是怎麼做到的？」
林潤東說：「我嘴甜腳勤，進來售樓部的，我首先就送一杯水給他喝，讓他們坐下來，我再拿戶型資料給他們選。我還自費購買一些棒棒糖、口香糖，有些顧客帶小孩來，我就送棒棒糖給小孩，年青人就送口香糖，老菸鬼我還遞煙給他們抽呢。」
這時大門口又進來幾個顧客，林潤東對殷元說：「有客人進來了，我去問問他們。」
進來的是一對夫婦，男人還抱著
一個三四歲的小男孩。
小男孩一進售樓部就開始鬧騰，要到外面去。
男人說：「寶寶乖，爸爸去買套新房，不要鬧好不好？」
小男孩指著上面掛著的紅色汽球說：「我要汽球，要二個。」
林潤東說：「哥哥去摘一個給你，還有我這裡有棒棒糖，你要不要？」
小男孩當然要棒棒糖。
林潤東把汽球和棒棒糖都送到了他的手裡，於是小男孩不再鬧騰。
兩夫婦看了林潤東的戶型資料後，主動問他一些關於房型和面積的事情。
林潤東介紹了現在的優惠政策。
還主動說：「你們選的這種戶型有現房，要麼我帶你們去看看吧。」
兩夫婦欣然跟他去看房。
林潤東還熱心問小男孩：「要不要哥哥背你去？」
小男孩快活地讓他背自己去。
夫婦倆感到有點意外，看他年輕，還問他：「售樓小姐不全部是女孩子的麼？怎麼還多了你一個售樓先生？」
林潤東說：「我們經理也是男的，男女都會有的。」
殷元看見他三言兩語就拉近了顧客的關係，取得了顧客的信任。
這種做法不管是不是能夠成交，必定會給顧客留下很好的印象。
這時肖經理看見他來了，主動上來給他打招呼。
肖經理說：「你小舅子和那個小吳，兩個大學生幹得特別好，他們一來我只對他們做了簡單培訓，兩人第二天就能夠熟練給客人介紹了，不愧是大學生。」
他說：「我還想利用晚上時間，把幾個銷售叫到一起，大家交流經驗，小林兩人的做法值得大家學習。其實我每天九點上班時，會給他們說一些鼓勁打氣的話。」
殷元來到二樓辦公室，李明博見他來了，主動跟他匯報開盤以來的銷售量。
「15棟樓總共540套房，商鋪60個，現在銷售了80套房，10個鋪面，銷售額已經突破了千萬。」
李明博讓他審核了項目出入賬。
他跟殷元分析：假如銷售達一半的話，成本就基本上回來了。
剩下的銷售出去就是利潤。
此時的房地產開發，雖然房價不算高，但是利潤還是相當驚人的。
李明博跟他說：「15棟樓已經有12棟樓已封頂，兩棟商業樓已經建設到了一半。」
檢查完賬目後，他戴上安全帽跟殷元去施工現場走了一圈。
有工人正在道路施工水泥硬化，幾棟封頂的樓房，工人正在批刮水泥沙漿，有工人在樓梯間安裝樓梯扶手。
有幾棟樓正在外牆噴真石漆施工，十幾個越南師傅在這裡做工。
他們看見殷元來了，都熱情跟他打招呼。
殷元還問他們過春節要不要回家，若不回去，工地飯堂可以讓他們自己搞伙食。
跟他們說一定要辦好合法的勞務手續。
幾個越南師傅告訴他，他們大部分人都留在這裡過年，只有少數幾個想回去。
李明博說：「這些越南師傅非常勤快，這些工作都是包工給他們的，早上七點不到就開工了，連中午都不休息，下午干到天黑。他們自己煮飯菜吃，吃得很省。每個月發了工資，個個都把錢寄回老家去。」
李明博說：「這些裝修材料都是從你建材廠拉來的，昨天我跟潘廠長派來的財務進行了對賬。」
殷元在工地轉了一圈以後，沒有發現什麼問題。
他開車回江明。
在路上接到霍不強的電話：「殷總，我又在淇山村收了38塊金幣，16
8塊銀幣，為了這些古幣幾個人打得頭破血流。」
他說：「楓林村這棟房子今天拆，明天我拉二貨車舊料過去。」
殷元對於他能夠經常把金幣和銀幣收購回來，內心當然高興。
霍不強可以賺大錢，他從中賺的利潤更大。
霍不強告訴他：「我在海口看好了一間倉庫，準備今天晚上去簽下來，看了一台二手貨車，談好了價格，明天估計就辦好過戶手續。」
昨天霍不強把賴金蘭母子送到她妹妹開的金蟬飲食店門口。
賴金蘭還拉著他到妹妹飲食店，讓妹夫炒了幾個菜招待她。
她妹妹和妹夫楊海生聽說她的遭遇後，紛紛罵那個狼心狗肺的姐夫真的不是個東西，為他生兒育女在家裡照顧老人，那混蛋就膽敢養小三。
兩姐妹商量接下來應該怎麼做。
賴金蟬說姐：「我看你也不用去回中堡村了，你在家裡替他照顧年邁的父母，他在外面風流快活，把你們母子都拋棄了。」
她分析說：「回爸媽家也最好不要回去，你把榮仔從他出租房抱走了，估計他明天就回來找你了。」
楊海生想：「不回中堡村，又不回娘家，難道就住這裡？不帶小孩的話還可以在店裡幫忙做事，可是有一個三歲多的小孩子，根本做不了什麼事的。自己家有個出生不久的小孩，再加一個小孩，頭都會更大。」
賴金蟬說：「姐，你在這裡的話也不行，孫勝輝明天回到海口，肯定第一時間來這裡找，他以前來過一次這裡。」
賴金蘭說：「我已經跟這位霍老闆說好了，我去收舊的黃花梨家具，收一件可以賺幾百塊錢呢，一個收一二件就夠我母子兩人生活了。」
賴金蟬半信半疑地態度：「收舊家具？有這麼賺錢的麼？」
霍不強進了他飲食店後，一眼看見擺在旁邊的一個櫥櫃，全部是黃花梨木材。
他對賴金蟬說：「你們這個櫥櫃我給一千塊，你們賣不賣？這種木料就是本地黃花梨，現在很多人家裡都有不少的這種家具。」
楊海生聽後興奮地說：「這種木料現在這麼值錢了？記得當初這個櫥櫃買了一百八十塊錢，知道這麼多錢，當時就多買幾個了。」
賴金蘭問他這櫥櫃是在哪裡買的？
楊海生說：「是前面一個家具店買的。」
賴金蘭說：「我去看看，說不定他還有這種木材的家具呢，有的話買下來轉手就賺錢了。」.qgν.
霍不強說：「有的話就通知我，我準備去租一個倉庫，多少件都可以放倉庫，滿一車了就拉到江明。」
楊海生告訴他：「這後面巷子裡就有一個倉庫出租的，有一百多平，裡面有兩間房，你可以去看看。」
霍不強根據他指點，走到後面小巷子，果然在巷尾有一個鐵皮掤倉庫，旁邊還有幾間房。
有一個中年人正在裡面掃地。
外面牆上貼著一張招租廣告。
霍不強問中年人：「叔，你這倉庫出租麼？」
中年人看了他一眼，問他：「你是準備租來做什麼用的？」
霍不強說：「我準備租來堆放舊家具，暫時放，夠一車了馬上拉走。」
中年人說：「可以租給你，你晚上過來，讓我大兒子跟你簽合同，你把租金給他，因為這幾房和倉庫都分給他了。」
霍不強看見鐵皮棚前面牆上還掛著一個招牌：廢品回收。
他對這一行還是比較熟悉的，他曾經跟二叔二嬸收廢品幾年時間。
他去做這一行的話也會得心應手，但是他現在有更好的生意做，就不可能再去做廢品生意了。
這時他看見倉庫門口還有一輛舊貨車，載重三四噸那種小貨車，上面也掛了一塊牌，上面出售兩字，留的電話號碼跟倉庫出租的是同一個。
「大叔，門口這輛車也是你兒子的？」
中年人說：「是呀，這輛貨車五年前買的，這個倉庫搭了八年了，用來做廢品生意。三年後賺了一些錢就買了這輛貨車，其實收廢品生意還是不錯的。只是我現在身體不行做不動了，兩個兒子都是有單位的，肯定不會接手這生意了，所以只好把車賣掉，倉庫出租。」
霍不強問他這輛車要多少錢，中年人說當初買了十五萬，現在折半都賣了。
霍不強仔細看了看車況，認為六萬的話就可以考慮。
中年人讓他晚上過來租倉庫的時候，再跟他大兒子說貨車的事。
跟他約定晚上七點再過來。
霍不強開車去洪峰鎮衛生院，因為黃馥珮說淇山村那個房主，因為老宅牆腳挖出了金幣銀幣，當場跟兩個工人打了一架，受傷住進了衛生院。
在其中一個病房找到了那個房主。
霍不強直接問他從老宅拆來的金幣、銀幣賣不賣？
金幣八百元一枚，銀幣70元一枚。
房主聽了當場吃了一驚，這價格出乎他意料。
當場就同意把隨身攜帶的金幣、銀幣兌換給了他。
霍不強在衛生院出來就給殷元打了一個電話。一筆閣 www.pinbige.com
