重生九二之商業大亨 第三百七十二章 喜提肯辛頓花園豪宅

    3月12號，倫敦用來迎接馮一平的，是一場苦雨，就如同此時很多倫敦人的心情一樣。

    倫敦，或者說，整個英國，這個春天，可以說，都陷在淒風苦雨中。

    英國的不容易，最早源自一對不經意間就出了名的夫婦。

    去年9月14號，英國的霍華德夫婦，到他們的開戶行，英國第五大按揭銀行，北岩銀行（northern rock，又譯為諾森羅克），準備取出他們賬上的100萬英鎊的存款時，卻遭到了銀行的拒絕。

    誰都知道在那樣情況下儲戶的心情，百般協商未果後，兩位老人把和他們打了幾十年交道，已經非常熟悉的銀行經理，堵在了辦公室里。

    北岩銀行也發揮了他們「弱勢群體」的本色，通過叫來警察，才把那位銀行經理解救出來。

    此事一經媒體報道，立馬招致了非常嚴重的後果，北岩銀行的股價，在當天收市前，就迅速下跌了三分之一。

    因此，當天英國股市全面下滑，甚至於還讓英鎊匯率也隨之走低。

    而從第二天開始，北岩銀行在英國所有的網點前，凌晨5點的時候，就已經都排出了前來取現的長龍，驚慌失措的民眾們，都希望能把自己的血汗錢拿到手裡。

    和霍華德夫婦一樣，很多人在北岩銀行的存款，就是他們的全部積蓄。

    而按照英國的金融補償條例，如果一家銀行倒閉，存款數額少於2000英鎊的儲戶，可獲全額補償。

    但如果存款超過2000英鎊，補償的上限則到3.5萬英鎊為止，超出2000英鎊的部分只能獲得90％補償。

    也就是說，存款3.5萬、35萬、350萬英鎊的儲戶，最後都可能只獲得3.17萬英鎊補償。

    在霍華德夫婦的100萬英鎊都取不出來以後，有誰還敢把錢存在北岩銀行？

    於是很快，截止到兩天後的9月16號，北岩銀行向儲戶支付了超過120億英鎊——這已經是他們銀行所吸收存款的一半。

    之後，北岩銀行不得不向英國政府求救。

    面對這樣明顯已經殃及到其它銀行的擠兌狂潮，9月17日晚，英國政府史無前例的公開為北岩銀行擔保。

    英國財政部更在電視上公開表示，將為北岩銀行以及其它遭遇同樣問題的任何銀行提供存款賬戶擔保，並立即讓擔有英國央行職責的英格蘭銀行，緊急向北岩銀行提供具體數額保密的貸款，情況最終才有所緩解。

    但從那時起，原來作壁上觀的英國人，終於也切身體會到了次貸所帶來的寒意。

    其實，對證券市場有所了解的人，早就應該會預計到這樣的狀況，因為在全球資本市場中，美國房地產金融市場，占據著非常重要的地位。

    這就意味著，任何機構投資者想在全球範圍內建立自己的資產組合，就不得不考慮購買美國的房地產金融產品——就像各國央行不得不購買美國國債一樣。

    而現在美國房地產市場，以及房地產證券的惡化，自然而然的會讓英國的一些銀行，遭受極大的損失，進而直接影響到英國老百姓的銀行資產的安全，以及固定資產的價值。

    從目前英國報紙及網絡上的一些動態，就能清楚的得出一個結論，這應該是自從美國獨立戰爭以來，英國人最恨他們的美國兄弟——現在應該叫美國大哥，或者說美國主子的時候。

    黃靜萍放下報紙，看了前面安安靜靜的坐著英國公司負責人哈姆一眼，用家鄉話問馮一平，「美國，這一次真的把英國害得這麼慘嗎？」

    「他們倆，其實也是兄弟別說哥，在房子方面，英國的問題，也大的很，」馮一平搖頭。

    實際上，在次級貸方面，英國甚至比美國還更厲害。

    據他了解到的情況，在英國，100%的房貸很常見，125%的房貸，也經常出現。

    也就是，你如果打算買一套20萬英鎊的房子，就可以從一些銀行帶出來25萬英鎊。

    那額外的5萬英鎊，你可以拿來做任何你想做的事情，比如超跑等奢侈品，或者就像是昨天已經正式宣布辭職的紐約州州長斯皮策一樣，把它花在找小姐姐上。

    順便說一句，當斯皮策從雲端掉進泥淖里的時候，2月13號和他共度的那位叫阿什莉的小姐姐，迅速翻紅，facebook以及博客的訪問量，陡然猛增，已經成了一名小網紅——倒是很想某所謂「校長」的那些前女友一樣。

    她可能是少有的幾個能在次貸危機中，實現逆襲的底層民眾之一。

    但英國的很多中產階級，甚至是殷富家庭，都沒有她這麼好的運氣。

    在英國，中產家庭的定義，為年收入4萬英鎊左右，殷富家庭的年收入，大約要為普通中產的兩倍，及8萬英鎊以上。

    而從去年第四季度開始至今，英國的房地產價格，已經連續下跌了5個月。

    英國民眾同樣沒有我大天朝的老百姓喜歡儲蓄的好習慣，大多數人也都是寅吃卯糧，所以，對很多家庭來說，房產，同樣是他們最大的一筆財富。

    房價一跌，於是，大批大批的英國人破產。

    據畢馬威會計師事務所預計，受美國次貸危機影響，英國目前平均每4分鐘，就有一人陷入破產，或者其它無力償債狀況。

    而英國政府破產事務部門的數據顯示，英國今年已經發生25264例無力償債事件，其中15651人申請破產，9614人申請「個人自願安排」（iva）——iva作為一種債務重組方案讓債務人5年內以定期、定息、定額方式還清欠款。

    但這還不是最糟糕的，英國《每日郵報》援引專家的分析說，這只是「風暴前的寧靜」，無力償債者人數會劇增，這一趨勢甚至會持續至2009年。

    而另一個相關數據，則更讓人憂心，英國負債者的債務情況已達到「可怕」水平，除去抵押負債，平均每人負債將近5萬英鎊！

    也就是，平均每個人負債，已經超過絕大多數家庭一年的收入。

    這也是英國人把個人住宅當作生錢機器，所遭受的苦果（也不知道我們會不會有這麼一天）。

    但也正因為如此，馮一平才有可能這麼快在倫敦置業。

    車隊最終駛入了他去年來參觀過的肯辛頓花園大街，在陰雨天中，這個位於倫敦市中心的豪宅區，格外的幽靜。

    黃靜萍看著路兩旁那奢華的英式豪宅，看著路上零星才駛過的一兩輛車，轉頭問馮一平，「我怎麼感覺好像是到了一個片場一樣？」

    確實如此，這裡看起來，真有些像國內的那些影視基地。

    「是，只不過這個片場的主角，是英國皇室，」馮一平朝前面的肯辛頓宮指了一下。

    哈姆這時轉過頭來，「馮先生，您的家到了，」

    車停在一棟宮殿式的建築前，哪怕是在陰雨天中，整個豪宅的外觀，看起來依然非常的大氣雅致。

    在馮一平眼中，這棟房子，隱隱閃著金光，因為，這可以說是他投資最大的一次置業，到手價，就已經接近了4000萬英鎊！

    而這，還是上一任因為急需資金周轉的房主，打了一個75折的狠折後的價格。

    這棟房子，一共四層，前後有花園，底下有車庫，面積共超過1300平米。

    雖然接下來英國的房價，肯定還會跌，但鑑於這裡的豪宅，一向是稀缺資源，以及這裡的豪宅，絕對不會大跌超過25%，所以，馮一平雖然感覺有些肉痛，但在聽到哈姆的匯報後，迅速拍板決定入手。

    他相信，入手幾年後，如果要拋，賺它個1000萬英鎊，鐵定不難。

    黃靜萍抱著馮一平的手臂，「這是我們在英國的家？」

    「是，」馮一平拍了拍她的手。

    此時，在一位穿燕尾服的老管家的帶領下，三女兩男，加上老管家，一共6位服務人員，已經在門前站好，恭迎他們的到來。

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