重生在紅樓夢世界 第二百三十六章 緊鑼密鼓4

    馮紫英面帶慚色地說了一大通，賈瑋幾次想打斷他，都沒能打斷，只好微笑聽他說完，這才擺擺手道，「馮兄何出此言？你肯為我出這份力，我已是感激不盡了。」

    &不管怎樣，事沒辦成，寶兄弟，你再給我一陣子，我試試別的法子……」馮紫英又是懊惱，又有些不甘心地說道。

    &兄，不用再試別的法子了，我這裡有個現成的……」聞言，賈瑋便將葉明誠所刺探到的消息說出，「……就是這些……馮兄，接下來一切就拜託你了。」

    馮紫英瞪大了眼睛，隨後笑起來，「茗煙這小子，倒是有些能耐……寶兄弟，既是有這現成法子，此事就包在哥哥身上了，再辦不成，我也沒臉見你了。」

    賈瑋將此事交待完，身上另有要緊事兒，便不再耽擱，起身告辭。

    出了馮府，他吩咐車夫王大掉頭前往西城的一家名為「盛德」的房牙所。

    房牙所從事一切房產相關的買賣、租賃中介生意，京城多達上百家，除此之外，還有大量並不隸屬於房牙所的房牙，四處奔走，獨自攬活，上回賈瑋買東城宅子時，就是葉明誠找的這種自由房牙。

    相較而言，達成交易，自由房牙抽取的佣金較少，而房牙所抽取的佣金則要高些。

    另一方面，自由房牙手上的房產資源信息，卻要比房牙所少得多。

    這是兩者之間的基本區別。

    賈瑋去房牙所，自是去辦相關的交易，之所以選擇房牙所，原因就在於接連找了幾個自由房牙，並無他滿意的房產資源信息。

    說起來，一切源於他數日前一個臨時的念頭。

    隨著報業籌備進入尾聲，燕京晨報即將刻印發行，他也將面臨報業利潤的現實問題。

    報業利潤完全靠廣告，要打開廣告收益這個局面，兩個基礎，一個是內容，一個是發行。

    在此基礎上，還得進行廣告銷售，方法多種多樣，甚至還要用上營銷的方法。

    他就是想到了一個營銷的方法——直接買一家酒樓，自已經營，燕京晨報出來後，便在上面做廣告，等到該酒樓因廣告而變得紅紅火火時，無疑就有了營稍的效果，即便商圈內的人並未聞風而動、爭先恐後地前來登廣告，他登門拜訪，去拉廣告業務，也天然具備了一定的說服力。

    實是要比空口白牙，沒有任何實例的推稍要好上許多。

    這個念頭是臨時產生的，當時做計劃的時候，並未考慮到這點，這很正常，他並非神人，一切算無遺策，智珠在握，大的框架自然可以勾勒而出，一些細節並不能面面俱到，只能不斷豐富和補充，達到完善。

    車聲轔轔，不停思慮中的賈瑋完全感覺不到馬車行駛的過程，不知不覺中，馬車緩緩停下，到了盛德房牙所門前。

    盛德房牙所臨街，是一棟木二樓建築，賈瑋一行人走進去，早有房牙殷勤迎上來，細緻而又不失禮貌地詢問來意。

    &要盤下一家酒樓，來看看有無合適的。」

    賈瑋開門見山地說道，他時間寶貴，不想做多餘的浪費。

    &官要盤酒樓麼？有，有，我們盛德房牙所這方面的生意歷來不少，定然有客官滿意的酒樓。」房牙一聽賈瑋要盤酒樓，是宗大買賣，心中突地一跳，笑得見牙不見眼，伸手延客，「客官這邊請，容小人為您一一介紹。」

    隨這位房牙走到一間隔開的雅室內坐下，房牙先斟上茶來，隨後問到，「不知客官想要怎樣的酒樓，對地點、大小、新舊等都有何要求？」

    他原本想同賈瑋多寒喧幾句，套套近乎，再開始談生意，但見到賈瑋開門見山，不欲多言的樣子，便不敢造次，也直接開了口。

    賈瑋點點頭，這個房牙倒是個有眼色的，說道，「地點麼，哪個城區都行，只是不要處於鬧市的，也不要太偏的，大小嘛，樓堂內容得下二十桌客人即可，大一些不妨，小的就不行了，至於新舊，舊的不要，半舊不新及新的皆可……哦，對了，必須得有二樓，並且酒樓後面還得帶後院。」

    這些問題，他先前已考慮周詳，此刻不假思索說出。

    灑樓若處於鬧市，便是旺鋪，難以彰顯廣告效果，寧可略偏些，但也不可太偏，否則短期內若產生不了效果，吸引不到客人，便是弄巧成拙。

    大小方面，一樓樓堂容得下二十桌客人，二樓隔成雅室，再容納十來桌，哪怕生意火爆，也盡可以對付了。

    至於新舊，當然要新一些的好，否則接手過來，還得翻修一番。

    此外後院是必帶的，不然不好安置灑樓的廚工和夥計們，以及他們的家眷，分散租住在各處，會出現諸多問題。

    這房牙認真聽他講罷，表示完全清楚，拿出一個冊子，翻了幾下，開始介紹符合賈瑋要求的酒樓。

    大約介紹了十來家，賈瑋挑選了三家，皆比較滿意，覺得經人介紹來到這盛德房牙所，倒是來對了。

    這三家酒樓，有兩家分別位於南城和北城，還有一家，喚做雲勝酒樓，就位於西城的銅盤街，位置稍偏，原本是一對河北夫婦在此經營，由於生意平淡，近年又有了思鄉之念，因此便想將這酒樓轉讓於人。

    據房牙介紹，這三家酒樓的老闆都不是太急於出手，因此在價格方面，未必好壓，提醒賈瑋耐心講價，賈瑋不置可否，隨後便讓這房牙帶他去看看這三家酒樓。

    先是去了距離最近的雲勝酒樓，再去了另外兩家，繞了大半個京城，通過比較，賈瑋最終選定了雲勝酒樓，返回時，便同這名房牙來到該酒樓，開始商談轉讓事宜。

    雲勝酒樓在房牙所的交易價格為一萬八千四百兩銀子，果然如房牙提醒的那樣，這對夫婦毫不鬆口，擺出一副要就要不要拉倒的架式。

    西城的房價較貴，高於其他的三個城區，酒樓又是當街，更加價格不菲，賈瑋自然明白，不過這對夫婦叫價也委實高了些，他不能不壓。

    經過半個多時辰的討價還價，另外還有房牙的推波助瀾，最終這酒樓以一萬六千兩銀子成交。

    賈瑋當場付了三百兩銀子的定金，若是三日內不來交易，這定金便歸了這對夫婦。

    此外，雙方也都付了盛德房牙所的佣金，這名房牙做成了這一宗大買賣，抽成可觀，眉開眼笑。