重生完美時代 第四百七十六章 提前做準備（感謝新盟主）

    李牧可以感覺得到，電話里的陳澤整個人目前的狀態比自己還要滋潤的多。

    對他來說，人生現階段只剩下兩個追求，一個是賽車場和s俱樂部的項目，一個就是杜菲了，理想和愛情都已經開始有了雛形。

    幸運的是，他在這兩件事情上都有了很大的進展。

    賽車場和s俱樂部方面，賽道選址已經結束，陳澤也已經從政府手裡拿到了用地的審批，這其中牽扯到耕地補償的，就完全按照國家標準執行，陳澤和李牧的意思是對待征地的事情一定要快刀斬亂麻，快速徵用、快速補償、快速動工，免除一切後顧之憂。

    而杜菲這邊，她也已經開始準備啟程回國，以後不但要承擔s俱樂部的配套設計，還要擔任燕京萬盈地產未來的設計師。

    陳澤在電話里跟李牧說：「整個設計方案出來，大概還要再等差不多一個月的時間，我們在這一個月的時間先啟動征地補償，但是這種事情咱們兩個都沒有經驗，你看是不是讓亮哥過來一趟，或者派人過來處理這個問題。」

    李牧說：「我待會兒打個電話，問問他的意思，他如果手頭事情不多就讓他過來一趟，把專業的事情交給專業人才去解決。」

    陳澤笑著說：「那這事兒可就拜託你了，你跟亮哥溝通，讓他儘快來一趟，趕緊把地征了，我這心也就放下了。」

    李牧答應下來，陳澤又說：「早就喊你出來吃飯，這幾天還沒忙完？」

    李牧說：「明天晚上唄？」

    陳澤笑道：「行啊，明晚我來安排。」

    「算了。」李牧說：「這頓於情於理都得我來安排，別跟我搶，不然就不去了。」

    陳澤說：「行，反正你有錢，聽你的。」

    這邊掛了電話，李牧緊接著又跟宋亮聯繫，沒有直接說想讓他來燕京的事情，而是先問問他現在手頭事情忙不忙。

    宋亮給了李牧四個字的回覆：「百無聊賴。」

    確實沒多大意思，自從燕京這邊的公司註冊好之後，宋亮的心就已經飛了。

    海州太小，費勁巴拉的整那麼一兩個樓盤，全賣掉也就能賺個幾千萬，還要給各路股東分錢、打點各種關係，而且宋亮也明白，海州沒太大發展空間，這個城市一不是交通要衝，二不是旅遊景區，未來的房地產市場空間一眼就能看個差不多，盤子做不大。

    自從上次去燕京和李牧以及陳澤見面聊過一起做房地產開發公司之後，宋亮就把對未來的夢想從海州遷徙到了廣闊無數倍的燕京，他早就註冊好了公司，準備好了一切，就等待著李牧的召喚了。

    李牧說：「賽車場和俱樂部的項目要啟動了，這邊征地的事情我跟陳澤都不專業，亮哥你要是沒什麼事情，就先過來幫忙把這件事情處理一下，然後等設計方案全出來之後就可以安排承建公司動工了。」

    「好啊！」宋亮笑道：「那我明後天把手頭的事情處理一下，大後天帶幾個助手過去。」

    李牧欣喜說道：「那就再好不過了，正好還有點其他的事情想跟你當面商量。」

    宋亮便說：「好，那我六月大部分時間就安排在燕京了，有什麼問題隨時溝通。」

    關於房地產開發，李牧心裡裝的可不只是眼前的賽車場俱樂部項目，還有自己規劃為牧野科技建一個寫字樓的計劃，以及讓萬盈燕京公司涉足住宅地產的計劃。

    現在中關村可以起高樓的地方還是很多的，李牧在考慮未來牧野科技大廈選址的時候，就想到過一個問題，地鐵十號線是未來中關村的主力交通動脈，十號線的開通在燕京房價上漲的歷史上也功不可沒，仔細想想，地鐵十號線是為奧運獻禮的項目之一，在08年奧運開始之前，燕京開通了三條地鐵線路，其中有機場線、有8號奧運專線以及十號線。

    論覆蓋人口面積、運載量、影響力，十號線最強大。

    十號線一期建成之後，不但連接了大半個燕京，還把中關村徹底盤活了，在中關村上班越發方便，所以大量企業扎堆中關村。

    現在才是2002年，距離十號線動工應該還有至少一年，李牧印象中曾經看過十號線的一些歷史，這條線路雖然概念早就提出來了，但是在2002年的時候，市政府還在為線路的具體走向而爭論不休。

    趁著眼下還沒有出具體規劃，提前做準備、想辦法圈點地才是最重要的，李牧就想在未來十號線地鐵站的附近建牧業科技大廈，眼下不管有沒有那個財力，可以先通過陳澤的關係把地買下來。

    至於住宅項目就更得抓住機會了，不光是為了賺錢，也是為了未來的牧野科技和淘寶網絡這兩家公司。

    牧野科技已經崛起，而淘寶網也起勢在即，這兩家未來都將是國內網際網路頂尖的企業，所以李牧必須要提前為將來的團隊維繫做打算。

    公司大了、利潤高了，除了要讓員工多賺錢，其他的配套的員工福利一定要好，不但未來所有股東都要拿出一定股份期權留給核心員工，還得提供給員工充分的生活保障，因為越是大公司的員工、越是大公司里的優秀員工，在其他公司眼裡就越值錢，也同樣是各大同行、獵頭爭搶的對象，如何留住人才，未來將是牧野科技和淘寶網絡所要面臨的最大問題。

    公司發展到一定程度之後，敵人就不再是別人，而是自己，危機也不再來自外部，而在內部。

    其他人大城市，住房就是生活中最大的問題，李牧想趁著現在房價、地價還沒有起飛，為兩家公司未來的員工福利房做好打算。

    之前牧野科技自己買了十套房子，用於獎勵給今年年度對公司貢獻最大的優秀人才，這十套房子給了大家極大的激勵，但隨著牧野科技的規模越來越大，靠送房做激勵也就越來越不適用，如果能夠搞定一批屬於公司的員工房，再以遠低於市場價的價格、搭配公司提供的長期無息貸款賣給員工，那就能夠更長久的把優秀員工拴住，不給自己的競爭對手留機會。

    除了為公司未來的發展考慮，李牧也希望宋亮能夠帶著萬盈燕京公司，趕上下一波房價上漲的熱潮，十號線對房價的拉動作用是極大的，尤其對東部居住集中區域更是如此，在這個時候趕緊想辦法幫萬盈拿點地，一定能夠給萬盈未來的發展提供巨大的助力。

    東三環以及東三環與東四環之間的大旺路都是未來房價猛漲的區域，而且現在十號線的南北走向還在為走東三環還是走大旺路而爭論不休、猶豫不決，但未來它一定會把路線定為東三環，如果提前讓萬盈在東三環地鐵沿線拿幾塊住宅用地，未來可都是一台台的印鈔機，如果自己開發不過來，在手裡拿到年底或者明年年初，等地鐵規劃圖徹底定下來，再轉手賣了都是巨大的利潤。

    ……

    翌日，李牧把陳澤和許嘉銘約出來一起吃飯，兩人還專門叫上了法悅餐廳的老闆李童，李童本就是許嘉銘的好友，而且用陳澤的話說，李童這個人還是非常值得深交的。

    這次吃飯沒有再去法悅，大家約在燕京郊區一家度假酒店，地方是李牧選的，據說這裡的鮑魚味道相當不錯，基本上是燕京吃鮑魚最好的幾個地方之一。

    李牧平日對燕翅鮑這種東西並不是非常感興趣，但今天主要的目的是感謝一下陳澤和許嘉銘，這兩人在上次法悅餐廳的事情上幫自己給了陳光華不小的威懾，以至於現在陳光華還頻繁到王欣然家道歉求情，只不過蘇月華一直沒給他任何機會，他這種不斷低三下四的表現，其實在心理上還是很大程度彌補了讓王欣然和她家人在上次事件中所受的傷害。

    下午六點，李牧最先到達酒店，陳澤是第二個來的，兩人閒聊了沒幾分鐘，許嘉銘便和李童一起來了。

    一見面，許嘉銘就忍不住調侃李牧：「李老闆最近動作頻頻，要發大財啊！」

    李牧笑道：「跟你比不就是毛毛雨？你家大業大的，我這點小錢你也看得入眼？」

    許嘉銘嘿嘿一笑，直接在李牧跟前坐下，說：「牧哥，別的話咱不說，首先你是我的救世主，要不是你搭救，今年我可真是一逼吊糟了。」

    李童也在一旁笑道：「是啊李牧，你的牧野科技現在風頭太盛了，我看要不了多久，你都能去納斯達克敲鐘了。」

    李牧謙遜的擺了擺手：「納斯達克還不是時候，現在去納斯達克敲鐘，我們套點現，但最終便宜的是美國人。」

    許嘉銘問李牧：「怎麼？近期沒有上市的打算？」

    李牧說：「別說近期沒有，未來一兩年之內都不考慮，牧野科技的現金流這么正，這時候上市是做慈善，只要牧野科技不觸碰到很難突破的瓶頸，我都不考慮上市的事情。」

    說著，李牧調侃道：「不過你要是什麼時候想套現，提前說一聲，你的股份我可以全盤接手，隨時給你自由。」

    許嘉銘哈哈一笑：「牧哥你別鬧，以我對你的崇拜，牧野科技的股份我絕不主動減持。」(未完待續。)