重生美利堅之財富人生 第151章終於知道為啥叫不動產了

    和終結者先生討論了半晚上的健身體會，兩人似乎都很滿意，一個好為人師一個虛心請教，就是甘迺迪家的小姐有些不耐煩了，這妞顯然更喜歡莎士比亞。

    「我快死了，你這是什麼古怪動作啊。」

    額，大衛李有些臉黑：「那啥，剛才那廝教的，聽說非常有效，現在我有些體悟了，這貨看著像個打樁機，沒準也是銀樣槍頭。」

    桑德拉布洛克無語凝噎，男人怎麼都這樣啊，除了討論如何那啥，你們難道就沒點其它追求了。

    「你們男人可真無聊，怎麼好像只關心那些事啊！」

    「呼，呼，你可真完美。」大汗淋漓的大衛李不想動彈了，這破酒店的空調實在太差了，怎麼感覺像到了非洲。

    又喘了一陣後，大衛李懶洋洋的說道：「這有什麼，你們女人在一起的時候尺度更大，我有一次在更衣室睡著了……」

    桑德拉小眼睛瞪的溜圓，我擦，自己這算是遇人不淑了吧，女人之間的話題不是重點好不好，你躲在女更衣室睡覺才是。

    「我如果說是意外你相信嗎？

    哈，好吧，好吧，誰都有年少輕狂的時候，更何況那只是我賭輸了，我敢向上帝發誓，我蒙著眼睛呢。」

    「咯咯咯，咯咯咯。」

    攬著懷裡花枝亂顫的美人，居然又有了那麼一絲悸動，很快的，臥室里就沒了說話的聲音，取而代之的，只是一些有節奏的碰撞聲。

    「希爾，侏羅紀公園這個項目可能有些問題了，大衛李的融資情況如何？」希爾沃森一臉的懵13，你開什麼玩笑呢，斯皮爾伯格導演，還有大衛李這個金牌製作人，就算一些人還有疑慮，可這玩意當面誰敢說啊，你十億了沒有就瞎吵吵。

    「老闆，只要大衛李願意，他籌集兩個億都可以的，威廉莫里斯也有些一起瘋的意思，如果不是遭到拒絕，這個項目可能都證券化了。」西德辛伯格直接就暈菜了，尼瑪，你們要不要這麼會玩啊，俺們不喜歡caa是事實，可你威廉莫里斯又會是什麼好鳥了，如果讓這貨重新崛起，可能要比那個caa還麻煩。

    西德辛伯格很是蛋疼，要說這貨也是倒霉催的，收購了環球之後，小曰本的經濟突然就垮了，這種神奇的改變，簡直讓人難以理解。

    索米和松下的主要客戶群體都在海外，曰本的經濟雖然發生了一些問題，可家用電器的銷量並沒有明顯下滑，與此同時，海外的銷售還在一路攀升。

    然後呢？

    松下居然沒錢了！

    可讓人尷尬的事情發生了，不久前的收購價格可是過了六十億美刀，按理說，按照五十五億的固執抵押毫無問題，在這個時代的高槓桿收購，自有資金能拿5%就可以，也就是說，激進一點的，你拿五億就能去收購價值百億的企業。

    額，可你現在說五十億是幾個意思啊，俺們公司的固執明明就是六十億，你憑啥要把俺打骨折啊！

    或者很多人不太明白，這個估值有什麼意義，你現在松下既然沒打算出售，五十億和六十億有關係嗎？

    錯了，恰恰相反，這個關係可是太大了，正常的所謂國際企業，那裡有什麼全資運營的，這根本就沒可能。

    通常來說，製造業企業的負債率最低也是50%。如果是松下和索米這種，70%以下就算地負債經營了，因為正常來說，這些企業的品牌價值很難被確定，而不統計品牌附加價值的情況下，70%的負債率就屬於不思進取了。套用這個時代的曰本人常說的一句話，你們如此的懈怠，俺們啥時候才能買下米國啊！

    索米和松下當然都是有想法的企業，所以這麼說吧，這二位是長期保持高負債的。那麼好了這突然少了十億的估值，當然會影響公司的正常經營。

    「兩億美刀，那就是兩百億日元，希爾，曰本的情況確實很糟糕，他們的銀行手裡沒錢了，而那些土地和樓房，卻不能在短時間內變成現金。

    松下其實還算不錯，他們拿來抵押的都是股份，當然，除了總部大廈，工廠的那些土地現在也不值錢了，所以沒辦法，我們只能減少在侏羅紀公園項目里的投資。」說完這些話，西德辛伯格實在是膩味的不行了，尼瑪，堂堂環球影業的ceo，居然能為了幾千萬在在糾結，這個世界簡直太荒謬了。

    確實很荒謬，當大衛李看到麗薩赫斯特和美香醬手拉手出現在面前的時候，首先想到的就是奪門而出。

    「親愛滴，你腫麼了？」麗薩好聽的聲音在耳邊響起。

    「額，沒有啊，我只是有些想你了。」

    「意外不意外？驚喜不驚喜？」

    「額，你在說什麼啊，見到你們，我只會開心。」

    「噗嗤，咯咯咯，咯咯咯，那你手裡拿著一扇門幹嘛呢？」

    臥槽，大衛李感覺自己的肌肉有些僵硬，唉，想當渣男，可你這臉皮明顯還不行啊，這還沒怎麼樣呢就要奪門而出了，如果對方手裡還有小剪刀。

    「哼，大衛李，我們需要好好談談！」見到美香醬挽起了大衛李的手臂，麗薩小美女一聲冷哼，你們兩個混蛋，難道打算直接在這就那啥了嗎？

    大衛李當然不會知道，兩個妹子其實早就談好了，之所以突然一起出現在這，當然也是驚嚇的意思。

    哼，你個混蛋還真行，這一個個的，你能搞清楚自己招惹了多少麻煩嗎？

    雖說麗薩並不在意那些鶯鶯燕燕，因為哪怕你長成妖精，大衛這廝也沒可能娶回家。米國社會就夠亂了，這要是娶了個妖精回家，你知道這下面是不是有個超級大坑。

    可不在意歸不在意，按照那廝的這個速度，將來的後宅不寧乃是必然。可如何才能把這個自走炮台拴住呢，靠自己一個顯然不行。

    怎麼說呢，所謂成功人士，就沒有一個不是精力旺盛的，那麼如此一來，除了自己每天都發瘋，否則根本沒可能榨乾淨的，這也就是說，要讓這貨不偷吃，最好一直有人盯著他，很顯然，美香醬是個不錯的選擇，雖然心裡實在有些不爽，奈何，誰讓自己選擇了這種生活呢。

    「額，美香，你是說松下的資金出現了問題？

    怎麼可能，我怎麼感覺他們的錢用不完一樣。」

    「咋了，這是又有興致了，你們兩悠著點，阿姨剛才還問我們啥時候結婚呢，唉，你還真浪費。」見到兩人又開始眉來眼去，剛剛洗漱好自己的麗薩小美女開始吐槽，混蛋，就沒見過你這樣的，真以為自己是灑水車嗎。

    「咳咳，那啥，我們在溝通很重要的事情，事實上我在想，松下到底還能不能支撐，如果不行，他們會不會引入戰略合作夥伴。」只是可惜，俺的錢全部都在股市里，實在也沒可能拿出幾十億來發瘋。

    「你瘋了？」麗薩還沒說什麼，美香醬先跳起來了，就是那種紅果果的跳。

    「完美，牛頓定律居然在你身上失效了，我就說那廝不學無術了，怎麼可能啥東東有引力呢，如果這廝坐在椰子樹下就好了。」

    美香醬白了一眼這個占便宜沒夠的混蛋也不理會，反正老娘都已經這樣了，幹嘛還要遮遮掩掩的，有意思嗎，都是你的。

    「還不趕緊把你的丑東西收起來，對了，你不是真想入股環球吧？」

    「我後悔了，事實上，我更想直接買下環球，我們先去吃飯吧，等下再問問美香，現在我是沒能力收購，如果有個三五年，說不得還真能試試。」

    見到這廝打消瘋狂的想法，麗薩也就沒有繼續說什麼。在她看來，娛樂業實在沒啥意思，遠沒有it產業來的紮實。所謂家學淵源真不是白給的，接手探索者沒多長時間，她就明白了這款所謂免費軟體的價值，雖說不知道會發展到什麼程度，可毫無疑問的是，你拍電影那裡會比it有前途。

    啥？女巫布萊爾！

    這個不能提，別說在好萊塢沒法提，即便是在華爾街也同樣沒法提。收益率大到了難以計算的程度，你讓那群販賣洗衣粉的情何以堪，這種躺著就把錢掙了機會，你怎麼敢想第二次啊。

    正常來說，一部電影賺個幾百一千萬，就已經是非常非常牛13的事了。當然，這事在大衛李身上雖然有些例外吧，可除了女巫布萊爾之外，其它還都比較符合情理。

    「確實是這樣，曰本人顯然被坑了，一家三十億估值的企業，活生生被炒到六十多億。

    看看，現在不是問題來了，銀行系統一旦切斷供給，那些被掩蓋的問題就出現了，你收購什麼我管不了你，可我不許你用高槓桿。」

    見到妹子又在撫摸自己的小腹，大衛李就一陣頭疼。俺知道你要給俺生猴子，可俺已經很努力了好不好。

    「難道沒有人告訴你，你男人的投資屬於穩健型的？」大衛李不免好笑，你開什麼玩笑，重生者通常都沒什麼安全感，孤擲一注不是說不會，可這種行為絕對不會成為常態。

    「你是開玩笑？」

    「並沒有，難道我去購買商鋪才算穩健？」

    「千萬不要，這次很多曰本財閥就是栽在這些不動產上的。」見到兩人說的熱鬧，剛剛從浴室里出來的美香接口說道。

    「可現在的樓價也沒說有明顯的跌幅啊？」麗薩小美女有些不服氣，她家裡搞傳媒的，自然不會缺少這些信息，曰本的經濟確實碰上一些問題，可聽說好像問題不是很嚴重啊。

    「所謂不動產，就是你想動的時候它一動不動，之前只以為是大衛的下流話，現在看來不是。

    九五折就別開口，九折也不會有銀行接受，商鋪還好，如果只是一些待開發的土地，八折以下都拿不到貸款。

    麗薩，這些抵押物，在泡沫危機破裂之前，最少都能溢價15%，這一來一去的差距，根本就不能用道理計。

    松下本身的經營很健康，可它背後的三菱三井出了問題，所以它的資金鍊就有問題，現在要看了，米國這裡的銀行如果可以伸出援手。」

    「別看我，如果是我，考慮的一定是啥時候扔石頭效果最好。

    你看，你們曰本人都說雅蠛蝶的，那就是不想要幫助的意思了。還有啊，他們那個買下米國的口號，確實嚇著了很多人赫魯曉夫只是自己嘴欠，就搞的滿世界都是大殺器，而曰本卻是集體自嗨

    天哪，花生頓的老爺們在彈冠相慶，你們居然指望他們救命，這不是搞笑嗎？

    咦，你微張小嘴的樣子很邪惡啊！」

    「行了，行了你快去洗洗吧，老娘可是餓壞了，你也別嚇唬美香醬了，天塌不下來。」

    大衛李聳聳肩表示不在意，就這麼紅果果走進了浴室，額，隨身攜帶的兇器還是有些張牙舞爪。

    兩個妹子對視一眼後搖頭苦笑，謝特這是一個什麼妖怪，姐妹攜手之下居然依舊敗北。

    「這就是那廝說的海陸大餐？」看著雙手不斷上下飛舞的某人，美香醬是徹底的服氣了。

    「不然呢，這貨說在日本每次都吃不飽的，看樣子他說的不僅是那些事。」

    麗薩的一語雙關美香醬當然聽懂了，她現在可懶的和麗薩計較。

    「曰本人吃的相對精緻，一道菜也沒多少東西，就像那廝說的，等啊等啊等到後來就不餓了，因為餓習慣了。」

    兩個妹子的白眼他才不會在意，你們兩知道個毛線，孫悟空為毛三打白骨精啊，還不就是孫悟空沒吃飽飯嗎？

    收拾你們兩個妖精，真以為那麼輕鬆嗎，開玩笑呢，現在可木有藍色小藥丸的幫助。

    「根據能量轉換定律，我消耗了那麼許多，怎麼可能不把失去的能量補回來。

    唉，說起來就很吃虧，忙忙碌碌大半天，也就嗨皮幾秒鐘。」

    「哼，最恨就是你這種占了便宜還賣乖的混蛋，趕緊吃吧，這塊菲力也給你，我最近要節食。」

    「額，什麼占了便宜啊，你這麼想就不對了，我問你，挖鼻孔的時候，手指頭舒服還是鼻孔舒服。」

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